vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Viaud, France

Superbe maison familiale de 208 m2 située dans un lotissement privé à Paimboeuf, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa modernité, idéale pour accueillir votre famille, qu'elle soit recomposée ou non. Le terrain de plus de 800 m2 est clos et comprend une belle terrasse orientée à l'ouest. La maison se compose d'une entrée avec sas en verrière, d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte toute équipée de 51 m2 et d'un beau arrière-cuisine. Vous apprécierez également le salon privatif de plus de 24 m2 et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bains et trois chambres. À l'étage, une extension réalisée en 2021 offre une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative de 21 m2, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à partager et un toilette indépendant. L'extérieur dispose d'un joli jardin, d'un garage de 20 m2 et d'un carport, le tout sur une allée bitumée avec portail électrique. Le chauffage est au gaz, et le DPE est classé C. Une piscine hors-sol est également présente sur le terrain, chauffée par une pompe à chaleur. PRIX VENTE NET VENDEUR 390.000 euros et 9.950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à découvrir cette charmante maison familiale, parfaite pour de jolies prestations de qualité. Pour organiser une visite ou demander des renseignements complémentaires, veuillez contacter Sandrine Charrier pour le compte de IMMO Nantes, Saint Brevin, Pornic au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC : 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette charmante longère située à Frossay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de belle taille, bâtie sur la roche, offre de grands volumes avec des hauteurs sous plafond qui ne manqueront pas de vous séduire. Établie sur une parcelle agréable de plus de 2665 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec mezzanine, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec accès à un patio, ainsi qu'une véranda chauffée entourée de verdure. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie/cellier et un WC indépendant. À l'étage, une coursive dessert la mezzanine et surplombe la pièce de vie. Une chambre de 36 m² peut servir de salle de jeux ou de sport selon vos envies, avec la possibilité de créer plusieurs chambres. Vous disposerez également d'une suite parentale avec chambre, dressing et pièce d'eau, ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'extérieur, dans un cadre idyllique et apaisant au son d'une petite rivière, vous profiterez de plusieurs dépendances telles que deux hangars (un de 65 m² et un de 33 m²), un chalet, un appentis, ainsi que des terrasses incluant une autour d'une piscine chauffée de 9,15X4,15 m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une soue à cochons et d'un pool house. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 3480 et 4750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023.

À vendre à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante longère en pierre est située entre campagne et océan. Nichée dans un cadre préservé et accessible, cette propriété est à quelques minutes à pied du cœur du village, où vous trouverez des commerces de proximité et une école. Récemment agrandie en 2021, la longère offre environ 154 m2 habitables sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 est un atout indéniable, avec une cour à l'avant pour le stationnement et un jardin arboré à l'arrière, soigneusement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour les réceptions estivales et une piscine rénovée. Cette propriété à acheter à Frossay est rare en raison de sa localisation stratégique, très recherchée pour sa qualité de vie.

Nouvelle opportunité à vendre à Cordemais, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Présentée par Avenir Immobilier et Home Staging, cette longère de caractère, énergétiquement efficace (DPE classé C), vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet de gîtes, équestre ou de réception, cette propriété s'adapte à de nombreuses ambitions. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol géothermique. Le grand espace de vie de plus de 65 m² comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée à éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à vendre à Cordemais dispose d'une chambre élégante, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Profitez de soirées d'été autour de la piscine chauffée, offrant une vue sur un jardin de 1 600 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse à l'abri des regards. De plus, vous bénéficierez d'un terrain verdoyant de plus de 17 000 m². Si vous recherchez une maison familiale pleine de charme avec un potentiel considérable, ne cherchez plus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la propriété : 569 900 € (frais d'agence inclus), 550 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 19 900 €, à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : DPE C (173 kWh), A (5 kg CO²). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 € et 2660 €. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison rénovée située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 257 m² allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes de Pornic, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025, développant de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison présente une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, combinant le charme de la pierre apparente à une architecture contemporaine. Elle compte cinq chambres, adaptées à la vie familiale, ainsi qu’un double bureau parfait pour le télétravail. Extérieurement, les aménagements sont déjà réalisés : piscine 8 x 4 chauffée, terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été, à aménager selon vos envies. Côté équipements, nous disposons d'une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour le confort thermique et la production d’eau chaude. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l’opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts. Un bien unique, idéale pour une famille recherchant un havre de paix proche du littoral, et une maison de luxe à acheter à Chauvé.

