vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Aignan-Grandlieu, France

Découvrez cette séduisante maison à vendre située à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie raffiné avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m², éclairée par la lumière naturelle et agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle de bains, son dressing sur-mesure et sa terrasse privative. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre.Les nombreuses annexes, telles qu'une buanderie, un double garage isolé, un carport pour camping-car et un atelier, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, où une élégante piscine vous invite à la quiétude.Cette propriété rare, alliant prestations de qualité et intimité, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un achat de maison de luxe à Pont-Saint-Martin. Contactez Salomé, votre conseillère en immobilier, au 0626449380 pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible sur demande.

iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin, située à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au cœur d'un village paisible, se trouve à proximité de Nantes et est accessible via la ligne 8 du busway. Avec environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison allie authenticité et confort contemporain, mettant en valeur sa façade en pierre rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un coin mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud dispose d'une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée et divers espaces de détente. Rénovée en 2019, cette propriété offre des performances modernes comme une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles. Une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouguenais, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros, prix hors honoraires : 570000 euros.

DÉCOUVREZ CE BIEN EXCEPTIONNEL À LES SORINIÈRES, LOIRE-ATLANTIQUE. Nouveauté à la vente, cette demeure historique du XVIIIe siècle a été minutieusement rénovée depuis son acquisition en 1996. Cette maison Les Sorinières à vendre représente une surface habitable de plus de 454m², implantée sur un terrain de 12.592m² pouvant être agrandi avec plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée de 32m², le tout baignant dans une lumière naturelle grâce à une véranda de 56m². L'aile nord offre un bureau, une chaufferie, et un espace aménageable à l'étage. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une avec salle de bains privative. Vous retrouverez également un espace détente de plus de 200m² donnant accès à la piscine et à un jardin paysagé. En sus, un garage pour quatre voitures et de multiples dépendances viennent parfaire ce bien. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Les Sorinières. Le prix de vente s'élève à 1.768.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéal pour l' achat Maison de luxe Les Sorinières.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur. De plus, un espace bar et billard est disponible pour des moments de convivialité.Adjacente au salon, une pièce bureau vous assure un espace de travail paisible.La maison comprend également trois chambres spacieuses de plain-pied et une salle de bain.À l'étage, découvrez une belle suite parentale avec balcon privatif, vue sur le jardin arboré et la piscine, ainsi qu'une salle de bains/douche attenante et un dressing.Un espace dédié à la pratique du sport vous permettra de vous entraîner à domicile, complétant ainsi ce bien exceptionnel.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante durant les chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour vos véhicules, ainsi qu'une arrière cuisine, une chaufferie et une buanderie pour un quotidien facilité.Le prix de ce bien est de 730 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence pour un total de 759 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Maison de 142 m² avec piscine et appartement T2 indépendant de 44 m², idéale pour une activité en profession libérale ou un revenu locatif. À seulement 600 m du bourg des Sorinières, de ses commerces et du Chronobus, cette maison offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, en fond d'impasse et sans vis-à-vis. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de 760 m², la maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, sont disponibles. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de plus de 9 m² est parfaite pour un coin lecture ou un bureau, et une chambre avec point d'eau, lavabo et WC est également présente. Un espace sous combles offre une chambre d'enfant mansardée avec climatisation. Attenant à la maison, l'appartement indépendant de 44 m² avec des prestations de qualité inclut une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine ouverte. Doté d'une baie à galandage, il permet de profiter d'une vue optimale sur la piscine et le jardin, avec sa terrasse privative. Le cadre paysagé du jardin offre un espace agréable pour des moments à partager en famille ou entre amis. La maison est équipée de chauffage au gaz de ville et l'appartement d'un chauffage électrique. Bien situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet ensemble est à découvrir, réservé aux acheteurs d'une Maison de luxe à acheter Les Sorinières.

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

Maison de 196 m² située au cœur d'un jardin arboré avec piscine, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette élégante maison offre une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur un jardin paysager de plus de 1 500 m², avec piscine chauffée et couverte. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut être facilement transformé en 4ᵉ chambre, accompagné d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, toutes avec accès terrasse et vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cette maison de luxe à acheter à REZE, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

À LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle de 172 m² de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et serein. Située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close et paysagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie cathédrale, ornée d'une charpente apparente remarquable et d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine équipée, intégrée avec soin à l'espace de vie, possède également une arrière-cuisine et un cellier pour un quotidien organisé. Cette maison de luxe à acheter à LE BIGNON offre un aménagement fluide avec cinq chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing, tandis que l'aile dédiée aux enfants leur procure autonomie avec leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, un écrin de verdure de 1 600 m² entièrement clos vous attend, avec une belle piscine chauffée et une vaste terrasse, permettant de prolonger les vacances toute l'année. Localisation idéale, à deux pas du bourg du Bignon, seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, alliant sérénité au vert et vie citadine. Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 euros et 2 199 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour une visite privée ou des informations supplémentaires, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison familiale d’environ 375 m², située sur un terrain d’environ 2 000 m², à Nantes dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété au charme unique dispose, de plain-pied, d'une entrée aménagée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un salon idéal pour la détente et une buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres, chacune avec un accès privatif à un balcon offrant une vue sur le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau. Le bien inclut également deux studios indépendants, parfaitement aménagés, qui conviendront pour un projet locatif. Pour un confort optimal, un espace aquatique lumineux avec piscine chauffée et larges baies vitrées s’ouvre sur les extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent ce bien d'exception. Avec ses nombreuses ouvertures, cette maison créée par un architecte est pensée pour la vie de famille et offre un cadre préservé tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour ceux envisageant un achat maison de luxe à Nantes.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À VERTOU (Loire-Atlantique, Pays de la Loire).Découvrez cette maison familiale de 148m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou. Le terrain de 1.152m² est paysagé et entièrement clos, idéal pour profiter de la piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.Cette maison Vertou à vendre se trouve au calme, en fond d'impasse, à proximité des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire et des toilettes séparées précèdent une spacieuse pièce de vie de 43m², comprenant un salon séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et la piscine orientées sud-est. Vous trouverez également une cuisine fermée, aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, ainsi qu’un double garage de 39m².À l'étage, un palier distribue une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Les équipements incluent une chaudière au gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude, une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine, ainsi que la fibre optique. Stationnements extérieurs et abri de jardin sont également présents.La proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 et ramassage scolaire) complète ce bien. Des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal font de cette maison un produit rare sur le marché. Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Découvrez cette maison spacieuse et familiale avec piscine et spa, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, proche de toutes les commodités, cette propriété de 224 m² offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Construite en 1992 et très bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée vous mène à une vaste salle à manger moderne, ouverte sur une cuisine équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison, baigne les espaces de lumière et offre une vue sur le jardin, propice à la détente. Les atouts de cette maison incluent une piscine récente, un spa, et une cuisine d'été, permettant de profiter du cadre extérieur. Cette maison comprend également une suite parentale avec une grande chambre dotée de rangements, un bureau, et une salle d'eau. Au même niveau, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un bureau isolé phonétiquement, idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, avec une troisième salle d'eau. Un pool house moderne propose des aménagements dont une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter un hammam. La propriété est complétée par un grand garage avec grenier. Parmi les avantages, vous trouverez des panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée, et un chauffage au sol. La localisation est parfaite, proche d'espaces verts, de restaurants, de commerces de proximité, d'écoles de qualité et de transports en commun (bus 97 à 50 mètres). Cette maison recherche une nouvelle famille prête à y vivre des moments de joie et de bonheur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Le classement énergétique est C avec un indice de 102 et un indice climat de 15. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un passage privé au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée. Récemment rénové, cet ancien bâtiment des années 50 bénéficie d'une seconde vie, où modernité et matériaux nobles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous découvrez un espace de vie de 80 m², une vaste pièce de réception inondée de lumière naturelle. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix avec piscine élégante et terrasses en bois exotique. Ce cadre enchanteur inspire calme et sérénité. Sur trois niveaux, l'architecture est conçue pour favoriser la détente. Au niveau principal, la suite parentale de 60 m² offre un espace intimiste avec une salle de bains impeccable, un dressing et un bureau lumineux, symboles de confort et d'élégance. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses accueillent enfants ou invités, avec salles de bains modernes et un espace polyvalent pour loisir. Le jardin luxuriant devient un espace de détente incontournable, avec piscine et terrasses idéales pour les réceptions en été. Un sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques, dont une salle de sport et des rangements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Bien situé dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un parc paysager d’environ 8.000 m², cette maison à vendre à Nantes offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie habitable de plus de 373 m² de plain-pied, s'ajoutent 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Une pièce d’eau centrale apporte une touche d'harmonie à cet ensemble conçu pour s’intégrer parfaitement à son environnement.Entièrement réaménagée en 2016 par un architecte, cette maison à acheter à Nantes offre une qualité de vie inégalée. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante et le flux harmonieux des espaces font leur force.La résidence s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 155 m² dotée d'un plafond cathédrale. Ce grand espace, ouvert sur le jardin, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, et un coin billard. Une mezzanine surplombant partiellement la pièce de vie abrite un bureau spacieux. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un dressing et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.En outre, de nouveaux volumes créés en 2016 abritent un vaste salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions, et une salle de sport accessible depuis la master room. Une splendide pièce entièrement vitrée sur le jardin, mesurant 162 m², est dédiée au bien-être et dispose d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Cet espace comprend également une salle d’eau, des toilettes, et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, un préau attenant à la cuisine offre un coin repas et une cuisine d'été aménagée. De nombreuses terrasses, une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et grande chambre avec espace salon complètent cet ensemble.Un double garage, un atelier et une cave sont également inclus et accessibles depuis une cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle, soutenue si nécessaire par une chaudière à fioul.Un bien d’exception aux volumes généreux, avec une vue panoramique imprenable sur la nature, véritable atout pour cet immobilier rare en Loire-Atlantique.Prix de vente : 1.260.000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 7.220 € et 9.840 €. Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette maison à acheter à Nantes : le Château de la Chauffetière, édifié en 1840, surplombant la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées qui mènent au parc depuis l'entrée historique, cette propriété se dresse au sein d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique comprend un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est ornementée d'un perron monumental et de magnifiques tableaux en tuffeau, surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les lucarnes en pierre de taille ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise. Avec plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permet de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison Nantes à vendre est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination, permettant sa conversion en un lieu événementiel d'exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend diverses dépendances, telles qu'une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une piscine à rénover, ainsi qu'une maisonnette indépendante de 33 m².Vols généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à accueillir vos ambitions.Prix de vente : 1.297.000 € HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.620 € et 9.000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Ce manoir, élégant héritage de la bourgeoisie nantaise datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes de renom. Le manoir de 251 m², se déploie sur trois niveaux et comprend un vaste rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, avec des espaces généreux et lumineux, notamment un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire, tandis que les combles aménageables de 44 m² présentent un potentiel d'extension. Le parc paysager, d'environ 6 000 m², avec sa piscine chauffée et son pool house, propose un cadre de vie exceptionnel. De plus, deux gîtes indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété, avec un fort potentiel patrimonial. Rare par sa qualité et sa situation idéale, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Nantes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour envisager un projet hôtelier.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale idéalement située en impasse, dans le quartier prisé du Chêne, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m² soigneusement aménagée, cette maison s'est enrichie au fil du temps avec des extensions contemporaines, donnant lieu à une réalisation unique de 254 m², à la fois harmonieuse et cohérente. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, tourné vers un superbe espace extérieur conçu comme un lieu de vie à part entière, un véritable havre de paix. La terrasse spacieuse, équipée de voiles d'ombrage, dispose d'une piscine sécurisée et récente, d'un spa, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement équipée et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. À l'intérieur, le premier espace de vie traversant comprend une cuisine ouverte, prolongée par une extension moderne en béton ciré, accueillant une salle à manger et un salon home cinéma, largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, tous orientés vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres complémentaires, chacune aménagée avec des placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre possède son propre univers. Une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, ainsi qu'une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires pour la revente d'électricité, complètent ce bien aux prestations techniques abouties. L'entretien soigné et le niveau d'équipement général témoignent d'une maison alliant qualité de vie et fonctionnalité avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr