vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Privat-de-Vallongue, France

Découvrez cette propriété à vendre à Florac Trois Rivières, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village du Parc national des Cévennes, cette ancienne magnanerie rénovée s'étend sur un parc arboré de plus de 5 000 m², à l'abri des regards derrière un mur de pierre. L'accès se fait par un portail sur un axe secondaire, menant à deux bâtiments : l'ancienne magnanerie, qui sert de demeure principale, et une dépendance aménagée en atelier. Une terrasse ombragée par une treille offre un espace agréable pour les repas en extérieur. En continuant dans le parc, vous découvrirez un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une seconde dépendance pour accueillir des hôtes. Ce lieu se distingue par la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère de douceur. De plus, un second portail à l'arrière permet de stationner plusieurs véhicules sans nuisances visuelles. À noter que cette propriété présente un potentiel constructible significatif d'environ 1400 m².

Située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre vous séduira par son caractère unique et son cadre enchanteur. Entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété rare comprend trois unités d’habitation, idéales pour un projet familial, touristique ou en tant que résidence secondaire. Chaque bâtisse a été soigneusement rénovée tout en conservant l’âme des lieux et ses éléments architecturaux d’origine : pierres, bois et terrasses en pierre sèche. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, complétée par un studio indépendant avec salle d’eau et WC. La seconde habitation dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle d’eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un vaste terrain arboré de plus de 4 hectares, riche en essences méditerranéennes, avec des sentiers centenaires menant à de nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. En prime, plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement sont à votre disposition. Pour les moments de détente, profitez d’une piscine chauffée de 10x5 mètres, accompagnée d’un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Cet endroit est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MALBOSC.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Située à Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison en pierres vous ravira par son authenticité et sa vue imprenable sur les Cévennes. Développant 142 m2 habitables, la maison dispose de volumes lumineux, incluant un double salon chaleureux avec poêle, une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing. L'agencement du rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal, idéal pour un usage comme résidence principale ou secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés offre un espace parfait pour accueillir des invités. La propriété est équipée de panneaux solaires, garantissant une production d'électricité économique et respectueuse de l'environnement. Implantée sur un terrain de 5 222 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, vous pourrez apprécier de belles terrasses typiquement cévenoles, une piscine avec un espace plage, ainsi qu'un salon extérieur sous pergola, invitant à la détente avec vue sur les montagnes. Un garage de 28 m2 et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Mialet.

Près de Saint-Jean-du-Gard, dans un village animé avec commerces, petit marché et écoles, cette spacieuse maison de maître charme par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Avec une belle entrée dotée d'un escalier en pierre, un salon lumineux avec parquet en chêne, des moulures élégantes et une cheminée, elle comprend également une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, des caves à vin et un garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs espaces à aménager au dernier étage ajoutent à son potentiel. À l'extérieur, un jardin arboré en restanques et une piscine à rénover viennent compléter ce bien attrayant. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Saint Jean du Gard.

Découvrez cette Maison à vendre située à Soudorgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce Mas cévenol en pierre offre une superficie habitable d'environ 237 m2, incluant une habitation principale pleine de charme ainsi qu'un gîte indépendant. Établi sur un terrain boisé de 1,7 hectare, ce bien se prête parfaitement à un mode de vie en harmonie avec la nature, que ce soit pour le télétravail ou pour accueillir des chevaux. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une véranda et d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Le gîte indépendant ajoute une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres. En termes de commodités, ce bien dispose d'une source naturelle alimentant la maison et une piscine naturelle, ainsi que d'abris pour voitures et chevaux. Une rampe extérieure facilite l'accès, et la maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite. Ce Mas est aussi disponible en viager libre avec une valeur nette de 725 000€. Un bien rare, isolé mais proche du village, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces.

