ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Préfailles, France

Nouveauté en co-exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison à acheter à Pornic : un bien d'exception bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la nature et l'océan, véritable atout de cette maison rare. Située au cœur d'un parc arboré de 5.020 m², cette somptueuse villa balnéaire de 238,26 m², au style manoir au charme intemporel, vous accueille. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux et lumineux, agrémentés de deux superbes cheminées en marbre, parfaits pour des soirées conviviales. Le double salon-séjour offre une vue sur la mer et s'ouvre sur une terrasse protégée, avec de magnifiques perspectives sur le jardin et l'océan.Cette propriété comprend six belles chambres, idéales pour recevoir famille et amis. Les éléments de décor ancien ont été conservés, et la répartition des pièces confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain propice à la détente et aux loisirs. Vous bénéficierez d'un puits pour l'arrosage du parc, ainsi qu'un court de tennis privé, parfait pour les sportifs et les réceptions estivales. Cette maison remarquable est un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Pornic et de Sainte-Marie-sur-Mer, et dispose d'une belle dépendance avec deux garages et plusieurs places de stationnement.Chaudière à gaz à condensation. Fibre optique disponible. Système d'alarme.Prix de vente de 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.800€ et 10.600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dossier de l'audit énergétique disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur privilégié à Pornic, découvrez cette villa à vendre, idéalement située face à la mer, offrant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-jardin présente un studio lumineux avec vue sur le jardin, comprenant une grande pièce ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine, une salle d’eau et un WC — parfait pour recevoir ou télétravailler dans un cadre inspirant. Au rez-de-chaussée, un atelier entièrement rénové séduira les artistes ou les amateurs d’espace créatif. À l’étage, une vaste chambre apporte confort et tranquillité. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière et d’une cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue directe sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dernier étage abrite une chambre majestueuse avec vue imprenable sur l’océan, un dressing et une salle de bains, créant un espace parental remarquable. À l’extérieur, un jardin à jouissance exclusive constitue un véritable havre de paix pour apprécier la beauté du cadre marin. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien rare. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat de villa à Pornic.

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

Nichée dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, cette maison de 193 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol de 97 m², est une véritable opportunité pour un achat à Pornic. Sa situation privilégiée, ses vastes volumes lumineux et sa vue imprenable sur l'océan en font un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré d'environ 700 m², cette propriété allie tranquillité et inspiration. À l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé se déploie en une pièce de vie spacieuse, incluant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout inondé de lumière naturelle et prolongé par une terrasse offrant une vue sur la mer. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendants.À l'étage supérieur, un grand palier mène à la partie nuit comprenant quatre chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec toilettes. Un deuxième dressing est également présent, conçu pour le confort de la famille.En rez-de-jardin, le niveau inférieur abrite une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage, adaptables selon vos besoins. Cette maison à vendre à Pornic se distingue par ses prestations soignées, et est complétée par une seconde terrasse entourée d'un jardin paysagé.Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison rénovée par architecte, idéalement située au cœur du centre-ville de Sainte-Marie, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et vue mer, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement. Cette maison offre de très belles prestations, avec une hauteur sous-plafond, des matériaux de qualité et une bonne isolation. Un local commercial indépendant est également disponible, actuellement loué 610 euros. Vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons, ainsi que de la possibilité de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 685 000 EUR, prix du bien : 699 000 EUR. Consommation énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL ; honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 2 %. Pour toute question, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d’Immo Nantes.

PORNIC Agglo Pays de Retz - PREFAILLES Propriété d'exception en front de mer – Exclusivité Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une magnifique villa, idéalement située à Préfailles, à proximité immédiate de PORNIC, dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa contemporaine se distingue par sa maîtrise des volumes, de la lumière et des perspectives. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 500 m², elle dispose d'une piscine élégante intégrée à son environnement ainsi qu’un puits, créant un cadre de vie rare face à l’océan. À l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et leur sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², avec une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées estompent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une luminosité et des vues imprenables sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, véritables espaces de confort. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue sur la mer. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette villa de luxe à vendre bénéficie d’une situation idéale : Centre de Préfailles à quelques minutes, centre et port de Pornic à environ 10 minutes, plages accessibles à pied, La Baule à environ 35 minutes et l'aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Dossier complet sur demande. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

En exclusivité. PORNIC SAINTE MARIE, au calme. Rare opportunité. Située dans un cadre préservé et sauvage, cette demeure de caractère au charme exceptionnel offre une vue mer dégagée en première ligne sur le sentier des Douaniers. Son extérieur a été entièrement rénové, mettant en valeur son architecture et son cachet unique. Répartie sur trois niveaux, la villa propose 485 m² à repenser, vous permettant d'imaginer de vastes espaces de vie ouverts sur la mer, des suites lumineuses ou des parties d'étage bien distinctes. Idéale pour les passionnés de rénovation et de projets uniques, des plans d'aménagement sont disponibles sur demande. Une dépendance charismatique offre 85 m² habitables, également à rénover, tant extérieurement qu’intérieurement, avec un garage attenant. La parcelle de 2900 m² est close et arborée, avec un stationnement de véhicule non visible côté mer. Cette maison de luxe à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, représente une opportunité unique dans ce secteur.

Située à Sainte-Marie-sur-Mer, dans le secteur le plus prisé de Pornic, cette propriété exceptionnelle fait face à l'océan et offre un espace habitable de 570 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m². Dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, cette maison se compose de deux bâtiments aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Les travaux majeurs, tels que la rénovation de la toiture et des menuiseries, ont déjà été réalisés, garantissant une base saine. Le reste de la propriété constitue une toile vierge pour un projet de transformation architecturale passionnant. La situation face à la mer, la taille du terrain, et la rareté de l'offre dans cette région font de cette maison un bien de choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pornic. Porteur d'une forte valeur patrimoniale, ce bien séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant élégance, nature et vue imprenable. Dossier complet disponible sur demande, avec garantie de confidentialité.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme intemporel de la région. Cette propriété, rare sur le marché, séduit par son caractère, son histoire et son emplacement idéal en Loire-Atlantique, dans le Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la maison développe 252 m² au sol, avec des volumes généreux et de superbes hauteurs sous plafond. À l'entrée, un hall majestueux dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignée de lumière. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes. Le dernier niveau, sous une magnifique charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables avec vue sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, une dépendance et une cave taillée dans la roche. Un bien unique alliant authenticité, élégance et situation idéale. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5090 euros et 6930 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage des Sablons. Récemment rénovée, cette maison d'architecte des années 70 est une véritable rareté sur le marché. Elle se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale offre une entrée avec rangements et un vaste espace de vie où la lumière circule librement. Un superbe escalier hélicoïdal en bois massif sert de pièce maîtresse architecturale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon sous véranda promet des moments de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie.À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m², aménagée en bureau, permet d'accéder à quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain complète l'étage. Les combles, encore inexploités, représentent un potentiel d'aménagement considérable avec la possibilité de créer un espace supplémentaire offrant une vue mer. La maison d'invités, décorée avec soin, dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, garantissant une autonomie totale. L'extérieur s'étend comme un jardin botanique, regroupant une grande variété de plantes et d'arbres, avec au centre une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais découvrable selon les saisons, offrant un lieu de détente privilégié. Un garage et un grand parking aérien viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Pour toute demande d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à vendre à PORNIC, n'hésitez pas à contacter Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie 2021-2023 : entre 1490 et 2070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre animé de Sainte-Marie-sur-Mer, à Pornic, cette propriété historique jouit d'un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan, avec un accès privé à une crique discrète. Construite dans sa forme la plus ancienne en 1874, cette maison développe actuellement 250 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m², complété par un garage de 14 m², offrant une vue maritime rare. Derrière sa façade historique, la maison révèle un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de mettre en valeur la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres constituent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative. Une extension récente ajoute un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée et, à l'étage, une magnifique chambre avec véranda qui s'ouvre sur une terrasse surplombant l'océan. Une seconde chambre complète cet étage. Le rez-de-jardin reste à aménager et représente un véritable atout avec une pièce de rangement et un grand espace pouvant être transformé selon vos envies, ainsi qu'un garage. Une opportunité unique à contempler, cette Maison de luxe à vendre séduira ceux qui recherchent une propriété authentique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6550 euros et 8900 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Pornic, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez une villa de caractère de 1880, idéalement située sur la corniche de Gourmalon, à seulement 20 mètres de la mer. Cette villa, surplombant l'anse, offre une vue panoramique sur la mer et le port grâce à ses balcons et terrasses en pierre.Avec 210 m² habitables, à laquelle s'ajoute une maison d'amis de 67 m², cette propriété totalise 277 m² sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m². Les grandes pièces lumineuses vous offrent l'opportunité de les réinventer selon vos goûts, avec des espaces salles de bains à concevoir et une cuisine à imaginer. Un sous-sol aménageable s'ouvre sur le jardin, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien.Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquet ancien, cheminées sculptées et escalier monumental, cette villa conserve l'âme de la villégiature balnéaire. Il vous est également proposé d'explorer le potentiel de la maison d'amis, parfaite pour accueillir vos invités dans un espace indépendant.Ne manquez pas cette occasion d'achat Maison de luxe Pornic, une propriété rare sur un emplacement privilégié. Le dossier complet est disponible sur demande avec justification de financement et pièce d'identité. Visite 3D possible.DPE F. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,9%, soit 2.450.000€ net. Estimation de la consommation d'énergie annuelle entre 3660€ et 4970€.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr Contactez D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien unique en front de mer offre une vue imprenable qui vous invite à l’évasion. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Les larges baies vitrées à galandage créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, vous permettant de vivre au cœur d'un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie magnifiques : un séjour, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par de superbes terrasses pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres équipées de leur salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour la famille ou les invités. À l'extérieur, un terrain de 800 m² vous réserve des prestations exceptionnelles telles qu'un spa/jacuzzi dans le jardin, des espaces de détente soigneusement aménagés et des terrasses offrant une vue directe sur l'océan. Un garage complète ce bien. C'est une Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une situation privilégiée et une expérience de vie unique face à l’océan.

Située à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette propriété familiale à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. À deux pas de la plage des Dames, ce Manoir à vendre s'étend sur une parcelle d'environ 5 300 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. La demeure se dévoile sur trois niveaux avec des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un majestueux vestibule, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, un palier mène à 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes. Le 2ème étage propose un espace à aménager de 7 pièces, offrant la possibilité de créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés. Cette propriété nécessite un rafraîchissement et séduira les passionnés de belles demeures désireux de redonner vie à cette adresse unique, proche de l’océan. Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement privilégié, ce Manoir de luxe Noirmoutier-en-l'Île est idéal pour une résidence familiale ou un projet de réhabilitation.

Située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle en front de mer offre un emplacement privilégié, au cœur des dunes, dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur un vaste terrain arboré d’environ 6 700 m², avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette maison se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale, d'environ 180 m², se distingue par ses volumes généreux et son confort. Elle comprend une entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. L’ensemble est complété par une salle d’eau indépendante, un WC séparé, un espace dressing/lingerie avec point d’eau et une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel avec vue directe sur la dune et la nature environnante. La première dépendance propose une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon vos projets. La seconde dépendance, plus intimiste, se compose d’une pièce avec cheminée, d’un WC et d’un patio avec cuisine d’été, pouvant être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Cette propriété dispose d'atouts majeurs : un emplacement exceptionnel en front de mer, une dune privée avec vue imprenable sur l’océan, un cadre naturel rare propice à la détente, une maison principale confortable avec deux espaces de vie spacieux, deux dépendances indépendantes pour accueillir famille et amis ou envisager des projets touristiques, ainsi qu'un potentiel d’aménagement et d’évolution rare dans la région. Ce bien unique s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel.

Vente exceptionnelle d'une villa située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa, construite en 2003, offre une vue panoramique imprenable sur l'océan et des prestations de qualité. D'une surface d'environ 210 m² habitables, sur un terrain de 600 m², elle se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse de 86 m² est largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter du cadre environnant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec vue mer, accompagnées de deux salles de bain, dont une avec baignoire balnéo. D'autres espaces viennent compléter cette offre, incluant une annexe indépendante avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une chambre dortoir au-dessus du garage. À l'extérieur, un espace pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare, disponible à l'achat, allie confort, espace et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île.

À proximité du centre-ville et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa historique exceptionnelle développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et reflète parfaitement le charme de l'architecture côtière, avec une piscine couverte sous verrière. Derrière une façade pleine de caractère, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux baignant de lumière. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'opter pour une activité complémentaire. Une lingerie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant harmonieusement aux espaces de vie. À droite, un salon accueillant avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une splendide véranda sous verrière, ajoutant une continuité vers l'extérieur. À gauche, une cuisine dinatoire séduisante par ses volumes et sa convivialité est également présente, accompagnée d'un bureau pouvant servir de chambre. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert permet diverses aménagements : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau selon vos besoins. Les caractéristiques annexes de cette propriété unique incluent un atelier, une cave, un carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière pour un moment de détente. À l'extérieur, le jardin se transforme en un havre de paix, agrémenté de diverses variétés d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Brévin-les-Pins est une propriété singulière où l'histoire rencontre le confort moderne, idéale pour les amateurs de biens d'exception au bord de la mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur des pins maritimes et à proximité de la mer, cette villa contemporaine neuve à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de Loire-Atlantique, est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe. Développant 140 m2 habitables sur deux niveaux, elle se distingue par des prestations de grande qualité, garantissant un confort optimal et une performance énergétique remarquable avec un diagnostic classé A. L'entrée, agrémentée d'un placard, ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, laquelle est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à un patio. Ce dernier crée un espace extérieur supplémentaire. Une buanderie vient compléter la distribution. La suite parentale, dotée d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin, permet de vivre de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres, dont l'une sert de deuxième suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Édifiée sur une parcelle close de 693 m2 joliment arborée, cette villa dispose d'un portail motorisé apportant une touche finale à ce bien. Au bord de l'océan, elle propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages de Saint-Brevin. Une offre exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs d'immobilier d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésitation au 02.40.21.91.13. Le prix de vente est de 695 000 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 661 905 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 100 mètres de la plage, dans un cadre arboré avec un aperçu mer. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Cet espace de vie comprend également une cuisine à vivre entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre et une chambre parentale avec salle d'eau, toutes deux donnant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bains familiale et d'un grenier aménageable. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant plusieurs places de stationnement, une cave, un vestiaire et une douche. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, cette maison à acheter à Pornichet vous séduira par son environnement calme et privilégié au bord de la mer. Prix : 1,334,604.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ ~ 3610€.

Opportunité rare à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette Maison spacieuse de 130 m² est idéalement située en fond d'impasse, à proximité des plages et à seulement 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec douche) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent trois espaces, dont un patio et une terrasse orientée vers la mer. Profitez d'un jardin donnant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques pas. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété représente également une belle opportunité avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an.

À vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en première ligne, avec un accès direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.