ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chauvé, France

À Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, cette maison récente de plain-pied se situe au calme dans une impasse, à proximité du bourg. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets et climatisation, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc, un garage, et une buanderie. La propriété dispose d'une grande terrasse et d'un jardin bien exposé au sud, avec deux cabanons et un préau. Les huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques, et deux places de stationnement sécurisées sont disponibles sur le terrain. Idéalement située près des écoles et des commerces. DPE: C. Prix du bien hors honoraires : 325 000 EUR, prix du bien : 339 000 EUR, avec une consommation d'énergie primaire de 134 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2278SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,3 %. Pour toute demande, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan. À dix minutes des plages, cette propriété rare allie l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Réinventée et agrandie en 2021, cette demeure vous offre un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare aux multiples essences invite à la contemplation et aux loisirs. En son cœur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante. Un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est lumineuse. Le vaste salon-séjour de 60 m² est idéal pour les moments en famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance, tandis qu’une salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. À quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous avez accès aux plages, au port et aux marchés locaux, tout en profitant d’un havre de paix chez vous. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances, cette propriété constitue un excellent choix dans l’un des coins les plus recherchés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette magnifique maison située à SAINT PERE EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages de Saint-Brevin-les-Pins et à vingt minutes de Saint-Nazaire, cette propriété de caractère développe environ 320 m² habitables au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle soigneusement paysagée de 3 400 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire. La demeure principale est spacieuse et rénovée avec soin, avec une pièce de vie d'environ 75 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, une salle home cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres, une bibliothèque et deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, trois jardins aux ambiances variées, dont un mettant en valeur un élément historique, offrent un cadre propice à la détente. Une dépendance de 100 m² permet divers aménagements selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à SAINT PERE EN RETZ conjugue espace de vie généreux, terrain paysager, vue sur l'estuaire de la Loire, et proximité immédiate de la mer. Commodités à 5 minutes, plages à 10 minutes, et gare TGV de Saint-Nazaire à 20 minutes. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe énergie E / Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5180 euros et 7050 euros par an. Consommation réelle annuelle : 3521 euros pour le chauffage et 1055 euros pour l'électricité. Plus d'informations sur les risques exposés sur le site Géorisques.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa historique de 170 m² représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à La Bernerie-en-Retz. Avec son architecture élégante et sa localisation privilégiée à proximité de la Grande Plage, cette propriété incarne un art de vivre authentique. Le premier étage comprend une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine, ainsi qu'une chambre et des sanitaires indépendants. Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. L'extérieur présente également une pièce de rangement. Ce bien d'exception, proposé par Espaces Atypiques, témoigne du charme du patrimoine balnéaire. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par mail à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie E / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4090 euros et 5580 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale d'environ 33m², équipée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison comprend une suite parentale de plus de 45m² donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi que trois autres chambres et bains pour accueillir vos convives. L'extérieur vous ravira avec son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix en bord de mer, incluant une piscine chauffée, une cuisine et un salon d'été, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes trois suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, alliant confort et convivialité. Venez découvrir cette maison de luxe à acheter à Pornic.

