vente de maison et villas de luxe à Lissac-et-Mouret, France

À vendre, cette propriété d'exception située à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle, en excellent état, s'étend sur 500 m² habitables et présente des pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre et un escalier monumental en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un coin bar chaleureux. Le 1er étage abrite quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bains, tandis que le 2ᵉ étage comprend huit autres chambres avec salle de bains. Profitez d'un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager de 4,2 hectares comprend des jardins, des bois, une grange de 250 m² avec autorisation pour une activité commerciale, ainsi qu'une piscine et un court de tennis rénové. Cette propriété de luxe à acheter à Figeac est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'hôtellerie.

iad France - Laurent Medina vous propose : Ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, avec piscine à débordement et vue imprenable sur la vallée, à proximité de Figeac dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée. La maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 203 m², elle se dispose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m², une première chambre de 31 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 24 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un petit salon de 14 m² et une buanderie/chaufferie de 4 m². - Au premier étage, un salon de 34 m² avec cantou et une cuisine ouverte de 26 m² donnant accès à une grande terrasse offrant une vue grandiose. Une chambre de 31 m² avec accès extérieur et salle de bains complète ce niveau. - Les combles aménagés comprennent une chambre de 19 m² et un bureau en mezzanine de 9 m². La seconde maison, d'environ 103 m², comprend : - Au rez-de-chaussée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local technique. - Au rez-de-chaussée et premier étage, un espace salon cuisine de 36 m² avec accès balcon. Les combles sont également aménagés. Équipements : plancher chauffant dans la maison principale, poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, piscine à débordement chauffée, jacuzzi pour six personnes, un chalet de 21 m², et une éolienne pour la production d'électricité. Chaque maison possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois et source sur le terrain. Ce bien est vendu meublé. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Figeac, contactez-nous pour une visite.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine propose un art de vivre exceptionnel. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté à une résidence de caractère ou à un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d'une rénovation soignée, intégrant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Avec 4 chambres, dont une belle suite parentale, chaque détail a été soigneusement pensé. Un espace dédié aux chambres d'hôtes, avec 4 chambres entièrement rénovées équipées, et une salle de réception avec cuisine semi-professionnelle, ouvre la voie à de nombreux projets. L'espace bien-être, comprenant jacuzzi, hammam et sauna, complète l'ensemble. Pour les passionnés d'équitation, la propriété dispose de nombreuses installations adaptées, pouvant accueillir jusqu'à 17 chevaux. Avec ses deux puits, son potager biologique et d'autres caractéristiques soignées, ce bien complet est un véritable coup de cœur. Il s'agit d'une opportunité d'achat Propriété à acheter à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, alliant habitation de charme et installations de qualité.

Sixième Avenue Figeac-Cahors vous propose cette maison située en centre-ville de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien recherché, aux matériaux de grande qualité, séduira les amoureux des beaux volumes et des espaces raffinés. Entièrement décorée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé avec soin. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une vue dominante sur Figeac. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 540 m², cette propriété dispose d'une belle piscine et d'une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées en toute intimité. L'intérieur propose de généreux volumes avec un double salon lumineux de 45 m², 6 grandes chambres (de 12.50 m² à 21.30 m²), une buanderie d'environ 50 m² et un double garage de 60 m². Toutes les pièces offrent confort, espace et luminosité. Située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un arrêt de bus accessible à moins d'une minute à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, calme et confort. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Figeac, contactez-moi au 0630451164. Damien Sounillac, Sixième Avenue (groupe M6).

Superbe maison en pierres entièrement rénovée en 2012, située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, dans la vallée du Célé, à proximité de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose sur 8529 m2 de terrain arboré, d'une piscine et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (salon et cuisine) de 53 m2 avec poêle à bois canadien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m2, 10 m2 et 11,50 m2, ainsi qu'un couloir et un dégagement de 7,20 m2. Au rez-de-jardin, une salle de massage ou bureau de 9 m2, une salle de bains de 6,19 m2, un wc avec lave-mains et un hall d'entrée de 12 m2 complètent le tout. La maison est équipée d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique pour les autres étages et d'une VMC simple flux au niveau inférieur. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'une isolation en laine de bois dans les combles et murs. Un escalier métallique relie les trois niveaux et le raccordement à l'assainissement communal est aux normes. Vous profiterez également d'un jardin en permaculture au bord du Célé, d'un poulailler et d'une piscine hors sol au chlore. Un véritable havre de paix.

