vente de maison et villas de luxe d'architecte à Yèvre-la-Ville, France

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison d’architecte, construite en 1972 et implantée en pleine nature sur une propriété de 10 hectares environ, où champs, bois, pièce d eau se mêlent pour offrir un calme absolu à ce havre de paix, proche de Bellegarde (45), à 1h30 de Paris (A6, A77). Cette demeure de 245 m² habitables (290 m² au sol) est idéale en résidence principale ou en résidence secondaire. Elle allie confort, volumes, fonctionnalité et sérénité dans un cadre verdoyant unique. Elle se décline sur 3 niveaux dont le sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace à vivre de plus de 90 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte, (cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur). Cet espace est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Deux suites (chacune avec salle de bain ou salle d'eau, wc et placards), un bureau et des sanitaires invités avec wc séparé, complètent ce niveau. L’étage, lui est divisé en un espace détente/lecture/jeux en mezzanine donnant sur le salon, espace inondé de lumière avec le pignon vitré, suivent ensuite trois chambres, deux salles de bain et leur wc. Le sous-sol de 146 m2 permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'un espace chaufferie/buanderie, d'un espace cave à vin et d'un espace stockage/ bricolage… La maison se situe à proximité des commodités : établissements scolaires à moins de 6 kms (Bellegarde), commerces et supermarché à 10-15 min en voiture (Beaune-la-Rolande, Châteauneuf-sur-Loire).  245 m² habitables (290 m² au sol) –  10 hectares de terrain  5 chambres –  4 salles d’eau/bains –  Grand sous-sol de 146 m² avec garage  Chauffage : chaudière condensation fioul de 2023 –  Toiture refaite en 2019

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette magnifique bastide à vendre, datant du XVIIe siècle. Avec 395 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure allie charme ancien et potentiel exceptionnel. Elle se compose de 11 pièces dont 5 chambres. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre sur un jardin, les étages, ainsi qu'une aile droite comprenant cuisine, toilettes, salle d'eau et une chambre. À gauche, deux salons, une salle à manger, une seconde cuisine, toilettes et salle d'eau complètent cet espace. L'étage droit abrite trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine, ainsi que des combles aménagés d'environ 90 m². L'aile gauche à l'étage comporte également trois pièces, dont une chambre. Un sous-sol avec des caves et une chaufferie propane est équipé d'une pompe à chaleur géothermique. Une dépendance de 50 m², répartie sur deux niveaux, comprend un salon et un bureau, tandis qu'un vaste espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Le tout se situe sur un terrain de 1 508 m², agrémenté d'une belle entrée cavalière et d'un jardin verdoyant. Bien qu'il nécessite des travaux importants pour atteindre son plein potentiel, cette bastide représente une opportunité unique pour quiconque souhaite réaliser un projet d'hébergement prestigieux, comme un gîte ou une maison d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculée en 2021, entre 5030 et 6870 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry.