vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Loroux-Bottereau, France

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison située à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette réalisation contemporaine de 2012, positionnée au cœur d'une impasse tranquille, offre une atmosphère unique dès l'entrée. Le séjour cathédrale bénéficie de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace. La maison inclut un patio intimiste qui se fond dans l'intérieur, offrant un cadre de vie agréable à chaque moment de la journée.La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, avec une arrière-cuisine pratique. Le salon présente un espace bureau discret, idéal pour un travail studieux à domicile. Côté nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau constitue un véritable refuge, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et de deux WC.À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous accueille, avec une terrasse propice aux moments de convivialité. Un jacuzzi semi-encastré pour sept personnes promet des instants de détente suspendus entre ciel et sérénité. Les prestations de cette maison incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur et des équipements modernes tels que des menuiseries en aluminium, volets motorisés et un portail électrique.Le quartier, équilibrant tranquillité et commodités, est à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison à vendre à Basse-Goulaine, disponible à partir du 1er décembre 2026, ne se contente pas d'être fonctionnelle; elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Pour l'achat de cette maison, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 euros et 979 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

Exclusivité Espaces AtypiquesNichée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin dans le département de Loire-Atlantique, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec une esthétique moderne, le tout s'épanouissant sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur se distingue par ses volumes ouverts et son ambiance contemporaine. La pièce de vie traversante privilégie la fluidité, soutenue par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et une grande salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade proposent plusieurs ambiances, allant de coins intimistes à des espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les belles journées, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) offrent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes et le cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme exceptionnel. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin.Pour découvrir ce bien, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cette charmante maison de maître datant de 1815, offrant 290 m2 habitables, alliant matériaux nobles et charme de l'ancien. Vous serez séduit par les vieilles pierres, le tuffeau, le granit, et les parquets en chêne massif d'origine. La propriété dispose d'un parc paysager de 3740 m2 avec une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une variété d'arbres et un bassin à poissons. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, tous deux agrémentés de parquet massif. Le premier étage présente deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne. Au deuxième étage, vous trouverez encore quatre chambres et un espace grenier à aménager. Avec de nombreuses dépendances, notamment une salle des fêtes et plusieurs garages, cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Érigée dans un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle allie charme et authenticité. Avec une surface habitable de 290 m², elle se déploie sur trois niveaux avec des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée inclut une jolie entrée, un salon-séjour aux parquets anciens, une cuisine conviviale, ainsi que des commodités pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des zones de circulation bien pensées. Le deuxième étage offre quatre chambres mansardées et un grenier pouvant servir d'espace supplémentaire. En sous-sol, une petite chaufferie est également présente. L'ensemble de ces espaces a été conçu pour maximiser le confort et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, respectueuse de l'esprit originel de la maison. À l'extérieur, le parc fleuri comprend une piscine chauffée, complétée par des dépendances variées telles que deux garages, une porterie et une cuisine d'été. Située près de Nantes et à 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des possibilités infinies pour l'avenir.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée dans un cadre naturel, tout en étant à proximité du bourg. Cette grande maison de 218 m2 se trouve sur un jardin d'environ 4 400 m2. Elle propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre, un dressing et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine et une salle de bains à l'étage. Vous disposerez également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Le chauffage est assuré par un système à basse température au gaz de ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison familiale de 202 m² sur un vaste terrain de 2000 m² paysagé et entièrement clos sans vis-à-vis, piscinable et divisible. Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et WC, lingerie, et accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Bureau avec espace dressing, pouvant faire une 5ème chambre dans la maison. À l'étage principal, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), et 10 minutes à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, ainsi qu'une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau/garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

À vendre, cette magnifique propriété située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc de 3666 m2, cette maison de Maître entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 222 m2 habitables, elle allie histoire et modernité, offrant des espaces lumineux et flexibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse et un vaste salon-séjour de 81 m2, s'ouvrant sur le jardin. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De plus, une grande dépendance en pierre de 146 m2 au sol est prête à être aménagée selon vos projets. L'extérieur est agrémenté d'une cour, de terrasses, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, contribuant à la qualité de vie de cet endroit paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Carquefou. Le prix de départ est de 659 925 euros HNI, soit 630 000 euros net vendeur, avec des frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

Marie Guennoc propose à la vente une maison contemporaine de 2012, idéalement située en impasse à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le raffinement de l'espace. La pièce de vie spectaculaire, dotée d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour un confort quotidien optimal. Le salon lumineux intègre également un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux WC.À l'extérieur, le jardin paysager, exposé plein sud et entièrement clos, propose une terrasse et un jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné. Un garage de 26 m² complète ce bien.Cette maison unique présente d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE A et un GES A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, menuiseries en aluminium avec volets roulants centralisés, portail motorisé avec visiophone, et aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, parfaite pour une vie familiale sereine. Prix de vente : 584900 euros HAI, dont 19900 euros d'honoraires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898. Mandat réf : 449349GNM.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte construite en 2006, située sur un terrain paysagé et arboré de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de luxe Vertou à vendre offre 146.45m² habitables selon la loi Carrez (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une Master Room avec dressing indépendant et salle de douche, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale, un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'arrière-cuisine et le garage, entièrement carrelés et isolés, ajoutent à son attrait.À l'étage, le palier mezzanine peut être aménagé en bureau et dessert trois chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Le terrain est piscinable et offre une possibilité d'extension de 50m² sur la structure existante, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure.Équipements : portail électrique, allée bitumée avec de nombreux espaces de stationnement. La maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation Frisquet datant de septembre 2017, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur installé en 2025, ainsi que de la fibre optique.Prix de vente : 735.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans le quartier recherché du Housseau, cette propriété allie confort et tranquillité, tout en étant proche des écoles, d'un golf et du centre de Nantes. Elle dispose d'un court de tennis privé et d'un jardin spacieux de 4500 m², entouré de 73 essences d'arbres et comprenant 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, idéale pour la détente et les moments conviviaux.Rénovée avec soin, la maison s'étend sur deux niveaux et propose des espaces généreux et harmonieux :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un bureau et une salle d'eau.- Au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Carquefou. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et demandez votre dossier complet, comprenant une vidéo drone et des photos.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021).