ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Haute-Goulaine, France

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Dans la région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, cette magnifique maison à Basse-Goulaine est à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à seulement 9 km de la gare de Nantes et 3 km du périphérique, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et services. Cette demeure de plain-pied dispose de plus de 285 m2 habitables, entourée d'un parc paysagé de 2800 m2. La maison comprend 9 pièces, dont une grande pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon. La cuisine aménagée est équipée d'un foyer ouvert pour des grillades conviviales. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 3 salles de bain et de nombreux placards. À l'extérieur, un parking spacieux et un carport pour plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier complet ce bien. Profitez d'un environnement naturel avec des oiseaux et des écureuils dans ce havre de paix. Des éléments de confort tels qu'une pompe à chaleur, des portes à galandage et un portail électrique avec visiophone viennent compléter ce bien rare. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance énergétique de C (120 kWh/m2/an) et un GES de A (3 Kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé au prix de 1 085 000 EUR HAI, incluant des honoraires d'agence de 3,33% à la charge des acquéreurs.

Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette maison familiale incarne un art de vivre alliant confort et élégance. À l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale inondée de lumière naturelle. Les grands volumes donnent une impression d'espace. La cuisine ouverte, conçue par Studio de la Cuisine, se veut à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Cet espace s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant la vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et raffinée dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un bureau et d'une terrasse privative, créant un véritable cocon. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, complètent cet étage. À l'étage, un espace détente en mezzanine invite à la relaxation et dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage avec porte motorisée viennent également enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigné offre un environnement verdoyant et inspirant, propice à des moments de tranquillité. La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'extension. Pour une vie de famille sereine, cette maison est idéalement située : écoles, transports et commodités à proximité, sans nuisances sonores. Un arrêt de car permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces, ainsi que Nantes, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire sont accessibles en moins de dix minutes.Cet espace de vie vous fera immédiatement vous projeter et vous aurez du mal à le quitter. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus) Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte de 2006 située sur une belle parcelle paysagée de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de 146.45m² habitables (148.68m² au sol) comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de rangement et un garage isolé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable, avec possibilité d'extension de 50m². Une vaste terrasse offre un espace extérieur agréable. Le bien dispose d'un portail électrique et d'une allée bitumée avec plusieurs stationnements extérieurs. La chaudière à condensation Frisquet installée en septembre 2017, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, assure votre confort. Prix de vente de 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par mail à abrochard@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CLes dépenses annuelles estimées pour ce logement varient entre 1.630€ et 2.260€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette Maison est une réelle opportunité pour un achat Maison à acheter Vertou.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouvelle annonce de JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 2017 répond aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de 1.848m² piscinable, cette maison est idéale pour un achat de Maison à acheter Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu’une magnifique pièce de vie ouverte de 90m², incluant un bureau, un salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une arrière-cuisine. La master room est accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Vous trouverez également un atelier et un double garage de 52m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes indépendantes. L'extérieur est joliment aménagé avec un écrin de verdure, offrant une belle intimité en plein cœur du centre-ville, parfait pour profiter des soirées d’été dans le patio. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC Aérothermie, d’un chauffage par le sol, et de la fibre optique. Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, avec 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L’accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s’effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d’une haie préserve l’intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l’Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d’agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l’ouest complète cet ensemble clos de murs et à l’abri des regards de près de 900 m².

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, située en impasse au cœur du quartier du Chêne, à proximité des commerces et des espaces verts comme le parc du Loiry. Élevée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette propriété de 254 m2 dispose d'extensions modernes harmonieuses qui créent un espace de vie chaleureux. Le magnifique jardin, pensé comme un espace de vie extérieur, comprend une terrasse généreuse avec des voiles d'ombrage, une piscine sécurisée, un spa, et une cuisine d'été équipée. L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon home cinéma et une suite parentale lumineuse avec un bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace familial respectant l'intimité de chacun. De plus, cette maison est équipée de nombreux atouts techniques : garage, lingerie, panneau solaire, et autres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 156 m², située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau, sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé. Ce bien comprend : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des wc. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses donnant sur un jardin, ainsi que d'un garage et de 2 places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant, tout en étant accessible grâce au bus 97 situé à 1 minute à pied. Pour l' achat d'une Maison de luxe à Vertou, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail : v.bureau@univers-city-immo.fr. Le prix de vente est fixé à 615 000 €, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant total de 628 000 € FAI. Univers City Immo, l'immobilier dont vous rêviez.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

À vendre en exclusivité chez Espaces Atypiques Vertou, cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre verdoyant idéal. Érigée sur un terrain de plus de 7 000 m² orienté plein sud, cette maison offre un style de vie rare où lumière, volume et tranquillité se rencontrent. L'architecture accroche dès le premier regard grâce à son caractère singulier, associant la beauté de la pierre à une élégance contemporaine et la chaleur du bois. De vastes baies vitrées illuminent les espaces de vie généreux, tout en les ouvrant sur la nature environnante. Conçue principalement de plain-pied, la maison assure confort et convivialité. Les pièces s'articulent autour d'une grande salle de réception sur tomettes, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres et plusieurs salles d'eau, avec dressings, parfait pour accueillir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété est son espace bien-être intérieur, avec un bassin de nage, un jacuzzi, un hammam et un vestiaire équipé de douches, propice à des moments de détente. Les passionnés de voitures apprécieront les capacités de stationnement, qui incluent un garage quadruple et de nombreuses places extérieures sur la parcelle. De plus, un espace annexe aménagé dans une ancienne chapelle offre un volume intéressant avec mezzanine, idéal pour un bureau ou un projet de chambre d'hôtes. Entre nature, lumière et architecture, cette maison rare présente de multiples possibilités, que ce soit pour un cadre familial spacieux ou un projet d'accueil. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien et contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison en pierre combine charme authentique et confort d'une rénovation récente. Avec ses 105 m2 habitables, elle offre un cadre de vie calme, parfait pour allier nature et vie citadine. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée, est idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique, classé DPE C, suite à une rénovation complète en 2019 qui a inclus la mise à neuf de l'électricité, de l'assainissement et du chauffage via une pompe à chaleur air/eau. La connexion à la fibre optique est également présente. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos de 215 m2 sans vis-à-vis, avec puits et cabanon. La propriété offre un espace de stationnement commun au village pour deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - fnogues@noovimo.fr, votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vertou, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale se situe en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial tourné vers le jardin. Les perspectives s'étendent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous disposerez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complétées par une lingerie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement, offrant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, la maison se distingue par son jardin paysager, sans vis-à-vis, profitant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'à la fin de la journée. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du beau temps : une piscine intégrée, une terrasse pour des moments conviviaux, et une pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées dans une ambiance douce. Un grand double garage et un abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Très bien entretenue et avec un bon classement énergétique (classe C), cette maison constitue un équilibre parfait entre fonctionnalité et qualité de vie. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Vertou, n'hésitez pas à contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Espaces Atypiques Vertou, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence : 665 000 euros, honoraires d'agence : 29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus : 694 925 euros.

À vendre, en exclusivité, cette maison emblématique située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1894 et récemment rénovée, elle se trouve au bord de la Sèvre, au sein d'un environnement convivial au charme villageois. Son nom singulier en fait une propriété unique. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse grâce aux éléments anciens préservés tels que le parquet, les moulures, les carreaux d'époque et les fenêtres au cachet authentique. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dans un esprit véranda, offrant une vue apaisante sur la Sèvre. Un salon additionnel, également face à la rivière, prolonge cette sérénité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains sont réunies autour d'un dégagement, offrant un espace nuit pratique. Les combles aménageables présentent un potentiel pour une chambre supplémentaire. La maison dispose d'une cave sur toute sa surface et d'un grand garage avec mezzanine en annexe. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'un bassin de rafraîchissement parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré crée un environnement propice à la détente. Cette maison à acheter à Vertou allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m2 avec 7 chambres, piscine et un terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à moins de 10 minutes à pied du centre. Cette propriété propose une organisation adaptée aux familles nombreuses, recréées ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50 m2 combinant un salon familial et une salle à manger, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour une meilleure organisation quotidienne, 4 chambres avec rangements, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC. À l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace détente idéal pour un salon TV ou une salle de jeux. En termes de dépendances et stationnement, la maison dispose d'un double carport, d'un atelier-garage et d'un grand grenier pour du stockage supplémentaire. Grâce à son orientation sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Le terrain se divise en deux espaces extérieurs : un jardin paysagé méditerranéen avec piscine et terrasse, et un autre jardin plus préservé permettant différents aménagements. Le classement énergétique (DPE C / GES D) contribue au confort général de ce bien. Les accès incluent un arrêt de bus à environ 200 mètres et le busway accessible en 3 minutes en voiture. Points remarquables : 7 chambres qui peuvent accueillir plusieurs configurations familiales ou professionnelles, possibilité d'aménager des bureaux ou une salle de sport. À noter que quelques travaux pourraient être nécessaires selon les préférences de chacun, et certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter le potentiel du second jardin. Maison de luxe à acheter à Vertou, proposée à 580 000 EUR hors honoraires, soit 597 400 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la verdure, maison non mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée:un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau,une salle de bain, un wc,une chaufferie, un dégagement. À l'étage: une chambre et un dégagement. Des combles por stockage. Maison rénovée en 2022, fenêtres en double vitrage,chauffage gar (chaudière récente), nombreux placards. Un véritable havre de paix : jardin arboré exposé ouest (nombreux arbres fruitiers et arbres remarquables), jacuzzi, marre avec posisons et dépendance. Belle construction proche de toutes les commodités. DPE: D Consommation énergie primaire :182 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2352SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,55 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

L’office notarial SELAS CDG NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 Rue des Moulins 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARTELLIERE MAISON NON MITOYENNE DE TYPE 5 DE PLAIN PIED AVEC COMBLES AMENAGES ET DEPENDANCESENTREE DEGAGEMENT SALON SEJOUR CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DEUX CHAMBRES SALLE D EAU ET BUREAU A L ETAGE MEZZANINE DEUX PETITES CHAMBRES MANSARDEESATELIER CAVE A VINS GRAND GARAGE ABRI DE JARDIN CALME EN IMPASSE A DEUX PAS DES SERVICES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur RDVContact : 06.62.08.17.25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 315 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 20:00 au 30/06/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CDG NOTAIRES - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.