Pornic – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Pornic, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de 130 m², édifiée dans les années 50, se trouve à proximité immédiate de la plage de la Noëveillard et du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et un second wc. Implantée sur un terrain de 1 600 m², orienté plein sud et divisible (CU obtenu), cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Ce bien rare constitue un choix idéal pour un achat de maison à Pornic, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Située à seulement 600 m de la plage de la Noëveillard, 700 m du golf de Pornic et 900 m du centre-ville, du château et des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein coeur de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, et à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des commodités, cet immeuble élevé sur trois niveaux constitue une occasion rare sur le marché. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux de 50 m2 et 40 m2, offrant une visibilité optimale. L'ensemble du projet a été validé par une déclaration préalable acceptée par la mairie, garantissant ainsi le développement de trois logements aux étages. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement patrimonial au centre de la ville, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 577 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement préservé de la Noëveillard à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa balnéaire sur deux niveaux, à l'abri des regards, offre une superficie habitable de 134 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la cheminée traditionnelle ajoutent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, qui se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur un parc somptueux, agrémenté d'un espace piscine et d'un spa. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative renforce le confort de la vie de plain-pied. À l'étage, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon/terrasse offrant un panorama sur le magnifique parc et les pins maritimes, complètent cette propriété. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 047 m2, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, à deux pas du nouveau port, des chemins côtiers et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans hésiter au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 199 993 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 142 857 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : Dans le secteur prisé de la Birochère à Pornic, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison d'architecte neuve (finitions encore en cours). Elle se compose d'une entrée avec placards menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² orientée Sud, accompagnée d'une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement avec placards conduit à une chambre avec dressing privatif, ainsi qu'à une seconde chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage d'environ 22 m². Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 450 m², joliment paysagé, avec une terrasse à l'abri des regards. Pour toute demande de renseignement et/ou visite, n’hésitez pas à contacter l'Agence du Chaudron par téléphone au 02.44.06.66.44 ou par mail à contact@lagenceduchaudron.fr. Des photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle à titre illustratif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisque.gouv.fr.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur prisé de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 341 m2 et une architecture soignée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, menant à une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan, le tout accompagné d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale, chacune avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec terrasse privée dévoile une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour des moments de détente. Une maison d'amis indépendante complète le tout, offrant deux chambres et une salle de bains supplémentaires. Le jardin, véritable havre de paix, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, ce bien unique dispose également d'un sous-sol, d'un garage et d'un pool-house. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche du chemin douanier et de la plage, elle évoque l'esprit des anciennes villas pornicaises. Ce bien présente un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin paysager. Vous y trouverez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat immobilier à Pornic.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons à Pornic, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine et touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, apportant lumière naturelle à chaque espace. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel se dévoile, menant à une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cette distribution.À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie unique : une grande terrasse en bois exotique entoure une piscine au style balinais, créant une ambiance de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir vos proches. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de plaisir et un magnifique jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité, idéal pour un achat Maison de luxe à Pornic. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété aux pierres apparentes, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre une superficie habitable de 183m2. Un hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de vie mettant en avant son poêle Stovax et prolongée par une pièce de vie à l'architecture remarquable. L'ensemble bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur un panorama verdoyant, complétées par de généreuses ouvertures en hauteur qui apportent volume, lumière et caractère. Un véritable atout : une maison attenante conçue pour être soit dans la continuité de la maison principale, soit totalement indépendante, comprenant deux chambres dont une suite parentale, s'adaptant aussi bien à une organisation de plain-pied qu'à l'accueil d'invités. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 4007 m2, un garage et une dépendance viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette propriété au caractère unique, mise en valeur par ses pierres apparentes, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 756 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 720 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

En exclusivité - Belle maison, en excellent état, située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. On y trouve également une arrière-cuisine, un dégagement menant à un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison est dotée d'un garage attenant et de plusieurs dépendances, dont une cave, un débarras, un abri avec barbecue et un bûcher. Le tout édifié sur un terrain spacieux de 588 m². Cette maison de luxe à acheter à Pornic est à découvrir. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171417). Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 580 000 €.

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, à seulement 5 minutes du vieux port et à 10 minutes de la plage de la Noéveillard, cette villa d'architecte de style pornicais incarne élégance et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de réception aux volumes généreux, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Cette maison offre quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail, de nombreux dressings et rangements sur mesure. Un grand garage, une cave et un atelier ajoutent au côté pratique de cette propriété. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un cadre verdoyant et intime pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité exceptionnelle, alliant prestations de qualité et cadre de vie agréable, à explorer rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 €, abonnements compris. Bien proposé par Christelle SENDOR EI, agent commercial (RSAC 839844339)

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'habitation bien entretenue, située au calme à PORNIC, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison vous séduira par son agréable pièce de vie au rez-de-chaussée, avec un espace cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel extérieur aménagé incluant une terrasse carrelée orientée à l'est et un chalet de jardin. Vous trouverez également un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons (est et ouest), ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec un jardinet de 50 m² et deux places de parking privatives. Charges annuelles de copropriété estimées à 300€/an. Pour découvrir cette Maison à acheter à PORNIC, contactez AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171416) Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €.

Dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, découvrez cette magnifique maison de 193 m² habitables, agrémentée d'un sous-sol de 97 m², qui vous charmera par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue sur l'océan. Établie sur un terrain arboré d'environ 700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et inspirant. L'entrée vous mène à un rez-de-chaussée surélevé, avec une vaste pièce de vie intégrant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse dominant la mer. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un grand palier dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, chacune dotée de ses propres toilettes. Un second dressing complète cet étage, conçu pour le confort de toute la famille. Au rez-de-jardin, on trouve une buanderie, une cave à vin, ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cette maison à vendre à Pornic se distingue par ses prestations soignées, et elle bénéficie également d'une seconde terrasse prolongée par un jardin paysagé. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de charme de 240 m2 inclut une longère entièrement rénovée datant de 1860, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et de spacieuses chambres à l'étage, cette maison est un véritable coup de cœur. La maison dispose également de deux studios indépendants, d'un garage atelier de 90 m2 et d'une piscine chauffée sur un terrain arboré de 2426 m2. Idéale pour un achat de maison à Pornic, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou du locatif. Située à proximité de la gare et à 30 minutes de Nantes, cette propriété mérite votre attention. Prix de vente : 535000 €.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en première ligne face à l'océan Atlantique, cette maison à vendre à Pornic développe environ 130 m2 utiles et offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique avec vue sur l'océan et le jardin paysager. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète cette maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m2, un garage attenant vient compléter ce bien. Une adresse rare et unique, avec un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété se compose de 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.