vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Michel-de-Dèze, France

Découvrez cette maison à vendre située à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 112 m², élevée sur deux niveaux, se trouve à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 30 minutes d'Alès. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 638 m². La maison comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle de douche spacieuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, un salon, un dressing, une buanderie et deux WC. Un garage de 21 m² et un grand abri bois viennent compléter l'ensemble. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, et un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux récents (2022–2025) ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, ainsi que la remise à neuf du conduit de cheminée et l'isolation des combles, assurant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Cévennes dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Patrick AUDIGIER au 04 66 24 31 33. Référence agence : 3565.

À vendre, un Mas situé à Le Collet-de-Dèze, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas Cévenol de type T9 s'étend sur 172 m² et est accompagné d'un terrain de 2,6 hectares. Idéalement situé à seulement 10 minutes du Collet-de-Dèze et 40 minutes d'Alès, ce bien se trouve en lisière du Parc National, offrant ainsi de nombreuses activités aux alentours. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 32 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse et un jardin agréablement exposés, avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une véranda équipée d'une cuisine d'été et un bassin alimenté par une source. La cuisine séparée est dînatoire et dispose de sa propre terrasse, et le niveau inclut deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce spacieuse de 40 m², une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'ensemble.Le Mas dispose de caves et d'un garage en sous-sol. Le terrain en restanques offre une tranquillité sans nuisances ni vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un système central de pompe à chaleur et bois. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

À vendre : Propriété située à Saint-Privat-de-Vallongue, dans la Lozère en région Languedoc-Roussillon, idéale pour des projets autres qu'une résidence secondaire. Ce bien comprend un ensemble de constructions typiques des Cévennes, s'étendant sur un terrain de 43 hectares, au sein du Parc National des Cévennes. À seulement 25 minutes du Collet-de-Dèze et 50 minutes d'Alès, à 600 mètres d'altitude, cette propriété se compose de plusieurs gîtes exploités en location touristique, avec un véritable potentiel d'expansion. La maison principale de 226 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Vous trouverez également des dépendances comme une buanderie, une ancienne grange et des caves voûtées pour le rangement. Bien que le système de chauffage doive être entièrement repensé, il est actuellement chauffé par des cheminées et des radiateurs. Les toitures ont été partiellement rénovées et le site présente des vestiges patrimoniaux, tels qu'un ancien moulin à eau. Notez que le système d'assainissement individuel doit être mis aux normes, et l'eau provient d'une source privée sur la propriété.Quatre gîtes indépendants, loués d'avril à octobre, sont idéalement placés : - Le Studio (32 m²) avec terrasse et vue sur la vallée ; - Le Grand Gîte (78 m²) avec cheminée et mezzanine ; - La Clède (43 m²) avec cuisine équipée et salon ; - Le Moulin (47 m²), accessible depuis la maison principale ou par un accès extérieur. Une piscine est à disposition des hôtes. Le terrain se compose principalement de feuillus, de landes boisées et de vergers anciens. La mission de la Safer est d'accompagner le développement local, favoriser la mise en valeur du patrimoine rural et répondre aux défis du développement durable.

Nature, sérénité et éléganceAu cœur d'un environnement préservé dans le Gard, au sein du parc National des Cévennes, cette propriété rare présente deux espaces totalement indépendants, idéaux pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte. À proximité de l'Ardèche et de ses rivières, elle se compose :Le niveau principal propose 3 chambres, dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90 m2 arborée et à sa piscine.Les extérieurs mettent en valeur le lieu : terrasse en bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à La Vernarède.

MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT À GÉNOLHAC - GARD (30), LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez cette belle maison familiale située à Génolhac, alliant volumes généreux, confort moderne et ambiance chaleureuse, idéale tant pour une famille que pour un projet avec un potentiel locatif. Cette maison à acheter à Génolhac saura vous séduire par ses atouts.MAISON PRINCIPALE – 130 m² HABITABLESVous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager de bons moments avec vos proches. Le salon est agrémenté d'un magnifique insert à bois, point central de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et efficace, permettant un confort optimal tout au long de l'année.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Suite parentale avec salle d'eau- WC indépendant- Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison.À L'ÉTAGE :- 3 chambres- Salle d'eau avec WC, assurant une certaine indépendance pour l'espace nuit.EXTÉRIEURSImplantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison génère un cadre de vie agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace détente selon vos envies.STUDIO INDÉPENDANT – 37 m²Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, une activité professionnelle ou un espace de télétravail.LES + :- Beaux volumes et circulation fluide- Confort moderne (climatisation gainable, insert à bois)- Double potentiel : habitation principale et revenu complémentaire possible avec le studio indépendant.- Secteur calme et recherchéCette maison à vendre à Génolhac est conviviale et fonctionnelle, où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33. Référence agence : 3611

