ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Port-Saint-Père, France

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à vendre à Saint-Mars-de-Coutais, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située au calme en fond de village, elle offre une vue imprenable sur la campagne. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte (non aménagée), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'une lingerie/buanderie. Un garage et un préau fermé complètent cette maison, le tout sur une parcelle de 679m2. Les atouts de cette propriété incluent des volets électriques, des fenêtres double vitrage et une ambiance paisible, avec une disponibilité immédiate. Toutefois, des travaux de peinture sont à prévoir dans toutes les pièces, la cuisine étant à aménager, et la fosse septique n'est pas conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

À Bouaye, une commune dynamique de Nantes Métropole, découvrez cette maison de luxe à vendre. Érigée en 2003, elle offre environ 237 m² habitables, parfaitement conçus pour une vie de famille. Ce bien se compose de cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste espace de vie, un garage attenant de 28 m², une cave en sous-sol et une piscine chauffée, le tout dans un cadre agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², dotée de grandes ouvertures sur le jardin. La mezzanine ajoute une dimension unique et aérée à l'ensemble. La cheminée insert renforce le charme de cet espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et rénovée, s'intègre parfaitement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes ajoutent un charme distinctif. Une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, complètent cet étage. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu. La piscine chauffée au sel (avec liner récent) s'intègre harmonieusement. Un abri de jardin et un carport viennent s'ajouter aux atouts pratiques. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée à bois, portail électrique et cave. Fonctionnelle et accueillante, cette maison au caractère marqué saura séduire grâce à son atmosphère unique dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 210 euros et 3 060 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes.

Découvrez cette charmante propriété située à Sainte-Pazanne en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Amateurs de nature, vous serez séduits par cet environnement paisible, tout en restant proche du centre bourg et à seulement 2 km de la gare. Cette maison très lumineuse, offrant de belles perspectives sur la campagne, se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ensoleillé, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un espace dédié au billard. Le coin nuit, isolé, dessert deux chambres dont une avec placard. La propriété comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, un cellier/buanderie et un double garage avec chaufferie sont présents. Établie sur une parcelle de presque 2900 m2, vous profiterez d'une grande terrasse en bois entourant les espaces de vie, ainsi que d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour la majorité de la maison et des radiateurs dans la partie nuit, avec une chaudière fioul. Ce bien spacieux et lumineux représente une véritable oasis de paix. Pour toute demande d'information ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Cheix-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de plus de 360 m², idéalement situé entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté. Implantée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme incontestable comprend deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une belle flexibilité pour une vie intergénérationnelle, une activité professionnelle ou une résidence principale avec un espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, ainsi que des pièces de vie lumineuses, parmi lesquelles une cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m² avec une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie affiche une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², avec des volumes modulables pour s'adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été conçu pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellets favorise une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cet ensemble. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, de nature et de liberté. Les principaux atouts incluent : de grands espaces ; la proximité des principaux axes routiers (nouveau CHU à 20 mn, 20 mn de Nantes, 20 mn de la côte atlantique) ; la proximité des centres commerciaux ; un environnement préservé ; et un chauffage à pellets qui permet des dépenses énergétiques annuelles de seulement 4100 €. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,00 € et 10240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921137444.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison du XIXe siècle occupe une position privilégiée sur les rives de la Loire, dans le quartier de Basse-Indre. Implantée sur un terrain paysagé de près de 500 m², cette propriété de 202 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, orchestrée par un architecte d'intérieur, alliant charme historique et modernité raffinée. L'entrée avec marquise donne le ton. À l'intérieur, des rangements sur-mesure et des finitions de qualité témoignent de l'exigence mise dans cette transformation. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une première terrasse orientée au sud, qui offre une vue imprenable sur la Loire. La cuisine, réalisée dans une extension en verrière anglaise, bénéficie également d'un éclairage naturel et s'ouvre sur une seconde terrasse intime. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, créant un espace cocooning : chambre mansardée, dressing, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes et un coin bureau ou salon. Le rez-de-jardin propose un espace de vie indépendant, parfait pour recevoir, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stockage et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré et ses deux terrasses offrent des espaces agréables en front de Loire. Les parquets, les huisseries en bois et les matériaux de qualité soulignent l'élégance de la propriété. Un garage et deux accès indépendants ajoutent à son attrait. Située à 8 km de Nantes, Basse-Indre bénéficie d'un cadre villageois animé, avec un marché dominical, des quais vivants et des commerces accessibles à pied. Les solutions de transport en commun facilitent également l'accès à la ville. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à INDRE, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2011 représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Couëron. Offrant un emplacement privilégié à proximité du lac de Beaulieu, cette propriété s'étend sur une belle parcelle paysagée et propose 186 m² habitables et 204 m² au sol, avec des finitions de qualité et une architecture moderne. L'entrée de la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, se combine avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine avec chaufferie et un garage complètent ce niveau, sans oublier les placards d'entrée et un WC.À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur une terrasse en bois, en plus de deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire. Un grenier et un espace sous combles viennent enrichir cet agencement parfaitement pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le terrain clos est un véritable écrin de verdure, avec une grande terrasse orientée sud-ouest propice à la détente. Un second garage offre également un espace atelier. Avec une parfaite performance énergétique (classe énergie B), un système de PAC air/eau, un chauffage au sol et des matériaux de première qualité, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Idéale pour une vie familiale paisible, cette propriété se situe à 5 minutes de la gare de Couëron, à 20 minutes de l'aéroport, à 30 minutes de la gare de Nantes et à 45 minutes de la côte atlantique. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à contacter Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021-2023 : entre 1260 euros et 1760 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL, vous propose une Maison de luxe à acheter à Couëron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison bois basse consommation de 2010, conçue par Dominique Charles, située dans un secteur résidentiel. Vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'un garage et d'un jardin de 654 m2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.68.57.86. Annonce de l'étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, cette maison de caractère, située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, déploie avec élégance ses 257 m² (327 m² au sol). Chaque détail a été pensé pour un art de vivre raffiné. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, mis en valeur par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, lumineux grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre sous un plafond cathédrale. Au sol, du travertin apporte une touche intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, allie authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, pour une vie de plain-pied agréable. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, tels qu'une buanderie, un atelier, un garage et une pièce de réception. À l'extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse, des coins ombragés et une piscine créent un cadre idyllique. Le quartier offre discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une situation parfaite pour l'achat d'une maison à BOUGUENAIS, où vie de famille, télétravail et évasion rapide se combinent idéalement.

