vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-lo, France

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe propriété équestre située à Cahagnes (14) dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien de caractère se compose d'une maison de 195 m², comprenant 3 chambres, et est niché au cœur de 5 hectares de paddocks ombragés. L'accès se fait par une allée arborée, offrant une vue imprenable sur la vaste vallée environnante. Au rez-de-jardin, vous apprécierez des pièces spacieuses et lumineuses, dont une chambre de plain-pied avec vue sur l'herbage. À l'étage, deux grandes chambres et une magnifique bibliothèque vous attendent, avec une vue sur les prairies, les chevaux et les chevreuils. Côté équestre, la propriété dispose d'une grande carrière de 60x20 en sable fibré, de 3 box spacieux, d'une sellerie, d'une salle de soins, ainsi qu'un hangar pour le matériel et le fourrage. Pour la détente des cavaliers, une piscine couverte et chauffée est également présente. Ce bien unique est idéalement situé à seulement 20 minutes de Caen et 10 minutes de Villers-Bocage, avec un accès rapide par l'A84. Une belle opportunité d'achat de propriété à Cahagnes (14)!

À quelques minutes de Carentan, dans un environnement paisible de prairies et de haies bocagères, Normandie Privilège vous propose une propriété entièrement rénovée avec une piscine Derrière une architecture sobre caractéristique de la Reconstruction, cette propriété édifiée en 1949 a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare, privilégiant la qualité des matériaux, la pérennité des ouvrages et la performance énergétique. L'ensemble développe environ 321 m² habitables et s'organise autour de deux logements indépendants, pouvant fonctionner séparément ou comme une seule et même maison grâce à une communication intérieure existante. Le logement principal, d'environ 211 m², offre des espaces de vie lumineux tournés vers le jardin. Le séjour double s'ouvre largement sur une terrasse exposée au sud tandis que la cuisine, ouverte et conviviale, prolonge naturellement les espaces de réception. Une vaste salle de billard complète le rez-de-chaussée. Les étages accueillent cinq chambres et deux salles d'eau, dont l'une dispose d'un sauna. Le second logement, entièrement de plain-pied et d'une surface de l'ordre de 110 m² habitables, a été conçu avec le même niveau d'exigence. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Cette configuration permet d'envisager aisément une activité d'accueil, une habitation multigénérationnelle ou simplement une maison capable de recevoir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 3 700 m² a été aménagé avec un soin particulier. Une vaste cour en enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail télécommandé. Les plantations, choisies pour leur diversité et leur caractère ornemental, composent un jardin structuré où se côtoient palmiers, oliviers et autres essences non gélives. Au cœur du jardin, une piscine chauffée de 9 mètres par 4 mètres, traitée au sel, s'inscrit dans un élégant espace paysager bordé de terrasses en bois exotique. Un pool-house complète cet ensemble conçu comme un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Les dépendances constituent un atout supplémentaire de la propriété. Une grange de 178 m², située à l'intérieur du logis et actuellement utilisée comme salle de sport pour le badminton et le fitness, offre des volumes spectaculaires. Disposant de la possibilité d'un accès indépendant, elle pourrait accueillir un troisième logement, un espace professionnel ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Un hangar de 184 m² complète l'ensemble et conviendra aussi bien à un atelier qu'à des véhicules de collection ou qu'au stockage de matériel. Le confort technique répond aux standards contemporains les plus exigeants. Le chauffage par géothermie alimente des planchers chauffants, les menuiseries en double vitrage sécurit assurent une excellente isolation, l'assainissement est réalisé par micro-station conforme aux normes en vigueur et la propriété est raccordée à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les performances énergétiques atteignent un niveau remarquable, comme en témoigne le classement A du diagnostic de performance énergétique. À seulement vingt-cinq minutes d'Utah Beach et à une trentaine de minutes des magnifiques plages de la côte ouest du Cotentin, cette propriété offre une qualité de vie rare, associant le calme de la campagne normande à des prestations de tout premier ordre. --- Le prix de ce bien est 895 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 284

Réf. 4375 : A 10 MINUTES DES PLAGES : Elégante maison à vendre, 18ème siècle Au nord d’Agon-Coutainville, cette charmante maison bourgeoise du XVIIIème est logée dans son parc véritable écrin de verdure. Tous les commerces sont accessibles à pied, et la ville bénéfice de tous les services (commerces, pôle santé…). Les plages sont à seulement 10 minutes de la propriété. Cette charmante maison 18ème de 246 m² environ comprend : -Au rez-de-chaussée, une entrée avec un très bel escalier sculpté, à droite les deux salons et le bureau, ces pièces sont agrémentées de belles cheminées, à gauche la salle à manger, la spacieuse cuisine et une enfilade de pièces de services. -Le premier étage est desservi par un charmant escalier en bois sculpté et travaillé. Le long couloir distribue 3 chambres, 1 salle de bains, et 2 salles d’eau. -Le second étage a été aménagé et comprend 1 chambre et un grand dortoir. La maison percée de grandes fenêtres profite d’une belle lumière. Il se dégage de l’ensemble l’ambiance chaleureuse et rassurante d’une maison de famille accueillante. La propriété bénéficie d’un ensemble de dépendances bien ordonnancées avec la maison principale. Elles comprennent : -2 studios équipés de salles d’eau et de cuisines, -Un garage, -Un préau pouvant abriter 3 voitures, -Divers locaux techniques. Le parc de 5700 m² environ constitue un véritable écrin de verdure, planté de beaux arbres d’ornement, d’arbres fruitiers, richement fleuri, il dispose aussi d’un bassin qui abrite quelques canards. Ce cadre bucolique apporte à la propriété un calme rare pour une maison de ville. Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD : 02.43.98.20.20 CPI 1401 2018 000 036 072 - CCI de Caen Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.