vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Abbaretz, France

Propriété familiale lumineuse de 200 m² avec double garage, située à Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez un cadre naturel tout en restant proche des commerces, cette maison moderne est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces prêtes à être personnalisées selon vos envies vous attendent. Le terrain de 1900 m² propose une terrasse de 130 m² avec une tonnelle climatisée, idéale pour des barbecues en toute tranquillité. Un abri de jardin en dur complète ce bien. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665.

Propriété à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété dispose d'habitations, d'un gîte, de dépendances et d'infrastructures équestres. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine confort, nature et potentiel locatif sans voisinage direct. La maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une vaste cuisine conviviale avec arrière-cuisine, d'un accès à une belle terrasse en bois donnant sur un jardin arboré, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine aménagée avec bibliothèque. Le gîte mitoyen d'environ 120 m2 est en cours d'aménagement, offrant un grand espace de vie agréable et deux chambres à l'étage, parfait pour une activité locative ou un accueil familial. Les extérieurs comprennent un terrain arboré avec un verger, un puits et une piscine hors-sol à rénover. Les infrastructures équestres sont complètes, avec une carrière en sable non clôturée, un manège couvert à rénover et plusieurs boxes. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement pour des salles de sport, de stockage ou des ateliers. Située à seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Propriété de luxe à acheter à Nozay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à VAY, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de BLAIN et de l'axe RENNES-NANTES, cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 9000 m², entièrement clôturée et arborée. Construite en 1972, elle offre environ 170 m² habitables comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée/insert, ainsi qu'un bureau, quatre chambres, une buanderie, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain. Vous pourrez également profiter de terrasses orientées à l'ouest et à l'est. En complément, une annexe avec cheminée, une cave, un garage double avec portails motorisés, des cabanons pour l'outillage et un chalet en bois sont également présents. Un plan d'eau privatif vient compléter cette offre. Cette maison est idéale pour un achat à VAY.