Située dans un quartier recherché de SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine se distingue par son emplacement idéal, à proximité des transports et des axes principaux. À l'entrée, des volumes généreux et une lumière naturelle abondante donnent le ton. La pièce de vie traversante, qui combine séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Une vaste terrasse prolonge cet espace, donnant sur une piscine chauffée, tandis qu'un patio central plus intimiste crée un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau-bibliothèque, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, assurant intimité et confort. À l'étage, quatre chambres confortables partagent une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès à une terrasse, parfaite pour accueillir vos proches. La parcelle de plus de 650 m² est soigneusement paysagée et comprend un stationnement sécurisé, un local technique pour la piscine et un espace de rangement extérieur. Ce bien rare combine espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, idéal pour votre projet d'achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Pour découvrir ce lieu de vie, contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55- edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au coeur du bourg, dans une impasse calme, cette construction récente de 100 m² habitables, érigée en 2007, vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles dans une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un salon séjour orienté sud, doté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse accompagnée d'un cabanon de rangement. Cette terrasse peut être réduite pour agrandir le jardin avec pelouse (devis disponible). La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un garage attenant avec espace buanderie et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois disposent de dressings, et l'une possède une salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un second WC viennent compléter cet étage. Cette maison se distingue par sa luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison clé en main qui permet de profiter des atouts du centre-bourg, avec à proximité immédiate boulangeries, la poste, une pharmacie, Super U, la Mairie de Saint-Herblain, l’école Jacqueline AURIOL et les lignes de bus 50 et 91. EN COPROPRIÉTÉ - 30 lots dont 16 d'habitation - ravalement prévu en 2024 - aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 914 euros/an. Charges annuelles : 914 euros. Propositions d'aménagement possibles en photo (non contractuelles, 6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Il est également possible d'agrandir la maison. Le bien est implanté sur un terrain de 557 m2, avec un jardin clos et une terrasse. La maison fonctionne entièrement à l'électricité avec des radiateurs performants et un système d'eau chaude individuelle par ballon. Elle est dotée d'une VMC et de doubles vitrages, et sa toiture est en très bon état. Vous bénéficierez également d'une petite copropriété qui offre des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Proche de la zone commerciale d'Atout sud et du quartier de Trentemoult, vous apprécierez l'accès direct grâce au bus 36, secteur rue de la Paix. Un excellent compromis entre la vie citadine et la nature. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) et estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C). Le prix de vente est de 265 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette maison parfaitement entretenue en vente à Couëron, offrant une surface habitable de 134 m² sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, implantée sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux combinant salon et salle à manger. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² adjacente à un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon vient parfaire les prestations extérieures. Le cadre de vie est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les atouts de cette maison incluent :- Un cadre campagnard tout en étant proche des commerces - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois) - Possibilités d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

VENTE CONFIDENTIELLE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans le quartier résidentiel prisé de la Butte Sainte-Anne, cette maison d'architecte se distingue par son style contemporain et ses volumes exceptionnels. Conçue par un cabinet renommé, elle offre une harmonie entre espaces de vie ouverts et zones plus intimistes.L'intérieur est organisé autour d'un axe vertical central, alliant matériaux bruts, transparences et jeux de lumière. Les pièces de réception affichent de beaux volumes, faisant de cette propriété un choix idéal pour les amateurs d'architecture et de lieux uniques.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente : 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur(Prix net vendeur : 950 000 €)Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frMaison de luxe à acheter Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Delphine DESPRES vous propose: Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, s’ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s’étend une demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d’une architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d’exception, majestueuse et discrète à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, offrant deux pièces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, un terrain de tennis, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie... L’ensemble, empreint de caractère, nécessite quelques travaux pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l’on aime : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.