vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Herblon, France

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m², située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager mesure 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

À Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à 25 minutes de l'A11, à 10 minutes de Candé et à 45 minutes de Nantes et Angers, cette propriété s'étend sur un superbe site arboré de 1 hectare, offrant une capacité d'accueil de 56 couchages. La longère d'environ 155 m² habitable comprend une vaste pièce de vie de 80 m², five chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. Vous trouverez également cinq bureaux indépendants (55 m²) pouvant être transformés en logements ou loués, huit chalets individuels au calme avec sanitaires, et une salle de réception lumineuse dotée d'une grande cuisine professionnelle. La propriété dispose d'une piscine chauffée et couverte, de multiples terrasses, et d'un espace de loisirs incluant un terrain de pétanque. Proche de diverses activités telles que l'équitation, le canoë et la pêche, cette maison représente une belle opportunité d'investissement immobilier. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Saint-Mars-la-Jaille. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

Cette maison, située à Saint-Quentin-en-Mauges dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, propose un cadre de vie paisible et verdoyant, accessible par une large allée bitumée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m². Le terrain est soigneusement aménagé avec un jardin paysager, un potager, un puits et plusieurs dépendances, incluant un garage double, des buanderies, un atelier, une cave, un bûcher, un grenier, un abri de jardin et un poulailler, offrant ainsi de nombreuses options de stockage et de projets. Ce bien est le résultat de la réunion de deux habitations, conservant deux entrées et deux escaliers, ce qui est idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert les espaces de vie, une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec un accès direct à l'extérieur, sans oublier une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un premier palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l'autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée comme espace annexe, complète ce bien et peut être aménagée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter des extérieurs. Avec une pompe à chaleur installée en 2022, de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien offre un environnement calme entre le bourg et la campagne. Une maison aux multiples atouts, proposant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Honoraires : 4% du prix de vente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon DEFOIS de MPI au 0670071527 ou par email à manondefois@mpi-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Maison à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de grande qualité, construite en 2014. Elle est idéalement située à proximité de Nantes, à 5 km de la gare de Mauves /Loire Tram train et à seulement 2 km du bourg du Cellier. À l'entrée, découvrez de beaux volumes où lumière et confort s'harmonisent. La pièce de vie de 55 m² orientée sud, couplée à une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace convivial. Une arrière-cuisine / cellier complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de salle de jeux, quatre chambres et deux salles d’eau. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque enrichissent vos loisirs en été. Côté stationnement, la propriété propose plusieurs solutions pour accueillir jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un préau et un atelier avec accès direct à la maison, le tout sur un terrain de 2590 m². Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'aspiration centralisée, la récupération des eaux de pluie et un accès à la fibre optique. La classe énergétique est A/A, garantissant une performance remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Cellier.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison Familiale avec un Parc, une Prairie et une Piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire, de la gare, et à 20 minutes de Nantes et Ancenis. Exposée sud-est, elle dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, 2 toilettes et une véranda. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison est complétée par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager une salle de réception, de réunion ou de stockage, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Sur le plan technique : maison rénovée avec goût, chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique et abri de piscine avec filtre à sable, tous deux de 2025. Si vous appréciez les espaces et le confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À 25 minutes de Nantes et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison d'architecte de 217 m² habitables, exposée au Sud-Ouest, comprend également quatre garages fermés, un carport, un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un chenil, et un tunnel de stockage. Dotée de 3 chambres (avec possibilité de 4 ou 5), cette maison dispose d'une superbe vue depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au parc, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un bureau qui peut servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale climatisée avec un dressing et une grande salle de douche. Les dépendances sont en excellent état général et sont équipées de matériaux de qualité : PAC aérothermique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, volets électriques connectés. Le parc de 1,3 hectare, entièrement clos, comprend un bois de chênes et un petit étang poissonneux. La propriété, située au bout d'une allée, assure calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités locales, à 3 km d'un bourg et à 5,5 km de la N249. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, agence spécialisée dans l'immobilier de caractère. Référence : 110938-219904.

Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m² habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m². L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)

Située sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel, tournée vers un panorama exceptionnel sur la vallée et le Layon. Avec un parc paysager d'environ deux hectares, cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire se distingue par son élégance et son architecture soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des lignes modernes, des volumes spacieux et une lumière naturelle omniprésente. Le vestibule offre un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant, et s'ouvre sur un vaste espace de vie. Le séjour, revêtu de pierres de travertin et agrémenté d’une cheminée en pierre, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée, vous permet de profiter de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste couloir en mezzanine mène à quatre confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, pensés pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La qualité de construction est manifeste dans les finitions de cette Maison de luxe à vendre à Chalonnes-sur-Loire, qui bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc clos, accessible par un portail motorisé, abrite une piscine chauffée et une cuisine d'été, parfaites pour des moments conviviaux. Cette propriété unique répond aux attentes d’une vie familiale sereine, tout en étant proche du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4910 euros à 6710 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Honoraires à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cette belle maison à étage de 2017 avec agrandissement en 2020, conçue pour une consommation énergétique optimale (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, cette maison offre un espace agréable de 148 m2 habitable, en plus d'un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit adapté à 3 ou 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être transformé en 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, offrant un beau jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Cette maison est à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de la campagne de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se situe ce Moulin à vendre. À seulement 45 minutes de la gare d'Angers, qui permet un accès rapide à Paris en environ 1h30 par le TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine d'exception jouit d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement naturel et paisible. Cette propriété de 15 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle, véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec une île qui apporte une atmosphère unique tout au long de l'année. L'étang d'environ un hectare ajoute à cet ensemble remarquable, idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement profiter du cadre sauvage et reposant. De plus, un terrain de paddle/tennis renforce l'attrait de cette propriété. En entrant dans le domaine, vous découvrirez une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du XVIe siècle, rénovée avec soin, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comporte de grands volumes ouverts sur la nature, incluant un vaste salon de plus de 50 m² orienté vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, et un salon d'hiver avec cheminée. Une suite parentale avec vue directe sur la rivière, une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent chacune plus de 20 m², avec une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et située à proximité, constitue un espace d'accueil indépendant avec une chambre ou une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès extérieur mène à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose d'un chauffage autonome grâce à deux chaudières à bois, alimentées par le bois de la propriété, ainsi que la possibilité d'utiliser des pellets. Une pompe à chaleur pourrait également être envisagée. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie, un grand garage, ainsi qu'une ancienne porcherie. Ce Moulin de luxe à acheter à Segré-en-Anjou Bleu est une offre rare, au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Le prix de cette propriété est fixé à 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier entretien téléphonique. Une attestation de capacité bancaire est requise avant toute visite. Conformément à la législation, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte, alliant élégance moderne et confort inégalé. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette demeure rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une superficie habitable de 173 m² soigneusement conçue. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit est agencée de manière optimale, regroupant quatre chambres de plain-pied pour garantir un confort optimal, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un vaste espace terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.En sous-sol, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.À savoir : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.