vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rauville-la-Place, France

À 4 kilomètres de Port-Bail et à quelques minutes de la mer, Normandie Privilège vous propose un ensemble immobilier en pierre entièrement restauré à Port-Bail-sur-Mer, Manche, dans la région Basse-Normandie. Implanté sur près de 5 000 m² de terrain, ce corps de ferme d'environ 600 m² habitables se compose de quatre maisons indépendantes et de dépendances organisées autour d'une cour pavée. La situation séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux plages de sable, au port et aux attraits authentiques de la côte ouest du Cotentin : paysages sauvages, lumière changeante, villages pittoresques et art de vivre maritime.Un lieu conçu pour accueillir et recevoir, idéal pour un projet touristique ou un usage mixte, permettant d'exploiter jusqu'à cinq chambres d'hôtes et trois gîtes. Chaque maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse et d'un jardin privatif, garantissant l'intimité des occupants.La maison principale, d'environ 330 m² habitables, se démarque par ses volumes généreux et ses aménagements soignés. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 90 m², et propose six chambres, dont cinq suites, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Une arrière-cuisine parfaitement équipée répond aux exigences d'accueil ou de réceptions soignées.Les maisons secondaires comprennent une seconde maison d'environ 140 m² avec séjour et quatre chambres, ainsi que deux maisons supplémentaires de 65 m² chacune offrant un séjour et deux chambres, idéales pour une activité de gîtes ou pour recevoir famille et amis dans le même confort que la maison principale.Une rénovation réussie a eu lieu entre 2019 et 2020, avec un soin particulier accordé à la qualité des aménagements. Menuiseries en aluminium, isolation performante et chauffage par aérothermie garantissent une performance énergétique de premier ordre (DPE B – GES A). Un raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique complètent ces commodités. Le charme de la pierre ancienne se marie ici à une exécution contemporaine maîtrisée.Les dépendances ajoutent encore au potentiel de la propriété : - Dans la cour de la maison principale, un bâtiment annexe comprend un garage d'environ 70 m² et une salle de sport. - Un garage indépendant est attenant à la maison n°4. - Un hangar de stockage se trouve dans le jardin.Les extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour de la cour pavée et de jardins entretenus, avec un robot tondeur pour celui de la maison principale. Rare par sa superficie, la qualité de sa rénovation et sa situation privilégiée, cette propriété à Port-Bail-sur-Mer incarne une idée d'élégance normande contemporaine. Un cadre offrant de multiples possibilités, où l'on apprécie les charmes du Cotentin et la douceur de vivre entre campagne et littoral.Le prix de ce bien est de 2 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Pour des raisons de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de manière approximative. Les informations fournies dans ce descriptif proviennent de notre visite des lieux et des renseignements recueillis auprès du propriétaire actuel. Les surfaces et les années de construction sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle, et n'engagent pas notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission.Les photographies peuvent être retouchées.Référence agence : 261

L'Agence LE FRANC, située au 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG, est heureuse de vous proposer à la vente un bien d'exception : une Maison de luxe à acheter à L'ETANG BERTRAND, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Ce magnifique domaine équestre, rare sur le marché, se trouve à seulement 20 minutes de CHERBOURG, à 5 minutes de BRIQUEBEC et à 10 minutes de VALOGNES, dans un cadre bucolique.La propriété séduit par son environnement idyllique et ses prestations de haut standing. Elle se compose, pour la partie habitation, d'une maison principale de plus de 215 m², accompagnée de trois gîtes (200 m², 175 m² et 60 m²), d'une piscine couverte, de vastes terrasses, de jardins arborés, de deux petits étangs, dont un avec terrasse suspendue, ainsi qu'un terrain de pétanque.Un chemin goudronné et pavé mène à travers le domaine, garantissant un accès facile tant à la maison principale et aux gîtes qu'à la partie écuries située au centre de la propriété.La maison principale de 215 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle de douche et accès terrasse, un séjour spacieux d’environ 48 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de cinéma de 10 places. À l’étage, un grand palier/mezzanine dessert plusieurs chambres et une terrasse suspendue de 34 m².Les gîtes offrent de nombreuses possibilités d'accueil, avec des aménagements de qualité et des terrasses avec vue sur la piscine. La partie équestre est également bien pensée, comprenant des installations modernes et fonctionnelles pour le bien-être des chevaux.Cet ensemble immobilier génère une rentabilité actuelle dépassant 58 000 €/an pour les gîtes et environ 15 000 €/an pour la partie écurie, sans compter la location du Gîte 3.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence de CHERBOURG au 02.33.97.30.00. Ce bien est proposé au prix de 1 426 026 € *, incluant des honoraires de 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 350 000 €.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à l'achat une propriété à STE MERE EGLISE, située à quelques minutes du bourg historique et bénéficiant d'un accès rapide à la N13 ainsi qu'aux plages du Débarquement. Cette authentique ferme en U, typique de l'architecture du Cotentin, se trouve dans un écrin de verdure, avec une grande cour intérieure à l'abri des regards. La propriété, édifiée sur environ 8900 m2 de terrain et ses douves, comprend un jardin avec un terrain de tennis et une piscine couverte chauffée, accompagnée d'une cuisine d'été intime. La longère surnommée 'la grande Maison', soigneusement restaurée, offre plus de 300 m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux et un grenier accessible via un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de réception, d'une cuisine contemporaine, d'un bureau, d'une lingerie et d'une pièce technique. À l'étage, un escalier d'époque mène aux espaces nuit comprenant 6 chambres élégantes, 2 salles d'eau et une salle de bains. En sus, une dépendance abrite 2 logements récents de type T3 et T4, loués actuellement, chacun avec un jardin privatif et un grenier, offrant un potentiel intéressant pour une activité touristique ou un projet familial. Cette propriété STE MERE EGLISE à vendre saura séduire les passionnés et collectionneurs en quête d'un lieu unique dans le département de la Manche, en Basse-Normandie.

Située au cœur de Valognes, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle, classée aux Monuments historiques, est mise en vente. Cette demeure a bénéficié d'une restauration soignée sur près de dix ans, respectant le style architectonique du Siècle des Lumières, afin de conserver son ambiance unique et la qualité de ses décors. L'intérieur conserve son plan d'origine, avec de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée et des espaces intimes aux étages, permettant un usage mixte résidentiel et professionnel sans altérer l'harmonie des lieux. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert les salons, dont un grand salon d'angle de 37 m², doté de parquets, de boiseries et d'une cheminée élégante. Un bureau de 20 m², avec dallage en pierre de Valognes et cheminée, offre un cadre propice au travail. Un petit salon et une remise complètent ce niveau. L'escalier, inscrit aux Monuments historiques, est une pièce maîtresse, construit en pierre de Valognes avec une rampe en fer forgé ornée. Le premier étage comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon-bibliothèque ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau sont également présentes. Un grenier au-dessus peut être aménagé selon les envies. Le sous-sol complet dispose de quatre caves voutées, dont une abritant la chaufferie. Les caractéristiques architecturales présentes dans l'ensemble, telles que dalles de pierre, parquets, boiseries et cheminées, ajoutent du caractère au bien. Les aménagements contemporains respectent l'esthétique du XVIIIe siècle. À l'arrière, un jardin à la française offre une perspective agréable et un écrin de verdure en harmonie avec la façade. De plus, une parcelle complémentaire avec jardin et garage double peut être acquise en supplément. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Le prix de cette propriété de luxe à acheter à Valognes est de 798 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est exempté de DPE, étant donné son statut de Monument historique. Les informations concernant les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques. Pour des raisons de discrétion, la localisation précise est donnée de manière approximative. Les détails fournis ici résultent de notre visite et des informations collectées auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction mentionnées sont à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude. Les photographies peuvent être retouchées.

Régine Villedieu Immobilier, agence située à Cherbourg, vous invite à découvrir cette belle maison à Valognes, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine et une buanderie. L'espace de vie comprend un séjour, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, et un salon cathédrale offrant de beaux volumes. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans l'extension réalisée en 1992, vous trouverez une chambre de plain-pied, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon d'été offre diverses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.), ainsi que deux chambres dont une avec point d'eau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré bien exposé et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Un garage attenant non fermé et un cellier complètent l'ensemble.La maison est classée D au niveau de la performance énergétique avec une consommation de 242 kWh/m²/an, et B pour l'émission de gaz à effet de serre (9 kg CO²/m²/an). Le chauffage est assuré par des radiateurs fluide caloporteur et une cheminée en appoint. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 850 €, abonnement compris, en s'appuyant sur les prix moyens de 2021, 2022, 2023.Les atouts de cette maison incluent : un niveau de plain-pied, un jardin bien exposé, un environnement calme sans vis-à-vis, ainsi qu'une proximité avec les écoles et les commerces. À seulement 3 minutes des établissements scolaires, 5 minutes des commerces, 28 minutes de Cherbourg-en-Cotentin (Naval Group), 34 minutes de La Hague (Orano) et 38 minutes de Flamanville (EPR).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290,00 et 5850,00 €. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Port-Bail-sur-Mer, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, une charmante villa des années 1930 est proposée à la vente. Cette propriété dispose d'une piscine et d'une dépendance, le tout dans un jardin clos et arboré. L'accès se fait par un portillon en bois plein depuis une rue, accentué par un mur de protection, tandis qu'un double portail s'ouvre sur une seconde rue. Les extérieurs se divisent entre une terrasse exotique et un espace piscine d'un côté, et des jardins fleuris de l'autre. L'architecture anglo-normande de la demeure, répartie sur trois niveaux, met en lumière les matériaux typiques de la région. Les murs sont ornés d’un enduit subtilement rosé, et de charmantes fenêtres polygonales se distinguent sur la façade principale. Le vaste jardin d'hiver à l'arrière, entièrement vitré, apporte une touche de lumière et de vie avec ses vignes. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Port-Bail-sur-Mer, ce bien ne manquera pas de séduire.

NOUVEAUTÉ - LA BONNE ADRESSE ! Bienvenue à VALOGNES, dans une rue calme et historique située à deux pas des commerces et des commodités. Installez-vous dans cette charmante maison en pierres rénovée en 2003, restée en bon état général et composée de : RDC : - Une entrée sur une salle à manger d'environ 23m2 avec sa jolie cheminée en pierres. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 12,5m2. - Un grand salon d'environ 23,5m2 communiquant avec la salle à manger. - Une salle d'eau d'environ 5m2. - Une belle chambre de plain-pied d'environ 16m2. - Un WC indépendant. A l'étage : - Superbe mezzanine d'environ 25m2 pouvant servir de second salon, bureau, salle de jeu, etc. - Un dégagement d'environ 9,5m2 idéal pour un bureau. - Deux chambres de respectivement 10m2 et 15,5m2. - Une salle d'eau d'environ 5,5m2. - Un WC indépendant. - Une pièce à rénover d'environ 7m2 avec accès au grenier. Sur les extérieurs : - Double garage attenant à la maison, pour une surface totale d'environ 41m2. - Jolie cour gravillonnée sur le côté idéale pour du stationnement. - Superbe jardin arboré à l'arrière de la maison, bordé par un espace vert. Pour un achat Maison à Valognes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Réf.4742 : Ancien manoir à acheter à VALOGNES, Manche (50), Basse-Normandie, situé à 20 km de la mer. Cette propriété typique du Cotentin, à seulement cinq kilomètres de Valognes, se trouve à un emplacement central offrant une excellente visibilité, idéale pour des activités d'accueil ou commerciales. Sa position permet de se rendre facilement vers les côtes Est et Ouest, notamment les stations de Barneville-Carteret et Saint-Vaast-la-Hougue, toutes deux à environ 25 km. De plus, la proximité de la N13, qui relie Caen à Cherbourg, attire les clients en transit vers les liaisons maritimes avec l'Angleterre et l'Irlande. Le Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, à proximité, constitue un cadre naturel très apprécié des randonneurs. Ainsi, ce manoir VALOGNES à vendre présente un potentiel remarquable pour un projet d'auberge, de chambres d'hôtes, d'événements ou d'expositions.Construite en pierre de Valognes et couverte d'ardoise, cette belle ferme-manoir présente une architecture en "U", typique des grandes demeures rurales du Cotentin. Sa façade principale, ordonnée et rythmée par des ouvertures régulières, affirme son caractère authentique. La propriété comprend deux accès distincts : l'un offre un vaste parking en enrobé pour les clients, tandis que l'autre donne accès à un stationnement réservé à un usage privatif. À l'arrière, un jardin s'étend vers plusieurs dépendances ainsi qu'un herbage, créant un espace ouvert sur la campagne.Avec environ 630 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété se prête à une organisation modulable comportant des espaces indépendants, facilitant la coexistence d'une vie privée et d'une activité professionnelle. Les possibilités d'utilisation sont variées : résidence principale avec revenus locatifs, maison d'hôtes ou espace de réception.L'espace privatif de près de 180 m² sur deux niveaux comprend une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon avec cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'aménagement.Un appartement indépendant, d'environ 76 m², se trouve également au rez-de-chaussée. Il dispose de sa propre entrée mais reste relié à l'espace privatif. Cet appartement est idéal pour un logement d'appoint ou pour accueillir des collaborateurs.La partie professionnelle de la propriété offre environ 282 m² sur deux niveaux, comportant d'importants volumes adaptables. Le rez-de-chaussée se compose de deux salles communicantes de 60 m² chacune, d'une cuisine avec accès direct au parking, et de plusieurs salles au premier étage, avec des chambres d'hôtes. Les dépendances en pierre, aujourd'hui utilisées pour le stockage, complètent l'ensemble.Le terrain de 2ha 46a 91ca est organisé en différents espaces adaptés aux divers usages de la propriété. Un jardin à l'avant et une cour arborée à l'arrière favorisent la détente, tandis qu'un grand parking à l'Ouest peut accueillir entre vingt et trente véhicules. Ce manoir à vendre à VALOGNES représente une opportunité rare avec de multiples possibilités d'aménagement.

Le CABINET FAUDAIS vous propose cette maison située à Saint-Jean-de-la-Rivière, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce pavillon sur sous-sol complet se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.Ses principales caractéristiques incluent :- Un sous-sol complet avec double garage ;- Une grande cour goudronnée pour un stationnement facilité ;- Un jardin arboré parfaitement entretenu ;- Une superbe véranda ouverte sur une terrasse, avec une vue imprenable sur la campagne et les îles Anglo-Normandes ;- Un séjour/salon lumineux avec cheminée ;- Une cuisine indépendante fonctionnelle ;- Quatre chambres confortables ;- Une salle d'eau ;- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Ce bien en excellent état est idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

NOUVEAUTE LA BONNE ADRESSE !Découvrez cette agréable Maison à vendre à Tamerville, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. À seulement 5 minutes de Valognes et de toutes ses commodités, cette maison contemporaine de 2004 est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 8000m2.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec placards menant aux pièces de vie et au coin nuit parental.- Un séjour/salon lumineux d'environ 30m2 avec poêle à bois et de nombreuses ouvertures.- Une cuisine aménagée et équipée de 15m2, profitant d'une baie vitrée à galandage et de puits de lumière.- Un espace nuit parental comprenant une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau privative.- Une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant.À l'étage :- Un grand palier en mezzanine, parfait pour bureau ou coin lecture.- Trois chambres de 9, 10 et 12m2.- Une salle de bains d'environ 5m2 et un WC indépendant.À l'extérieur :- Une vaste parcelle close de haies, offrant autonomie en bois de chauffage et de nombreux espaces de détente.- Une terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter du parc arboré.- Un garage d'environ 26m2 avec grenier, accessible depuis la maison.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et découvrir cette Maison à acheter à Tamerville.