À proximité du centre-ville et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa historique exceptionnelle développe 274 m² au sol (192 m² habitables) et reflète parfaitement le charme de l'architecture côtière, avec une piscine couverte sous verrière. Derrière une façade pleine de caractère, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces généreux baignant de lumière. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'opter pour une activité complémentaire. Une lingerie complète ce niveau fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant harmonieusement aux espaces de vie. À droite, un salon accueillant avec cheminée de caractère s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une splendide véranda sous verrière, ajoutant une continuité vers l'extérieur. À gauche, une cuisine dinatoire séduisante par ses volumes et sa convivialité est également présente, accompagnée d'un bureau pouvant servir de chambre. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert permet diverses aménagements : dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau selon vos besoins. Les caractéristiques annexes de cette propriété unique incluent un atelier, une cave, un carport fermé et surtout une piscine couverte sous verrière pour un moment de détente. À l'extérieur, le jardin se transforme en un havre de paix, agrémenté de diverses variétés d'arbres, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Brévin-les-Pins est une propriété singulière où l'histoire rencontre le confort moderne, idéale pour les amateurs de biens d'exception au bord de la mer. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 4319 : À 5 MINUTES DES PLAGES : Élégant manoir à vendre, situé à moins d'1 km de la mer, de style anglo-normand, en Loire-Atlantique. Ce manoir de luxe à acheter à ST MICHEL CHEF CHEF se trouve dans le pays de Retz, proche de Nantes, où le littoral de la côte de Jade propose 52 km de paysages maritimes enchanteurs, avec ses criques et ses belles plages. À moins d’un kilomètre des plages et à 10 minutes de Pornic et de Saint-Brévin, cette demeure à colombages est entourée de commerces de proximité, d'écoles et de services de santé.L'origine du manoir remonte à 1776, un domaine ayant appartenu à la même famille pendant plusieurs générations, remanié au début du XIXème siècle, conférant à la propriété son charme balnéaire. Accessible par un chemin, le manoir dévoile son parc arboré, avec sa façade anglo-normande ornée de colombages, de volets sombres et de lucarnes. En entrant, la luminosité, la décoration récente et les éléments d’origine, tels que parquets et cheminées, ravissent immédiatement les visiteurs.Avec une surface de 216 m², le hall d'entrée mène à un grand salon traversant de 32 m², ainsi qu'à une chaleureuse cuisine avec coin repas. Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau sont desservies par un charmant couloir. Le second étage offre un espace aménageable en bureau, une grande chambre avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle de bains.Une ancienne dépendance de 50 m², entièrement rénovée et face à la piscine, propose une pièce de vie agréable et une chambre. Le parc de 9.000 m² autour du manoir, entouré de murs en pierres, abrite un joli jardin avec un puits et un magnifique parc avec des arbres centenaires, ainsi qu'un étang. La piscine chauffée, neuve, complète ce cadre idyllique.N'attendez plus pour découvrir ce manoir de luxe à vendre à ST MICHEL CHEF CHEF.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique villa balnéaire du début des années 1900 se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des plages et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, développant une surface habitable de 205 m2 sur trois niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, le tout accessible directement depuis une terrasse bordant une piscine et un jardin. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salles d'eau privatives et un dressing central. Le rez-de-jardin offre un grand espace parental avec accès à la terrasse et vue sur le parc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une salle pour des événements. Ce bien de prestige est érigé sur une parcelle entièrement close de 1368 m2, avec un grand garage de 45 m2, offrant une situation géographique exceptionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 945 000 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jeremy Couty vous propose: SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE.Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété développe 201 m² au sol sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée de 800 m².Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie.Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région.La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un réel atout.Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et ses espaces généreux. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.Le séjour, centré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé, avec un store motorisé pour un confort optimal en période estivale.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle et conviviale.Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres parfaitement réparties. Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage : trois chambres lumineuses, un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, une mezzanine ouverte et une salle de bain avec WC. Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux.Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois est accompagnée d’une piscine hors-sol d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant, avec une terrasse côté Sud et pergola en bois.Le bien dispose d’un double garage d’environ 45 m², garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien.Prestations techniques : Toiture en ardoise, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux.Cette propriété rare sur le marché local réunit : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, et se trouve à proximité des commodités. Une opportunité particulièrement peu fréquente pour l’achat d’une maison à Savenay.Cette maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, est idéale pour ceux souhaitant allier confort de stationnement et espace extérieur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception avec parquet, prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée, magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été avec salon couvert, ajoute un atout extérieur indéniable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière a été mise au dernier étage, qui fait office de salle de cinéma, avec deux chambres supplémentaires complétant ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 574 m2, cette maison inclut des places de stationnement sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m2, ajoutant une touche finale à ce bien. Cette demeure, rare sur le marché, conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Nazaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivité proposée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !Située à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur un terrain de 3 000 m² à l'abri des regards, offrant un cadre rare et paisible, alliant tranquillité et intimité.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux et les volumes généreux, baignés de lumière naturelle. La pièce de réception élégante et chaleureuse de plus de 60 m² s'organise autour d'une cheminée centrale, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, donne sur la terrasse et le parc paysager, devenant un véritable lieu de vie idéale pour les rencontres familiales et amicales.Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété propose une salle de cinéma, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, dont une située au rez-de-chaussée. Un logement attenant de type studio avec cuisine équipée et salle d'eau complète cet ensemble, parfait pour recevoir en toute indépendance ou pour développer un projet sur mesure.Ce bien rare allie élégance, discrétion et qualité de vie ! Prestations supplémentaires : un carport pour deux véhicules, un garage indépendant et une dépendance en pierres offrant de nombreuses possibilités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Savenay, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 849 000 € frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 832 000 €. Honoraires TTC : 17 000 € à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique : DPE : C (136kWh) C (14kg CO²).Pour découvrir cette propriété, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, est située à seulement 200 mètres de la plage de la Courance, à proximité immédiate des commerces. Bâtie en 2018, elle propose 136 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 430 m², au calme dans une impasse. La pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, incluant un grand plan de travail en céramique et une plaque à induction Bora avec hotte intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une seconde suite, également dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'à une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et d'un second garage indépendant, facilement modifiable en quatrième chambre. C'est un bien rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié à deux pas des plages et des commerces, une qualité de construction élevée et un confort de vie indéniable. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Le prix comprend les honoraires acquéreur, soit 3.83% TTC, pour un prix hors honoraires de 770 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Saint Marc sur Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dominant l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m², cette villa rare offre une vue imprenable et une architecture aux volumes généreux. Avec près de 250 m² habitables, chaque espace a été conçu pour capter la lumière et mettre en valeur la vue sur la mer. Le salon spacieux de 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant face à l'horizon. Vous y trouverez une suite parentale, des espaces de nuit confortables, un bureau avec vue mer, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour 70 m² de combles et un vaste sous-sol de 190 m². Cette maison révèle un cadre de vie recherché alliant élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, deux terrasses offrent un panorama dégagé sur l'océan, et une piscine chauffée, à l'abri des regards, se niche au cœur d'un magnifique jardin paysager, entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Cette propriété constitue une occasion unique, avec un emplacement privilégié face mer, un accès direct au sentier côtier, et des prestations de qualité dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent une maison d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, varie entre 5 390 euros et 7 340 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle offre de grandes pièces lumineuses avec une triple exposition. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et intègre une cuisine ouverte haut de gamme. Vous trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 130 m² surplombe une piscine neuve et chauffée, parfaite pour profiter du temps ensoleillé. La propriété comprend également des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système de domotique. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 45 minutes de Nantes, c'est un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Pornic, véritable coup de cœur pour les familles ou ceux cherchant à recevoir dans un cadre confortable.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Pornic, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure historique offre environ 250 m² habitables et charme dès l'entrée par son atmosphère unique. À gauche, une vaste cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes et sa salle de bain privative. Trois autres chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace confortable. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine, intégrée dans un écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Pornic séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur recherché et paisible, cette villa exceptionnelle sur deux niveaux offre une superficie habitable de 408 m2, avec une architecture raffinée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, le tout prolongé par une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'océan et une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une suite parentale avec un accès direct à l'extérieur, complété par une élégante salle de bains. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée offre une vue mer à couper le souffle, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, créant ainsi une atmosphère intime et accueillante. En outre, une maison d'amis indépendante de 66 m2, dotée de deux chambres et d'une salle de bains, complète ce bien. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, propose un parc paysager arboré, une cuisine d'été et une terrasse couverte pour partager des moments de convivialité. Édifiée sur une parcelle de 2474 m2, la propriété dispose également d'un sous-sol avec cave et atelier, d'un garage et d'un pool-house. Cette villa, rare sur le marché, se distingue par sa situation d'exception et offre un cadre de vie inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 200 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 095 238 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa à Pornic bénéficie d'un emplacement rare et calme. Développant 191 m2 habitables sur deux niveaux, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où séjour et salon, agrémentés d'un poêle à bois, se prolongent harmonieusement grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et traversant la lumière, donne sur un patio intimiste à l'abri des regards. Une bibliothèque sur mesure mène à une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau et une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin, accompagnées de deux salles d'eau récemment rénovées. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m2, joliment paysager avec des essences méditerranéennes, un grand garage et une dépendance servant d'atelier ajoutent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du Portmain, où le bruit de l'océan accompagne le quotidien, mettant en valeur cette maison à vendre à Pornic. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 150 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 095 238 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

