ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Brévin-l'Océan, France

Cette maison située en première ligne face à l'océan à SAINT BREVIN LES PINS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre un cadre de vie privilégié à seulement 750 mètres du centre-ville et de ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 120 m² sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux et son ambiance conviviale en font un espace de vie agréable, idéal comme résidence principale ou secondaire. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin paysager qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'étend vers une terrasse offrant des perspectives d'aménagement, telles que l'ajout d'une véranda pour profiter de l'espace tout au long de l'année. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La disposition des espaces est conçue pour s'adapter à différents modes de vie. À l'extérieur, le jardin assure calme et intimité. Une grande dépendance permet plusieurs usages, tels qu'un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. De plus, cette propriété est complétée par des caves et un garage, offrant de nombreuses solutions de rangement. Entre mer, ville et nature, cette maison réunit confort et praticité, avec un accès facile aux écoles, commerces et plages. Pour un achat Maison SAINT BREVIN LES PINS, cette propriété est une belle opportunité.

A quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale développe 227 m² habitable sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, sa luminosité grâce à une exposition Est-Sud-Ouest et ses prestations atypiques dont une piscine intérieure chauffée et une véranda qui lui confèrent une identité singulière sur le marché immobilier local. L'intérieur s'organise autour d'une maison principale qui comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour, chaleureux et fonctionnels est agrémenté d'un insert. Les pièces de vie se prolongent par une véranda attenante à la cuisine, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente unique et utilisable en toute saison. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et d'une chambre, complète l'ensemble. Cet espace séparé permet d'accueillir confortablement famille, amis ou encore de développer un projet locatif. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Une opportunité rare au coeur de Saint-Brevin-les-Pins.

À SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, dans le quartier des Sylphes, à seulement 100 mètres du bord de mer et à 200 mètres des commodités, découvrez cette belle villa brévinoise rénovée avec soin. Elle offre 149 m² habitables (170 m² au sol), sur une parcelle arborée et paysagée de 516 m². Ce bien rare à la vente est idéalement situé à deux pas de l'océan et séduit par son authenticité. Il permet une vie de plain-pied, possède un grenier partiellement aménagé, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest, d'une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre avec balcon privatif et cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec vue sur la mer et salle d'eau. Les extérieurs comprennent une terrasse avec store banne, une cuisine d'été équipée, un préau pour deux véhicules, un chalet serre et un jardin clos. Vous apprécierez la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Ce bien constitue un achat de maison à SAINT-BREVIN-LES-PINS à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison spacieu se trouvant à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, est édifiée sur une parcelle de plus de 1 650 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la plage de l'Ermitage et de la forêt de la Pierre Attelée, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² impressionne avec sa hauteur sous plafond, son poêle à granulés et son accès à une véranda spacieuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Un dégagement vous mène à trois chambres, dont une suite avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et piscinable, bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de projets annexes. Deux grands cabanons et une terrasse exposée idéalement viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et modulable, à deux pas de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

Maison familiale à vendre - 158 m² - 4/5 chambres - Saint Brévin-l'OcéanEmplacement idéal dans le quartier de l'Ermitage, à proximité des plages et de la forêt.Découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 664 m², dans un cadre paisible et recherché.Rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée ancienne.Salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse Est.Suite parentale en rez-de-chaussée (chambre, salle d'eau, WC, bureau/dressing).Arrière-cuisine et chaufferie.Étage :Deux chambres.Espace bureau/chambre d'appoint.Cabinet de toilettes avec WC.Grenier aménageable.Extérieurs :Deux terrasses (Est et Sud-Ouest).Garage indépendant et trois stationnements.Jardin verdoyant et sans vis-à-vis.Atouts :Possibilité de vivre de plain-pied.Cachet ancien avec parquets, cheminée, radiateurs en fonte.Navette gratuite Brévibus à proximité.Centre-ville à 3 km, accessible à vélo.Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette maison est idéale pour vivre à l'année ou profiter des vacances en famille.Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Cette propriété d'exception est située à ST MARC SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle s'étend sur un parc boisé et classé de près de 4 ha face à l'océan, avec un accès privé à la plage. Ce bien propose un cadre de vie unique grâce à un espace de réception baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la plage et l'océan infini. La propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, dont une somptueuse master bedroom avec vue sur l'océan, parfaits pour des moments de sérénité mémorables. Trois terrasses, un grand sous-sol avec cave à vin et un jacuzzi viennent compléter cette offre. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports. C'est une véritable occasion pour l'achat d'une propriété à acheter à ST MARC SUR MER.

