vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint Bonnet-Laval, France

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Située sur le plateau ardéchois, entre le village de Coucouron et le Lac d'Issarlès, cette ancienne ferme typique de la montagne ardéchoise propose un cadre de vie paisible, avec un panorama exceptionnel sur la beauté des paysages environnants. Bâtie à la sortie d'un hameau, elle a été entièrement rénovée pour offrir deux logements indépendants, confortables et accueillants au sein d'une nature préservée. Entourée de 8000 m2 de prairies, la vue dégagée à 180° sur la chaîne des monts d'Ardèche est un spectacle permanent. L'habitation principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande ouverture sur les paysages, ainsi qu'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter des levers de soleil. Un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent ce plain-pied, tandis qu'un escalier en fer mène aux deux chambres et à la salle de bains à l'étage, l'une des chambres bénéficiant d'une vue magnifique. La partie mitoyenne, anciennement une grange, a été transformée en gîte de trois chambres, avec deux petites mezzanines, deux salles d'eau et une grande pièce de 37 m2, idéale pour des activités de bien-être. Une pièce dortoir indépendante avec un accès externe pourrait facilement être transformée en studio. Un atout supplémentaire, une source sur le terrain assure l'arrosage du jardin. Cette propriété offre aussi une ancienne étable, utilisée en garage et atelier, et un poulailler. La rénovation récente inclut une toiture neuve, une isolation performante ainsi que des systèmes de chauffage écologiques. Avec son charme authentique et son cadre serein, cette maison à acheter à Lac d'Issarlès représente une belle opportunité de projet personnel ou professionnel dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.