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Soudorgues, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, situé entre nature et caractère, se trouve à seulement 5 minutes du village de Lasalle, offrant toutes les commodités et à une heure de Nîmes. Nichée au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, cette propriété est un véritable havre de paix sur plus de 3 hectares de terrain naturel. Pensée pour allier espace, autonomie et charme, elle se compose de deux habitations principales et de nombreuses dépendances, pour une surface habitable totale de 457 m2 : La maison principale, soigneusement rénovée, offre 342 m2 habitables et propose différentes possibilités d'aménagement. Vous pouvez choisir entre trois logements indépendants ou une grande maison familiale de 262 m2, agrémentée d'un appartement de 73 m2, idéal pour accueillir des invités ou pour la location. La seconde maison, indépendante et chaleureuse, est actuellement exploitée comme gîte et dispose de 115 m2 habitables en parfait état (DPE D) avec piscine privée/chauffée, sur une prairie attenante bordée d'une rivière. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retrouve un hangar de 155 m2, une clède, six caves, des panneaux photovoltaïques, une chambre froide, et un cadre offrant une tranquillité inégalée ainsi que des chemins de randonnée. Ce bien singulier saura séduire les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles à la recherche d'un lieu accueillant et plein de ressources. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle propriété.

Découvrez cette maison spacieuse située à ST MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2009, cette propriété de plain-pied propose une surface habitable de 159 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un dressing familial. Un studio attenant avec cuisine aménagée complète ce bien, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un espace indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 770 m² (bornage en cours), cette maison dispose d'une piscine (de 2025) et d'un puits. Privilégiant le confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation réversible avec radiateurs électriques, de double vitrage et de panneaux solaires en autoconsommation, garantissant ainsi une excellente performance énergétique. Ce bien représente une opportunité d'achat pour une maison à acheter ST MARTIN DE VALGALGUES, alliant confort et qualité.

Au cœur d'un village authentique dans le département du Gard, cette maison de caractère s'étend sur environ 375,12 m² et est installée dans un ancien édifice riche en histoire, dont les origines datent des XIIIᵉ–XIVᵉ siècles, remanié au XVIIIᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison présente cinq cheminées en pierre et en marbre, caractéristiques architecturales, ainsi qu'un foyer double face qui apporte chaleur et convivialité au salon et au couloir. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle est parfaitement agencée pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale, avec des espaces indépendants permettant diverses configurations de vie, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain pour plus de confort et d'intimité. Ce bien offre un potentiel d'évolution significatif, avec environ 130 m² de grenier aménageable et un espace d'environ 45 m² au 3ᵉ étage, déjà inclus dans la surface habitable, climatisé et pouvant être transformé en suite indépendante ou appartement. À l'extérieur, la terrasse de 90 m² prolonge l'espace de vie principal, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des vues dégagées. Le parc de 3 600 m², agrémenté d'arbres tels que des oliviers et des cèdres, crée une atmosphère paisible, tandis qu'une piscine en pierre de Bali et un espace bien-être avec une salle de massage et un sauna complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet est une propriété unique qui ravira ceux qui recherchent un lieu authentique chargé d'histoire, que ce soit pour une résidence familiale ou pour continuer une activité d'accueil. Elle est proposée par notre agence d'Uzès.

Charmante propriété à vendre à Saint-Jean-du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé sur un terrain de 5734 m2 au calme, comprend deux maisons ainsi qu'une piscine. La maison principale, d'une surface habitable de 244 m2, dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon avec cheminée. La partie nuit compte 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatif, offrant la possibilité d'accueillir de nombreuses personnes ou de convenir à une grande famille. À l'étage, un grenier entièrement aménagé dispose d'un espace supplémentaire composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. En outre, une maison de gardien adjacente, louée, offre une surface habitable de 110 m2. Le terrain, arboré, comprend divers espaces agréables à l'abri des regards et une piscine de 13x6 équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété à acheter à Saint-Jean-du-Pin offre de nombreuses possibilités.

Propriété de charme avec piscine, gîte indépendant et vue panoramique, située à Gagnières, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de plus de 4200 m², cette maison en pierre de 200 m² habitables offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes. Idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, elle est proche des commodités du village tout en étant dans un environnement serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un salon. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau et un WC, chaque pièce profitant de la tranquillité des lieux. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est entièrement climatisée, tout comme le gîte. Pour compléter le tout, un vaste garage et un espace arboré vous attendent, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée d'une terrasse. Un grand espace pour le loisir avec un terrain de pétanque et un poulailler vous permettra de profiter des extérieurs. Un gîte indépendant de 42 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et une petite cuisine, est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À proximité des Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Mas à vendre à Gagnières. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe villa en parfait état avec piscine intérieure chauffée, offrant une superficie habitable d'environ 180 m². Cette propriété dispose de beaux espaces, incluant un salon spacieux de 40 m² avec cheminée centrale, ouvert sur une cuisine/repas aménagée et équipée de 30 m². Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle d'eau. Un patio intérieur et un espace piscine/détente avec plage dallée de 70 m² s'ouvrent sur une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest. Le bien est compléter par un garage double avec portail électrique et un parking extérieur. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa offre une situation dominante avec une magnifique vue sur les Cévennes. C'est une occasion à ne pas manquer : un véritable achat Maison de luxe GAGNIERES.

Découvrez cette propriété unique à LASALLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble authentique cévenol s'étend sur 7 hectares, formant un véritable petit hameau avec plusieurs bâtiments en pierre, pour une superficie d'environ 650 m² habitables. Avec deux maisons principales, des dépendances, une clède, une magnanerie, une bergerie, des granges et des garages, cette maison offre un cadre harmonieux et riche en histoire. Profitez d'une piscine de 15 x 6 m, d'un forage et de vastes espaces naturels, pour un calme absolu et une vue dégagée sur les paysages cévenols. Ce bien rare est parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire à acheter à LASALLE.

À ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 20 minutes à l’ouest d’Uzès, cette propriété rénovée se dresse sur une belle parcelle arborée, offrant un cadre privilégié. La maison principale, pleine de charme, conserve l’authenticité du mas avec ses pierres apparentes et ses plafonds en voutins. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à un salon voûté, une cuisine et une chambre en suite, tous ouvrant sur les extérieurs. L'étage abrite trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Une seconde habitation attenante constitue un potentiel intéressant avec un espace bureau, un salon lumineux et une cuisine donnant sur une terrasse privative. Cette partie peut être facilement connectée à la maison principale. De plus, deux garages, un espace piscine avec pool house et un forage complètent le tout. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de maison à ALES.

En exclusivité, Swixim International Alès Vézénobres vous propose cette splendide Villa. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette demeure bourgeoise au charme intemporel offre 425 m2 habitables, le tout sur un parc magnifiquement entretenu d'environ 2900 m2. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère raffinée qui confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Le double séjour, avec son salon et sa salle à manger, présente de belles hauteurs sous plafond et une continuité élégante entre les espaces de vie. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales remarquables, apportent confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine idéalement intégrée au paysage, entourée de plusieurs terrasses pour se détendre, recevoir ou profiter de moments paisibles en famille. Le jardin, joliment aménagé, rappelle le charme d'un parc à la française grâce à ses lignes soignées et ses arbres matures. En outre, l'ancienne maison de gardien a été entièrement réhabilitée pour accueillir un espace professionnel d'environ 90 m2, idéal pour une activité indépendante, un bureau ou un projet d’accueil, offrant ainsi une polyvalence rare. Un atout supplémentaire : vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants de 830 m2 et 1 200 m2, pour envisager une extension familiale, des logements complémentaires ou un projet professionnel. Cette demeure allie élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel, une occasion unique pour ceux qui recherchent une Villa de luxe à acheter à Alès. Ce bien a été confié en exclusivité par les propriétaires et nous serions ravis de vous communiquer plus de détails et d'organiser une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Alès, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison contemporaine de type 5 d'une superficie de 260 m², érigée sur un terrain de 1800 m², offrant une vue splendide sur Alès. Cette habitation allie confort et modernité, avec quatre chambres spacieuses, chacune dotée de son dressing, et trois salles d'eau. Le vaste séjour, tourné vers une piscine de 10 mètres, est l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs. Située à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans la région. N'attendez plus pour l'achat d'une maison de luxe à Alès, une occasion à ne pas manquer!