Située sur les hauteurs d'une des plages les plus prisées de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa d'architecte est à vendre. Avec ses lignes contemporaines, elle offre une expérience de vie unique, alliant prestations de qualité, volumes généreux et vue imprenable. Établie sur une parcelle d'environ 3 900 m² sans vis-à-vis, cette propriété domine l'océan et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plage et la côte, tout en conservant une remarquable intimité. Le sentier côtier attenant à la villa permet d'accéder aux criques et à l'ambiance sauvage du littoral, tout en étant proche des commerces du quartier. La villa s'étend sur près de 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le premier étage, véritable cœur de la maison, comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, dotée de larges baies vitrées offrant une vue majestueuse sur l'océan. Cet espace se compose d'un double salon et d'une salle à manger avec accès à une terrasse surplombant la mer, équipée d'un store banne de qualité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, complète cet espace de réception. La maison offre six chambres sur plusieurs niveaux, incluant une suite parentale vue mer avec dressing et salle de bains élégante. Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée et une salle de jeux offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Un sous-sol atypique d'environ 200 m², ancien poste de contrôle militaire, abrite une salle de sport, une cave à vin et un vaste espace de stockage, ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble. Les extérieurs paysagers et bien entretenus renforcent la tranquillité des lieux. Un bien rare, en position dominante, conçu pour une vie où confort contemporain et sérénité se rencontrent. À découvrir : Maison de luxe SAINT MARC SUR MER à vendre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros. Honoraires de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 100 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

En dominant la côte sauvage et plage de sable remarquable, le panorama ouvert sur l'océan Atlantique vous invite à découvrir cette propriété d'exception d'une superficie habitable de 249 m2. La superficie utile, elle est d'environ 550 m2, dont 130 m2 de garage pour les amateurs d'automobiles. La propriété vous ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée qui dessert une grande pièce vie avec une vue spectaculaire sur l'océan. Elle se compose d'un espace salon, une salle à manger, un second salon avec cheminée le tout ouvert sur une grande terrasse pour vos soirées d'été. Une cuisine aménagée et équipée face mer avec espace pour déjeuner ainsi qu'un accès terrasse. Une master bedroom avec coin nuit et son accès terrasse face mer, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Deux autres grandes chambres avec accès terrasse sur le parc et sa piscine. Un vestibule d'invité et une grande buanderie complète ce niveau. AU 1er étage une grande mezzanine face mer qui surplombe le séjour avec espace bureaux et sa terrasse face mer également. Une chambre et une suite vue mer avec salle d'eau et WC. Une pièce isolée avec plusieurs fenêtres d'environ 80 m2 est possible à aménager si vous avez besoin de plus d'espace. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 180 m2 qui se compose d'une grande buanderie, une douche retour de plage, une grande cave à vin, une chaufferie, un immense garage. La propriété est érigée au centre d'un parc ' sur l'océan ' d'environ 2 358 m2, paysagé et arboré avec diverses essences. Il vous propose une grande piscine avec terrasse, un espace parking, une terrasse sur la pointe pour admirer les couchers de soleil. Un accès privatif au sentier qui dessert plusieurs magnifique plage complète ce bien rarissime sur la cote atlantique. Contact Grégory Thouzé 06.16.28.53.14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Maison à vendre à SAINT NAZAIRE, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette villa exceptionnelle offre une vue spectaculaire sur l'océan et se trouve à proximité de la plage de Porcé. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, ainsi que d'un accès direct aux sentiers côtiers. Le jardin a été soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique, garantissant un espace extérieur agréable. La propriété se compose d'un carport spacieux et de plusieurs annexes fonctionnelles. Les espaces de vie, d'une surface d'environ 43 m², incluent un salon, un séjour et une cuisine ouverte complètement équipée, tous orientés vers la mer, maximisant ainsi la luminosité et la vue. À l'étage, deux chambres avec vue mer sont accompagnées d'un petit dressing pour plus de confort. Cette maison combine harmonieusement la nature, le littoral, et le confort, en offrant également des possibilités d'aménagement adaptées. Pour toute information supplémentaire ou pour un éventuel achat Maison de luxe SAINT NAZAIRE, n'hésitez pas à contacter Steven MARTIN, d'Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par email à steven.martin@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : À Saint-Marc-sur-Mer, proche des plages de Virechat et de Port Charlotte, se trouve cette maison d'architecte signée Poutier. Son architecture marquée, ses lignes épurées et ses prestations de qualité en font un bien prisé. Construite en 2011, cette maison en ossature bois combine savoir-faire et élégance sur une parcelle de 400 m², offrant 144 m² habitables dans une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de vie de près de 69 m² sont lumineux et judicieusement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus, centre du design intérieur. L'ensemble s'étend sur une terrasse en bois exotique propice à la détente. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une famille. La maison est complétée par une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Le jardin, bien exposé, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale est présentée en exclusivité par Pascal RICORDEL. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos. Bien que nécessitant une mise à jour de sa décoration, c'est une opportunité parfaite pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin et une spacieuse buanderie. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, et un second wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, tandis que le garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités. Avec une classification énergétique D, cette maison garantit une performance satisfaisante. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-92410. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Pascal RICORDEL au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison familiale à vendre située à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC séparé. Un jardin agréable, une terrasse ensoleillée et un garage complètent cette maison. Prix de vente : 284 500 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.37%, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à la vente dans la région, notamment à Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac et d'autres secteurs.

