vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Pallet, France

Exclusivité Espaces AtypiquesNichée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin dans le département de Loire-Atlantique, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec une esthétique moderne, le tout s'épanouissant sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur se distingue par ses volumes ouverts et son ambiance contemporaine. La pièce de vie traversante privilégie la fluidité, soutenue par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade proposent plusieurs ambiances, allant de coins intimistes à des espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les belles journées, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) offrent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes et le cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme exceptionnel. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin.Pour découvrir ce bien, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de type longère vendéenne est nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Nantes en voiture ou en train. Avec une superficie habitable de 287 m² sur un terrain arboré de 3 889 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable, un agencement fluide et un cadre de vie privilégié proche des commerces et du centre historique de Clisson. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Un second salon, plus intime, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC, assurant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour l'harmonie familiale. À l'extérieur, le jardin présente une variété d'arbres et offre une ambiance paisible, agrémentée d'une façade aux volets pastel et d'une glycine. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter des belles journées. Deux garages et une annexe viennent enrichir les prestations de cette maison. Le système de chauffage géothermique garantit à la fois performance énergétique et confort. Cette propriété dispose d'un potentiel évolutif remarquable et sa situation en zone Ub permet une division parcellaire, offrant la possibilité de concevoir une nouvelle construction ou d'envisager une valorisation foncière personnalisée. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Pour visiter cette maison à acheter à Clisson, contactez : Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4870 euros (abonnement inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte construite en 2006, située sur un terrain paysagé et arboré de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de luxe Vertou à vendre offre 146.45m² habitables selon la loi Carrez (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une Master Room avec dressing indépendant et salle de douche, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale, un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'arrière-cuisine et le garage, entièrement carrelés et isolés, ajoutent à son attrait.À l'étage, le palier mezzanine peut être aménagé en bureau et dessert trois chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Le terrain est piscinable et offre une possibilité d'extension de 50m² sur la structure existante, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure.Équipements : portail électrique, allée bitumée avec de nombreux espaces de stationnement. La maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation Frisquet datant de septembre 2017, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur installé en 2025, ainsi que de la fibre optique.Prix de vente : 735.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

À découvrir cette charmante maison de maître datant de 1815, offrant 290 m2 habitables, alliant matériaux nobles et charme de l'ancien. Vous serez séduit par les vieilles pierres, le tuffeau, le granit, et les parquets en chêne massif d'origine. La propriété dispose d'un parc paysager de 3740 m2 avec une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une variété d'arbres et un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, tous deux agrémentés de parquet massif. Le premier étage présente deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne. Au deuxième étage, vous trouverez encore quatre chambres et un espace grenier à aménager. Avec de nombreuses dépendances, notamment une salle des fêtes et plusieurs garages, cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Érigée dans un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle allie charme et authenticité. Avec une surface habitable de 290 m², elle se déploie sur trois niveaux avec des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée inclut une jolie entrée, un salon-séjour aux parquets anciens, une cuisine conviviale, ainsi que des commodités pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des zones de circulation bien pensées. Le deuxième étage offre quatre chambres mansardées et un grenier pouvant servir d'espace supplémentaire. En sous-sol, une petite chaufferie est également présente. L'ensemble de ces espaces a été conçu pour maximiser le confort et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, respectueuse de l'esprit originel de la maison. À l'extérieur, le parc fleuri comprend une piscine chauffée, complétée par des dépendances variées telles que deux garages, une porterie et une cuisine d'été. Située près de Nantes et à 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des possibilités infinies pour l'avenir.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: Maison Contemporaine d'Exception 174M² – Vertou – Quartier : L'Herbray / Château de la Frémoire. Située dans le cadre privilégié du quartier de l'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire, Cette maison de 174 m² a été construite en 2017. Découvrez un séjour de 49,47 m² baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine équipée et moderne est séparée du séjour par une verrière blanche. Elle permet de cuisiner au calme tout en profitant de la vue sur le salon et de la lumière traversante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. L'étage dessert 4 chambres spacieuses avec une salle de bain avec une double vasque, une douche et une baignoire et un WC séparé. L'extérieur dispose de 3 terrasses exposées au sud, au nord et à l'ouest. Le terrain peut recevoir une piscine. De plus, la maison dispose d'un garage et de 2 places de parking devant pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Au-delà de ses prestations (norme RT2012), cette maison se situe au cOEur d’un lotissement, cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'arrivée des beaux jours, les enfants se retrouvent pour jouer ensemble en toute sécurité, créant une ambiance de quartier unique et conviviale. Découvrez cette maison 'clés en main' dans un environnement où il fait bon grandir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser les enfants explorer leur nouveau terrain de jeu ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte construite en 2017 selon les normes RT 2012, offre une superficie habitable de 195m².Implantée sur un terrain de 1.848m² piscinable, elle se compose d'un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90m² entièrement ouverte vers l'extérieur. Cet espace inclut un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine.La master room dispose d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes, tandis qu'un atelier et un double garage de 52m² complètent cet ensemble.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche.L'extérieur, soigneusement aménagé, offre un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville, sublimant l'architecture de l'ensemble. Un patio est également présent pour profiter des longues soirées d'été.La maison est équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude, d'un plancher chauffant et de la fibre. Des stationnements extérieurs sont également à disposition.Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison familiale de 202 m² sur un vaste terrain de 2000 m² paysagé et entièrement clos sans vis-à-vis, piscinable et divisible. Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et WC, lingerie, et accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Bureau avec espace dressing, pouvant faire une 5ème chambre dans la maison. À l'étage principal, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), et 10 minutes à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, ainsi qu'une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau/garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À Vertou, dans l'un des quartiers résidentiels prisés pour leur tranquillité et leur qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité et la circulation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée, offrant une vue agréable sur le jardin. Cet espace bénéficie d'une continuité vers l'extérieur, favorisant une atmosphère de bien-être. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied et une salle d'eau, accompagnées d'une lingerie pratique. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un couloir menant à trois chambres avec placards et une salle de bain, permettant d'accueillir facilement votre famille ou de concevoir des espaces de télétravail ou de loisirs. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin paysager intimiste, exposé sud-ouest pour profiter de la lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque recoin a été pensé pour apprécier les beaux jours : une piscine intégrée, une terrasse idéale pour les moments de partage, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance agréable. Un grand double garage et un abri ajoutent du confort au quotidien. Entièrement entretenue et bénéficiant d'une bonne performance énergétique de classe C, cette maison représente un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Pour un projet d'achat Maison de luxe Vertou, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par mail à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 700 000 euros, prix honoraires d'agence inclus (5% TTC) : 735 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine à vendre à Vertou, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse de 156 m² est située sur un terrain entièrement clôturé de 1 100 m², dans un quartier résidentiel proche du Portereau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin verdoyant. Le bien est complété par un garage et deux places de stationnement. La maison séduira par sa luminosité et son environnement tranquille. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Vertou est de 615 000 € (prix net vendeur) + 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 628 000 € FAI. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Pour visiter, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr.

SOUS OFFRE par Morgane Barbaud - Espaces AtypiquesSituée en plein centre de Vertou, dans une rue privée très prisée, cette maison signée Michel Gautier, architecte reconnu, fait partie d'un ensemble rare d'habitations d'architectes au sein d'un environnement paysager préservé et intime. L'atmosphère rappelle celle des beaux quartiers nord-américains, où les lignes épurées, les volumes clairs et les jardins soigneusement entretenus créent un cadre de vie raffiné et paisible.Dès l'arrivée, une allée à inspirations japonisantes traverse un jardin d'accueil conçu avec soin. L'architecture extérieure présente une personnalité affirmée, avec une façade graphique et dynamique, où les volumes évoquent légèreté et transparence grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin.Développée de plain-pied, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où des stores californiens rythment subtilement les jeux d'ombre et de lumière. Cette pièce se prolonge par une large terrasse orientée plein sud, face à un jardin intime agrémenté de grands arbres majestueux, véritables piliers végétaux qui structurent l'espace. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont réalisées avec des matériaux de grande qualité. Un espace bureau intégré, aménagé avec des rangements sur mesure, complète la pièce à vivre tout en structurant l'espace.La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : quatre chambres, comprenant un espace parental avec deux pièces distinctes, un dressing et une salle d'eau, garantissent à chacun son espace sans compromis. Une arrière-cuisine, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir le bien. De plus, le terrain est piscinable.Les performances énergétiques de la maison sont excellentes, avec une double classification A/A, assurant confort thermique et efficacité au quotidien.Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, adresse et qualité d'usage. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe VERTOU à vendre, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com.Espaces Atypiques VertouAgent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTESLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale idéalement située en impasse, dans le quartier prisé du Chêne, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² soigneusement aménagée, cette maison s'est enrichie au fil du temps avec des extensions contemporaines, donnant lieu à une réalisation unique de 254 m², à la fois harmonieuse et cohérente. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, tourné vers un superbe espace extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière, un véritable havre de paix. La terrasse spacieuse, équipée de voiles d'ombrage, dispose d'une piscine sécurisée et récente, d'un spa, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement équipée et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. À l'intérieur, le premier espace de vie traversant comprend une cuisine ouverte, prolongée par une extension moderne en béton ciré, accueillant une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres complémentaires, chacune aménagée avec des placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre possède son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, ainsi qu'une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour la revente d'électricité, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien soigné et le niveau d'équipement général témoignent d'une maison alliant qualité de vie et fonctionnalité avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou. Située dans un cadre préservé au cœur de la campagne de Vertou, cette propriété unique s'intègre parfaitement dans un environnement champêtre, loin de toute nuisances. Érigée sur une parcelle arborée de plus de 7 000 m², orientée plein sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel où lumière et espaces se mêlent harmonieusement. L'architecture originale attire immédiatement l'attention par son caractère singulier, alliant la beauté de la pierre, l'élégance contemporaine et la chaleur du bois. De larges baies vitrées agrémentent les façades, inondant les intérieurs de lumière et ouvrant sur la nature environnante. La maison, conçue principalement de plain-pied, assure confort et convivialité. Les diverses pièces de vie, aux volumes généreux, gravitent autour d'une vaste salle de réception en tomettes, parfaite pour recevoir. Les espaces nuit comprennent six chambres et plusieurs salles d'eau équipées, permettant d'accueillir famille et amis avec aisance. Un espace bien-être intérieur vient compléter ce bien, incluant un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu'un vestiaire avec deux douches, offrant un moment de détente d'exception. Les passionnés de voitures ou ceux en quête d'espace apprécieront les capacités de stationnement impressionnantes comprenant un garage quadruple, un grand préau et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. En outre, la propriété inclut un espace annexe indépendant, aménagé dans une ancienne chapelle, offrant un beau volume avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d’hôtes. Entre nature, lumière et architecture distinctive, ce bien rare constitue une maison familiale spacieuse ou un projet d'accueil de qualité dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.