PORNIC Agglo Pays de Retz - PREFAILLES Propriété d'exception en front de mer – Exclusivité Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une magnifique villa, idéalement située à Préfailles, à proximité immédiate de PORNIC, dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa contemporaine se distingue par sa maîtrise des volumes, de la lumière et des perspectives. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 500 m², elle dispose d'une piscine élégante intégrée à son environnement ainsi qu’un puits, créant un cadre de vie rare face à l’océan. À l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et leur sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², avec une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées estompent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une luminosité et des vues imprenables sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, véritables espaces de confort. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue sur la mer. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette villa de luxe à vendre bénéficie d’une situation idéale : Centre de Préfailles à quelques minutes, centre et port de Pornic à environ 10 minutes, plages accessibles à pied, La Baule à environ 35 minutes et l'aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Dossier complet sur demande. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de la Birochère à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette belle maison balnéaire a fait l'objet d'une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 100m2, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace extérieur inclut une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéal pour profiter des belles journées. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 417 m2, elle comprend également une dépendance et une buanderie, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat Maison de luxe à Pornic. Les informations sur les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous rapidement au PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 598 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 570 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer et de ses plages, cette magnifique maison à vendre à Pornic se présente en deuxième rideau, au fond de son allée. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et une superficie habitable de 161m2. L'entrée dotée d'un placard intégré ouvre sur une pièce de vie lumineuse en open space avec une cuisine aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine chauffée, véritable lieu de vie supplémentaire. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur complète cette partie dédiée à la vie quotidienne. L'espace nuit est conçu intelligemment, divisé en deux ailes distinctes pour garantir confort et intimité. L'aile droite abrite une master room avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. L'aile gauche propose un bureau et deux suites, chacune avec sa salle d'eau et accès à un jardin privatif. Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 1 025 m2, cette maison bénéficie d'un garage et d'une terrasse couverte, idéale pour une cuisine d'été. Ce bien contemporain, idéalement situé, promet une qualité de vie exceptionnelle « tout à pied ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un domaine privé, cette villa de plain pied allie élégance, prestations haut de gamme et 300 m2 de confort. Un vaste hall d'entrée desservant un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout offrant une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée par sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine complètent la distribution. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, avec un double garage et une cave qui apportent une touche finale à ce bien rare. Située à l'abri des regards et dans un cadre privilégié, ce bien offre de nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 095 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 043 333EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente un manoir à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle d'environ 266 m² habitables, situé aux abords de Saint-Michel-chef-chef, est accompagné d'anciennes dépendances, dont l'une a été transformée en une maison d'invités de 50 m² avec une piscine couverte. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêlant modernité et authenticité. Le hall d'entrée distribue un vaste salon traversant avec une superbe cheminée et un sol d'origine, ainsi qu'une belle cuisine familiale agrémentée d'une imposante cheminée. On y trouve aussi une salle d'eau, une arrière-cuisine, un bel escalier en bois menant aux deux étages supérieurs, qui abritent 4 superbes chambres avec parquet, un poêle à bois/granulés, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau. Cette propriété exceptionnelle comprend également une chapelle et une charmante dépendance en pierre à rénover. Située à proximité des plages et des commerces, le golf de Pornic est accessible en seulement 10 minutes, tandis que le centre de Nantes se trouve à 40 minutes et l'aéroport à 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN VENTE À PORNIC, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE.Découvrez cette villa de maître au bord de mer, offrant une ambiance typiquement provençale avec ses terrasses, sa piscine, sa pergola et son jardin paysager. Idéalement située à proximité de la plage de Gauvinière, à pied des commerces et du marché de Sainte-Marie-sur-Mer.Emplacement privilégié : - Plages et criques accessibles à pied. - Commerces et marché de Sainte-Marie à proximité. - Calme absolu dans une adresse confidentielle à Pornic, à l'abri des regards, entourée de nature avec des jardins clos.Cette villa historique, construite en 1900 en pierres, est une véritable perle de la Côte de Jade, à quelques pas des criques sauvages et du sentier des douaniers. Elle vous promet un art de vivre rare, un véritable havre de sérénité.CARACTÉRISTIQUES DE L'HABITATION :- Superficie habitable de 332 m² avec plus de 500 m² de superficie bâtie.- Séjour de plus de 85 m² lumineux, avec cheminée, ouvert sur le jardin et terrasses exposées sud-est.- Cuisine dînatoire équipée, prolongée par un cellier-buanderie.- Espace nuit comprenant 7 chambres, dont 3 suites parentales de plain-pied.Jardin esprit Riviera :Le parc paysagé de 2 370 m² est un sanctuaire de verdure entièrement clos, avec une piscine chauffée (10x5m) pour des moments de détente. La cuisine d'été couverte et aménagée prolonge vos soirées d'été, tandis qu'un terrain de pétanque et des pergolas ombragées vous offrent des espaces pour des instants de convivialité.EXCLUSIVITÉ DES ANNEXES :Cette propriété dispose également de 3 suites indépendantes au décor raffiné, idéales pour accueillir vos proches ou créer un projet de chambres d'hôtes de prestige.Les plus pour le confort :- Garage triple (79 m²) et atelier. - Cave à vin climatisée. - Puits pour l'entretien du jardin et pool house.Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre prestigieux, spacieux tout en étant à proximité de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.