ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Cellier, France

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre d'architecte aux lignes contemporaines. Avec ses 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui vous mènent vers un vaste espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée double foyer. La cuisine aménagée et équipée, assortie d'une arrière-cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux.Ce bien se compose également d'une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la vallée de la Loire. On y trouve aussi deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol ajoute une valeur essentielle avec un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est une promesse de tranquillité. Des installations pour une piscine sont déjà prévues, rendant ce cadre encore plus idyllique.Les prestations de cette maison sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, et assainissement collectif. Classée B pour sa performance énergétique, cette propriété allie confort et modernité.Idéalement située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer et à proximité des transports vers Nantes, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Pour réaliser un achat de maison de luxe à DIVATTE SUR LOIRE, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

Maison contemporaine à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, avec une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce à vivre de 75 m² équipée d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain, clos et paysager, s'étend sur 2.154 m² et dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m, ainsi qu'une terrasse en bois. Double garage de 48 m² et abris de jardin. Prix de vente de 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Eddie MOUCHERE, vous présente cette belle maison à étage construite en 2017 avec un agrandissement en 2020, conçue pour minimiser sa consommation d'énergie (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, elle offre de beaux volumes : 148 m2 habitables plus un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse (exposition sud-est) d'environ 41 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, découvrez un espace nuit parfaitement adapté à 3 ou 4 enfants : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être fermé pour faire une quatrième chambre), une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, et vous pourrez apprécier un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnement privatives et une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez AJP ImmobilierDécouvrez cette agréable maison T4 de 90,60 m², idéale pour une famille, située à Le Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine aménagée.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant à la cuisine apporte un réel confort au quotidien.Les huisseries récentes, les radiateurs neufs et les combles aménageables pour le stockage viennent compléter les prestations de ce bien.Maison fonctionnelle et bien entretenue, parfait pour un achat à Le Loroux Bottereau. À visiter sans tarder. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à THOUARE SUR LOIRE dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale saura vous séduire par son harmonie entre vie citadine et environnement verdoyant. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, cet emplacement stratégique est idéal pour allier vie professionnelle et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur le jardin, créent un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée ajoutent au bien-être quotidien. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains. Un grenier facilement aménageable offre de réelles possibilités d'agrandissement. Les annexes complètent les prestations de cette maison, avec un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine creusée et d'une terrasse en pierre naturelle, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, se trouve au cœur d'un secteur prisé à proximité de Nantes. Pour un projet d'achat maison de luxe à THOUARE SUR LOIRE, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume BIONDA 06 52 14 50 56 - guillaume.bionda@espaces-atypiques.com RSAC 2023AC00227 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Carquefou, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement privilegié, offrant tranquillité tout en étant proche de l'agglomération. Avec une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, orientée plein sud vers la terrasse et le jardin, cet appartement comprend également trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage de 30 m². Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Carquefou à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente une vente maison CARQUEFOU d'exception, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 447 m², entièrement rénovée en 2022, se trouve sur un parc paysagé de 6500 m². Ce bien rare, organisé sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, idéale pour des moments de détente. Vous y découvrirez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité incluent une belle piscine pour profiter des jours ensoleillés. De plus, cette demeure dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font une maison à acheter CARQUEFOU à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Maison à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 394 m², datant du XIXe siècle, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes. Nichée dans un parc arboré de 8 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, de dépendances et d'une très belle cave à vin. La maison, qui se distingue par ses vastes pièces de réception et son histoire liée aux Folies Nantaises, allie charme ancien et confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et la luminosité est omniprésente grâce à ses multiples expositions. Pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à acheter Basse-Goulaine, cette demeure, entourée de murs d'enceinte et équipée d'un système d'alarme, offre calme et discrétion. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sein d'un cadre résidentiel verdoyant à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 241 m2, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et sophistication. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, tandis que de grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un espace repas et de nombreux rangements intégrés, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains attitrée, vous attendent. Pensée dans les moindres détails, cette villa dispose également d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante de 52 m2, parfaitement équipée, se trouve à proximité de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, cette propriété unique est complétée par un double garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 934 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 890 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une maison contemporaine d'inspiration californienne, conçue par l'architecte Michel Gauthier en 2013. Cette propriété allie design moderne et lumière abondante, offrant des espaces harmonieux et accueillants. Nichée au sein d'un parc paisible, clos et soigneusement aménagé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, un espace salle à manger et un séjour, créant un lieu idéal pour le quotidien et pour recevoir. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et font le lien entre l'intérieur et les jardins environnants, invitant à profiter de moments plaisants sur la terrasse adjacente à la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend deux zones de nuit, dont une chambre parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec trois autres chambres, dont une suite junior, accompagnées d'une salle de bains et d'un second salon, parfait pour la détente, le cinéma ou la lecture, avec accès à une terrasse et vue sur le parc. Un grand garage ajoute à la fonctionnalité de cette propriété sans compromettre l'esthétique. Des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement calme font de cette maison de luxe à vendre à Basse-Goulaine une opportunité rare sur le marché. Pour toute information sur l'achat de cette maison, veuillez contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: B/A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1850 euros. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1291 euros.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié sur les rives paisibles de l'Erdre permet un accès direct à la rivière, idéal pour l'amarrage d'un bateau. Une rare opportunité de vente Maison de luxe SUCE SUR ERDRE. Accessible par une impasse privée, la demeure présente une façade sobre et raffinée, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, enrichi de détails architecturaux bien conservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon salle à manger, un grand salon avec un large bow-window, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette et une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière.À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², présente une diversité végétale impressionnante : glycines, rhododendrons, magnolias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport et un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter cette propriété d'exception.Située à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une Maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE, parfaite pour les amateurs de biens uniques en milieu privilégié.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. 1 550 000 euros (honoraires de 4,52 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle offre un espace de vie de 200 m² comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, trois chambres et une salle d'eau supplémentaires vous attendent. Le terrain clos, d'environ 1500 m², est exposé plein sud et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes en train, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. Prix : 549 K euros HAI, dont 3,98 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 525 K euros hors honoraires). Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par mail à h.maury@proprietes-privees.com.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m², comprenant une entrée, une cuisine séparée, un espace de vie triple de 70 m², et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bains. Le sous-sol complet est équipé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de sport et d'un sauna, ainsi que d'un atelier, de caves et d'un local technique. Des dépendances de 116 m² et un garage double de 20 m² complètent ce bien, le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison qui se distingue par ses volumes et l'histoire qu'elle porte. Chaque espace a été conçu pour rassembler et offrir une harmonie de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos, cette maison d'environ 233 m2 habitables propose un agencement atypique, permettant de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m2, un poêle finlandais et un toit cathédrale, ouvre la voie à des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante, offre 12 m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage et une cave. L'étage abrite une mezzanine actuelle Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce polyvalente. La seconde partie de la maison propose une liberté d'usage avec un espace pour une activité libérale ou un logement indépendant. Une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de bien-être avec une terrasse plein sud, un jardin d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces propices à la nature. À proximité, un arrêt de bus LCN, à 150 mètres, facilite l'accès au tram-train et à la gare d'Haluchère. Pour les passionnés de chevaux, le Haras des Embruns est à proximité. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en bordure de l'Erdre, dans un quartier résidentiel recherché de LA CHAPELLE SUR ERDRE, cette maison familiale construite en 1968 offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et apaisant à proximité de Nantes.L'entrée de la maison mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda, ainsi que d'une cuisine équipée. Ce niveau profite également d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager, d'un bureau et d'une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés.Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend une chaufferie, une cave et un double garage. Le jardin, riche en plantes variées, est idéal pour la détente et les loisirs, avec un accès privilégié à l'Erdre pour des activités nautiques durant toute l'année.Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière Wiesmann installée en 2021 et l'assainissement a été entièrement rénové en 2023.DPE : classe Énergie E / classe Climat E.Les coûts moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus) se situent entre 6 752 euros et 9 136 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien, au charme rare, saura séduire ceux en quête d'un bien singulier et apaisant, parfait pour un achat de Maison à acheter LA CHAPELLE SUR ERDRE.Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.