vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vay, France

Propriété à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété dispose d'habitations, d'un gîte, de dépendances et d'infrastructures équestres. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine confort, nature et potentiel locatif sans voisinage direct. La maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une vaste cuisine conviviale avec arrière-cuisine, d'un accès à une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée avec bibliothèque. Le gîte mitoyen d'environ 120 m2 est en cours d'aménagement, offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres à l'étage, parfait pour une activité locative ou un accueil familial. Les extérieurs comprennent un terrain arboré avec un verger, un puits et une piscine hors-sol à rénover. Les infrastructures équestres sont complètes, avec une carrière en sable non clôturée, un manège couvert à rénover et plusieurs boxes. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement pour des salles de sport, de stockage ou des ateliers. Située à seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à Nozay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À 8 minutes de Guémené-Penfao et 10 minutes de Derval, découvrez cet ensemble de bâtis en pierre. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 224,83 m². Ses deux pièces de vie au charme ancien, en enfilade et totalisant 80 m², comprennent une partie sous plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une terrasse et d'une véranda d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, d'une mezzanine idéale pour un bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance servant de garage d'environ 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits complètent ce bien. En outre, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m², dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Propriété familiale lumineuse de 200 m² avec double garage, située à Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez un cadre naturel tout en restant proche des commerces, cette maison moderne est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces prêtes à être personnalisées selon vos envies vous attendent. Le terrain de 1900 m² propose une terrasse de 130 m² avec une tonnelle climatisée, idéale pour des barbecues en toute tranquillité. Un abri de jardin en dur complète ce bien. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665.

À vendre : charmante maison située à Abbaretz, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres avec placard, un salon convivial, 2 cuisines ouvertes sur le salon/séjour, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous profiterez de 2 terrasses ainsi que d'un jardin spacieux de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur et organiser des moments conviviaux. Cette maison, bien située, vous offre un accès rapide à de nombreuses commodités : écoles publiques et privées à seulement 100 m, bureau de poste et pharmacie à 200 m. La gare TER d'Abbaretz, desservie par les lignes TER Pays-de-la-Loire pour rejoindre Nantes et Chateaubriant, se trouve à 2 km, facilitant la vie des familles. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité une ancienne mine, un plan d'eau et une base de loisirs d'Abbaretz. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1150 €- DPE : D- Mode de chauffage : chauffage au sol programmable- Volets électriques- CarportInteressé par l'achat d'une maison à Abbaretz ? Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 et 1728.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d'habitation récente d'environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. L'extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m2, en partie constructible, entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité. Prix net vendeur : 266 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 10 900 EUR. Prix de vente HAI : 276 900 EUR. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette maison est une opportunité d'achat à Grand-Fougeray, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

iad France - David De Muylder vous propose : Située à 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à Vigneux-de-Bretagne dans le département de la Loire-Atlantique peut répondre à divers projets. Ce domaine de plus de 35 hectares est idéal pour un centre de congrès ou séminaires, un complexe hôtelier, un campus universitaire, une résidence services, ou encore le siège d'une entreprise.Le domaine comprend :- Une zone de bureaux de 2000 m², incluant un manoir de 500 m², ainsi que 2 ailes de bureaux dotées d'ascenseurs, une salle de conseil, et plusieurs cafétérias.- Une zone d'habitations avec plusieurs maisons sur 1100 m², comprenant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement, et 3 maisons à terminer.- Une zone agricole avec des infrastructures telles que des hangars et une maison rénovée.Côté technique :Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un chauffage par pompe à chaleur. Le site dispose d'un forage et d'un puits, ainsi que d'une phytoépuration. Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document de présentation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique est classe ENERGIE D avec un indice de 248 et classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

À TREILLIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 240 m² est à vendre. Située dans le charmant hameau de la Noé Violin, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Conçue pour une vie de famille, cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par deux baies vitrées à galandage, alliant praticité et esthétique. Les nombreuses ouvertures permettent une abondante lumière naturelle et favorisent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un escalier en chêne sur mesure mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant également faire office de bureau, et un WC séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que deux greniers aménageables. Le jardin, ce véritable havre de paix, est jalonné d'arbres et de plantes, offrant diverses perspectives sur son espace paysager. En outre, la propriété est pourvue de plusieurs carports pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries qui offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison conjugue des volumes généreux, des matériaux de qualité et une connexion harmonieuse à la nature, créant ainsi un environnement exceptionnel où confort, luminosité et raffinement se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au fond d'une impasse, à proximité de Nantes et dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied aux prestations de grande qualité offre 320 m² habitables. L'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse au design soigné, comprenant un double salon élégant, un vaste séjour, et un bureau, le tout complété par une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. De nombreuses ouvertures donnent sur un espace extérieur accueillant une piscine chauffée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau additionnelle avec douche à l'italienne complète cet agencement. Construite sur un terrain clôturé de 1 447 m², un chemin mène à un grand garage de plus de 250 m² et à une salle de sport. Cette propriété unique allie esthétisme, fonctionnalité, et potentiel d'évolution, convenant tant à une vie familiale qu'à un cadre professionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 102 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 050 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouveauté Noovimo!Votre conseiller Jeremy Lavéant vous propose cette belle maison située dans une impasse à Treillières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 206m2, cette maison non mitoyenne dispose d'une dépendance de type T2.Venez redonner vie à cette maison aux volumes généreux : 6 chambres et 5 salles d'eau! La propriété comprend une vaste pièce de vie de plus de 65m2 ainsi qu'une cuisine spacieuse de 23m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec salles d'eau attenantes. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse, vous attendent.En complément, la dépendance aménagée de type T2 (comprenant une salle d'eau, une cuisine et une chambre) peut également être transformée en garage si nécessaire. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 700m2, au sein d'une impasse.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles d'eau. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs (colocation, etc.).Honoraires : 3,6 % TTC de 300000 EUR (prix de vente hors honoraires).Soit 310800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder le charme et l'authenticité de cette grande maison en pierres du XVIIIᵉ avec une élégante piscine de 2020, un quotidien tout à pied au coeur du Temple-de-Bretagne, à l'ouest de Nantes. La rénovation d'ensemble a permis de développer 175 m² habitables modernes, 4/5 chambres dont une belle suite parentale, le tout sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², exposé plein sud. Le salon-séjour séduit par ses pierres apparentes, sa cheminée et son ouverture directe sur la terrasse, à l'abri des regards. La cuisine moderne, aménagée et équipée préserve l'identité de cette bâtisse et prolonge naturellement les espaces du quotidien vers le jardin. La maison offre un espace de vie de plain-pied recherché, conjuguant caractère et confort. Au premier étage, le grand espace multifonctions (bureau, salle de jeux ou salon TV ou chambre d'appoint) pourrait constituer une chambre supplémentaire et un espace bureau, il dessert d'un côté deux chambres, une salle de bain, et de l'autre une suite parentale avec dressing et salle de douche privative récemment rénovée avec goût. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec dressing, offrant un espace indépendant, parfait pour un adolescent ou pour le télétravail ! Vous serez immédiatement séduite par l'extérieur. Le jardin arboré et soigné, la terrasse carrelée, la piscine impeccable, un abri de jardin en complément, dans un cadre intime et verdoyant, cet environnement est unique. Un garage avec coin buanderie complète les prestations de ce bien. Isolation et ouvertures rénovées, chauffage électrique, poêle en complément, vous vivez confortablement dans cette maison aux murs épais de pierres. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied et vous rejoignez Nantes en 25mn comme la côte et les premières plages en 1/2heure. Un bien rare avec de beaux volumes et un espace de vie de plain-pied dedans / dehors plein de charme, idéal pour ceux en quête d'espace et de qualité de vie proche de la nature, tout en restant à quelques minutes de Nantes en voiture.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, est à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par e-mail à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette magnifique longère en pierre, située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au calme, entre Casson et Sucé-sur-Erdre, proche du château de Chavagne, cette maison rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, et un bureau traversant de 14 m2, qui ajoute charme et convivialité. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin dispose également d'une pergola bioclimatique et de plusieurs dépendances en pierre, telles qu'un grand hangar, un ancien four à pain, des soues et un terrain de pétanque, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés, notamment pour la mise en conformité de l'assainissement autonome et la modernisation de la salle d'eau. La situation est idéale, à seulement 3,5 km des commodités, des écoles et de la gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et à 20 minutes de Nantes. Cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de confort, tout en offrant un potentiel d'évolution. DPE C(164) GES B(6) Honoraires : 4,03 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 374 500,00 EUR. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025012. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

iad France - Erwan Cholet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Vous appréciez le calme et le charme de la pierre ? Découvrez cette magnifique longère à la campagne, située dans les hauteurs de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, avec 249 m² habitables, agrémentés d'un espace balnéo comprenant une piscine et un spa d’environ 95 m².Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, un élégant espace de réception de 100 m² vous attend, composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer. À l’arrière, un salon lumineux s’ouvre sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète ce niveau pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.Un espace bien-être unique : Profitez d’une piscine intérieure chauffée de 8x4 m sous voûte en pierre, d’un spa et de sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année.Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts, agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein Sud, surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités.Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € par an. Un environnement calme, des volumes confortables et une longère de caractère, idéale pour un achat Longère de luxe Cordemais. Les avantages : Très bon DPE/GES « C/A », tranquillité garantie, piscine chauffée, exposition Sud, 1 745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances... le tout situé à seulement 12 minutes d'Atlantis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765.

Hosman vous propose à la vente une maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein Est, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant et préservé.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine- Une deuxième salle de bain- Un deuxième espace cuisine- Une véranda immergée dans la verdureLes extérieurs constituent un véritable atout :- Une piscine à eau naturelle- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations- Un chemin menant directement aux bords de l'ErdreLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est facilement accessible et permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE.Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété développe 201 m² au sol sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée de 800 m².Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie.Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région.La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un réel atout.Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et ses espaces généreux. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.Le séjour, centré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé, avec un store motorisé pour un confort optimal en période estivale.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et conviviale.Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres parfaitement réparties. Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage : trois chambres lumineuses, un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une mezzanine ouverte et une salle de bain avec WC. Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux.Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois est accompagnée d’une piscine hors-sol d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant, avec une terrasse côté Sud et pergola en bois.Le bien dispose d’un double garage d’environ 45 m², garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien.Prestations techniques : Toiture en ardoise, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux.Cette propriété rare sur le marché local réunit : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, et se trouve à proximité des commodités. Une opportunité particulièrement peu fréquente pour l’achat d’une maison à Savenay.Cette maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, est idéale pour ceux souhaitant allier confort de stationnement et espace extérieur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros.

Espace, environnement verdoyant, belles prestations et allure contemporaine pour cette maison orientée plein sud, au volume familial, entourée d'un vaste jardin arboré soigné avec une piscine impeccable, à proximité du golf de Nantes (Vigneux-de-Bretagne). Cette maison moderne de près de 170m² habitables se trouve au sein d'une résidence privée de standing, reconnue pour la qualité de ses propriétés et son environnement privilégié.L'architecture de la maison affirme l'identité d'ensemble : lignes sobres, volumes ouverts et lumière omniprésente. Le salon grande hauteur agrémenté d'un poêle constitue une pièce de vie chaleureuse et élégante, largement ouverte sur le jardin. Il se prolonge par une salle à manger, un petit salon avec cheminée et un espace bureau, le tout offrant des ambiances distinctes tout en conservant une belle fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée est très claire ; elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble du rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et rangements. Un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres accueillent la famille et les invités, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant constituer une chambre d'enfant, une salle de jeu ou encore un bureau. Enfin, un grenier constitue un espace de stockage complémentaire. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant performance énergétique et confort thermique. La toiture en ardoises naturelles reflète la qualité de l'ensemble.Sur un beau et grand terrain arboré, soigneusement paysager, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin spacieux et intime, véritable écrin de verdure. La piscine chauffée de marque Vinet, équipée d'une couverture motorisée rigide, apporte un agrément certain à ce bien, sans oublier un abri de jardin.L'environnement, à la fois bucolique et résidentiel, est situé à 5 minutes du bourg de Vigneux-de-Bretagne, permettant de concilier vie au vert et accessibilité citadine, avec un bus à quelques pas pour rejoindre les écoles, les commodités jusqu'à la gare de Nantes en toute sécurité. Le centre de Nantes est à 25 minutes en voiture et les premières plages à partir de 35 minutes.Cette propriété élégante et lumineuse, à l'architecture contemporaine affirmée, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes, et bien sûr pour les amateurs de golf. C'est une maison de luxe à acheter à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison récente à vendre à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans le secteur paisible de La Croix-Morzel, cette maison de plain-pied de 2012 est idéale pour une vie familiale avec ses 4 chambres et son environnement calme. Sa conception moderne et sa performance énergétique conforme aux normes BBC en font un choix réfléchi pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. À proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodités. L'espace de vie lumineux comprend un salon et une grande cuisine américaine, créant un espace convivial. Les quatre chambres confortables offrent des possibilités d'aménagement, tandis que la salle de douche complète l'espace nuit. Les combles aménageables ajoutent un potentiel précieux pour personnaliser encore plus votre chez-vous. Le garage attenant et les équipements de qualité, tels que la pompe à chaleur, double vitrage et panneaux solaires, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée et d'un jardin clos, sécurisé pour les enfants. Cette maison, fonctionnelle et écoénergétique, est un excellent choix pour un projet de vie familial dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Cordemais, dans un environnement qui allie tranquille résidentielle et accessibilité.

Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron, à 15 minutes de Nantes, cette charmante propriété est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie idyllique, elle allie confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations équestres, incluant un bâtiment distinct avec deux box à chevaux, une sellerie et un espace de préparation, ainsi qu'une carrière en sable de Loire. Les prairies, entièrement clôturées, disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. La maison comprend une grande entrée, un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne et équipée séduit par son agencement et donne également accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctionnelle. Le garage offre un stationnement aisé et du rangement supplémentaire, complété par plusieurs places de stationnement extérieures sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente, entourée d'une belle végétation, avec la piscine chauffée et sa terrasse intimiste à proximité. Ce bien est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. La situation protégée au cœur de Bongarant confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié.

À Saint-Étienne-de-Montluc, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 266 m² vous attend. Au sein d'un quartier résidentiel calme, cette propriété dispose de 5 chambres et d'un parc arboré de 2 530 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que sa proximité avec Nantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites de plain-pied et une grande terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau sont agencés autour d'une mezzanine lumineuse. Sur le terrain, une piscine chauffée et deux dépendances complètent cette offre. Cette propriété, entièrement rénovée et entretenue avec soin, est idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel en harmonie avec votre habitation. Visite sur rendez-vous, ainsi qu'une visite virtuelle disponible sur demande.