À 8 minutes de Guémené-Penfao et 10 minutes de Derval, découvrez cet ensemble de bâtis en pierre. Cette maison à vendre offre une surface habitable de 224,83 m². Ses deux pièces de vie au charme ancien, en enfilade et totalisant 80 m², comprennent une partie sous plafond cathédrale réchauffée par un poêle à bois. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre parentale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une terrasse et d'une véranda d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette, d'une mezzanine idéale pour un bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une dépendance servant de garage d'environ 54 m², un cellier, un préau pour le stockage du bois et un puits complètent ce bien. En outre, une parcelle de 360 m² située juste en face accueille une charmante dépendance avec préau (idéal pour camping-car) et soue à cochon. Un lieu rare, alliant authenticité et prestations de qualité. Le tout sur 2809 m², dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique demeure de maître en vente à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle allie la noblesse de la pierre apparente à la chaleur de la brique rouge, créant une façade agrémentée de balconnets en fer forgé. À l'intérieur, les volumes généreux répartis sur trois niveaux offrent un cadre de vie spacieux, parfait pour une famille en quête d'authenticité. L'entrée mène à deux salons avec parquet ancien, dont l'un dispose d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, fermée et spacieuse, peut accueillir une grande table. La propriété comprend une chambre avec salle d'eau, rénovée avec goût, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, avec une salle d'eau contemporaine. Le troisième étage propose un plateau de 80 m² sur parquet, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un parc arboré offre une sérénité surprenante en centre-ville, complété par des dépendances, des caves et une terrasse sud-est. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Châteaubriant, alliant prestige et qualité de vie.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, est à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par e-mail à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette magnifique longère en pierre, située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au calme, entre Casson et Sucé-sur-Erdre, proche du château de Chavagne, cette maison rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, et un bureau traversant de 14 m2, qui ajoute charme et convivialité. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin dispose également d'une pergola bioclimatique et de plusieurs dépendances en pierre, telles qu'un grand hangar, un ancien four à pain, des soues et un terrain de pétanque, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés, notamment pour la mise en conformité de l'assainissement autonome et la modernisation de la salle d'eau. La situation est idéale, à seulement 3,5 km des commodités, des écoles et de la gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et à 20 minutes de Nantes. Cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de confort, tout en offrant un potentiel d'évolution. DPE C(164) GES B(6) Honoraires : 4,03 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 374 500,00 EUR. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025012. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette maison d'habitation récente d'environ 115 m2 habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. L'extérieur offre un magnifique terrain de plus de 3 300 m2, en partie constructible, entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, alliant volumes, confort et tranquillité. Prix net vendeur : 266 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 10 900 EUR. Prix de vente HAI : 276 900 EUR. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29 Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette maison est une opportunité d'achat à Grand-Fougeray, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Hosman vous propose à la vente une maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein Est, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant et préservé.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine- Une deuxième salle de bain- Un deuxième espace cuisine- Une véranda immergée dans la verdureLes extérieurs constituent un véritable atout :- Une piscine à eau naturelle- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations- Un chemin menant directement aux bords de l'ErdreLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est facilement accessible et permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À TREILLIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 240 m² est à vendre. Située dans le charmant hameau de la Noé Violin, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Conçue pour une vie de famille, cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par deux baies vitrées à galandage, alliant praticité et esthétique. Les nombreuses ouvertures permettent une abondante lumière naturelle et favorisent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un escalier en chêne sur mesure mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant également faire office de bureau, et un WC séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que deux greniers aménageables. Le jardin, ce véritable havre de paix, est jalonné d'arbres et de plantes, offrant diverses perspectives sur son espace paysager. En outre, la propriété est pourvue de plusieurs carports pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries qui offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison conjugue des volumes généreux, des matériaux de qualité et une connexion harmonieuse à la nature, créant ainsi un environnement exceptionnel où confort, luminosité et raffinement se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au fond d'une impasse, à proximité de Nantes et dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied aux prestations de grande qualité offre 320 m² habitables. L'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse au design soigné, comprenant un double salon élégant, un vaste séjour, et un bureau, le tout complété par une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. De nombreuses ouvertures donnent sur un espace extérieur accueillant une piscine chauffée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau additionnelle avec douche à l'italienne complète cet agencement. Construite sur un terrain clôturé de 1 447 m², un chemin mène à un grand garage de plus de 250 m² et à une salle de sport. Cette propriété unique allie esthétisme, fonctionnalité, et potentiel d'évolution, convenant tant à une vie familiale qu'à un cadre professionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 102 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 050 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouveauté Noovimo!Votre conseiller Jeremy Lavéant vous propose cette belle maison située dans une impasse à Treillières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 206m2, cette maison non mitoyenne dispose d'une dépendance de type T2.Venez redonner vie à cette maison aux volumes généreux : 6 chambres et 5 salles d'eau! La propriété comprend une vaste pièce de vie de plus de 65m2 ainsi qu'une cuisine spacieuse de 23m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec salles d'eau attenantes. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse, vous attendent.En complément, la dépendance aménagée de type T2 (comprenant une salle d'eau, une cuisine et une chambre) peut également être transformée en garage si nécessaire. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 700m2, au sein d'une impasse.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles d'eau. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs (colocation, etc.).Honoraires : 3,6 % TTC de 300000 EUR (prix de vente hors honoraires).Soit 310800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente exceptionnelle d'une Maison située à Vallons-de-l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise de 1882, s'étendant sur un parc arboré de 3768 m², se trouve au cœur d'une bourgade toutes commodités, à proximité de l'Erdre, avec un accès privatif à la rivière. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Vallons-de-l'Erdre offre une superficie habitable de 420 m², complétée par 184 m² de surfaces utiles en sous-sol et en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et une annexe de 150 m², sans oublier la serre et diverses dépendances. La propriété dispose d'un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux de qualité, d'éléments d'époque, et d'un éclairage naturel grâce à de larges ouvertures offrant des vues imprenables sur le parc. Avec une structure soigneusement rénovée dans les années 1950, la maison a bénéficié de travaux importants pour assurer sa pérennité au bord de l'Erdre. Les espaces de vie incluent une salle à manger panoramique, une salle de réception avec bar, et de confortables terrasses. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille, des chambres d'hôtes de standing, ou diverses activités professionnelles, offrant une atmosphère intime et soignée. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, bureau, salle de billard, et un séjour vaste avec verrière, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite avec sa terrasse, et au dernier étage deux autres chambres ainsi qu'une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un grand garage, un grenier, et un jardin clos agrémenté de diverses essences. Les commodités comme écoles, collège, restaurants, et autres infrastructures sont accessibles à pied. Réseaux 4/5G et fibre haut-débit disponibles. Taxe foncière : 2038 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison contemporaine à vendre située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel prisé, appréciée pour la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongé par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin paysagé. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un dressing, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente dessert quatre chambres avec rangement intégré, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'extérieur présente un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de doubles terrasses idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un grenier complètent ce bien doté de prestations complètes. Particularité rare, ce logement bénéficie d'un classement énergétique DPE A, garantissant une performance énergétique d'exception pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Carquefou est un bien familial d'exception, alliant confort moderne, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1240€ ~ 1740€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de l'Erdre, nichée dans un parc arboré, derrière le Château de la Poterie, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est, Sud et Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants viennent compléter l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complète les prestations extérieures. Au coeur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre offre une surface habitable de 600 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, une réception triple de 70 m² et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Un sous-sol complet abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport, un sauna, un atelier, des caves et un local technique. En plus, cette propriété dispose de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. Le cadre sans vis-à-vis saura vous séduire et confirmer votre projet d'achat maison La Chapelle Sur Erdre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.