vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Saint-Michel-Chef-Chef, France

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Birochère, cette propriété élégante de 193 m² habitables, avec un sous-sol de 97 m², offre une vue imprenable sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², elle propose un cadre de vie paisible et inspirant. À l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie spacieuse, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous baignés de lumière naturelle et prolongés par une terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert la partie nuit composée de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec toilettes, ainsi qu'un second dressing pour plus de confort. Le rez-de-jardin accueille une buanderie, une cave à vin et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin paysagé et une seconde terrasse viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. Pour plus d'informations, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1580 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme authentique de cette région de la Loire-Atlantique. Cette propriété rare sur le marché est séduisante par son caractère unique, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², elle propose 252 m² au sol, incluant 55 m² de combles aménageables, offrant des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignés de lumière et empreints d'élégance. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres offrant un point d'eau privatif. Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, propose 55 m² de combles aménageables avec une vue imprenable sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs places de stationnement, une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble unique. Une opportunité d'achat véritablement exceptionnelle où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement.

Exclusivité, située dans le quartier le plus prisé de Pornic, à quelques pas des plus belles plages, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture emblématique et son caractère unique. Établie au cœur d'un parc arboré de 2 300 m², elle propose un cadre de vie idyllique sous les pins. Avec une superficie totale de 371 m² au sol dont 257 m² habitables, cette villa favorise une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un spacieux garage de 40 m². Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un espace majestueux, introduisant un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé, avec fenêtres, comprend deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC et un local technique. Cet espace offre diverses options d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit une totale intimité dans un environnement paisible, avec une vue partielle sur la mer. Vous serez enchanté par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se trouve à seulement 2,5 km. Pour un achat de maison de luxe à Pornic, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6050 euros et 8260 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région des Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 323 m2 à vendre est une véritable perle rare, à proximité immédiate du marché, des plages et des boutiques. Cette propriété offre le charme d'un domaine privé dans une ambiance balnéaire préservée, s'étendant sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparées. L'élégance architecturale de la villa principale séduit avec ses espaces traversants et son authenticité conservée. Au rez-de-jardin, une vaste double réception incontestablement lumineuse s'ouvre sur une terrasse en pierre, offrant une vue imprenable sur un parc joliment arboré, sublimé par un aperçu de l'Océan. La cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de lecture et deux chambres, dont une suite parentale, favorisent un mode de vie fonctionnel et raffiné de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres, dont une avec balcon dominant la mer, et une salle de bains, complètent l'espace nuit. Un atout rare, une seconde maison entièrement indépendante, abrite deux appartements de charme conçus pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, garantissant quiétude et tranquillité. Érigée sur un terrain double de 1 343 m2, cette propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans délai, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 1 837 000 EUR FAI, dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 750 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

Découvrez cette villa en vente à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, face à la mer, vous charmera par son ambiance unique et chaleureuse. Le rez-de-jardin accueille un studio lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour recevoir ou télétravailler. Au rez-de-chaussée, un atelier rénové ravira les créatifs. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une vaste terrasse surplombant l'océan. À l'étage, deux chambres avec vue mer et des salles d'eau modernes complètent l'espace nuit. Le dernier étage vous offre une chambre majestueuse avec dressing et salle de bains, offrant ainsi un espace parental exceptionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin en jouissance exclusive, parfait pour se détendre. Une cave et un stationnement extérieur ajoutent à la rareté de ce bien. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une villa de luxe à acheter à Pornic, offrant charme, volumes et un panorama d'exception.

Maison en vente à Pornic, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez une villa de caractère de 1880, idéalement située sur la corniche de Gourmalon, à seulement 20 mètres de la mer. Cette villa, surplombant l'anse, offre une vue panoramique sur la mer et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre.Avec 210 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maison d'amis de 67 m², cette propriété totalise 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². Les grandes pièces lumineuses vous offrent l'opportunité de les réinventer selon vos goûts, avec des espaces salles de bains à concevoir et une cuisine à imaginer. Un sous-sol aménageable s'ouvre sur le jardin, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien.Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquet ancien, cheminées sculptées et escalier monumental, cette villa conserve l'âme de la villégiature balnéaire. Il vous est également proposé d'explorer le potentiel de la maison d'amis, parfaite pour accueillir vos invités dans un espace indépendant.Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe Pornic, une propriété rare sur un emplacement privilégié. Le dossier complet est disponible sur demande avec justification de financement et pièce d'identité. Visite 3D possible.DPE F. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, soit 2.450.000€ net. Estimation de la consommation d'énergie annuelle entre 3660€ et 4970€.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Située à SAINT MARC SUR MER, en Loire-Atlantique, cette villa unique domine l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m². Avec près de 250 m² habitables, chaque espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle et mettre en valeur la vue sur la mer.Le salon de 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant face à l'horizon. La propriété comprend une suite parentale, des espaces de nuit confortables, un bureau avec vue sur la mer, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de 70 m² de combles et un vaste sous-sol de 190 m². Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant élégance et fonctionnalité.À l'extérieur, deux terrasses profitent d'un panorama dégagé sur l'océan, et une piscine chauffée, à l'abri des regards, est nichée au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique.Cette propriété représente une occasion rare : un emplacement privilégié face mer, un accès direct au sentier côtier, des prestations soignées et un environnement préservé. Parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à SAINT MARC SUR MER, alliant confort et intimité dans une situation exceptionnelle.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5 390 euros et 7 340 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 2 365 500 euros.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Investissez dans une maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, au cœur des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage de la Courance et à proximité des commerces, cette maison de standing, construite en 2018, offre 136 m² habitables sur un terrain paysagé de 430 m², au calme d'une impasse. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se démarque par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à une troisième chambre dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi une parfaite indépendance. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été pour profiter des moments conviviaux. Un grand garage traversant pour deux véhicules et un second garage indépendant, transformable en chambre, complètent ce bien d'exception. Ce bien rare combine un emplacement privilégié proche des plages et des commerces, une construction de qualité et un confort de vie inégalé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 330 euros et 460 euros. Prix affiché avec honoraires à la charge de l'acquéreur : 800 000 euros hors honoraires. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente cette élégante maison ST NAZAIRE, un bien rare bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en front de mer. Édifiée en 1897 et reconnue comme bâtiment remarquable par la Ville de Saint-Nazaire, cette maison se distingue par sa façade ornée de mosaïques d’origine venant de Turquie, marquant le raffinement architectural de la fin du XIXᵉ siècle.L'intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée imposant, séparant la salle à manger avec vue sur l'océan, et une grande cuisine contemporaine, baignée de lumière, offrant une vue mer permanente. De l'autre côté, un salon plus intimiste, doté d'une cheminée et également orienté vers la mer, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses.À l'extérieur, un jardin clos, entouré de murs en pierres apparentes, ajoute au caractère et à l'authenticité de cette maison à acheter ST NAZAIRE, tout en offrant une vue mer imprenable.Pour davantage d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet et Guérande, se spécialise dans la vente de maisons dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan, dans le quartier prisé de Porcé, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur la mer et un emplacement de choix, à seulement 50 mètres de la plage. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, elle constitue un cadre de vie paisible, rythmé par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord de mer.Les extérieurs métamorphosés révèlent un jardin paysager harmonieux conçu par un paysagiste, agrémenté d'un système d'arrosage automatique pour un entretien aisé. La propriété inclut un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que diverses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche de retour de plage avec wc, offrant confort et pratique au quotidien.La pièce de vie traversante, orientée vers l'Océan, s'étend sur environ 43 m² et comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l'horizon, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie avec la mer.À l'étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux bénéficiant d'une vue mer et complétées par un dressing discret pour optimiser les espaces de rangement.Depuis la maison, le regard embrasse le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l'océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au gré des marées et de la lumière.Alliant nature, littoral et confort, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d'évolution, telles qu'une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer et du calme, où l'océan fait partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2 020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire, située à seulement 80 mètres de la mer et du sentier côtier, dans le quartier prisé de Villes-martin. Construite en 1871, cette maison d'architecte bioclimatique offre environ 175 m² habitables (185 m² au sol) et bénéficie d'une vue mer imprenable sur plusieurs niveaux, le tout sur une parcelle arborée de 600 m². Rénovée avec soin ces dernières années, cette maison marie le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière grâce à sa cheminée centrale et ses généreux volumes. Cette pièce se prolonge naturellement vers une grande terrasse idéale pour se réunir en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées, propices à une vie familiale agréable. Le dernier étage offre un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un coin lecture.Le jardin, en retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant douceur de vivre côtière et authenticité d'une maison de famille, à proximité de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa historique de 170 m² représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à La Bernerie-en-Retz. Avec son architecture élégante et sa localisation privilégiée à proximité de la Grande Plage, cette propriété incarne un art de vivre authentique. Le premier étage comprend une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine, ainsi qu'une chambre et des sanitaires indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'extérieur présente également une pièce de rangement. Ce bien d'exception, proposé par Espaces Atypiques, témoigne du charme du patrimoine balnéaire. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par mail à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie E / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4090 euros et 5580 euros.

À quelques pas de l'océan, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée à l’espace, répondant aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, un jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigné, invite à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaites pour des moments de partage. Cette propriété rare à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, conjugue emplacement privilégié et prestations contemporaines. Prix de vente 643 760€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000€. Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.

Découvrez cette magnifique villa balnéaire du 19ème siècle, située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette maison à acheter à Pornichet se trouve à quelques pas des plages et des activités nautiques, ainsi que des commodités locales telles que le marché.Érigée sur un joli terrain de plus de 1200m², cette demeure familiale offre une allure authentique et élégante. Avec une superficie habitable de 208m² répartie sur trois niveaux, elle comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Certaines pièces bénéficient d'une vue mer imprenable.Cette propriété d'exception dispose également d'une cave et d'une dépendance. Proposé au prix de 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur, avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa allie confort moderne et authenticité à seulement quelques pas de la mer, des commerces, de la gare SNCF et des pistes cyclables. Entièrement rénovée par un architecte renommé, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le charme de l'ancien est préservé grâce à des murs en pierre, des poutres apparentes et un escalier design, tout en s'intégrant dans un décor contemporain et chaleureux. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrant une vue mer. Un stationnement privatif dans une copropriété voisine est inclus, faisant de cette villa une option idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une location saisonnière. Pour un achat de villa de luxe à Pornichet, n'hésitez pas à contacter Christine Halley au 06.86.21.40.59 ou par email à chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité à Pornichet - Vente maison d'exception face à la mer. Cette propriété emblématique, idéalement située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve à proximité immédiate de l'une des plus belles plages d'Europe. Son architecture unique ainsi que son histoire riche font de cette villa l'une des plus remarquables de la Côte d'Amour. Avec une superficie généreuse, cette maison à vendre à Pornichet propose de vastes espaces de réception lumineux, un grand hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée avec un office attenant. L'ensemble s'ouvre sur de nombreuses terrasses qui surplombent la mer et la piscine, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de la vue. Le bien comprend 8 suites, un bureau, de nombreuses dépendances et plusieurs parkings, idéal pour les passionnés de véhicules. À proximité, vous pourrez également profiter d'un golf international, d'un port et d'un aérodrome adapté aux jets privés et hélicoptères. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pornichet, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande, spécialiste de la vente de maisons et de propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

Située à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une véritable perle. Nichée au sein d'une impasse tranquille, à seulement 80 mètres de l'océan, cette élégante propriété allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Légèrement surélevée, elle offre un aperçu de la mer à l'étage et bénéficie d'un cadre de vie balnéaire privilégié, à proximité des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle arborée et sécurisée de 720 m², la maison propose environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les espaces généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale. Grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, le séjour se prolonge sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Un demi-niveau dessert deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail ou de lecture, dans un cadre serein. À l'étage, la suite parentale de près de 47 m² s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur la mer. Cet espace de détente comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et bien agencée, cette suite allie confort, intimité et une touche balnéaire. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. La propriété est agrémentée d'un préau double, d'un puits avec arrosage automatique, d'un atelier et d'une chaufferie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette maison séduit par son emplacement de choix, son agencement fluide et son ambiance paisible. C'est une adresse idéale pour un achat Maison de luxe PORNICHET, tant pour une résidence principale que secondaire, permettant de profiter au mieux de la côte dans un cadre exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cette villa située à Pornichet, face à l'océan. Rénovée avec attention, elle dispose de volumes harmonieux, d'une distribution fluide et d'espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et la mer. Une piscine amovible et deux garages complètent ce bien d'exception. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à vendre à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.