Swixim International Cévennes vous propose cette villa à vendre à Sénéchas, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 150 m2, elle se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes les commodités. Les amateurs de nature apprécieront son environnement paisible, entouré d'un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m2. La villa comprend une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m2, 6 chambres et 2 salles d'eau, parfait pour une grande famille ou une maison de vacances offrant un excellent potentiel locatif. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 30 m2 exposée plein sud ainsi que d'une piscine de 8 mètres par 4. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien rare. La propriété est également dotée d'une haute performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air-eau récente. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com, ou Aurélia Sobczak au 06.59.24.28.52 ou à a.sobczak@swixim.com. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, au cœur des Cévennes Méridionales, à Génolhac dans le département du Gard, une maison de maître rénovée avec goût datant de 1936. Cette propriété T5 offre une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse bien exposée avec vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux suites. Au sous-sol, une chambre de 22 m² avec accès au jardin et des caves complètent la propriété. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un terrain de pétanque. La piscine, récemment rénovée, dispose d'un volet de sécurité. L'environnement est paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Pour les photos et vidéos, veuillez contacter uniquement par téléphone. Ce bien est confié par les vendeurs, alors contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Découvrez ce Mas à vendre à AUJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété typiquement cévenole est idéalement située à l'orée d'un hameau, sur un terrain de 2000 m². Elle se compose de deux logements, l'un d'environ 100 m² et le second d'environ 75 m², tous deux dotés de terrasses. Vous trouverez également un atelier aménageable de 75 m² et une clède aménagée de 30 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour une activité de gîtes. Les prestations sont de qualité, bien que quelques finitions intérieures soient à prévoir. Le terrain est piscinable et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Une situation calme et ensoleillée à ne pas manquer.

À vendre dans le charmant hameau de Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison en pierres offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes. D'une surface habitable de 142 m2, cette propriété dispose d'un double salon chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Spacieuses et lumineuses, les pièces garantissent un confort optimal au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes séparées est attenante à la maison principale. Équipée de panneaux solaires, cette maison assure une production d'électricité à la fois économique et écologique. Le terrain de 5222 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, propose de belles terrasses typiquement cévenoles, une piscine avec espace plage, ainsi qu'un salon extérieur sous une pergola ombragée. Un garage de 28 m2 et une cave viennent compléter cet ensemble. Cette propriété allie charme et confort, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son caractère unique et son cadre enchanteur. Entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété rare comprend trois unités d’habitation, idéales pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire. Chaque bâtisse a été soigneusement rénovée tout en conservant l’âme des lieux et ses éléments architecturaux d’origine : pierres, bois et terrasses en pierre sèche. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complétée par un studio indépendant avec salle d’eau et WC. La seconde habitation dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un vaste terrain arboré de plus de 4 hectares, riche en essences méditerranéennes, avec des sentiers centenaires menant à de nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. En prime, plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement sont à votre disposition. Pour les moments de détente, profitez d’une piscine chauffée de 10x5 mètres, accompagnée d’un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Cet endroit est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MALBOSC.

SWIXIM International Cévennes vous propose cette villa de plain-pied, idéalement située à Malbosc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges. Nichée dans un environnement préservé, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², véritable cœur de la maison, avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les occupants. Le terrain de 5 494 m² invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Un atout majeur de cette propriété pour les bricoleurs ou les entrepreneurs : un hangar de 70 m², polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond. Ce dernier comprend un vaste atelier, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires, avec un potentiel de transformation en studio indépendant ou en espace professionnel. Enfin, pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, parfaite pour un observatoire ou un espace de lecture, où l'on peut admirer le ciel étoilé. Photos et vidéo sur demande. Ce bien est proposé par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte aux collaborations inter-agences, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon : maison en pierres avec extension en bois sur un terrain de 2,4 hectares bordé par la rivière. Cette maison à vendre bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2, comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale de 137 m2 avec un salon et une salle à manger dotée d'une cuisine américaine équipée, offrant un accès à une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. - Rez-de-jardin : un appartement de 45 m2 habitable, incluant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un WC. La propriété dispose également de deux garages et d'une ruine en pierres non attenante, pouvant être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (extension bois construite en 2024) avec des toitures neuves et une réhabilitation du sol au plafond utilisant des matériaux de qualité. Les murs et toitures ont été isolés avec de la laine de bois renforcée, l'électricité a été refaite entièrement, et le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques économes pilotables à distance. Les finitions incluent un parquet en chêne au rez-de-chaussée et en châtaignier au 1er étage, ainsi que du vitrage haut de gamme. L'environnement est paisible, situé à 800 mètres du village de Saumane, sans nuisance sonore, avec une vue sur les montagnes environnantes. Plus de 40 arbres fruitiers ont été plantés en 2024, et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres est enterrée, équipée d'un surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Un excellent réseau internet et téléphone assure une connexion idéale pour le télétravail. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Cette propriété représente un choix intéressant pour un achat de Maison à acheter à Saint-Jean-du-Gard.

À Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique mas à vendre offrant près de 420 m² habitables répartis sur 16 pièces. Cette propriété ancestrale en pierre dispose d'appartements modulables, pouvant accueillir jusqu'à trente couchages, idéale pour soutenir une activité touristique au cœur du parc national des Cévennes. Vous y trouverez une salle à manger élégante avec une belle cheminée, plusieurs appartements autonomes entièrement équipés, ainsi que des caves voûtées, dont une avec un four à pain opérationnel. Le garage peut contenir au moins sept véhicules et une grande terrasse offre la possibilité d'être aménagée en espace de réception. Le tout s'étend sur un terrain de près de 18 500 m², sans vis-à-vis, avec une végétation variée, y compris des plantes fruitières. Un puits d'eau et des panneaux solaires permettent un bon approvisionnement en eau et en chauffage. Ce mas de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est difficile à décrire en quelques mots tant sa beauté et ses possibilités sont impressionnantes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Maison à vendre à Robiac-Rochessadoule, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de près de 8000 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort avec un séjour, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale complète, permettant une vie de plain-pied. Deux vérandas lumineuses, une buanderie et un garage optimisent l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le vaste jardin invite à la sérénité avec sa piscine (7x3m) entièrement rénovée, ainsi qu'un pool-house convivial et une pergola. Une opportunité unique d'achat d'une maison à Robiac-Rochessadoule.

Votre agence ORPI vous propose à la vente cette superbe maison de 200 m² à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette propriété offre deux logements indépendants de 89 m² et 111 m², offrant ainsi de multiples possibilités. Avec ses 6 chambres, dont trois dans chaque logement, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dotée d'une cave spacieuse de 100 m², cette maison vous permet d'aménager un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins. Deux garages sont également inclus : un grand garage de 100 m² pour plusieurs véhicules et un second de 20 m² pour un usage quotidien. La cuisine d'été aménagée sera parfaite pour vos réceptions en extérieur durant les beaux jours. Le terrain clos de 1233 m² dispose d'un jardin arboré, sécurisé et facile à entretenir, idéal pour profiter du plein air. Cette maison à acheter à Bessèges assure également un raccordement au tout-à-l'égout, vous garantissant un confort optimal. Située dans un quartier recherché et à seulement 1 minute à pied d'un grand parc, cette propriété représente une occasion d'achat maison Bessèges à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison à vendre à Bessèges.

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas authentique allie le charme de l'ancien à une modularité exceptionnelle. Actuellement divisé en deux habitations nécessitant des travaux, il offre de nombreuses possibilités : location, espace familial ou gîte. Le T2 en duplex (49 m²) est fonctionnel, avec une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le grand T4 (108 m²) dispose d'un vaste espace de vie et de 3 chambres à l'étage. De plus, de grandes dépendances sont aménageables en rez-de-chaussée. Le cachet de cette maison Bessèges à acheter se retrouve dans ses arcades en pierre, ses volumes lumineux et son authenticité préservée. Profitez également d'une terrasse couverte en pierre et d'un jardin. Référence agence : 3572.

Charmante propriété à vendre à Saint-Jean-du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé sur un terrain de 5734 m2 au calme, comprend deux maisons ainsi qu'une piscine. La maison principale, d'une surface habitable de 244 m2, dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée. La partie nuit compte 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatif, offrant la possibilité d'accueillir de nombreuses personnes ou de convenir à une grande famille. À l'étage, un grenier entièrement aménagé dispose d'un espace supplémentaire composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. En outre, une maison de gardien adjacente, louée, offre une surface habitable de 110 m2. Le terrain, arboré, comprend divers espaces agréables à l'abri des regards et une piscine de 13x6 équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-du-Pin offre de nombreuses possibilités.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa récente de plain-pied représente une véritable opportunité pour un achat à ST JULIEN LES ROSIERS, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de 817 m² soigneusement aménagé, elle offre divers espaces dédiés à la détente : une piscine sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse couverte et un coin détente. De plus, un carport avec prise pour véhicule électrique facilite le stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de plus de 51 m², accompagnée de trois chambres dotées de placards, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un garage carrelé attenant. En termes d'équipements, cette maison se distingue par sa climatisation gainable, son poêle à bois, ses panneaux photovoltaïques, son adoucisseur d'eau, son vidéophone et son portail automatique. Une maison confortable, alliant fonctionnalité et qualité.

À vendre, magnifique maison de caractère à Gagnières, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette grande propriété dispose d'un potentiel habitable de 450 m², entourée de 8700 m² de terrain, bordée par une rivière offrant un cadre idéal pour la baignade et la détente en famille. Elle comprend une partie privative spacieuse avec 5 chambres et 2 bureaux, ainsi que 3 gîtes avec accès indépendants parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Une dépendance de 187 m², avec un toit neuf, offre la possibilité d'aménager encore plus d'espace. Cette maison à acheter à Gagnières est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, propice au ressourcement. Située à proximité des commodités locales et des attractions touristiques comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc, elle offre d'excellentes opportunités pour des événements privés ou professionnels. Idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ LGM Pascale DUFOUR LESBRE ! Voici une opportunité unique à Corbès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel en bordure du Gardon vous séduira par son ambiance paisible et naturelle. Cette bâtisse cévenole de 460 m², accompagnée de son moulin, se situe sur une parcelle d'environ 9000 m², soigneusement rénovée avec authenticité. Vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de jeu et une partie privative d'environ 60 m². Avec ses 9 chambres indépendantes, toutes dotées de salles d'eau et de toilettes privés, vous aurez également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Profitez d'une incroyable terrasse de 65 m² et d'une majestueuse véranda de 31 m² offrant une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Ce lieu chargé d’histoire et de charme vous invite à explorer diverses possibilités, qu'il s'agisse de maintenir l'activité des chambres d'hôtes ou de créer un restaurant. De plus, ce mas est vendu avec une licence IV, ouvrant ainsi la voie à de nombreux projets. Sans oublier les 6 caves, pièces de stockage, un potager et des arbres fruitiers. Ce bien unique mérite une visite. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison de luxe à Corbès, contactez-moi, Pascale.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très prisé d'Alès, découvrez cette belle maison en pierre aux caractéristiques de bastide, située au cœur d'un terrain arboré de 3 800 m2. Récemment rénovée avec soin, elle propose environ 153 m2 habitables, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis.Cette maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite en rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux menant à une terrasse couverte par une pergola, ainsi qu’une cuisine indépendante où les murs en pierre du Gard soulignent l'authenticité du lieu. La vue dégagée sur la nature environnante et le chant des cigales créent une atmosphère de sérénité.De plus, les commerces et services de la ville sont à proximité immédiate, et le terrain est piscinable, un projet de piscine ayant déjà été chiffré et un permis déposé.Les atouts de cette propriété sont multiples : bonne performance énergétique, isolation récente, fosse septique conforme, cadre sans nuisances... Vous aurez ainsi de nombreuses possibilités pour profiter encore davantage de cet extérieur spacieux.Une occasion unique pour ceux qui désirent allier charme authentique et confort dans un environnement verdoyant.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06.13.30.50.98 ou par mail : c.jung@swixim.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 450 000 EUR. Les honoraires sont à charge vendeur.

À Alès, dans le département du Gard, et plus précisément en région Languedoc-Roussillon, cette villa est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville. Établie au sein d'une impasse, cette maison bien construite de 152 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres et la possibilité de créer une suite parentale à un coût abordable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes et un système de climatisation. À l'étage, découvrez un espace de vie lumineux avec une belle pièce équipée d'un insert, une cuisine moderne, une véranda, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Il est également possible d'aménager une suite parentale sur ce palier. Une revente de l'électricité par panneaux photovoltaïques a généré un revenu de 1200 euros cette année. Idéalement située, cette villa est proche des écoles et de tous les commerces. Pour toute visite, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat Villa à acheter à Alès.