vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ligne, France

Située au coeur d'un cadre naturel préservé, cette longère rénovée déploie 175 m² habitables dans un environnement clos et arboré de plus de 4600 m². L'ensemble a fait l'objet d'une restauration complète, privilégiant des matériaux authentiques tels que la pierre, la tommette et le bois, pour un esprit chaleureux et cohérent avec l'architecture d'origine. Le terrain amoureusement paysagé accueille une piscine ( chauffée) parfaitement intégrée. Trois garages complètent l'ensemble et assurent un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, la fluidité de la distribution mène vers un vaste espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge en salle à manger, puis en salon agrémenté d'un poêle apportant une chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. Cette grande pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse et bien orientée, qui étend naturellement l'espace vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. Le plain-pied offre un confort optimal grâce au plancher chauffant. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing, complète ce niveau. L'escalier conduit à une mezzanine lumineuse, idéale pour le télétravail, une activité créative ou une chambre supplémentaire. Dans son prolongement, deux chambres de belle dimension et une salle d'eau forment un étage harmonieux et fonctionnel. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Classée E au diagnostic énergétique, elle réussit l'équilibre entre charme de l'ancien, confort contemporain et volumes généreux, offrant un cadre de vie singulier tourné vers la nature. Implantée au nord de la Loire et de l'Erdre, proche des axes menant à Nantes et Rennes, cette longère constitue une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu atypique, spacieux et serein, sans renoncer à l'accessibilité. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D (327) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4030 et 5490 euros Facture énergie 2024 /25 : 2525 euros ( à titre indicatif)

Maison à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de grande qualité, construite en 2014. Elle est idéalement située à proximité de Nantes, à 5 km de la gare de Mauves /Loire Tram train et à seulement 2 km du bourg du Cellier. À l'entrée, découvrez de beaux volumes où lumière et confort s'harmonisent. La pièce de vie de 55 m² orientée sud, couplée à une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace convivial. Une arrière-cuisine / cellier complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de salle de jeux, quatre chambres et deux salles d’eau. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque enrichissent vos loisirs en été. Côté stationnement, la propriété propose plusieurs solutions pour accueillir jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un préau et un atelier avec accès direct à la maison, le tout sur un terrain de 2590 m². Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'aspiration centralisée, la récupération des eaux de pluie et un accès à la fibre optique. La classe énergétique est A/A, garantissant une performance remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Cellier.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine, d'une surface habitable de 173 m², située à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager mesure 2.154 m², avec une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison Familiale avec un Parc, une Prairie et une Piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison vous offre 230m² habitable dans un quartier résidentiel, calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire, de la gare, et à 20 minutes de Nantes et Ancenis. Exposée sud-est, elle dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, 2 toilettes et une véranda. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette maison est complétée par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager une salle de réception, de réunion ou de stockage, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Sur le plan technique : maison rénovée avec goût, chauffage au gaz de ville, ballon d'eau solaire, arrosage automatique et abri de piscine avec filtre à sable, tous deux de 2025. Si vous appréciez les espaces et le confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Nort-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette belle maison de 2019, d’une surface de 131 m², séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort sur une parcelle de 1 160 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard aménagé, WC indépendant, porte sécurisée, alarme et portail électrique. La grande pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre un cadre convivial. Elle dispose d’un sol en grand carrelage, de spots intégrés, d’une climatisation réversible et d’une baie vitrée aluminium ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et communique avec une buanderie équipée du ballon d’eau chaude et de la pompe à chaleur. L’espace nuit se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec vue sur le jardin proposant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un second coin nuit avec trois chambres équipées de placards. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 7,50 m, équipée d’une bâche chauffante. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Prix de vente 494 500 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Cette magnifique maison, conçue par le Cabinet Gautier, se situe dans une impasse calme à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité de l'Erdre et des commodités du centre bourg (train-tram, écoles, commerces), cette propriété est une véritable opportunité. Avec un espace de vie de plus de 100 m2, elle s'ouvre sur une vaste terrasse, un jardin harmonieusement paysagé et une piscine. La maison comporte six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage, incluant une suite parentale, bénéficient de grandes terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison comprend également une bibliothèque, une salle de sport, deux bureaux et deux dressings, complétée par un grand garage. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, qui allie esthétique, qualité environnementale et confort de vie exceptionnel.