Maison entièrement rénovée à vendre, idéalement située dans le secteur de Saint-Marc à Saint Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Proche du centre et de la plage de Monsieur Hulot, cette maison en pierre s'étend sur un terrain d'environ 107m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon dans une extension sud avec accès à une terrasse et à un jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un W.C. Le premier étage comprend un palier avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec W.C, et une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé. Le deuxième étage offre une chambre sous combles avec espace de rangement. Une dépendance de stockage est également présente dans le jardin. Prix de vente : 420 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% (prix net vendeur : 400 000 euros). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Beaulande Immobilier vous présente une Maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située en cœur de quartier résidentiel à Saint-Marc, à seulement 400m des plages, cette maison familiale lumineuse de 216 m² s'étend sur une parcelle arborée de 1 900 m², offrant un cadre paisible, à l'abri de toute circulation et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour traversant avec cheminée, prolongé par un second salon en enfilade donnant sur la terrasse plein sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et commodités, ainsi qu'un bureau, une pièce actuellement dédiée à la musique, une buanderie, des toilettes invités et une pièce de rangement.À l'étage, une mezzanine centrale distribue six chambres, dont deux en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier.À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant d'environ 40 m², d'un double carport, d'un puits, et d'un jardin clos et arboré, le tout dans une atmosphère sereine et protégée.Particularité unique : la parcelle est divisible, permettant de détacher entre 600 et 800 m² avec la création d'un accès indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire représente une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée.Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages, des commerces, des axes rapides et de plusieurs établissements hospitaliers. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, espace et potentiel de valorisation.Visite sur rendez-vous, contactez Emmanuel Bontems à l'Agence Beaulande Immobilier au 06 18 02 22 19 ou par email à emmanuel.bontems@agence-beaulande.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Somptueuse propriété face mer avec piscine d’une superficie habitable de plus de 365 m2 (utile 460 m2) 6 chambres, nichée dans l’enceinte d’un parc d’environ 2 260 m2 paysagé à l’abri des regards. La propriété vous ouvre ses portes sur un hall avec vestibule qui dessert un grand séjour avec son impressionnante cheminée/poele , un espace dînatoire, une cuisine aménagée et équipée le tout face à l’océan Atlantique. Une grande suite parentale face mer avec salle de bains, dressing. À l’étage : un second salon/bureau en mezzanine qui surplombe le séjour, deux chambres, une salle d’eau. Au dernier niveau une grande chambre. Un sous-sol d’environ 60 m2 complète la maison principale. Dans la dépendance en rez-de-chaussée, un studio avec salle d’eau. À l’étage un appartement avec salle d’eau également. Un garage double. La propriété dispose également de plusieurs terrasses et d’une piscine face mer avec un accès privatif au sentier du littoral. De nombreux parkings complètent ce bien d’exception. Contact Axelle Taillandier de Francheville: 06.70.21.27.81 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien à vendre, entièrement rénové avec soin, offre des prestations de qualité. S'étendant sur 250 m² habitables (268 m² au sol), cette maison comprend six chambres. Son architecture contemporaine met en valeur des volumes généreux baignant de lumière naturelle. Chaque espace allie confort moderne et matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un panorama privilégié sur l'océan, grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse filante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable salon, invitant à contempler les vagues. Une seconde terrasse de 32 m², plus intime, offre un havre de sérénité pour la détente. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux reçoit les convives. Deux chambres, dont l'une avec vue sur la mer, partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une grande lingerie complète ce niveau. À l'étage, deux chambres font face à l'océan, incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau, tel un refuge suspendu, propose deux chambres supplémentaires agrémentées d'une douche hammam pour des instants de bien-être. Un garage de 30 m² et une cave de même superficie complètent cette maison à acheter à Saint Nazaire. Ses lignes épurées, sa luminosité éclatante et ses volumes généreux en font un lieu de vie privilégié, en cœur de ville, avec un accès immédiat aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Cette demeure unique, offrant des couchers de soleil sublimes, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 euros et 2 850 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 420 000 euros net vendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.

Découvrez cet ensemble de deux maisons, idéalement situées au calme à Saint-Nazaire Est, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un coin salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un bureau accédant à une terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bains et des toilettes. L'ensemble dispose d'un jardin clos et arboré accompagné d'une dépendance. La seconde maison se compose d'un garage avec point d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et d'un escalier menant au premier étage où se trouvent un palier, une cuisine et un salon/séjour. Au deuxième étage, une salle d'eau dessert deux chambres. Prix de vente de 342 870 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.