vente de maison et villas de luxe avec piscine à Le Loroux-Bottereau, France

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa exceptionnelle de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, dotée de mobilier sur mesure et d'une cheminée moderne. De vastes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. Une cuisine haut de gamme, équipée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa inclut également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante, parfaitement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, elle dispose également d'un double garage, ajoutant une touche unique à ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine se trouve dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'esprit d'une longère avec son esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie traversante mise sur la fluidité, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et interagissent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail permettant d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon vos envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour un achat Maison de luxe à La Chapelle Heulin, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, cette longère a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle dispose de 297 m² d'espace habitable sur une parcelle de 1 850 m², offrant des prestations de qualité idéales pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un chaleureux salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² comportant un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique et une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Avec un accès extérieur privatif, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d’hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain, assurent confort et intimité. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique, offrant un cadre parfait pour la détente. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE constitue une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique propriété de 1899, autrefois résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir associe le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant.Le manoir dispose de 251 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée, prolongé par une suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes.À l'étage, un palier et dégagement desservent quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une autre salle de douche.Au second niveau, des combles aménageables d’environ 44 m² au sol vous permettent d'imaginer un projet selon vos besoins.Un magnifique parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse surplombant la Loire, éclairage et arrosage automatique, complète l’ensemble. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont également présents, chacun avec une pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre, pouvant accueillir confortablement quatre personnes, avec un jardin privatif.128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent enrichir ce bien.La piscine 4x8, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est dotée d'un Pool House. Equipement en fibre et chauffage au gaz sont également à votre disposition.Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, tout en étant proche des commerces et d'une gare SNCF.Ce manoir constitue un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d’accueil.Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCe bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans le quartier résidentiel Les Mortiers à Vertou, cette maison à vendre de 1964 offre une superficie habitable de 176 m² sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1.006 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée Vinet de 9x4 m.Idéalement située en impasse à seulement 5 minutes du Centre de Vertou, cette maison est parfaite pour un achat maison Vertou.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée équipée avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux de 43 m² avec cheminée, le tout orienté sud, donnant sur la terrasse et la piscine. Un bureau, une suite parentale avec chambre principale, salle de douche privative et toilettes indépendantes, ainsi qu'une autre chambre complète ce niveau. Un garage de 20 m² est également inclus.À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.La maison est équipée d'une chaudière gaz Atlantic neuve (mars 2026) pour le chauffage ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine et de la fibre optique.Des volumes bien optimisés et un charme indéniable vous attendent dans cette maison Vertou à vendre.Prix de vente : 549.000€ HAI, dont 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000€.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.920€ et 4.010€, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

Située au coeur du vignoble, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Vallet et à seulement 15 minutes de Nantes, cette prestigieuse maison de maître reflète toute la richesse de son histoire. Avec son élégante silhouette, entre charme bourgeois et demeure gentilhommière, elle incarne une essence intemporelle.L'intérieur spacieux de plus de 350 m² se déploie avec générosité. Les volumes, à la fois lumineux et accueillants, sont conçus pour rassembler famille et amis autour de grandes tablées. Avec plus de huit chambres, cette maison offre des possibilités variées, allant d'un cocon familial à une maison d'hôtes de caractère.À l'extérieur, un parc exceptionnel de plus de deux hectares, orné d'arbres majestueux, crée un cadre naturel rare. La piscine chauffée se fond parfaitement dans ce paysage bucolique, promettant des journées d'été inoubliables.Les dépendances, totalisant plus de 200 m², ajoutent une touche d'élégance au domaine : garages, espaces de stockage et une vaste annexe indépendante, isolée et chauffée, offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, artistique ou touristique.Des travaux de modernisation, notamment des espaces d'eau et une amélioration du confort thermique, permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son caractère authentique.Cette Maison de luxe à vendre s'adresse aussi bien aux amateurs de belles pierres qu'aux familles à la recherche d'espace et de nature, sans oublier les entrepreneurs désireux de développer un projet au sein du vignoble nantais.Un bien rare, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement concernant l'achat Maison de luxe VALLET, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422.Téléphone : 0661985638Email : thomas.boulissiere@espaces-atypiques.comPrix de vente : 999 000 euros hai (dont 39 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 620 euros et 15 730 euros (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

À vendre, cette magnifique propriété située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc de 3666 m2, cette maison de Maître entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 222 m2 habitables, elle allie histoire et modernité, offrant des espaces lumineux et flexibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse et un vaste salon-séjour de 81 m2, s'ouvrant sur le jardin. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. De plus, une grande dépendance en pierre de 146 m2 au sol est prête à être aménagée selon vos projets. L'extérieur est agrémenté d'une cour, de terrasses, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, contribuant à la qualité de vie de cet endroit paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Carquefou. Le prix de départ est de 659 925 euros HNI, soit 630 000 euros net vendeur, avec des frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, découvrez cette superbe maison à vendre qui offre une surface habitable d’environ 170 m², située au cœur d’un parc paysager de 2 000 m² dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte, le tout s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace de vie est également doté d’un accès direct à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Au même niveau, vous trouverez un grand bureau lumineux, également équipé de larges baies vitrées.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle.À l’étage, une pièce de 40 m² offre de multiples possibilités, servant tantôt de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire, selon vos désirs.La propriété est complétée par deux garages.Un bien rare, combinant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, où élégance, confort et art de vivre se rencontrent, tout en étant proche des commodités locales.Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 € soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s'ajoute 4,5 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : tel 06 49 13 08 21.