Magnifique maison à vendre à SUCÉ-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², signée par le Cabinet Gautier, se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à seulement 80 mètres des rives de l’Erdre. En entrant, vous découvrirez une pièce de réception impressionnante de plus de 100 m², exposée plein sud, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse, un jardin paysager et une piscine. La maison dispose de six chambres lumineuses, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour un vie de plain-pied. À l’étage, la suite parentale et les autres chambres bénéficient de vastes terrasses privatives surplombant le jardin et l’espace de baignade. Située au bout d’un accès privé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie d'exception vous attend avec cette maison à acheter à SUCÉ-SUR-ERDRE.

À SUCE SUR ERDRE, en Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle s'étend sur environ 180 m² habitables. Située à seulement vingt minutes de Nantes, elle est nichée dans un environnement verdoyant, offrant une authenticité et un cadre paisible. Ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin en font un lieu de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie autour d'une cheminée en pierre, mise en valeur par de belles poutres apparentes et un sol en tomettes. La cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvre sur une buanderie. Un ancien salon de musique au cachet singulier ainsi qu'une chambre d'appoint complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale. À l'étage, une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et un bureau sur le palier, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accueillent famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la parcelle comprend un vaste jardin arboré traversé par un ruisseau, où se dresse un majestueux chêne centenaire. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée, récemment rénovée avec traitement au sel et couverture de sécurité neuve. Plusieurs dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Avec chauffage central au gaz, double vitrage, toiture révisée et assainissement autonome, ce bien garantit une fiabilité technique. Son emplacement privilégié et son charme ancien, associés à des prestations contemporaines, font de cette maison de luxe à acheter SUCE SUR ERDRE un lieu de vie atypique, parfait pour les amoureux de nature et d'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D.Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) entre 2070 euros et 2840 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique Maison de maître du 19e siècle à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 198 m², cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le premier niveau offre une suite parentale complète avec bureau, chambre et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Au second niveau, retrouvez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 1500 m², exposé plein sud, et dispose d'une piscine de 10x5 m. Vous trouverez également un garage et des dépendances de 120 m². Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est à vendre à un prix de 535 000 euros HAI, incluant 3,88 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier prisé à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception révèle une architecture unique, cachée au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Avec ses 307 m2 habitables, l'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception, composée de deux salons et d'un séjour, elle-même prolongée par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En outre, cette propriété possède des atouts rares tels qu'une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room équipée de mobilier sur mesure. En plus, une maison d'amis d'environ 40 m2 complète ce bien, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2, clos et joliment arboré, ce havre de paix présente également un double garage et une cave. Un lieu de vie unique, préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE, au 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nantes Sotheby's Realty vous propose une Longère à vendre aux portes de Nantes, à CARQUEFOU, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique propriété rénovée en 2022, offrant 447 m² sur un parc paysagé de 6500 m². Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, constitue un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, parfaite pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir. Profitez également d'une belle piscine pour vos journées ensoleillées. Cette Longère de luxe CARQUEFOU à vendre est accompagnée d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien rare.

BARNES Nantes vous présente cette superbe villa d'architecte contemporaine dotée d'une piscine. Située dans un environnement paysager exceptionnel, à quelques minutes de Nantes, cette propriété possède une architecture unique alliant nature et création contemporaine. S'étendant sur 225 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement paysagé. La villa, avec sa piscine centrale, se révèle être un véritable point focal visuel et un lieu de vie convivial. Les matériaux raffinés, tels que la brique, la pierre, l'acier et le verre, lui confèrent une identité distinctive tout en se fondant harmonieusement dans le décor naturel. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi des jeux de lumière variés au cours de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée moderne, s'étendent vers une terrasse agréable, équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola propice aux moments de détente. Les espaces nuit, situés à l'arrière de la villa, comprennent quatre chambres, dont deux suites, garantissant tranquillité et intimité. La propriété dispose d'équipements de qualité : spa intérieur, piscine extérieure, garage, carport, jardin paysager et multiples terrasses idéales pour se relaxer. Les passionnés d'architecture contemporaine et de design épuré apprécieront cet espace pensé pour le confort et la contemplation, alliant élégance architecturale, fluidité des espaces et sérénité d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

Découvrez cette maison à acheter à Thouaré-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Nantes, cette maison contemporaine de 184 m², érigée en 2018 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison parfaitement entretenue est de plain-pied et présente une distribution optimisée qui sépare les espaces de vie des chambres. Elle comprend un hall d'entrée avec vestiaire qui mène à une lumineuse pièce de vie orientée vers l'extérieur. Cet espace convivial et chaleureux inclut une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette partie. Le coin nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains. Le jardin, clos de murs et d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres et d'une vaste terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien à visiter sans tarder ! Cette maison en vente à Thouaré-sur-Loire offre un excellent DPE A, avec pompe à chaleur, climatisation et domotique. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 779 000 €, soit un prix net vendeur de 741 905 €, auxquels s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Contact : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Exclusivité - Située aux portes de Nantes, avec un accès direct et rapide au centre-ville, cette villa sur la commune de Carquefou vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Conçue par l'architecte Michel Gautier, cette maison allie des lignes modernes, des volumes généreux et des prestations soignées dans un environnement privilégié. Avec une superficie habitable de 230 m², la villa dispose d'une vaste pièce de vie de 76 m² agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine Arthur Bonnet, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et un bureau, garantissent un confort de vie optimal. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un wc indépendant complètent cette offre. Un garage double, une buanderie et de nombreux rangements enrichissent l'intérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un système de climatisation réversible, la villa assure un confort thermique tout au long de l'année. Établie sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² au cœur d'un environnement boisé, cette propriété comprend également une piscine chauffée de 8x4 m avec pool house, parfaite pour la détente et les loisirs. Ce bien allie confort, modernité et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33652349420

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur des Pays de la Loire, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre 300 m2 utiles de confort sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée accueillante. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, qui donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et l'une avec dressing. Une salle d'eau élégante finalise cet étage. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, assurant un confort optimal pour accueillir vos proches. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 incluant un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les atouts de cette maison rare. Une propriété où charme, volumes et caractère se mêlent harmonieusement dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques présents sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 987 000 EUR HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 940 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS.Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette magnifique maison du 18ème siècle allie harmonieusement l'authenticité et les lignes contemporaines, créant un équilibre parfait. Avec une superficie de 267 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Nantes comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un salon agréable, ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste cuisine, donnant sur un patio et le jardin agrémenté d'une piscine. À l'étage, un couloir distribue 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment paysagée avec des essences méditerranéennes et inclut une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche, ainsi qu'un espace de stockage. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre est de 949 000 €, incluant les frais d'agence s'élevant à 36 500 € TTC, soit un net vendeur de 912 500 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

EXCLUSIVITÉ. Cette maison, proposée en vente aux enchères interactives par Drouot.immo, présente une opportunité unique à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de départ : 440 000 euros. La date de la vente est prévue pour le 4/04/2026, sous réserve d'agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette maison en pierre, au caractère authentique, se situe en plein centre de Treillières. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis, tout en alliant charme et confort.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses pour le bien-être de toute la famille- Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée pour des moments conviviaux- Dans un emplacement central, proche des commerces, écoles et transportsCe bien rare est parfait pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Mandat n° 436438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (bus et tram train), cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie d'environ 249 m² habitables, avec un total de 298 m² au sol, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. C'est l'achat maison La Chapelle-sur-Erdre idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace, avec un jardin paysager s'étendant sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux de cette demeure en très bon état sont répartis sur deux niveaux. À l'entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de vie comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée au gaz, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est équipée de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée. Elle dispose également d'une cave à vins. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale offre un confort de vie de plain-pied avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative lumineuse. Un bureau avec point d'eau et accès direct à l'extérieur, idéal pour un usage professionnel, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est tout aussi agréable. On y trouve une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres équipées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parachever ce niveau. L'extérieur, véritable havre de tranquillité, comprend une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique, idéale pour des moments de détente. Une terrasse d'environ 150 m² entoure la piscine, parfaite pour des repas en plein air et des bains de soleil. L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale et l'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait facilement retrouver sa fonction initiale. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Cette maison est une option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre familial, paisible et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre. L'estimation du coût énergétique annuel se situe entre 1630 € et 2280 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très bon, avec un classement en C (87 kWh/m².an) et C (17 kg CO2/m².an). Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 849 000 €, ce qui correspond à un prix net vendeur de 824 271 €, auquel s'ajoutent 24 729 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr