ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Carquefou, France

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Mauves-sur-Loire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2017 par un architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie inégalé. À l'entrée, de grandes baies vitrées permettent à la nature d'entrer, s'ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un jacuzzi et d'un majestueux olivier, créant une atmosphère apaisante. La maison dispose d'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire dotée d'un vaste îlot central, ouvrant également sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi offrent une expérience de détente incomparable, tout en favorisant la lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Un garage de 43 m² et une dépendance pour le jardin complètent ce bien exceptionnel. Prix : 639 000 euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 615 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A avec une estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Saint-Joseph de Porterie, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m², en parfait état, située dans une tranquille petite rue résidentielle à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1996 sur une parcelle de 580 m², cette maison dispose d'une belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, d'un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), d'une vaste cuisine aménagée avec coin repas, d'un bureau ou chambre d'appoint de plain-pied et d'un WC avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain commune dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le bien inclut un grand garage d'environ 25 m² et une pièce buanderie/lingerie, avec un stationnement supplémentaire en extérieur. Profitez d'une lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin entièrement clos de murs. Les atouts de cette vente maison Nantes :- Quartier calme, à proximité des commerces et des transports - Maison moderne, en excellent état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable avec une disposition des pièces optimisée - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière : 2.319€/an - Double vitrage PVC - Accès à l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l’énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (références 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Les honoraires de 24.700 € sont à la charge de l'acquéreur, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Si cette maison à acheter Nantes a retenu votre intérêt, pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est probablement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, avec Monsieur Adrien Piot comme représentant légal.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, découvrez cette superbe maison, construite en 1988, située sur une parcelle de 2666 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec une surface habitable de 237 m², cette propriété propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et espace de rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, un vestiaire avec WC, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au niveau -1, la maison dispose d'un salon/salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée sud-est, constitue un cadre paisible pour vos moments de détente. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, cette maison est parfaite pour vos déplacements. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette Maison familiale construite en 1968 offre 243 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3 700 m². Située en bordure de l'Erdre, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité à quelques minutes de Nantes. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 75 m², comprenant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger prolongée par une véranda et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager. Ce niveau inclut également un bureau et une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des espaces de rangement optimisés. Le sous-sol de plus de 100 m² est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un double garage. Le jardin, riche en diverses essences, est parfait pour la détente et les loisirs, avec un accès direct à l'Erdre pour des activités nautiques toute l'année. Le chauffage est au fioul (chaudière Wiesmann de 2021) et l'assainissement est neuf (2023). DPE : classe Énergie E / classe Climat E. Le prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) varie entre 6752 euros et 9136 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété, au charme unique, saura séduire ceux en quête d'un bien d'exception au cœur de la nature. Pour en savoir plus : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous propose à 20 minutes de Nantes centre, en plein cœur de La Chapelle Sur Erdre, à proximité de tous les commerces, propriété unique de caractère d'une surface de 600 m² habitables composée d'une entrée, cuisine séparée, triple réception de 70m2 et grand salon de 92m2 avec cheminée du 14e siècle, un bureau, une bibliothèque, 8 chambres, de 4 salles de bain. Sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport et sauna, atelier, caves, local technique. Dépendances de 116m2 et garage double de 20m2. Le tout sur parc boisé de 13.000m2 avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis confirmera votre coup de cœur pour cette propriété à l'identité inimitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Maison récente en parfait état (2009) de 6 pièces, 125 m2 habitables sur un terrain d'environ 341 m2. Située dans une impasse calme d'un quartier pavillonnaire sans vis-à-vis, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un grand séjour exposé Sud-Est avec accès à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC séparé se trouvent au même niveau. À l'étage, un couloir mène à 4 chambres, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'une buanderie avec un ballon d'eau chaude et une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage avec des places possibles devant. Aucun travaux à prévoir, double vitrage et fibre optique. Profitez de cette Maison de luxe à acheter La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe d'énergie : C, indice 129 ; classe climat : A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Nantes met en vente cette maison familiale située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie paisible et accessible, à proximité du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre se compose d'une entrée menant à un salon de réception avec cheminée, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une mezzanine, aménagée en salon de lecture sur balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, viennent compléter le tout. À l'étage, deux chambres disposent de balcons privatifs, tandis qu'une autre donne accès à une grande terrasse. À l'extérieur, un espace détente avec plusieurs terrasses ensoleillées vous attend, surplombant un magnifique jardin paysager. Deux garages fermés, des parkings extérieurs ainsi qu'un grenier ajoutent à ce bien. Vous serez conquis par les volumes généreux et la répartition des espaces de cette maison idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 1631€ et 2208€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN VENTE À SUCÉ-SUR-ERDRE, LOIRE-ATLANTIQUE !Découvrez cette charmante maison avec un accès direct à la rivière. Après une journée de navigation sur l'Erdre, amarrer votre embarcation sous le hangar à bateau de la maison vous permettra de profiter de la sérénité d'un jardin au bord de l'eau.Avec une surface de 71 m2, cette maison comprend un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et une grande buanderie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Des travaux d'agrandissement sont envisageables pour atteindre 120 m2 habitables. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1200 m2.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, est située sur les rives tranquilles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet un accès direct à la rivière pour les amoureux des bateaux. Accessible par une impasse privée, la maison dévoile une façade élégante et offre une vue imprenable sur l'Erdre. L'intérieur se distingue par des volumes généreux remplis de lumière naturelle et des détails architecturaux soigneusement préservés. L'entrée ouvre sur une charmante terrasse de style Directoire. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon salle à manger, un grand salon avec un bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial surplombant le jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements bénéficient d'une vue sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur de 8000 m² est riche en végétation, avec des arbres remarquables tels que des chênes centenaires et des magnolias. Une dépendance, un carport, et un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie complètent ce bien d'exception. Situé à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros. Une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires). Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Thouaré-sur-Loire, cette maison familiale attire par son harmonie entre vie urbaine et nature environnante. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, elle constitue un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et qualité de vie.Dès l'entrée, on découvre des volumes spacieux, une luminosité abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger s'étendent en enfilade vers un espace lumineux donnant sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Un bureau en retrait permet de travailler à domicile avec sérénité. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte confort et intimité.À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombe le jardin et dessert trois chambres sous mansarde ainsi qu'une salle de bains. Un grenier, aisément aménageable, offre des possibilités d'agrandissement.Les annexes complètent les prestations intérieures : un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, fourni par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal.À l'extérieur, le jardin paysager comprend une grande piscine creusée et une terrasse en pierre naturelle, idéales pour se détendre et partager des moments conviviaux.Cette maison de luxe à acheter à Thouaré-sur-Loire allie espace, fonctionnalité et tranquillité, au cœur d'un secteur extrêmement prisé aux portes de Nantes.Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine à vendre à Sainte-Luce sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale dispose de volumes généreux. Vous serez charmé par son entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et une suite parentale. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande mezzanine, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un accès à une pièce aménageable pour donner libre cours à votre imagination. La terrasse surplombant un magnifique jardin arboré sera parfaite pour recevoir vos proches lors des journées ensoleillées. Idéalement situées à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à Sainte-Luce sur Loire répondra à tous les besoins de votre famille, avec son terrain spacieux de plus de 1000 m². Prix de vente : 598 000 euros FAI, dont 23 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 83 m², idéalement située sur le secteur de la Poitevinière à Sainte-Luce-sur-Loire. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle offrant un cadre de vie agréable. La parcelle s'étend sur 347 m² avec un jardin entièrement clôturé, parfait pour toute la famille et les animaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À l'intérieur, l'entrée propose un espace pour un placard utile. La cuisine ouverte de marque Mobalpa est équipée d'appareils modernes tels qu'une hotte connectée, des plaques à induction, un four et un micro-ondes encastrés. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse en carrelage antidérapant, idéale pour vos moments de détente. Les trois chambres disposent de dressings intégrés pour un maximum de confort. La salle de bains comprend une douche à l'italienne et une baignoire, le tout agrémenté d'une fenêtre. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'agencement intérieur. La maison est équipée de volets électriques et de double vitrage pour un confort thermique optimal. La chaudière à pompe à chaleur alimente un chauffage au sol. En complément, disposez d'un garage traversant isolé avec un espace buanderie, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. La taxe foncière annuelle est de 1281 €. Localisation idéale : - Espaces verts : Parcs et promenades accessibles à pied. - Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires à quelques minutes. - Transports : Bus lignes C7 et 87 à 7 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.