vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Carolles, France

En exclusivité. Située sur la commune de Champeaux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre occupe un emplacement privilégié à proximité de la station balnéaire de Jullouville. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et le Mont-Saint-Michel, cette propriété se distingue par son accès direct à la plage par un chemin réservé. L'ensemble offre une harmonie parfaite entre élégance et un cadre naturel exceptionnel. La maison, conçue pour maximiser la lumière et le panorama, se déploie sur trois niveaux permettant ainsi une certaine indépendance à ses occupants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement avec une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine donnant sur la mer, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre une vue spectaculaire. Une occasion rare pour ceux en quête d'un bien d'exception dans cette région.

À Saint-Jean-le-Thomas, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose cette magnifique propriété à vendre, située à seulement 800 mètres de la plage. À proximité de Sartilly et de Carolles Plage, cette propriété familiale dispose de six chambres et d'espaces adaptés pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une cave à vins et un local technique, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant ou d'exercer une activité professionnelle. Au premier étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (qui peut servir de chambre supplémentaire), un salon et séjour de 26 m² avec insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse bois de 15 m². Ce niveau inclut également une chambre de 14 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé de deux chambres (11 et 15 m²), dont une avec dressing, et d'une salle de bain. Le troisième étage offre deux autres chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée, un potager avec arrosage automatique, un garage et un pool house avec douche et WC. Le cadre de vie est exceptionnel, avec un village animé proposant des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. De plus, des espaces de loisirs sont présents, et une ligne de bus dessert les villes voisines. Énergie : chauffage par insert à pellets et fioul, double vitrage PVC, visiophone, et tout-à-l'égout à mettre aux normes. Situation idéale, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété à acheter à Saint-Jean-le-Thomas, qui représente un cadre de vie unique et un potentiel intéressant. Contactez votre conseillère Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com pour une visite ou plus d'informations. Prix : 399 000 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 348 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 5800 et 7890 euros par an. Audit énergétique disponible.

iad France - Sébastien David vous propose : Exceptionnel Jullouville, station balnéaire très prisée du sud Manche, au pied de la baie du Mont Saint-Michel, de Granville, face aux îles Chausey et Saint-Malo, côté mer dans une résidence privée et sécurisée avec accès direct à la plage. Ce bien de 115m² entièrement rénové comprend : une entrée sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un wc séparé, une magnifique suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau avec wc séparé et deux chambres. Sous-sol intégral modulable selon vos envies. Rénovation complète avec des matériaux et des finitions très haut de gamme. Menuiseries triple vitrage, matériaux d'isolation bio-sourcé, VMC double flux, toiture neuve en ardoise naturelle. Vaste terrasse extérieure avec jacuzzi. Terrain clos et arboré de 533m² dans les pins. Rare sur le secteur à cet emplacement et ce niveau de confort. Possibilité de vente meublée / gros potentiel en location touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Jullouville dans un environnement préservé et au pied de la plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 789098704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EN FRONT DE MER – VUE PANORAMIQUE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Certaines maisons offrent un cadre de vie. D’autres procurent une émotion. Cette propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette demeure de caractère bénéficie d’une vue mer spectaculaire et d’un accès direct à la plage, un privilège particulièrement rare sur le marché. Dès l’entrée, les volumes généreux, la qualité des prestations et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du panorama, offrant une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument tournée vers l’extérieur. La maison propose de belles pièces de réception baignées de lumière, deux chambres confortables, des espaces parfaitement entretenus ainsi que des prestations haut de gamme réalisées avec des matériaux de qualité. À l’extérieur, les terrasses et le jardin permettent de profiter pleinement du spectacle quotidien offert par les marées et les couchers de soleil. Les atouts : • Vue mer exceptionnelle • Accès direct à la plage • Prestations haut de gamme • Matériaux premium • Luminosité remarquable • Environnement calme et recherché • Bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie unique où confort, élégance et situation privilégiée se conjuguent parfaitement. Les photos n°3 et n°4 ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans un jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette maison d'architecte en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) située à Donville-Les-Bains, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à quelques pas de la plage et des commerces. Développant une surface généreuse d'environ 230 m2, cette villa de plein-pied séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une entrée accueillante, un WC indépendant, ainsi qu'un espace composé de deux grandes suites parentales et de trois chambres supplémentaires. Un coin salon et une grande salle de jeux, pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un grand garage, complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 133 m2 prolongera les espaces de vie et offrira une vue mer exceptionnelle sur les Îles Chausey. Une piscine viendra parfaire ce bien, idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Les prestations de construction seront à la hauteur de cette maison. C'est une maison de luxe à acheter à Granville, un bien rare alliant confort moderne et cadre de vie magnifique.

CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette maison contemporaine d'environ 225 m², implantée sur un terrain paysager de 5 300 m², dans un environnement calme et privilégié à Genêts, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Située en fond d'impasse et accessible par un chemin privé, cette propriété offre intimité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux avec cheminée, baies vitrées et verrière, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche + baignoire îlot), ainsi qu'une chambre avec sauna. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un parc paysager avec plan d'eau vous invitent à la détente. Il est également possible d'acquérir en complément une parcelle attenante de 1 500 m² ou 3 000 m². Une maison alliant modernité et sérénité, dans une zone non submersible, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.

Propriété à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Le Cabinet Faudais vous propose cette demeure historique du XVIIIème siècle, ancien hôtel particulier d'armateur, surplombant le port et la baie de Granville. Découvrez une maison pleine de charme et d'authenticité, construite pour une éminente famille d'armateurs. Cette propriété unique offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la baie. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 277 m2- 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux avec de vastes volumes lumineux- Parcelle de 538 m2- Architecture authentique avec éléments anciens conservés : parquets, cheminées, escaliers, boiseries... Bien que nécessitant des travaux de remise à niveau, cette bâtisse est idéale pour les passionnés de patrimoine et de projets de rénovation. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale de prestige ou un projet touristique, comme des chambres d’hôtes ou une galerie, dans un cadre historique préservé. Atouts : vue mer imprenable, centre-ville et plage à pied, potentiel unique dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Proche de Granville, en front de mer, une villa d'inspiration Art déco et son jardin. Construite au début des années 1930, la villa de 255 m² est élevée de trois niveaux. La façade ouest est orientée vers la mer, le côté nord ménage une vue dégagée sur les dunes et les plages, la partie sud donne sur le jardin, lui-même bordé par une villa d'envergure similaire. L’entrée principale est située au niveau médiant qui donne accès à l’étage et au rez-de-jardin en contrebas. Ce dernier est également accessible par une porte indépendante au bas de la rue, côté nord. Le jardin est structuré en plusieurs terrasses, reliées chacune par de larges escaliers. Une dépendance isolée, à l’extrémité du jardin et tournée sur la rue, permet de stationner un véhicule. Une rénovation complète a été entreprise en 2022. Les fondations et les murs de soutènement ont été renforcés, la charpente du toit et sa couverture en cuivre sont neuves, les menuiseries en aluminium. Les travaux de second-œuvre, d’équipements et de finition reste à entreprendre, dont une éventuelle redéfinition des espaces.

iad France - André Festou vous propose : Au cœur du Quartier St-Paul, calme et à 3 minutes à pied du centre-ville, maison à vendre entièrement rénovée en 2018, organisée comme suit : - entrée, salon/séjour et cuisine aménagée équipée ouverte, un wc - deux chambres, une salle d'eau avec wc, - une suite parentale comprenant une chambre avec vue sur Granville et sur Mer, et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, - salle de jeux et dortoir pouvant accueillir 4 couchages, - l'ensemble se trouve dans un état neuf.Cette maison au caractère granvillais (façade et toiture entièrement refaites) dispose d'une terrasse (25 m²) exposée Sud-Est, ainsi qu'une place de parking. L'accès à cette maison s'effectue par un portail électrique sécurisé avec digicode.Le quartier est très calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 200 mètres des commerces et à deux minutes des écoles, cinéma, restaurants, marchés, plage du plat gousset. La gare de Granville est à quelques pas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Maison de luxe Granville à vendre dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Granville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Offrant une surface habitable exceptionnelle de 750 m², cette propriété est idéale pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités, avec plusieurs niveaux à explorer lors de la visite. À l'intérieur, vous trouverez sept chambres spacieuses, accompagnées de cinq salles de bain et cinq WC, assurant un confort optimal pour tous. Les pièces lumineuses créent un cadre de vie convivial et agréable. L'extérieur de cette propriété à acheter à Granville est tout aussi attrayant, avec une terrasse de 150 m², parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente. La piscine couverte apporte une touche de luxe, permettant de se baigner toute l'année. Un garage est également présent pour stationner et ranger en toute simplicité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel et le charme de cette propriété unique. DPE : 174 (Indice D) GES : 36 (Indice D). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652902032.

iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ensemble immobilier comprenant une charmante longère attenante à un gîte indépendant, et une belle dépendance, le tout sur une parcelle en zone constructible. Cette superbe longère d'une superficie d'environ 250m² est nichée dans un écrin de verdure de 1533m², au cœur d'Yquelon, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.La longère se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, accessible également par un cellier/buanderie, d'un salon/séjour chaleureux avec le charme des poutres, sa cheminée avec insert, et l'espace supplémentaire qu'offre une véranda exposée Ouest avec vue sur la nature, ainsi qu'un wc rénové.À l'étage, le dégagement dessert : - 4 chambres dont 3 avec placards (entre 11 et 13.30 m²) et une avec petit balcon, - 1 chambre parentale de 25 m², - 1 spacieux bureau (ou autre) de 18.35 m², - 1 dressing aménagé de 6.18 m², - 1 salle d'eau rénovée, - 1 salle de bain de 7.50 m², - 1 wc rénové.Le gîte/studio attenant peut facilement être intégré à la maison depuis le salon, pour bénéficier d'une vie de plain-pied. Actuellement, ce gîte est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce à aménager donnant sur un jardin devant et derrière. Ce gîte peut être proposé à la location ou utilisé comme espace de travail.L'ancien rencontre le moderne dans cette longère, laissant place à votre créativité ! À l'extérieur, une terrasse invite à la relaxation en plein air pour profiter de moments de calme et de sérénité. Les expositions à l'est et à l'ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Le jardin clos et arboré de plus de 1500 m² comprend également une dépendance actuellement utilisée comme garage et espace de bricolage. Un espace ouvert mais couvert pourrait accueillir une cuisine d'été et/ou un espace jacuzzi. Un petit garage (box) est également disponible pour vélos et matériaux.Idéalement située, proche des commodités telles qu'une boulangerie à seulement 100m, de la navette gratuite, ainsi que des zones commerciales de Donville et Granville, cette longère est un havre de paix à Yquelon. Les accès à la ville et à la campagne se rejoignent !Vous l'aurez compris, cette propriété offre de multiples possibilités : - Maison familiale en résidence principale ou secondaire, - Location du studio ou maison d'hôtes, - Habitation avec espace professionnel attenant, - Une dépendance/garage suffisamment grande pour vos besoins.Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère et contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan, mandataire indépendant en immobilier.

CENTURY 21 ROYER IMMO vous présente cette magnifique propriété, en première ligne avec une vue mer imprenable à Donville-les-Bains, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cette Maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un espace de vie exceptionnel de 70m², un salon avec un bar aménagé, un séjour, ainsi qu'une pergola bioclimatique chauffée de 32 m². Un espace SPA doté d'un jacuzzi couvert est également présent, ainsi qu'une salle à manger de 22 m² et une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central. Un bureau de 23 m² sur mesure, avec salle d'eau privative et WC, complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier avec placards, un dressing, une salle d'eau, trois chambres aménagées avec soin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche balnéo) et un balcon accédant à un toit terrasse parfait pour admirer la mer. Le deuxième étage abrite un espace dressing de 22 m², ainsi qu'une mezzanine. Le sous-sol complet offre la possibilité d'accueillir plusieurs voitures. Nichée dans un cadre privilégié, cette maison d'architecte dispose d'un jardin paysagé de 770 m² orienté vers la mer. Située dans un quartier résidentiel, cette maison allie confort et qualité, tout en restant proche des écoles, services et commerces. Une opportunité unique à découvrir rapidement!

CENTURY 21 Royer Immo vous propose en MANDAT CONFIANCE, cette maison de caractère située à La Haye-Pesnel, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété à vendre se trouve à proximité immédiate du bourg, des commerces ainsi que des écoles primaires et du collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour/salon lumineux agrémenté d'une cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, bien exposé, clos et arboré. La propriété comprend également deux garages et une dépendance. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Propriété à La Haye-Pesnel.

Propriété exceptionnelle à vendre à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Située aux portes de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété rare combine qualité de vie et rentabilité immédiate. Magali HAUTBOIS vous présente une maison contemporaine de 223 m², pensée pour le confort, sur un terrain de plus d'un hectare soigneusement aménagé. Elle inclut une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une suite parentale, quatre chambres, ainsi qu'un espace extérieur avec une grande terrasse bois. Ce bien, construit en 2021, est également équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant une consommation énergétique optimale. En parallèle, l'activité d'hébergement est parfaitement opérationnelle avec trois logements insolites, tels que des pods et un kota finlandais, offrant à la clientèle un cadre idéal pour un séjour atypique. Cette propriété à acheter à Avranches représente une opportunité rare pour quiconque souhaite allier résidence principale de standing et projet d'exploitation touristique. Contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 pour une visite ou pour plus d'informations. Prix : 899 000 euros, charge vendeur.