À 30 minutes d'UZÈS, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une Maison à vendre à ALES. Cette maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIᵉ siècle agrandi au XIXᵉ, se trouve dans un environnement campagnard préservé, à seulement 2 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², la propriété offre une pièce de vie lumineuse avec un double salon, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au rez-de-chaussée. La suite parentale de plain-pied, équipée d'une salle d’eau et d’un dressing, complète ce niveau. L’étage abrite quatre chambres et deux salles d’eau, conçues pour un confort familial. Les extérieurs, sans vis-à-vis, incluent une piscine au sel, un terrain de pétanque, un pool house avec douche extérieure chauffée, ainsi qu'un grand garage indépendant et plusieurs stationnements. Ce cadre paisible est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière. Pour plus de renseignements et un dossier complet, contactez-nous.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située entre Cévennes et Méditerranée, proche d'Uzès, cette villa contemporaine offre une vue dégagée imprenable. Construite en 2020, cette habitation de plain-pied est implantée sur une parcelle close de 3780 m², en bordure d'une zone préservée non constructible. Avec une surface habitable de 175 m², elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 70 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bain, ainsi que de plusieurs dressings, d'un cellier et d'une buanderie. Vous apprécierez également le garage de 38 m² et l'abri voitures de 35 m². L'extérieur est optimisé avec un jacuzzi de 6 places, un pool house de 33 m², une piscine chauffée et sécurisée. Les deux terrasses, dont l'une de 65 m² près de la piscine, offrent un espace idéal pour la détente. Plusieurs équipements modernes tels que la climatisation réversible et les panneaux solaires améliorent le confort. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre agent local.

Située à Alès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une opportunité rare. À seulement 30 minutes d'Uzès, ce mas en pierre, ancienne magnanerie, s'étend sur environ 165m2 habitables et un vaste terrain boisé de 5486m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée avec une vue imprenable sur la campagne, d'un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'un salon intime agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur fait honneur à la propriété avec une grande terrasse, un tilleul centenaire et une dépendance de plus de 45m2 avec piscine. Ce bien comprend également un atelier, un abri voiture et un terrain de pétanque, faisant de cet endroit un lieu idéal pour des moments de détente. Une visite s'impose pour découvrir cette maison ALES à vendre.

Maison à vendre à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 408 m² comprend 6 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une piscine et un spa. Située au calme dans l'un des quartiers les plus prisés, elle s'implante sur un jardin clos de 743 m² agrémenté d'une fontaine en pierre. L'intérieur allie charme haussmannien et confort contemporain, avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau. Un studio de jardin indépendant, équipé d'une kitchenette et d'un jacuzzi, complète cet espace de vie de prestige. Les 113 m² d'espaces techniques offrent une fonctionnalité optimale. Avec des prestations éco-performantes, cette Maison de luxe à acheter à Alès est idéale pour un hébergement haut de gamme. Contactez Pascaline HOUVENAGHEL - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige - 7/7.

À NE PAS MANQUER - Maison de Maître datant de 1972, conçue par un architecte réputé, alliant charme authentique et architecture classique avec sa tour centrale en pierre. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 224 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat maison Alès. L'agencement se divise en deux espaces :Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC.Côté jour : une entrée accueillante, cuisine avec coin repas, vaste salon ouvrant sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez 2 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains et WC privés.Le sous-sol et les dépendances comprennent un garage de 70 m², une cave, une buanderie et une chaufferie, totalisant environ 115 m², ainsi que 2 pièces indépendantes d'environ 30 m² avec accès extérieur, idéales pour un logement ou une profession libérale.Le terrain clos de 2115 m², avec ses murets en pierre, puits et piscine (revêtement à moderniser), complète cet ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC récentes et du tout-à-l'égout. Proximité avec toutes les commodités.Vente maison Alès : une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au 04 66 24 31 33, demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3559.

Maison à vendre à Les Mages, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception offre 175 m² habitables et un terrain de 2 800 m² avec piscine, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison contemporaine en excellent état se distingue par son confort et son efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante bien équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses partagent une salle de bains. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol avec climatisation réversible, ainsi que d'équipements de production d'énergie. Les annexes incluent un garage, un atelier et un pool house. La terrasse donne sur une piscine chauffée, tandis que le terrain est entièrement clos avec un portail électrique. Proche des commerces et d'un arrêt d'autocar, cet ensemble rare combine modernité et respect de l'environnement, idéal pour une vie de famille paisible.

À Chambonas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison au style contemporain se trouve à quelques minutes du village animé des Vans. Bâtie en 2005, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1860 m², sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Son architecture raffinée se distingue par une toiture partiellement en zinc, un matériau noble apprécié pour sa longévité et son esthétisme. Les grandes menuiseries en aluminium à double vitrage renforcent le confort thermique tout en illuminant les espaces de vie. À l'entrée, la vaste pièce de vie se révèle avec une belle hauteur sous plafond et des baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Le séjour, associé à l'espace salle à manger, présente un plancher en bois patiné qui se marie à un chauffage au sol. La cuisine Bulthaup, reconnue pour son design, est un atout majeur pour les passionnés de gastronomie, et est complétée par une buanderie pour une organisation optimale. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un petit salon, transformable en chambre, ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Les prestations techniques répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : sols en béton ciré, isolation thermique poussée, chauffage électrique par plancher rayonnant, ainsi qu'un insert pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses avec pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie intérieurs. La piscine au sel de 10 x 3 mètres, avec sa plage en ipê et sa terrasse couverte, s’intègre harmonieusement au paysage ardéchois. Le jardin, composé d'essences locales, nécessite peu d'entretien et se mêle parfaitement à la nature environnante. Un grand garage indépendant et un carport permettent un stationnement confortable et offrent de nombreuses options de stockage. Le village de Chambonas, avec son riche patrimoine, comprend des commerces de proximité, notamment une boulangerie-pâtisserie, un restaurant réputé et une biocoop. La proximité de la ville des Vans, avec ses services variés et son marché hebdomadaire, renforce l'attrait de cette maison à acheter à Chambonas. Cette maison, élégante et lumineuse, est une rare opportunité dans le secteur, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une visite est recommandée pour apprécier toutes ses qualités.

Ref 3873 VDDécouvrez ce superbe ensemble immobilier de 273 m² situé à Canaules-et-Argentières, à 10 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.La maison principale de 134 m² permet la location de 3 chambres avec 2 salles d’eau/bain, ainsi qu'un accès commun à la grande cuisine équipée et au séjour. À l'étage, vous trouverez un appartement de 44 m² avec terrasse. De plus, deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m² complètent cette propriété. Toutes ces habitations disposent de terrasses avec un espace privatif.La location des 4 appartements, de la maisonnette et des chambres de la maison principale génère un revenu de 55 560 euros hors saison, soit un rendement brut de 9 %, que vous pourrez accroître grâce à la location saisonnière durant l'été.L'ensemble a été rénové en 2024 et est doté d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires rapportent environ 2000 euros par an.La maison possède un vide sanitaire et l'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage ainsi qu’une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une grande terrasse parfaite pour se détendre.À seulement 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, ce bien représente une véritable opportunité pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété de luxe à Alès.