L'Agence LE FRANC vous présente cette magnifique maison à vendre située à Barneville-Carteret, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commodités, ainsi que des plages, cette résidence d'architecte, construite en 2019 par un constructeur réputé, dispose de belles prestations sur une superficie habitable de 254 m² et d'un terrain paysager de 2800 m². Ce bien exceptionnel se distingue par ses grands volumes et son aménagement de plain-pied, offrant confort et espace pour toute la famille tout en préservant l'intimité de ses 3 suites. La pièce de vie spacieuse de 105 m², lumineuse, comprend une cuisine moderne gérée avec soin, un séjour agréable et un salon cosy, le tout prolongé par une suite parentale, une buanderie, un double garage, ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m². À l'étage, vous profiterez également d'un vaste palier desservant deux suites avec terrasses de 30 m² et 16 m², chacune bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et confort. Ne manquez pas cette occasion et programmez votre visite rapidement ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'Agence de Carteret au O2 33 21 18 19 ou par email à Carteret@agencelefranc.fr.

Nichée en première ligne face à la mer à Barneville-Carteret, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette villa de caractère, datant de 1890, incarne l'art de vivre en bord de mer. Avec son architecture typique des villas balnéaires, la propriété offre des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, complétée par une vue mer saisissante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie inondé de lumière, où le séjour et le salon s'ouvrent sur une terrasse en bois, un véritable prolongement vers l'extérieur. Les grandes ouvertures révèlent un panorama marin enchanteur. Une cheminée avec insert rehausse le charme de cet espace. La cuisine, élégamment séparée par une verrière, allie praticité et convivialité. Ce niveau inclut également des toilettes et un accès à une cave d'environ 40 m². À l'étage, deux chambres spacieuses bénéfient d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès à un balcon en bois pour admirer l'horizon. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, orientées vers la mer, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une petite chambre et une seconde salle de douche. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant et d'une dépendance au fond du jardin, comprenant un autre garage et un espace de rangement. Sur le devant de la villa, une parcelle de 400 m² en lais de mer complète cet ensemble unique, offrant un espace additionnel face à la plage. Édifiée en pierre, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine et ses ouvertures authentiques, tout en offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Une villa rare, où le bruit des vagues rythme le quotidien, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Barneville-Carteret.

À vendre, au cœur de Carteret, à seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, cette Maison de luxe à acheter à Barneville-Carteret dans le département de la Manche, région Basse-Normandie, est une propriété d'exception alliant charme, confort et volumes généreux. Composée de deux ailes reliées par un spacieux séjour baigné de lumière, cette maison se distingue par son architecture unique et ses prestations de qualité. Dans la première aile, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un bureau avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le séjour central, véritable pièce maîtresse de la maison, dispose de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur les extérieurs arborés et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie fonctionnelle avec accès au jardin complète cet espace de vie. La seconde aile, plus récente, vous invite à découvrir une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse. Au dernier étage de cette aile, une pièce supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable joyau paysager, pensé pour offrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Il s'étend autour de la maison avec une grande variété d'essences locales et exotiques. Chaque recoin du jardin a été aménagé avec soin pour créer des ambiances distinctes : zones ombragées propices à la lecture, massifs fleuris colorés au fil des saisons, espaces de détente baignés de soleil. Tout a été pensé pour profiter de vos extérieurs tout au long de la journée, en toute intimité, à l'abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble rare, véritable havre de paix au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la côte. Cette maison a une classe énergétique C(126kWh/m²/an) et une classe climatique C(27KG CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com.

L’office notarial ETUDE DES MIROIRS, SELARL vous propose un pavillon en vente à ST GERMAIN SUR AY, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Situé sur le Boulevard de la Plage, ce bien est à seulement 30 minutes d’Agon-Coutainville. Ce magnifique pavillon en front de mer offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous découvrirez des espaces de vie agréables de 187 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres (17 m² et 23 m², pouvant être divisées) et une salle de bains. Le tout dans un cadre idyllique avec un accès direct à la mer. Un garage attenant et un terrain clos complètent ce bien. Les visites sont possibles du 11/04 au 25/04 et du 04/05 au 19/05 de 9h00 à 18h00. Pour plus d'informations, contactez le 02.33.44.64.68. Conditions de vente : Bien présenté en Immo-interactif à la hausse, 1ère offre possible à partir de 623 400 euros (honoraires inclus), offres suivantes par multiples de 5 000 euros, réception des offres prévue du 05/06/2026 à 17:00 au 06/06/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude ETUDE DES MIROIRS, SELARL - Notaires à Cherbourg-en-Cotentin - N° SIRET : 95285426300011. Découvrez cette Maison à acheter à ST GERMAIN SUR AY.

BAISSE DE PRIX : Située à quelques minutes des plages de la Côte des Iles et à 5 kms du bourg de Barneville-Carteret, au coeur d'un petit hameau des Moitiers d'Allonne dans le département de la Manche, vous découvrirez cette maison en pierre de pays, rénovée sur 248m² habitables. Elle dispose de nombreux équipements de loisirs, d'un garage et de dépendances, le tout sur une emprise foncière de 1400m². Le bâtiment principal offre environ 159m² habitables comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salon, dressing, buanderie, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un bâtiment secondaire abrite deux appartements meublés : un T1 de 35m² et un T2 de 54m². Vous profiterez également d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi dans un environnement paisible et joliment paysager. Les deux appartements génèrent actuellement environ 19 000 euros par an, et les possibilités d'aménagement supplémentaires font de cette propriété un investissement idéal sur la Côte des Iles. Pour l'achat d'une maison à acheter aux Moitiers d'Allonne, ne manquez pas cette opportunité. Visitez au plus vite ! Informations réglementaires Géorisques fournies à la première visite et disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC de Barneville-Carteret au 02 33 21 18 19 ou par email à Carteret@agencelefranc.fr. Prix : 445 000 € * *Dont Honoraires 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 423 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1555 € et 2103 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 2 kilomètres de la mer, près de Carentan, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose un manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ses hébergements touristiques, son étang et ses 3,5 hectares de terres. La propriété déploie ses bâtiments autour d'une cour centrale fermée par un portail monumental en pierre. Restaurée avec un soin exemplaire, elle offre aujourd'hui un cadre de vie authentique et confortable, doublé d'une activité touristique florissante. Le manoir, construit en pierre de taille et couvert d'ardoise, développe environ 320 m² habitables. Il comprend plusieurs pièces de réception aux éléments anciens préservés, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi que des combles en partie aménagés. La restauration a su conjuguer le respect du bâti d'origine — boiseries, cheminées, escaliers d'époque, carreaux de ciment — avec un confort moderne, assuré notamment par un chauffage central et des menuiseries double vitrage. Autour du manoir, plusieurs dépendances ont été aménagées en hébergements touristiques. Trois gîtes indépendants (94 m², 92 m² et 56 m² respectivement), d'une capacité totale de dix-sept personnes, sont actuellement exploités. Une chambre d'hôtes familiale, située à l'étage du manoir, complète l'offre. Les installations, élégamment décorées, bénéficient d'équipements récents (internet satellitaire, borne de recharge pour véhicules électriques, wifi étendu, chauffage programmable à distance). L'activité jouit d'une excellente réputation et de notations très élevées. La propriété s'étend sur près de 3,5 hectares de prairies et de jardins paysagers. Elle comprend un étang au charme romantique, une terrasse dallée cachée derrière le manoir, un terrain de pétanque, ainsi qu'un vaste parking. Les bâtiments annexes consistent en un ancien pressoir, des remises, un garage et une tour de silo. Certains possèdent du potentiel pour un développement ultérieur. Dotée d'un cadre naturel privilégié, cette propriété constitue un ensemble abouti, à la fois résidence de caractère et outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Située dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, c'est une belle opportunité pour un achat de manoir à Carentan-les-Marais ou pour une vente de manoir à Carentan-les-Marais. Le prix de ce bien est de 1 250 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le DPE mentionné dans cette annonce est représentatif uniquement du logement principal (manoir). Nous consulter pour les autres logements. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 236

L'Agence Régine Villedieu immobilier à Cherbourg propose à la vente une maison située dans le centre de Carteret, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Ce bien se compose d'une maison individuelle qui inclut au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce vitrée et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu'une salle de bains. Un espace mansardé et un grenier complètent cette propriété au deuxième étage. Le bien dispose également d'une cave au sous-sol. À l'avant, un jardin et à l'arrière, un jardin qui abrite une grande dépendance pouvant être aménagée en atelier d'artiste. Proche de NAVAL GROUP à Cherbourg-en-Cotentin, de l'ORANO à La Hague et de l'EPR à Flamanville, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Barneville-Carteret.

L’office notarial ETUDE DES MIROIRS, SELARL vous propose une Maison à vendre à TOLLEVAST, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette charmante maison en pierres avec une extension en bois offre un vrai coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à une modernité résolue. Avec environ 145 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité dans un cadre verdoyant et paisible.Elle comprend un agréable salon avec poêle à granulés, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi que 4 chambres idéales pour une famille. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un préau et d'un terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les visites auront lieu du 15/04 au 24/04 et du 05/05 au 16/05 de 9h00 à 18h. Contactez-nous au +33233446468 pour plus d'informations. Conditions de la vente : le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 333 320 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes devront être multiples de 5 000 euros. La réception des offres se fera du 05/06/2026 à 17:00 au 06/06/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

VIRANDEVILLE, dans le département de la Manche et la région Basse-Normandie, vous propose cette maison spacieuse à vendre. Cette agréable maison de bourg dispose de trois garages et d'un magnifique jardin à l'arrière, bien exposé et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cour de plain-pied avec une terrasse abritée et un petit bassin avec poissons, un cellier à usage de buanderie donnant sur un garage, ainsi qu'une autre terrasse au-dessus. Le terrain fait environ 680 m² et comprend également un bâtiment utilisé comme garages/atelier et une serre. A l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie avec poêle à pellets, d'un coin bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Au premier étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, avec accès au second étage où se trouvent deux chambres passantes et un petit grenier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence de LES PIEUX au : 02.33.01.20.20. Le prix de cette maison est de 217 776 €, incluant des honoraires de 6,23 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 205 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2300 € et 3160 € par an.

L'office notarial SELARL ETUDE NAPOLÉON vous propose une villa à vendre à LES PIEUX, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Ce pavillon d'architecte, construit en 2010, offre des caractéristiques exceptionnelles et se situe face à la baie de Sciotot. La maison dispose de 2 niveaux spacieux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, quatre chambres avec vue mer, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger, avec également une cinquième chambre et une terrasse sur pilotis offrant une vue imprenable. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse exposés Sud-Ouest constituent un véritable havre de paix. Profitez d'une consommation énergétique réduite grâce à des panneaux photovoltaïques. La mer est à seulement 100 mètres, et la région est idéale pour les surfeurs et les amateurs de char à voile. Ce bien est soumis à un système de vente interactive, avec la première offre possible à partir de 690 000 euros (honoraires inclus). Les offres doivent être déposées entre le 12/05/2026 à 16:00 et le 13/05/2026 à 16:00 sur Immobilier.notaires. Contactez-nous au 02.33.88.52.22 pour plus d'informations.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin vous propose : Une villa neuve avec ascenseur, située à Tourlaville, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien comprend un terrain offrant une vue imprenable sur Cherbourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stationnement pouvant être fermé, un hall d'entrée avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un grand rangement sous un bel escalier en pierre. Une buanderie avec possibilité de douche complète l'étage. Au premier niveau, le palier dessert un WC suspendu avec lave mains et une magnifique pièce de vie dotée de deux grandes baies coulissantes donnant accès à la terrasse et offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'un espace cuisine non aménagé. Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau (double vasque) et dressing, deux chambres avec vue sur la ville, une quatrième chambre, une salle d'eau individuelle et un WC séparé. L'extérieur bénéficie d'un aménagement réfléchi avec un accès à la terrasse depuis la partie basse de la villa, ainsi que depuis la pièce de vie et les chambres. Une parcelle arborée de 750m2, constructible, adjointe à la propriété, peut être acquise pour créer un jardin privatif. Ce bien d'exception affiche des équipements de qualité, incluant un ascenseur, une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des radiateurs, une chaudière au gaz en secours, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000L. Conforme à la norme RT2012, il est très économe en énergie. À seulement 17 minutes de NAVAL GROUP à Cherbourg-en-Cotentin (24 minutes à vélo) et à 38 minutes d'ORANO et de l'EPR à Flamanville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021, est compris entre 810,00 et 1160,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :Une Maison de luxe à vendre à Brillevast, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette villa avec piscine se compose :Au rez-de-chaussée : Une belle entrée lumineuse avec un escalier en pierre de Valognes, un vestiaire, une chambre parentale avec dressing donnant sur la terrasse et salle d'eau, un wc séparé, et une grande pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses deux baies à galandage. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec un îlot dînatoire, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.À l'étage : Une grande pièce palière servant de bibliothèque et petit salon, menant à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, trois autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.Un accès indépendant mène à une belle pièce au premier étage via un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, il est également possible d'aménager une salle d'eau complémentaire au local technique, permettant la création d'un studio en duplex.Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec piscine non couverte exposée plein Sud.Le bien dispose d'un double garage, d'une cave idéale pour le stockage, d'une cave à vin, d'un local technique pour la piscine, d'une aspiration centralisée, et d'un portail motorisé.À 27 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin, à 41 min d'ORANO / La Hague, et à 46 min de l'EPR / Flamanville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Saint-Vaast-la-Hougue, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, Normandie Privilège propose une maison pleine de charme dotée d'un jardin clos de murs. Cette coquette bourgade, connue pour son patrimoine, est un lieu prisé par les visiteurs. La maison, nichée dans une ruelle calme près de la mer, a été modernisée tout en conservant son caractère traditionnel. Deux verrières exceptionnelles agrandissent l'espace de vie, dont une qui s'ouvre sur le jardin avec une serre fonctionnelle. La maison offre une surface habitable de 212 m2 répartis sur 6 pièces, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d'une cuisine- salle à manger généreuse et d'une véranda chauffée. À l'étage, on trouve des chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée. La propriété est équipée d'un chauffage central moderne et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont agrémentés d'arbres fruitiers. La maison confortable, en très bon état, est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Saint-Vaast-la-Hougue, bénéficiant d'un emplacement central et de toutes les commodités à proximité. Le prix de mise en vente est de 787 000 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 680 € et 5 040 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

L'office notarial NOTAIRES DU VAL-DE-SAIRE, SELARL, vous propose : Maison à vendre à CHERBOURG (50100). En exclusivité : Située proche du centre-ville, cette maison d'habitation dispose d'un jardin et d'un garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour-salon, et d'une salle à manger. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec dressing, ainsi qu'à une autre chambre communicante, et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, vous trouverez un grenier pouvant servir de chambre et un autre grenier. Le jardin, orienté sud-ouest, est à l'avant de la maison. Un bâtiment annexe sert de garage-cellier-atelier. Le tout représente une surface totale de 560 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.33.54.30.02. Annonce de l’étude NOTAIRES DU VAL-DE-SAIRE, SELARL - Notaires à Saint-Pierre-Église.