vente de maison et villas de luxe avec piscine à Château-Thébaud, France

Située à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre charmant au sud de Nantes, à seulement 20 kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, accessible en 30 minutes par l'A83. À 15 minutes de la gare de Clisson et du Tram-train, ce logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son environnement protégé. Son jardin clos de 1000 m², baigné de soleil, et sa piscine sont idéaux pour une détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Avec environ 300 m² habitables, ce logis orienté plein sud dispose de tout le confort moderne. Il comprend 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, une annexe de 50 m², comprenant une chambre, une vaste pièce de vie avec un four à pain et une salle d'eau, permet un hébergement indépendant. Une grande dépendance de 150 m², avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise d'environ 100 m² complètent cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

MAISON À VENDRE À VERTOU, LOIRE-ATLANTIQUE – EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESDécouvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1 357 m², cette propriété est idéalement placée à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces, et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace dinatoire, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée. La master room dispose d'un dressing et d'une salle d'eau.À l'étage, accessible par un grand escalier et un second depuis la cuisine, vous disposerez d'un espace salle de jeux et de quatre chambres, dont l'une se distingue par sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec douche complète cet étage.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un système de traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église.Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 140 000 €. Pour un dossier de présentation et des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

MAISON À VENDRE À VERTOU – NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Découvrez cette propriété de 210 m² entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et une touche contemporaine. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des rives de la Sèvre. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur un vaste jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Cette maison comprend une terrasse, une piscine, un puits, un chauffage au gaz et l'accès à la fibre. Vous pouvez envisager une division de la propriété selon vos besoins et vos aspirations. Dossier de présentation disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail à a.montfort@groupe-mercure.fr. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces AtypiquesDans un cadre verdoyant à quelques minutes du bourg de Vertou, cette villa californienne a été conçue par un architecte nantais renommé. Pensée pour dialoguer avec la nature, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, offrant des lignes franches et une circulation fluide. Cette Maison de luxe à acheter à Vertou incarne l'élégance architecturale. L'espace de vie de près de 100 m² déploie un volume remarquable où chaque zone, de l'entrée-vestiaire au salon, salle à manger et cuisine, trouve sa place autour d'une cheminée centrale à double foyer. Les finitions soignées et la lumière naturelle omniprésente accentuent son atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements haut de gamme, est prolongée par une arrière-cuisine spacieuse. Un grand espace extérieur en Ipé entoure la piscine, créant un esprit indoor-outdoor. Le jardin, sans vis-à-vis, offre calme et sérénité, complété par une parcelle attenante de bois de plus de 2000 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale, d'une grande élégance, dispose d'un espace intime avec chambre sur baie vitrée, salle d'eau contemporaine et dressing aménagé. Un bureau indépendant avec entrée séparée permet une vie de plain-pied idéale pour un usage professionnel. À l'étage, un escalier graphique mène à trois chambres baignées de lumière, toutes équipées de placards, ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous trouverez également un double carport et un abri de jardin. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est à proximité immédiate des écoles et des transports. Ce lieu de vie abouti vous offre un cadre de bien-être et de confort en parfaite harmonie. Contactez : Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89.morgane.barbaud@espaces-atypiques.comAgent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 780 euros par an.

À vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement calme en impasse, au cœur du quartier prisé du Chêne. Vous êtes à quelques pas des commerces, des commodités ainsi que du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines.Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2 soigneusement aménagé, cette propriété de 254 m2 a été embellie par des extensions contemporaines, créant un ensemble unique et harmonieux. L'espace extérieur, conçu comme un véritable lieu de vie, comprend une terrasse généreuse agrémentée de voiles d'ombrage, une piscine sécurisée récente, un spa, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée et une salle d'eau.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne en béton ciré abritant une salle à manger et un salon home cinéma. Ce dernier s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées.La suite parentale se situe au rez-de-chaussée et impressionne par ses volumes : chambre spacieuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. Un second espace, de l'autre côté de la maison, comprend un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin.À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuit sont conçus pour garantir l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.Les prestations de cette maison sont complètes : lingerie, garage, grenier, local technique, préau, parking sécurisé par un portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires et système d'arrosage automatique. Le chauffage au sol, la fibre optique et un soin particulier apporté à l'entretien témoignent de la qualité de vie offerte par ce bien fonctionnel et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com, Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vertou, aux portes de Nantes, en impasse, dans un environnement résidentiel tranquille, familial et verdoyant, cette maison d'architecte de 2011 propose une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des grands axes et des bords de Sèvre. Imaginée par une architecte reconnue pour son travail sur les relations dedans-dehors, la maison se distingue par sa luminosité omniprésente et ses lignes résolument contemporaines. L'entrée, au niveau du garage, mène à une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et aux lignes épurées. Au centre, la cuisine équipée joue un rôle de pivot entre le salon et la salle à manger. Chaque espace se prolonge vers l'extérieur: côté salon, une large terrasse plein sud avec perspectives invite à la convivialité; côté salle à manger, une baie vitrée s'ouvre sur une deuxième terrasse et un jardin confidentiel, comme enveloppé par le relief, et offrant un cocon dépaysant. Dans ce jardin, une petite piscine urbaine apporte une vraie qualité de confort aux beaux jours. Sur ce même niveau, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, une lingerie et des rangements permettent une organisation familiale fluide et confortable. Un élégant escalier aux lignes légères, souligné par un garde-corps en verre, conduit à une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Outre son architecture et sa qualité d'intégration au paysage, la maison bénéficie de solides performances énergétiques, liées à sa conception. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et maîtrise des consommations : bio-briques, chauffage au sol, clim réversible, store banne, domotique, fibre, alarme. Une cave unique posée sur la roche, un abri jardin, et un espace de stationnement enrobé complètent la maison. Une maison contemporaine, lumineuse, bien conçue, offrant un véritable dialogue entre vie intérieure et extérieure, dans un cadre apaisant à quelques minutes de la nature et des accès nantais et vertaviens. Contactez : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 890 euros par an.

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

NOUVEAUTÉ Découvrez cette demeure historique d’exception du XVIIIe siècle, soigneusement entretenue et rénovée depuis 1996. Située à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Les Sorinières.D’une superficie habitable de plus de 454 m² (511 m² au sol), la propriété offre un corps de logis central avec une façade richement travaillée, deux ailes latérales formant une cour d’honneur, ainsi qu’une seconde cour fermée. Le tout est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec possibilité d'acquérir plus de six hectares attenants.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste salon-séjour de 66 m² avec cheminée, une véranda de 56 m², une cuisine équipée de 32 m², une master room de 26 m² et une salle de bains. L’aile Nord comprend une chaufferie et un espace aménageable à l’étage, tandis que l’aile Sud dispose d’un garage pour quatre voitures et d’un espace de stockage.L’espace extérieur de plus de 200 m² est conçu pour le bien-être, avec une piscine équipée d'un toit coulissant, une pièce de réception et une cuisine d’été. Au premier étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante et une chambre supplémentaire sont également présentes. Un grenier isolé de 82 m² au second niveau offre des possibilités d’aménagement.Le parc paysagé est agrémenté de terrasses, d’un tilleul bicentenaire et d’une pièce d’eau, ajoutant à l’attrait de cette maison de luxe à acheter Les Sorinières.Prix de vente 1 996 800 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 920 000 €).Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale d'une superficie de plus de 180 m² est implantée sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², comprenant des terrasses carrelées et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse, d’une buanderie et d’une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur sont des atouts indéniables, tout comme le calme environnant et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2460€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette maison de luxe à vendre à Vertou, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien familial d’exception offre une surface totale de plus de 245 m² sur une vaste parcelle de près de 1900 m², avec notamment une piscine chauffée. La maison se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres avec leur propre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé près de l’espace pool-house vous permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent cette maison de luxe à acheter à Vertou. La luminosité, l’aménagement extérieur soigné et le calme de cet espace de vie au charme provençal sont des atouts indéniables dans une localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Propriété d'exception à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de Maître datant de 1815, dotée d'une piscine et de dépendances, s'étend sur un parc/jardin remarquable au calme d'un secteur prisé. Avec 320 m2 habitables (289 loi Carrez), comprenant 7 à 8 chambres et des dépendances aménageables, cette maison constitue un cadre idéal pour établir une résidence familiale, offrant confort et authenticité. Située à seulement 1 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficierez de tous les services de Nantes, une grande métropole. La propriété est facilement accessible avec un accès au périphérique à 3 km et se trouve à 45 minutes des plages. Le parc clos et paysagé de 3 740 m2 comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, et diverses dépendances. L'intérieur se distingue par un hall d'entrée élégant, des pièces de réception lumineuses, une cuisine spacieuse, et de belles hauteurs sous plafond. Profitez de la fibre très haut débit, d'un système de protection électronique, et de nombreuses prestations récentes. Ce bien est proposé en exclusivité et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Haute-Goulaine.