Proche AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, CHARME DE L'ANCIEN avec POTENTIEL GÎTES Un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument ! Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine ! - L'ANCIENNE HABITATION DE MEUNIER de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie Chaufferie, W-C indépendant A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - L'ANCIEN MOULIN de 200 m², de pure authenticité Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - Loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - L'ANCIENNE BOULANGERIE de 30 m² en pierre sur 2 niveaux Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles - ANCIENNE GRANGE EN PIERRE ? 60 m² AU C?UR DU VERGER Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 HECTARES ? NATURE et SÉRÉNITÉ Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. UN LIEU UNIQUE POUR UN PROJET UNIQUE Ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique Un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 389 500 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE: F : 268 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 83 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif Etabli 28/11/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 441811 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONT-DOL – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE HABITABLE TOTALE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété composée de trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, idéalement placée entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison principale (328 m²) :Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. • Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.• Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban, donnant sur le jardin.• Une mezzanine avec coursive reliant les différentes ailes de la maison.• 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².• Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.Premier gîte cottage (62 m²) :• Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis-à-vis.• Cuisine ouverte sur séjour.• 2 chambres à l'étage avec dressing.Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) :• Accueillant jusqu'à 12 personnes.• Grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.• Cuisine aménagée spacieuse.• 3 grandes chambres à l'étage, chacune pouvant accueillir 4 couchages.• Plusieurs salles d'eau et WC.Un lieu aux multiples possibilités :Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Idéale pour une grande famille ou la reprise d'une activité commerciale touristique déjà en place.• Activités telles que gîtes équestres, accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et des chemins de randonnée) ou découvertes régionales.• Espaces préservés en pleine nature, entre mer et terre, à moins de 30 minutes de grands sites touristiques, tels que le Mont Saint-Michel, Cancale ou Saint-Malo.Les extérieurs :• Terrain de plus de 2 hectares clos, parfait pour une activité équestre, avec installations en place.• Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).• Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 884 000 € HAI, incluant 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : +33 6 24 97 74 43.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Edouard Six - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Barnes Propriétés & Châteaux a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison contemporaine située à Quettreville-sur-Sienne, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété est implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur un magnifique jardin paysager de 8000 m2, elle comprend également des terres attenantes, pour une superficie totale de 3,6 hectares, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres. Rénovée en 2020, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, largement baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à deux terrasses. Une arrière-cuisine complète cet espace, ainsi qu'un double garage et une grande pièce avec de très grandes fenêtres de style atelier, donnant sur l'extérieur. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec mezzanine, accompagnée de sa salle de bains. Le sous-sol abrite trois caves spacieuses ainsi qu'une chaufferie. Une maison unique, alliant confort, élégance et sérénité, dans un environnement privilégié. Ce bien est proposé par Vincent Le Guern : (0) 6 08 34 50 56. Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Propriété avec vue mer Découvrez cette propriété située à CANCALE, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle s'étend sur un parc arboré de 5 497 m² et propose deux maisons indépendantes, une piscine et un double garage. Vous profiterez d'une vue mer depuis la plupart des pièces des deux maisons. Maison principale (T7 - 170 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, terrasse, une chambre et un WC. - À l'étage : palier desservant deux chambres avec dressings, une salle d'eau/WC, et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. - Au sous-sol : chaufferie, caves, et bassin de récupération d'eau. Seconde maison (T4 - 84 m²) - Au rez-de-chaussée : séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC, et une terrasse avec jacuzzi. - À l'étage : palier, deux chambres et WC. La maison principale présente une excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont présentes sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 44 700 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773 Pour un achat Maison de luxe à acheter CANCALE, ne manquez pas cette opportunité.

