vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Boissière-du-Doré, France

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec son esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie traversante mise sur la fluidité, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour un achat Maison de luxe à La Chapelle Heulin, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette belle maison de ville, d'une superficie de plus de 260 m2, a été entièrement rénovée avec goût et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une grande buanderie et un autre WC indépendant. Le second étage propose une cinquième chambre spacieuse, un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et kitchenette aménagée, actuellement louées. En extérieur, profitez d'une cave voutée, de combles, d'un jardin clos de murs en pierre et de trois niveaux de terrasses, ajoutant ainsi à l'attrait de cette maison. Située à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles, collège-lycée, gare (à 20 minutes de Nantes) et les bords de Loire facilement accessibles à pied, cette maison idéale pour les grandes familles dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs acheteurs. Des travaux récents de rénovation ont été réalisés, incluant des changements d'huisseries, une chaudière récente, ainsi que des mises à jour des cuisines et salles de bains. Des finitions sont encore en cours, avec une livraison prévue pour septembre.

Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 218 m2, baigné de lumière et en parfait état, se situe dans un cadre naturel privilégié, à proximité du charmant bourg. Son jardin d'environ 4 400 m2 vous offre un espace extérieur agréable. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre principale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres belles chambres, une grande mezzanine et une salle de bains complètent le tout. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Profitez du chauffage basse température au gaz de ville pour un confort optimal. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une impasse tranquille, cette réalisation contemporaine de 2012 offre une élégance discrète et une intelligent distribution des volumes. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle. Le séjour cathédrale, accompagné de larges baies vitrées, crée un espace aérien et inspirant qui s'ouvre sur un patio intimiste, apportant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au reste de l'espace, tandis qu'un salon avec un bureau subtil, conçu avec une verrière, invite à la concentration. La zone nuit est pensée pour le confort de chacun, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud ainsi qu'une terrasse accueillante sont idéaux pour profiter des moments en plein air, agrémentés d'un jacuzzi sept places pour des instants de détente. Le bien est complété par un garage de 26 m². Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Basse-Goulaine. Disponible à partir du 1er décembre 2026, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas cette occasion. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre dans un secteur prisé et calme, à proximité de Nantes et Vertou. Située à seulement 9 km de la gare de Nantes et à 3 km du périphérique, cette demeure de plain-pied d'une superficie de plus de 285 m2 est entourée d'un parc paysagé de plus de 2800 m2. Cette maison dispose de 9 pièces, incluant une spacieuse pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le parc. La grande cuisine aménagée et équipée, avec foyer ouvert pour les grillades, complète ce bien. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 4 WC et 3 salles de bain. À l'extérieur, un grand parking et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier sur un terrain clos et sans vis-à-vis, vous garantissent tranquillité et confort. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, un système de chauffage thermodynamique, et un portail électrique avec visiophone. Diagnostics énergétiques : C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix : 1 085 000 EUR HAI, honoraires agence inclus (3,33% à charge acquéreurs). Pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, ne manquez pas cette opportunité.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

Sous promesse de vente - Propriété équestre en excellent état située sur 10 hectares à Ancenis, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison confortable de 2010 d'environ 184m2 comprend : une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, de salles d'eau modernes, d'une buanderie et d'une grande mezzanine à usage de bureau. La maison est bien équipée avec un chauffage au sol, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un jardin clôturé avec deux terrasses. Les infrastructures équestres en parfait état comprennent divers abris, des stabulations, boxes, rond de longe et carrière éclairée, offrant ainsi un cadre idéal pour amateurs ou professionnels. Possibilité d'accès à des chemins de randonnée depuis la propriété. Située dans un environnement calme à proximité des commodités d'Ancenis et de l'autoroute A11. Ce bien rare et bien entretenu est en vente. Informations et visites sur demande via DEMEURES & CARACTÈRE.

Découvrez cette maison des années 50, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². Il se compose d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Ce niveau inclut aussi un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale dotée d'une salle de bains de 7 m² et d'une chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées et bénéficie d'huisseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Localisation idéale dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et à proximité de la voie rapide, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Ce bien est également soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucun amiante n'a été détecté et le DPE est classé D, le tableau électrique étant récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 198 m², se situe au cœur d'une charmante ville des bords de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible, clos de murs en pierre, s'étend sur 1912 m² et est orienté plein sud, incluant également une piscine de 10x5 m. Un garage et des dépendances de 120 m² complètent ce bien. Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. DPE : F/F. Prix : 549 000 euros HAI (honoraires inclus). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Mandat réf : 446134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre ®. Découvrez cette belle maison de ville située en centre-ville de Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'une terrasse dédiée.La cuisine aménagée et équipée, avec son sol en tomettes et poêle à bois, propose un coin repas chaleureux avec accès sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégant avec revêtement en parquet, permet également un accès extérieur pour une expérience de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau étant desservi par ses propres WC. Le grand sous-sol, avec une cave et un vaste garage pour deux véhicules, est un atout considérable en plein centre-ville.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre plusieurs espaces arborés, un deuxième garage, un préau, une dépendance en pierre pour le bûcher et une troisième terrasse ensoleillée.Ce bien exceptionnel, à l'abri des regards, représente une opportunité rare pour ceux en quête de caractère à proximité des commodités. A SAVOIR: Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme, taxe foncière de 1200€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous proposons des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception, directement sur notre site.Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 200 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.