En impasse, à proximité du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2001, offre un espace de vie généreux avec ses 5 chambres, dont une avec salle de bain privée et une autre avec entrée indépendante pouvant servir pour une activité libérale. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une lingerie, un garage et une pièce de vie impressionnante de 78 m², idéale pour une famille souhaitant créer son cocon. La cuisine américaine, aménagée et équipée, constitue le centre névralgique de cet espace, parfait pour les moments de partage. L'espace de vie, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les barbecues estivaux et les jeux des enfants. La piscine, construite en 2021, de 8m x 4m, est chauffée et couverte, offrant ainsi des moments de détente tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine. Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 530 000 €, prix FAI : 549 000 € (honoraires à la charge des acquéreurs). Informations énergétiques : DPE C (177), GES C (27). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Haute-Goulaine, une commune dynamique située à seulement 15 minutes de Nantes et 4 minutes du bourg, cette propriété classée au patrimoine local se distingue par son charme unique et son cadre enchanteur en hameau. Érigée vers 1650 et partiellement reconstruite au XIXe siècle, elle a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son histoire. Dès l'entrée, l'escalier d'époque et la hauteur sous plafond créent une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée - salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'un salon agrémenté de nombreux éléments anciens tels qu'une cheminée, des plafonds, des sols et des volumes généreux. Ce niveau inclut aussi une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une lingerie spacieuse. À l'étage, la suite parentale se décline en une chambre élégante, un dressing et une salle d'eau. Trois autres chambres de belles dimensions, au caractère ancien préservé, complètent cet étage, avec également une salle de bain. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée s'intègrent parfaitement dans un parc de près de deux hectares, orné d'arbres remarquables, et comprend également une chapelle et un pigeonnier. Une dépendance pleine de charme offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. En outre, un garage avec une belle surface et une hauteur agréable viennent parfaire l'ensemble. Ce bien allie caractère, authenticité et confort et ouvre la porte à de multiples projets de vie. À proximité, le ramassage scolaire dessert les écoles et collèges de la commune, et un lycée est facilement accessible. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3750 euros et 5160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 898 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 863 500 euros hors honoraires et 34 500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur, soit 4% TTC du prix net vendeur.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison Basse-Goulaine à vendre est idéalement située à quelques pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché et tranquille. Cette villa de plain-pied d'environ 153 m² de surface utile offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un portail motorisé vous accueille, menant à une allée soigneusement entretenue qui révèle cette propriété discrète, entourée d'un charmant jardin paysager de 1 400 m², sans vis-à-vis. L'espace de réception lumineux, doté de grandes baies vitrées orientées plein Sud, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique Cumaru et une magnifique piscine chauffée de 5x10 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et moderne. La zone nuit est judicieusement agencée avec trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale proposant des prestations haut de gamme, comprenant une salle de bains rénovée en 2023 et un dressing indépendant de plus de 10 m². Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Pour compléter cette offre, un garage avec buanderie, un abri de jardin de 20 m² et un local technique pour la piscine viennent s'ajouter à cette maison à acheter Basse-Goulaine, qui se distingue par ses prestations soignées. C'est une rare opportunité de vente maison Basse-Goulaine, alliant confort, discrétion et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 725 000€, soit un prix net vendeur de 695 000€ auxquels s'ajoutent 4,32% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843. Contactez-nous au 06 49 92 32 05.