vente de maison et villas de luxe avec piscine à Legé, France

À Saint-Étienne-du-Bois, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété se présente comme une maison à acheter à Saint-Étienne-du-Bois. Ancien corps de ferme rénové avec soin, elle offre un cadre paisible et naturel, comprenant une maison principale d'environ 165 m², une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, et une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau tranquille, la maison principale offre une entrée accueillante, une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature équipée d'un poêle à bois. À l'étage, on trouve trois chambres, un espace de circulation et une salle d'eau. La grange, lumineuse et spacieuse, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. La dépendance transforme la chambre d'hôtes en une retraite charmante avec sa propre entrée, une chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine. L'extérieur est un lieu de détente avec piscine chauffée, espace transats, terrasse et sauna privatif. Des dépendances, dont une cave et un atelier, offrent un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéalement située près des commodités, avec un accès facile à Challans, La Roche-sur-Yon, Nantes et le Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 5390 euros et 7420 euros. Contact : Paméla MIGNE au 06 67 91 10 70, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette magnifique propriété d'époque Directoire de 400 m² habitables, située à Rocheservière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, rare sur le marché, a bénéficié d'une rénovation totale, intérieure et extérieure, de très haut niveau.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes offerts, à la luminosité et aux prestations de qualité. Un majestueux hall, revêtu d'un dallage à cabochons, distribue les différentes pièces de vie. Deux salons d'environ 30 m² chacun, orientés au sud-est, donnent directement sur le superbe jardin paysager et sa piscine. Ces salons sont équipés d'un parquet chêne en bâtons rompus, d'une cheminée en marbre, et bénéficient d'une hauteur sous plafond de plus de trois mètres. L'espace cuisine et la salle à manger, entièrement aménagés et équipés avec des matériaux choisis, se trouvent de l'autre côté.Un espace buanderie avec de nombreux rangements et un WC invité complètent ce niveau.Les étages sont accessibles par un très bel escalier d'époque, magnifiquement restauré. Au premier étage, un vaste palier mène à la suite parentale, qui comprend un très grand dressing, une salle de bains avec douche et WC individuel. La chambre, d'une vingtaine de mètres carrés, offre une belle vue sur le château du village. Deux belles chambres pour enfants partagent une salle d'eau et un WC indépendants, baignées de lumière et mettant en valeur le parquet massif.Le dernier niveau engage quatre chambres de belle surface, deux salles d'eau décorées avec soin et un WC.Cette propriété dispose également d'un sous-sol aménagé, offrant un grand espace technique.

Superbe maison de luxe à vendre à Rocheservière, au cœur de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est située à seulement 30 minutes de Vertou et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et matériaux de qualité, créant un espace à la fois chaleureux et confortable. La maison propose une superficie de 400 m², avec des volumes bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, un séjour et un salon. Le premier étage comprend un palier donnant sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Au second étage, vous disposez de quatre chambres, deux salles d'eau, un salon TV et un WC. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain de 1900 m² est magnifiquement paysagé et comprend une piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Une dépendance avec un ancien lavoir complète l'ensemble. Prix net vendeur : 1 200 000 €, prix FAI : 1 248 000 €, dont 4% de commission à la charge de l'acquéreur. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard varie entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 kWh/an/m2. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bigotti (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison d'exception située à Le Poiré-sur-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère est idéal pour accueillir votre famille ou pour développer un projet d'accueil pour des hôtes.Cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre 5 chambres judicieusement réparties ainsi qu'une grange aménageable de près de 50 m², parfaite pour une activité de gîte ou de location. N'hésitez pas à consulter le plan et à effectuer la visite virtuelle.La cuisine, d'une superficie impressionnante de près de 40 m², est entièrement aménagée avec un îlot central, un piano de cuisson et de nombreux rangements. La luminosité apportée par la verrière ajoute un charme indéniable à cette pièce de vie, complétée par un poêle à granulés pour un confort optimal.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une pièce isolée de 20 m² vous offre la flexibilité d'aménager un espace à votre convenance : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.À l'étage, vous disposez de deux chambres avec charpente apparente et parquet en bois, partageant une salle de bains avec douche et meuble double vasque. Il est également envisageable de diviser la grande chambre si nécessaire.La terrasse carrelée avec pergola bioclimatique relie parfaitement les différents espaces de vie, y compris le salon de 35 m² doté d'équipements de cuisine.Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains avec douche complètent l'ensemble. La maison conserve le charme de l'ancien avec une belle association de pierre et de bois, tout en intégrant des touches de modernité.Le tout sur un terrain de 1328 m², vous permettra de profiter d'un environnement agréable, avec une piscine chauffée et un abri pour la protéger des intempéries. Un portail motorisé, un abri pour camping-car et la fibre optique sont également à votre disposition.L'entrée indépendante pour le gîte, avec stationnement réservé, ajoute une plus-value à cet ensemble. Le chauffage de la piscine est également optimisé grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, le tout avec une toiture récente.Visitez cette Maison de luxe à acheter à Le Poiré-sur-Vie, avec un prix affiché de 490 000 € hors honoraires (honoraires inclus de 4.9 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 déploie 190 m² de raffinement et d’espaces lumineux, conçus avec des matériaux de haute qualité.Dès l’entrée, le vaste séjour-salon de 64 m², entièrement ouvert sur le jardin paysagé, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un chauffage au sol et un poêle à bois design. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, constitue un véritable espace de convivialité.Un patio intérieur, baigné de lumière, peut accueillir un bureau ou un espace créatif indépendant.La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau pensées dans un esprit épuré et contemporain.Les espaces annexes sont particulièrement appréciables : une salle de sport dédiée permet un entraînement à domicile dans un confort absolu et une buanderie aménagée facilite l’organisation quotidienne.À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la discrétion :- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Solarium pour des moments de détente- Terrain clos et arboré de 957 m² offrant calme et intimité- Garage double et porchePerformances énergétiques remarquables : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol.Prix de vente 649875€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625000€.Cette propriété est à vendre dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Pour un achat de propriété de luxe à Aizenay, contactez Denis Marot au 0611948120.

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 30 minutes de Nantes et 20 minutes des plages, cette maison à vendre à Challans en Vendée est entièrement rénovée depuis 2021. Elle se compose d'une maison principale avec piscine couverte et chauffée, de bureaux attenants ainsi que d'un terrain clos équipé d'abris pour vos animaux. La maison principale de 150 m² propose un espace de vie de 60 m² ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paysager avec piscine de 6x3. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison dispose également d'une buanderie et d'une salle de sport. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Les bureaux de 56 m² peuvent être utilisés pour une activité libérale grâce à leur accès indépendant. Les installations équestres incluent 90 m² de bâtiments pour abri et stockage, ainsi que des prés clôturés selon le système paddock paradise. Les dépendances sont en zone constructible, offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires générant un revenu locatif intéressant. Parmi les atouts de cette propriété, aucun travaux à prévoir, terrain entièrement clos et rénovation de qualité avec un DPE C. Située à 1 km des commerces et des écoles, cette maison représente une réelle opportunité d'achatMaison de luxe à acheter Challans.

Maison à vendre à Challans, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez ce domaine d'exception qui offre une expérience de vie rare, alliant raffinement et nature préservée. Cette propriété, située sur un terrain verdoyant de 3,8 hectares, se distingue par son allée majestueuse, ses vastes prés et ses installations idéales pour une activité équestre. La résidence principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. Vous trouverez également des salles d'eau modernes. Ce domaine propose des maisons indépendantes parfaites pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. Profitez d'une piscine chauffée, d'une carrière équestre et d'un potager bio. Idéalement situé, cette maison de luxe à acheter à Challans bénéficie d'un excellent accès aux commodités, à l'aéroport de Nantes et aux plages de la région. Ce bien rare sur le marché immobilier vendéen représente une opportunité d'investissement minutieusement conçue pour offrir confort et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

À vendre, cette magnifique propriété située à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 26 hectares est idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Challans. Elle dispose de plusieurs habitations, comprenant une maison principale de 231 m2 avec 4 chambres et une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire pouvant servir de gîte de plain-pied de 72 m2 avec 2 chambres. Les extérieurs accueillent une belle terrasse, une grande piscine chauffée et un jacuzzi. Vous trouverez également divers espaces tels que des dépendances, un bureau et des ateliers, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets divers. Située au calme, loin de l'agitation, cette propriété peut vous séduire avec ses vastes espaces naturels, ses prairies boisées, et un étang sécurisé. Avec des commodités proches et une localisation stratégique entre la mer et la ville, cette propriété de luxe à acheter à Challans représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Pays de la Loire. Pour toute information complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété exceptionnelle à vendre à Challans, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez un espace unique qui allie confort, élégance et nature préservée. Ce domaine se trouve au cœur de la Vendée et est niché dans un cadre verdoyant de 3,8 hectares. Vous serez séduit par son allée majestueuse et ses terrains propices à diverses activités, notamment équestres. LA DEMEURE PRINCIPALELa résidence principale se distingue par son charme intemporel et ses volumes généreux. Elle comprend :- Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale.- Un salon traversant agrémenté d'une cheminée, parfait pour la détente.- Une cuisine design entièrement équipée et aménagée.- Quatre grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing.- Des salles d'eau modernes avec des finitions soignées.LES DÉPENDANCESCe domaine se complète par deux maisons indépendantes, idéales pour loger des proches, générer des revenus locatifs ou recevoir des invités en toute autonomie. - Première maison : séjour avec cuisine ouverte, poêle à granulés, chambre avec terrasse, salle d'eau spacieuse.- Seconde maison : séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d'eau contemporaine. - Une grande grange avec un potentiel d'aménagement selon vos projets.LES PRESTATIONS RAFFINÉESProfitez d'une piscine chauffée, ouverte sur les paysages environnants pour vous relaxer. Ce domaine inclut également une carrière équestre et des prés pour vos chevaux, un potager biologique et de vastes terres. Annexes pratiques comme cellier, buanderie et cave viennent compléter le tout.UN CADRE PRIVILÉGIÉ EN VENDÉEIdéalement situé, ce bien permet un accès rapide aux commerces, écoles et services locaux. Il est aussi proche de l'aéroport de Nantes et des principaux axes routiers vers Paris, Bordeaux et Nantes. Les magnifiques plages de la Vendée, telles que Noirmoutier et Les Sables-d'Olonne, se trouvent à proximité.UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER REMARQUABLECe bien unique sur le marché immobilier vendéen s'adapte à divers projets : résidence principale, maison familiale, domaine équestre ou opportunité locative. La qualité des prestations et l'harmonie entre élégance et nature en font un lieu singulier. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Challans. Contactez-nous pour une visite privée.

Belle maison rénovée à Challans, Vendée, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Cette maison se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, de quatre chambres confortables, d’un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau et d’une lingerie. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse, un terrain arboré d'environ 8000 m² et une piscine. Un grand garage ainsi qu'un bâtiment annexe avec de généreux espaces de stockage et deux abris complètent ce bien. Ce lieu allie confort et convivialité, idéal pour votre famille.Située à proximité de Challans et à seulement 18 km de la mer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans la région Pays de la Loire. Possibilité d’acquérir en sus, environ 2ha de pré avec pièce d’eau.Prix de vente du bien : 547 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : D Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Dompierre-sur-Yon, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 223 m², cette maison combine parfaitement confort et élégance. Son architecture de style californien, ses lignes épurées et ses finitions de qualité en font un bien immobilier rare sur le marché. L'espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se connecte élégamment au salon, créant un espace chaleureux. Vous bénéficierez de plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design soigné. Un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre donne également sur la terrasse et la piscine. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une piscine de type couloir de nage, chauffée et au sel, offrant un cadre idéal pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient compléter les atouts de cette propriété. Le jardin clos est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et bénéficie d'une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces, et des axes menant à La Roche-sur-Yon en 5 minutes ainsi qu'au littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie.Cette maison est pensée pour le confort de tous, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres et d'un spa 5 places, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée viennent compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe La Roche-sur-Yon.

Située sur la commune de Soullans, dans un cadre naturel préservé, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie agréable et contemporain. Construite sur un terrain entièrement clos de 5770 m², elle séduit par son agencement soigné et son cachet authentique. Ce havre de paix pour toute la famille dispose d'espaces extérieurs parfaitement aménagés, dont une piscine chauffée et sa terrasse. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour les familles. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, sublimé par une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec un coin terrasse abritée, propice aux repas en plein air. La piscine chauffée avec son dôme et la terrasse attenante ajoutent à l'attractivité de cette maison. Des abris de rangement pratiques complètent l'aménagement extérieur. Le tout, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et transports.Un bien rare, à découvrir pour son potentiel et son caractère atypique, offrant une belle qualité de vie dans un cadre privilégié à Soullans, Vendée, Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1810 euros et 2510 euros par an.Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.Rare sur le marché, cette propriété située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, vous offre tranquillité et proximité des commodités.Vous désirez un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, pour un regroupement familial ou une activité touristique, ce bien offre un cadre unique et préservé.Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations, dépendances, piscine chauffée et possibilité d'acquérir 20 hectares de zone naturelle, comprenant vergers (0,6 ha), prairies, bois (2,8 ha) et rivière en contrebas, sans droit de chasse ni servitudes :- La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une magnifique terrasse calme avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des WC. L'étage, desservi par un grand palier de 35 m², donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².- La deuxième maison (120 m², rénovée en 2008) : L'entrée mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon. Le coin nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et des WC.- La grange réhabilitée en 2004 : Elle abrite deux logements indépendants au charme de la pierre : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue magnifique sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards séduit par sa tranquillité.Potentiel supplémentaire dans la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos, complète l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.Pour votre confort : puits raccordé à la maison + eau de la ville, géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale et pour la dernière maison, chauffage électrique et insert fermé.Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien.Je vous attends pour visiter cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

EN VENTE EN EXCLUSIVITESituée à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied est à découvrir. Avec ses prestations de qualité, elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son confort et sa proximité avec les commodités urbaines. Parfaite pour une vie de famille épanouie !Cette maison d'architecte construite en 2011 offre une superficie habitable de 191,80 m², comprenant 6 chambres et un terrain clos de 1310 m² agrémenté d'une magnifique piscine couverte. Grâce à son toit ouvrant télécommandé, vous pourrez profiter de l’espace piscine selon vos envies, tout au long de l’année. Ce bassin haut de gamme, d’une superficie de 113,80 m², se transforme en véritable pièce à vivre lorsqu'il est fermé. De plus, un sauna et un jacuzzi complètent la zone de bien-être pour vos moments de détente.La pièce de vie de 70 m², lumineuse et spacieuse, regroupe une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée et un salon cosy. Les grandes baies vitrées coulissantes favorisent une belle connexion avec la piscine. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est dotée de prestations telles qu'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, des menuiseries de haute qualité, une hotte intégrée au plan de travail, des volets roulants électriques et un traitement de piscine au sel.Vous disposerez également de cinq chambres, trois d'entre elles étant équipées de placards, et d'une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Un garage de 50 m², avec porte motorisée et large ouverture, permet d'abriter deux véhicules. Un cellier et un potager viennent compléter ce bien. Cette propriété, soigneusement entretenue, représente une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre !L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, avec un accès pratique aux principaux axes routiers.Plans 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, Vendée, cette propriété intégralement rénovée, datant de 1890, offre une maison de maître d'environ 250 m², une maison annexe avec studio, et des installations de détente sur un terrain de près de 1000 m². La maison principale s'ouvre sur un hall menant à un double salon avec parquet massif, dotée de rosaces et corniches d'époque soigneusement restaurées, ainsi qu'à un espace dinatoire avec une cuisine moderne et sa salle à manger. Un second hall mène à un espace buanderie/vestiaire astucieux. Le premier étage offre deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, et un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, un dortoir ou salle de jeux, un espace de rangement et une salle d'eau. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vins. La maison annexe dispose d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'un studio pour invités. Un espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna, et un espace bar. Le jardin paysager propose un bassin de nage à débordement avec jacuzzi, une tonnelle pour déjeuner en plein air, une vaste terrasse en bois, une fontaine, et une serre chauffée. Cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités et se trouve à seulement 35 minutes des plages des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4760 et 6490 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67, agent commercial indépendant. Prix net vendeur : 1 800 000 euros.

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.