ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Haute-Goulaine, France

Cette remarquable demeure de caractère datant de la fin du XIXe siècle est à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. S'étendant sur une superficie de 394 m², cette propriété allie élégance historique et confort moderne. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Nantes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène d'un côté à un double salon bibliothèque agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée avec insert, et de l'autre à une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, prolongée par une cuisine aménagée et son arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec boudoir, grand dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres confortables avec placards et salle d'eau. Le second étage dispose d'une chambre indépendante et d'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, le tout complété par un sous-sol accueillant une cave à vins conviviale. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée éclairée menant à un parc de 8000 m², agrémenté d'arbres remarquables, d'un plan d'eau, d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, ainsi que d'un garage, carport et dépendances aménagées pour une salle de sport. Cette propriété à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité rare sur le marché.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte datant de 2017 respecte les normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m².Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², idéal pour une piscine, la maison propose de vastes espaces de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 90 m² complètement ouverte sur l’extérieur, incluant un espace bureau, un salon, un séjour, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète ce niveau.La master room, qui se prolonge de la pièce de vie, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier ainsi qu'un double garage sur 52 m² viennent s'ajouter aux nombreuses commodités de cette propriété.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville, mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Profitez d'un patio extérieur parfait pour les longues soirées d'été.L'équipement de la maison inclut une PAC Aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, et la fibre. Des stationnements extérieurs sont également disponibles.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

À Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe au calme d'une impasse, proche de Nantes. Bien entretenue, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle dans un cadre verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 900 m², elle dispose d'une surface habitable pensée pour le confort et la lumière.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse réunissant une salle à manger et un salon en forme de rotonde avec parquet. La cuisine aménagée, communicante avec la salle à manger par des portes à galandage, s'ouvre sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés constituent l'espace nuit, complété par un second bureau idéal pour le télétravail ou des loisirs. Une salle d'eau est également présente à ce niveau.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces, dont une terrasse protégée par une voile d'ombrage, garantissant une tranquillité grâce à l'absence de vis-à-vis. Un garage, plusieurs places de stationnement et une bonne accessibilité aux transports en commun viennent compléter cette propriété.Cette maison, qui allie espace, fonctionnalité et calme, est une opportunité à découvrir pour un achat Maison de luxe VERTOU.

Située idéalement à la Rousselière, aux portes de Nantes et de Rezé, cette maison propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche des bords de Sèvre et des commodités. Les transports sont accessibles, avec la ligne 97 à 300 m, la ligne 30 à 1 km, et des commerces à seulement 1,4 km. Cette maison allie fonctionnalité et confort, offrant une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une buanderie, un garage, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un carport pour camping-car et un cabanon de jardin. Le tout est situé sur une parcelle de 1924 m2, joliment paysagée. Pour un achat de maison à vendre à Vertou, n'hésitez pas à contacter Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070) pour plus d'informations.

Exclusivité Espaces AtypiquesDans un cadre verdoyant à quelques minutes du bourg de Vertou, cette villa californienne a été conçue par un architecte nantais renommé. Pensée pour dialoguer avec la nature, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, offrant des lignes franches et une circulation fluide. Cette Maison de luxe à acheter à Vertou incarne l'élégance architecturale. L'espace de vie de près de 100 m² déploie un volume remarquable où chaque zone, de l'entrée-vestiaire au salon, salle à manger et cuisine, trouve sa place autour d'une cheminée centrale à double foyer. Les finitions soignées et la lumière naturelle omniprésente accentuent son atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, est prolongée par une arrière-cuisine spacieuse. Un grand espace extérieur en Ipé entoure la piscine, créant un esprit indoor-outdoor. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et sérénité, complété par une parcelle attenante de bois de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale, d'une grande élégance, dispose d'un espace intime avec chambre sur baie vitrée, salle d'eau contemporaine et dressing aménagé. Un bureau indépendant avec entrée séparée permet une vie de plain-pied idéale pour un usage professionnel. À l'étage, un escalier graphique mène à trois chambres baignées de lumière, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous trouverez également un double carport et un abri de jardin. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est à proximité immédiate des écoles et des transports. Ce lieu de vie abouti vous offre un cadre de bien-être et de confort en parfaite harmonie. Contactez : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89.morgane.barbaud@espaces-atypiques.comAgent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 780 euros par an.

À vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement calme en impasse, au cœur du quartier prisé du Chêne. Vous êtes à quelques pas des commerces, des commodités ainsi que du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines.Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2 soigneusement aménagé, cette propriété de 254 m2 a été embellie par des extensions contemporaines, créant un ensemble unique et harmonieux. L'espace extérieur, conçu comme un véritable lieu de vie, comprend une terrasse généreuse agrémentée de voiles d'ombrage, une piscine sécurisée récente, un spa, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne en béton ciré abritant une salle à manger et un salon home cinéma. Ce dernier s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.La suite parentale se situe au rez-de-chaussée et impressionne par ses volumes : chambre spacieuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, comprend un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin.À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont conçus pour garantir l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.Les prestations de cette maison sont complètes : lingerie, garage, grenier, local technique, préau, parking sécurisé par un portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires et système d'arrosage automatique. Le chauffage au sol, la fibre optique et un soin particulier apporté à l'entretien témoignent de la qualité de vie offerte par ce bien fonctionnel et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d'architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre. Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines. L'entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine équipée joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l'extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable. Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Outre son architecture et sa qualité d'intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations : bio-briques, chauffage au sol, clim réversible, store banne, domotique, fibre, alarme. Une cave unique posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison. Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens. Contactez : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an.

À Saint-Fiacre-sur-Maine, au cœur du département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui incarne le charme et l'authenticité. Située sur les hauteurs paisibles de la Sèvre, cette propriété se trouve à proximité de Clisson et Nantes, ainsi que de la gare de la Haie-Fouassière. Cette maison spacieuse propose un mode de vie reposant, avec quatre chambres lumineuses donnant sur un jardin verdoyant. De plus, un studio indépendant avec deux chambres s'ajoute à l'espace de vie, idéal pour recevoir vos proches ou aménager un bureau. Les salles de bain, nombreuses, garantissent confort et intimité au quotidien, faisant de cette maison un véritable foyer familial. Le jardin, généreux et piscinable, est parfait pour tous vos projets, que ce soit un potager ou un espace de détente. En prime, une dépendance à rénover offre une vue imprenable sur la Sèvre, un espace rêvé pour la créativité. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette maison de luxe à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre se présente comme une opportunité rare. Avec ses 216 m² habitables, elle allie confort, charme et sérénité, le tout à proximité de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette propriété se distingue par sa vie de plain-pied, ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un hall spacieux accueille un bureau indépendant, offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison se compose de deux espaces : un espace de vie de jour avec un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse dotée d'une tour offrant un panorama exceptionnel, et une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse. En mezzanine, un coin télévision cosy complète cet ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Le sous-sol ajoute encore à l'attrait de cette maison de luxe SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à acheter, avec une salle de jeux modulable, une chaufferie, un atelier, et un vaste garage de 60 m². À l'extérieur, une terrasse orientée vers le jardin verdoyant invite à la détente. Avec son architecture unique et son environnement préservé, cette propriété est un véritable art de vivre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 euros et 4680 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 200 m² environ offre un cadre de vie privilégié et serein, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche et d'un lavabo. Cette maison d'architecte présente une vaste double réception d'environ 68m², traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin entretenu. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et quatre chambres, dont trois avec placards, offrent confort et espace. Un terrain clos de 818 m², sans vis-à-vis, est doté d'une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'une chaudière à condensation neuve, assurant une meilleure efficacité énergétique. Située seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes et 10 minutes de la gare, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, conçue par un architecte, se distingue par son style contemporain et l'utilisation de bois, offrant une superficie de 216 m² dans un cadre tranquille et intime. Chaque détail témoigne d'une construction de qualité avec des finitions soignées et des extérieurs agréablement aménagés, incluant des terrasses en bois exotique Ipé totalisant 100 m². L'arrière de la maison, orienté plein Sud, est parfait pour profiter du soleil et prolonger les soirées. La maison propose une vie de plain-pied, avec cinq chambres spacieuses, chacune donnant accès à la terrasse, et deux salles de bain modernes de Porcelanosa. Le vaste couloir, équipé de dressings Kazed, mène à un espace de vie lumineux incluant une cuisine sur mesure avec des équipements haut de gamme, un coin repas attenant à la terrasse, ainsi qu'un espace bibliothèque et salon TV, séparé par une verrière coulissante artisanale. Les matériaux de qualité se retrouvent aussi dans les sols et les menuiseries extérieures en aluminium. Un système de chauffage par le sol et une domotique avancée pour les volets et le portail complètent le tout. En plus, ce bien dispose d'une annexe de 120 m², pouvant être transformée en garage, atelier, salle de sport ou espace de vie selon vos souhaits, sur un terrain piscinable. Un bien d'exception dans un environnement rare, à seulement dix minutes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty propose à la vente une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, située dans le quartier le plus prisé de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière, allie le charme de l'ancien et la modernité. La maison, datant du début du 20ème siècle, a été soigneusement rénovée et mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/séjour cosy doté d'un poêle à bois, ouvert sur une extension lumineuse donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un second salon, une cuisine élégamment aménagée avec un ilot central, ainsi qu'un espace 'bien-être' avec un spa de nage à contre-courant. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande chambre avec poutres apparentes et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, d'une dépendance et d'une aire de stationnement pour quatre véhicules. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux transports, aux bords de Loire, ainsi qu'aux commerces et établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 ou par email à jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Numéro d'agent commercial : 2019 AC 000 288. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.