À vendre, une maison d'exception située dans un village médiéval du département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à seulement 10 Km de Figeac. Cet îlot ancien de caractère, bénéficiant d'un jardin clos de murs, a été magnifiquement rénové et offre plus de 250 m² habitables (plus de 400 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Ce bien unique, issu de la fusion de trois bâtiments, comprend une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cinq chambres, deux salles de bains, un magnifique séjour-salon avec cheminée, et de nombreuses surfaces utiles en rez-de-jardin. Une grange attenante à deux niveaux complète l'ensemble. Le jardin arboré avec puits est clos de murs en pierre et surplombé par une agréable terrasse orientée sud-ouest. Ce bien possède tout le charme d'un village historique, avec des commerces à proximité, et serait idéal comme résidence principale ou secondaire, tout en offrant la possibilité d'une activité d'accueil. Découvrez cette maison à acheter à Figeac, une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

À Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette incroyable grange totalement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien spacieux offre une restauration de qualité et une ambiance élégante, le tout dans un écrin de calme, en pleine vallée du Célé.Le rez-de-chaussée de 97,30 m² comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (frigo Siemens, double évier, four Sauter, plaque à induction et hotte). Vous apprécierez le salon et la salle à manger dotés d'une cheminée centrale et d'un parquet massif en chêne.À l'étage, une mezzanine de 11,35 m² accessible par un escalier en métal et bois présente un sol stratifié, tandis que le rez-de-jardin offre deux chambres : l'une de 18,88 m² avec sol stratifié et une autre de 15,85 m² avec un magnifique sol en travertin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec toilettes et douche, et un atelier spacieux de 44 m² avec des pierres apparentes.À l'extérieur, une terrasse en métal avec lames en bois s'étend sur un terrain plat et piscinable, agrémenté d'une citerne à eau et d'installations d'arrosage automatique. L'accès aux commodités se fait en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Figeac.

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ne se limite pas à un simple rafraîchissement, mais a bénéficié d'une rénovation complète et méticuleusement pensée. Entre 2011 et 2013, cette authentique maison quercynoise et sa grange ont été soigneusement revitalisées : la charpente a été reconstruite et rehaussée, la toiture entièrement refaite, et une isolation intégrale mise en place. Les réseaux d'eau et d'électricité ont été revisités, apportant un chauffage basse température ainsi que des équipements techniques modernes. Les travaux réalisés témoignent d'un savoir-faire maîtrisé, avec des matériaux soigneusement choisis, une isolation performante, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, ainsi qu'un plancher chauffant, une chaudière à pellets, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces de réception généreux, une cuisine conviviale, une buanderie/cellier et deux suites indépendantes. À l'étage, plusieurs chambres sont à disposition, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La grange a été entièrement réhabilitée, offrant un T2 indépendant d'environ 81 m², parfait pour une activité touristique en gîte ou pour accueillir famille et amis. Cette maison développant environ 315 m² habitables est actuellement exploitée en maison d'hôtes, mais a le potentiel de devenir une résidence familiale de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement champêtre préservé, d'une piscine de 10 x 5 m au sel, d'une terrasse en bois, d'une gloriette, d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un système de récupération d'eau. Le cadre rural offre un accès proche à des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ainsi qu'à des villages pittoresques comme Saint-Cirq-Lapopie. Pour plus d'informations, une vidéo du bien, un dossier technique et des photos des travaux sont disponibles.

Superbe maison à vendre à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à quelques kilomètres du centre, cette propriété paisible s'étend sur un grand parc arboré d'environ 1 hectare 2. Elle dispose de terrasses, d'une piscine et d'une maison d'amis offrant un agréable salon d'été et un espace plancha. Entièrement rénovée, cette maison allie harmonieusement des éléments anciens et modernes. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, est très lumineuse et se compose d'une cuisine équipée de 20 m² de qualité, d'un cellier, d'une cave, ainsi que d'un vaste salon-séjour de 31 m² avec dallage en travertin contemporain, ouvrant sur une salle à manger de 16 m² dans une véranda offrant une vue sur la nature. À l'étage, on trouve trois chambres de 15 m², 12 m² et 27 m² dont une suite parentale, ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau supplémentaire. Un garage de 17 m² avec porte électrique et mezzanine, ainsi qu'une borne pour voitures électriques complètent le tout. La maison d'amis, également très bien rénovée, dispose d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'un superbe salon d'été ouvert sur le parc et la piscine. La cuisine équipée de 17 m² et l'espace plancha ajoutent à son attrait. La piscine de 10 x 4 mètres avec liner armé et chlore, entourée de prés, de verdure et de bois, offre un cadre calme et serein tout en restant proche de toute commodité. Idéale pour des vacances, cette maison lumineuse et chaleureuse possède quatre terrasses et un puits. Située sur le chemin de Compostelle, elle est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'un chemin d'accès privé. Un vrai coup de cœur.

iad France - Laury Pichot vous présente cette propriété unique à LE BOURG, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur un domaine de plus de 11 hectares, cette authentique demeure Quercynoise d’environ 250 m² offre des volumes généreux et un caractère affirmé. Nichée dans la forêt du Bois Bordet, elle bénéficie d'un cadre serein, à quelques minutes des commodités essentielles. L'organisation de l'espace entre les zones privatives et les installations équestres est soignée. Les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes ajoutent une touche chaleureuse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec une cuisine moderne refaite en 2025 et un salon cathédral de plus de 45 m², équipé d'une cheminée Polyflam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec bain et jacuzzi, ainsi qu’un grand espace de buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de sport dans le palier mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 180 m² entoure la piscine chauffée et le jacuzzi. Les installations équestres comprennent plusieurs bâtiments adaptés pour un usage professionnel. Ce domaine, idéalement situé dans une zone touristique dynamique du Lot, offre un large éventail de possibilités telles que le tourisme équestre ou un centre équestre. Ce bien représente une chance d'acquérir une propriété unique à LE BOURG, Lot, et pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à acheter à LE BOURG. Pour programmer une visite de ce bien d’exception, contactez-moi.

Située au cœur d'un village animé, cette magnifique propriété en pierre d'origine médiévale, entièrement rénovée, offre environ 305 m² habitables avec 10 pièces principales, ainsi que 150 m² de combles aménageables. Restaurée entre 2002 et 2013, elle allie authenticité et confort moderne, incluant toiture, isolation, huisseries en bois double vitrage et chauffage central à granulés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons avec cantous, une cuisine/salle à manger spacieuse de 33,5 m², un séjour de 35,7 m² et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de près de 30 m², ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains de 20,8 m², sans oublier une belle bibliothèque-bureau. À l'extérieur, un parc clos de 9 775 m², agrémenté de fontaines et d'arbres centenaires, comprend plusieurs dépendances telles qu'un garage, une grange et un atelier, offrant un cadre paisible et pleins de possibilités. Ce bien est idéalement situé dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, et restaurants. De plus, des lieux renommés comme Rocamadour et Saint-Cirq Lapopie sont facilement accessibles. Cette propriété rare et bien entretenue conviendra à une résidence principale ou à un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou gîtes.Prix HAI : Honoraires d'Agence Inclus : 884 000 €Prix HAE : Honoraires d'Agence Exclus : 850 000 €Honoraires TTC en % charge acquéreur : 4 % TTC incluant la TVA à 20 %.Propriété de luxe à acheter à Figeac, dans le département Lot, en Midi-Pyrénées.

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

Propriété de caractère datant de la fin du XVIIe siècle à rénover, idéalement située entre la nouvelle voie verte et la rivière Lot, avec un accès direct à celle-ci. Cette demeure historique offre un potentiel considérable. Le propriétaire actuel a déjà effectué des travaux essentiels, notamment la réfection complète de la toiture, garantissant une mise hors d'eau parfaite. Les travaux intérieurs de second oeuvre sont à réaliser, permettant ainsi de concevoir un projet de rénovation à la hauteur du lieu. Avec environ 550 m² de surface utile, la propriété comprend : 100 m² de caves, deux niveaux à réhabiliter totalisant environ 300 m², et 150 m² de combles aménageables sous une magnifique charpente d'époque. Attenant, un charmant moulin bénéficiant d'un droit d'eau et une dépendance de 100 m² supplémentaires complètent l'ensemble. Implantée sur un vaste terrain, elle offre une vue dégagée sur la rivière et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens. Ce bien peut être adapté à un projet d'accueil touristique, représentant une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et de rénovation dans le Lot, en région Midi-Pyrénées.

Corps de ferme à vendre à GREALOU, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain de 11 hectares, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, loin de toute nuisance. Elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables, comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée en pierre, ainsi qu'un vaste salon avec bureau, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains. La dépendance rénovée offre un potentiel intéressant, avec un espace de vie en rez-de-jardin et un atelier à l'étage, idéal pour des projets créatifs ou un gîte. En outre, plusieurs dépendances en pierre, dont un four à pain traditionnel et un poulailler, enrichissent cet ensemble. L'extérieur dispose d'un potager et de terrains propices aux activités équestres. Une occasion unique d'acquérir un corps de ferme à acheter à GREALOU, alliant charme et tranquillité.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

À vendre : superbe maison de luxe située à Causse-et-Diège, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette gentilhommière et ses dépendances, entièrement restaurées avec des matériaux nobles et écologiques, allient le charme de l'architecture locale et le confort moderne. La maison principale présente des murs en pierre et un pigeonnier, offrant une atmosphère unique. Les bâtiments d'exploitation comprennent des écuries traditionnelles et un grand hangar agricole, le tout sur un foncier impressionnant de 18 hectares, principalement occupé par des prairies. De plus, une ancienne grange indépendante a été réaménagée pour accueillir des chambres d'hôtes et un espace bien-être. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Causse-et-Diège.

TOPS IMMO vous propose cette magnifique maison à acheter à SAUJAC, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Établie sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre Villeneuve et Cajarc, cette villa d'environ 190m2 se trouve à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Le terrain de 2250m2 offre un cadre de vie paisible à la campagne. La maison, agrandie il y a 8 ans, allie le charme de l'ancien en pierre à une décoration moderne. La partie contemporaine comprend un lumineux séjour de 48m2 avec cuisine équipée, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Elle dispose également d'une suite avec chambre de 18m2, mezzanine, salle de douche moderne et WC, ainsi qu'une seconde chambre et une seconde salle de douche. La partie ancienne, quant à elle, possède un séjour cosy de 20m2 et une cuisine/salle à manger de 34m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de douche. Sur le terrain, profitez de la piscine, d'un local piscine, d'un carport et d'un container pour le stockage. Classe énergétique D, chauffage électrique, volets roulants électriques. Bien que l'assainissement individuel nécessite une mise en conformité, il reste fonctionnel. Cette maison saura vous séduire par son emplacement et son charme. Pour une visite, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83. Agent Commercial (RC No : 508 933 314) pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires de 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 357 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 892 € et 2 560 € par an.

EXCLUSIVITÉ - Située au sommet d'une falaise dans un pittoresque village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété à vendre à Cajarc, Lot (46), Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la rivière. Imprégnée d'histoire et d'authenticité, la propriété charme par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Deux terrasses permettent de savourer le panorama, tandis que le toit-terrasse de la tour révèle une vue spectaculaire à 360 degrés. La maison dispose d'une cuisine et d'une salle à manger séparées ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m². À l'étage, un salon spacieux de 55 m² avec un plancher en chêne et fresques murales crée une ambiance élégante. On y trouve également une chambre de 35 m², une salle de bain avec douche, et un balcon avec vue. Au deuxième étage, une troisième chambre de 20 m² avec combles aménageables d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire, suivie d'une quatrième chambre de 35 m². À l'extérieur, une piscine non attenante avec une dépendance aménageable complète ce bien d'exception. Profitez de cet emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Un site vraiment exceptionnel pour les passionnés de belles pierres.

Découvrez cette maison unique à Saint-Étienne-de-Maurs, Cantal, dans la belle région Auvergne. Construite par un architecte en 2008, cette propriété contemporaine utilise des matériaux de qualité et offre une forme originale qui maximise l'espace et la luminosité. Elle se compose d'une partie ancienne, rénovée tout en conservant son authenticité, et d'une extension moderne. Avec ses lignes élégantes et sa palette de couleurs chaleureuses, cette maison est faite pour ceux qui recherchent l'exceptionnel.Dans un hall d'entrée spacieux, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un garage d'une taille remarquable. L'escalier moderne vous mène à un vaste salon avec vue panoramique et à une cuisine/salle à manger spacieuse dotée d'une terrasse ensoleillée. Idéal pour un usage personnel ou en tant que résidence secondaire, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Maurs pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

À vendre, une belle bâtisse du XVIIIème siècle, récemment rénovée pour devenir une maison d'hôtes adaptable à différents besoins. Ce bien, situé à Calvignac dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, allie charme ancien et modernité, offrant un accueil de qualité. L'entrée de la propriété comprend une maisonnette entièrement restaurée, qui, bien que intégrée à l'ensemble, demeure totalement indépendante et dispose de son propre jardin ainsi que d'une piscine. En ce qui concerne l'exploitation, les équipements modernes sont réunis dans une belle remise en pierre, offrant la possibilité d'une production agricole, avec un accompagnement par l'exploitant actuel pour faciliter la reprise. Le domaine s'étend sur près de 8 hectares, bien structurés en plusieurs ilots d'exploitation. On y trouve un verger irrigué de 4,7 hectares, ainsi que des terres nues prêtes pour de nouvelles plantations ou pour diversifier les cultures. Le terrain est agrémenté de quelques zones boisées, garantissant la tranquillité de la propriété ainsi qu'un vaste parc arboré de 1,4 hectare pour préserver l'intimité de la maison. Ce bien est idéal pour une reprise d'activité en agrotourisme, incluant également une exploitation nucicole, et bénéficie d'un forage pour l'alimentation en eau. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Propriété à vendre à Labastide-du-Haut-Mont, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception, au cœur d’un environnement naturel préservé, est situé à 40 minutes de Figeac et d’Aurillac. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie rare alliant authenticité architecturale et confort. Implantée au bout d’un chemin privé, la propriété inclut plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés, avec une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au sein d’un parc de 4 hectares. La demeure principale, datant de 1634, propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée, et une suite spacieuse à l’étage. Une longère rénovée abrite un atelier et deux gîtes indépendants, chacun avec terrasse. Le corps de ferme, occupé par les propriétaires, s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Ce domaine offre également de nombreuses dépendances et extérieurs propices à divers projets tels que l’accueil touristique, un habitat partagé ou une résidence de caractère. Une occasion unique d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Labastide-du-Haut-Mont.

Propriété à vendre à Bio, Lot (46), Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison en pierre naturelle dispose de 340 m2 habitables, sur un terrain de près de 2 hectares. Elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une habitation multigénérationnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes. Vous y trouverez 5 chambres avec salle d'eau privative, une piscine de 12 x 8 mètres, un pool-house avec jacuzzi, ainsi qu'un charmant ruisseau longeant la propriété. Cette demeure est accessible par une voie privée, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Avec ses vastes espaces, elle convient idéalement comme résidence secondaire ou pour une activité de location. Cette propriété à acheter à Bio garantit calme et intimité dans un environnement privilégié.