Charmante maison rénovée - Vue sur la baie du Mont-Saint-MichelSituée dans un environnement calme et résidentiel à Cancale, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison de style néo-breton entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la baie du Mont-Saint-Michel, offrant un spectacle quotidien unique.Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, alliant fonctionnalité et élégance.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant un confort optimal avec chambre, salle de bains privative (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains supplémentaire.Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 100 m², permettant de profiter pleinement du calme et de la vue panoramique.Les atouts :- Vue exceptionnelle sur la baie du Mont-Saint-Michel depuis toutes les pièces- Environnement paisible et résidentiel- Maison très lumineuse rénovée avec goût et matériaux de qualité- Exposition plein sud- Terrain clos, sans vis-à-vis- Sous-sol totalPrix : 849 900 eurosSoizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Agence Giboire - A vendre Cancale - Cette maison de 2004 déploie 160m² de surface habitable au coeur du centre ville de Cancale. Érigée sur une parcelle de 700 m², cette propriété se distingue par son état exceptionnel. La vie de plain-pied est ici privilégiée. L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et parfaitement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc , deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'un grand grenier de plus de 55m² avec fenêtre, très facile à aménager. Le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible. Un garage double facilite le quotidien dans ce secteur recherché, proche des commodités tout en restant retiré de l'agitation. Véritable coup de coeur pour cette maison impeccable et à l'élégance sobre. Prix FAI : 974 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON CANCALEEXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison contemporaine, sans vis-à-vis et hors lotissement, combine élégance et confort. Offrant des prestations haut de gamme, elle se distingue par son design moderne, ses espaces généreux et lumineux, et un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle de 1 460 m².Emplacement unique : à 20 min de Saint-Malo, 30 min de Dinard et 1 h de Rennes.Les atouts de la maison :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placard, grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec placard, salle d'eau attenante et WC séparé. Buanderie/cellier avec dressing, entièrement carrelée et chauffée, offrant une seconde entrée et un grand espace de rangement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Cave en sous-sol et grenier, parfaits pour le stockage.À l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.Extérieur : Jardin clos et sécurisé, grande terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Dépendance avec garage et carport, offrant un espace idéal pour un bateau.À visiter sans tarder : découvrez cette maison de luxe à vendre à Cancale, en plein cœur de la région Bretagne, département Ille-et-Vilaine. Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Bailly vous propose : MANOIR À VENDRE À DUCEY-LES-CHÉRIS, dans le département de la Manche et la région de Basse-Normandie. Ce charmant manoir, fleuron d'un patrimoine historique, est érigé entre la fin du XVIe et le début du XVIIe siècle et est classé Monument Historique. Architecturé en pierres de granit et ardoises, il abrite une chapelle et un pigeonnier qui témoignent de son riche passé. Niché au cœur du bocage normand, le manoir capture le charme intemporel de la campagne française, s'ouvrant sur un paysage verdoyant et vivant. Le manoir conserve toute la grandeur de ses origines avec un corps de logis rectangulaire, deux pavillons et deux tours, l'une avec un élégant escalier à vis en chêne. Avec une surface habitable d'environ 340 m² sur un parc de 1ha 61, la distribution intérieure privilégie la fluidité et la luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Il comprend une cour d’honneur, des dépendances, un puits, un portail ainsi que de petits vergers et des prés clos. Chaque détail, des pierres aux plafonds à poutres apparentes, reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée élégante, un majestueux salon avec accès à la cuisine et à une salle à manger. Le premier étage propose quatre chambres spacieuses, une salle boudoir et deux salles de bains. Un second étage abrite un salon sous plafond cathédrale ouvert sur une bibliothèque et un coin lecture. La chapelle, reconstruite en 2000, accueille un tulipier de Virginie et de ravissants vitraux. Les dépendances incluent une ancienne étable et un garage. Ce manoir ouvre la porte à de nombreux projets tels que réceptions, séminaires ou activités agricoles. À seulement 3 kilomètres de la commune avec commerces et services, et à 20 minutes du Mont-Saint-Michel, cet endroit est une invitation à vivre au rythme des saisons. Les monuments historiques comprennent le manoir et son colombier.

KARACTERRE® RENNES - Maison à vendre proche de la Baie du Mont-Saint-MichelÀ quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité des commodités, cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offre une occasion rare d'acquérir une maison pour une activité touristique florissante. Avec son authenticité, son confort moderne et sa performance énergétique, elle crée un cadre accueillant et fonctionnel.La maison principale, à la fois chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour y résider tout en poursuivant une activité professionnelle. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de combiner vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation quotidienne tant pour les propriétaires que pour les hôtes.L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, comprenant plusieurs chambres d'hôtes, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés, offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.Ce bien, vendu avec le mobilier spécifique à l'exploitation, permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée est un avantage majeur pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant offre un potentiel d'aménagement pour une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, agréable et intimiste, complète cette maison unique et invite à la détente.C'est une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison pour une activité touristique dans un cadre dynamique et attrayant. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs propriétaires de poursuivre leur projet en toute confiance.Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez nos autres offres sur le site Karacterre Immobilier.