ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Carquefou, France

Découvrez cette superbe maison, construite en 1988, sur une parcelle de 2666m² dans un quartier résidentiel paisible et prisé de La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 237m², cette maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène à une vaste pièce à vivre dotée d'un bar, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger ainsi que d'un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous y trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et espace de rangement. Ce niveau comprend aussi une chambre confortable, un vestiaire avec WC, et un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au niveau -1, la maison dispose d'un salon/salle de jeux, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, avec sa terrasse exposée sud-est, offre un cadre verdoyant propice à la détente en plein air. Cette propriété se situe à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, facilitant ainsi vos déplacements. Transport : Tram-Train Gare Erdre-Active et Arrêt de bus La Chesnaie. Photos disponibles sur le site internet Espaces Atypiques ref 2114. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous propose à La Chapelle Sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une propriété d'exception à proximité de tous les commerces et à seulement 20 minutes du centre de Nantes. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre est un véritable bien de caractère, offrant une superficie habitable de 600 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un triple séjour de 70 m², ainsi que d'un grand salon de 92 m² agrémenté d'une cheminée du 14e siècle. Vous trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Le sous-sol complet abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport avec sauna, un atelier, des caves et un local technique. Des dépendances de 116 m² et un garage double de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le tout est situé sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre, vous garantissant une intimité totale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

Située en bordure de l'Erdre, dans un quartier résidentiel recherché de LA CHAPELLE SUR ERDRE, cette maison familiale construite en 1968 offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et apaisant à proximité de Nantes.L'entrée de la maison mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur une véranda, ainsi que d'une cuisine équipée. Ce niveau profite également d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la rivière et le parc paysager, d'un bureau et d'une suite parentale récemment aménagée avec salle d'eau privative.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés.Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend une chaufferie, une cave et un double garage. Le jardin, riche en plantes variées, est idéal pour la détente et les loisirs, avec un accès privilégié à l'Erdre pour des activités nautiques durant toute l'année.Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière Wiesmann installée en 2021 et l'assainissement a été entièrement rénové en 2023.DPE : classe Énergie E / classe Climat E.Les coûts moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus) se situent entre 6 752 euros et 9 136 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien, au charme rare, saura séduire ceux en quête d'un bien singulier et apaisant, parfait pour un achat de Maison à acheter LA CHAPELLE SUR ERDRE.Pour visiter cette propriété, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Dans le quartier prisé de la Chesnaie à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte de 229 m², entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager avec piscine, cette maison conjugue volumes généreux et fonctionnels, prestations de qualité et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un vaste espace de vie avec cheminée pour une surface totale de 73 m², une grande cuisine équipée avec vue panoramique sur le jardin et accès direct à la buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand bureau - salle de yoga, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage spacieux, une chaufferie, une cave enterrée, ainsi qu'un grenier et deux autres pièces sous combles complètent ce bien. La maison s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin de 1600 m² doté d'une piscine avec fosse de plongée, d'une cuisine d'été et d'un sauna tonneau, le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nantes. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est une opportunité à ne pas manquer.

BARNES Nantes met en vente cette maison familiale située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie paisible et accessible, à proximité du centre de La Chapelle-sur-Erdre. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre se compose d'une entrée menant à un salon de réception avec cheminée, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une mezzanine, aménagée en salon de lecture sur balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, viennent compléter le tout. À l'étage, deux chambres disposent de balcons privatifs, tandis qu'une autre donne accès à une grande terrasse. À l'extérieur, un espace détente avec plusieurs terrasses ensoleillées vous attend, surplombant un magnifique jardin paysager. Deux garages fermés, des parkings extérieurs ainsi qu'un grenier ajoutent à ce bien. Vous serez conquis par les volumes généreux et la répartition des espaces de cette maison idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 1631€ et 2208€. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se trouve à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié sur les rives paisibles de l'Erdre permet un accès direct à la rivière, idéal pour l'amarrage d'un bateau. Une rare opportunité de vente Maison de luxe SUCE SUR ERDRE. Accessible par une impasse privée, la demeure présente une façade sobre et raffinée, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur est lumineux et spacieux, enrichi de détails architecturaux bien conservés. À l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit salon salle à manger, un grand salon avec un large bow-window, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette et une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière.À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant.Le parc extérieur, d'une superficie de 8000 m², présente une diversité végétale impressionnante : glycines, rhododendrons, magnolias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport et un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter cette propriété d'exception.Située à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Une Maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE, parfaite pour les amateurs de biens uniques en milieu privilégié.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. 1 550 000 euros (honoraires de 4,52 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

À vendre, cette maison de caractère située à Suce sur Erdre, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement vingt minutes de Nantes. Développant environ 180 m² habitables, elle séduit par son authenticité et son cadre paisible, avec des volumes généreux et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée en pierre est agrémentée de belles poutres apparentes et d'un sol en tomettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est reliée à une buanderie pratique. Un salon de musique au charme unique et une chambre d'appoint offrent également des possibilités d'aménagement variées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'un bureau sur le palier. Les espaces de bain sont bien agencés pour garantir confort et praticité lors de l'accueil de vos proches. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, traversé par un ruisseau et abritant un chêne centenaire, est une invitation à la détente. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée récemment rénovée. Les dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Ce bien, avec chauffage central au gaz, double vitrage et toiture révisée, assure une fiabilité technique. Son charme ancien, associé à des prestations contemporaines, en fait une maison à acheter à Suce sur Erdre, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com.

Cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, est une véritable réussite architecturale signée par le Cabinet Gautier. Nichée au calme d'une impasse, elle se situe à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg (train-tram, écoles, commerces). Son espace de vie de plus de 100 m2 s'ouvrant plein sud donne sur une immense terrasse, un jardin magnifiquement paysager et une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant la suite parentale, bénéficient de vastes terrasses surplombant le jardin. Avec 262 m2 de superficie, ce bien rare se distingue par une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, en plus d'un grand garage. Les qualités environnementales, esthétiques et de construction de cette maison en font un lieu de vie exceptionnel.

Située à THOUARE SUR LOIRE dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale saura vous séduire par son harmonie entre vie citadine et environnement verdoyant. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, cet emplacement stratégique est idéal pour allier vie professionnelle et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur le jardin, créent un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée ajoutent au bien-être quotidien. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains. Un grenier facilement aménageable offre de réelles possibilités d'agrandissement. Les annexes complètent les prestations de cette maison, avec un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine creusée et d'une terrasse en pierre naturelle, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, se trouve au cœur d'un secteur prisé à proximité de Nantes. Pour un projet d'achat maison de luxe à THOUARE SUR LOIRE, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume BIONDA 06 52 14 50 56 - guillaume.bionda@espaces-atypiques.com RSAC 2023AC00227 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PropertiesDécouvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie idéal, la maison est sans vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre sérénité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété bénéficie également d’un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente et loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale qui offre confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont disponibles, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre donnant sur une belle terrasse.Cette maison moderne présente de nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Elle est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort, le tout complété par un vaste garage.L'ensemble est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix FAI : 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 935 000 euros.Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Milcent vous propose : Rare sur le secteur !Cette maison en pierre située dans le quartier du Grand Clos à Nantes, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité.Description du bien :• Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée• Cuisine indépendante avec arrière-cuisine• 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace détente• 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé• Grenier et nombreux rangements• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privéeEnvironnement et cadre de vie :Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies• Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarchéCette propriété allie le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale, ce qui en fait une opportunité d’achat Maison de luxe Nantes. Un bien unique à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un cadre paisible à Mauves sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 253 m2 se trouve à proximité du centre et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, favorisant une atmosphère fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine, une salle de bains et un dressing rendent la vie de plain-pied très agréable. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau, et un bureau en mezzanine offre une vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur la Loire. Une piscine chauffée complète ce bien, promettant des moments estivaux inoubliables. Proche des écoles, commerces et à seulement 12 minutes de Nantes en train, cette maison de luxe à acheter à Mauves sur Loire est complétée par un grand garage et un préau. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m²Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité immédiate des bords de l’Erdre, cette villa d’architecte de 2025 développe 198 m² d’espaces élégants, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge naturellement le quotidien et les moments de convivialité.La suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, crée un véritable cocon.Une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une mezzanine offrent des espaces harmonieux.À l’extérieur, une terrasse de 30 m² ouvre sur un jardin arboré, invitant à la détente.Un garage de 35 m² complète l’ensemble pour un confort optimal.Une maison rare, élégante, neuve, et remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 875 000 € FAI comprenant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €.Contact Denis Marot 06 11 94 81 20Profitez de cette opportunité pour un achat de villa à acheter à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Nantes, en Loire-Atlantique, nous vous proposons cette maison à vendre qui fera le bonheur d'une famille. Située dans le quartier calme de PERVERIE, proche d'établissements scolaires réputés, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et lumineux sur une superficie habitable de 213 m².La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de près de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires. Le second étage, avec ses chambres mansardées et rangements, offre encore plus d'espace.Un entresol d'environ 58 m², accessible par une entrée indépendante, était auparavant un cabinet médical et peut être transformé en salle de sport, salle de jeux, ou bureaux pour une profession libérale, et permet également d'envisager des locations. Ce niveau comprend deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un patio.Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont également incluses. Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, universités, transports (Tram L2, bus divers), complexes sportifs et des bords paisibles du Petit Port, du Cens et de l'Erdre. Cette maison à acheter à Nantes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement rassurant et familial.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon (classe C) et il n'y a aucune anomalie au niveau de l'électricité ou du gaz. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, avec 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Pour plus d'informations, merci de contacter le 06.09.41.78.14.L'agent commercial est immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.