vente de maison et villas de luxe à Villard-Reculas, France

À deux pas du village d’Huez et à seulement 200 mètres des pistes, ce charmant chalet de 104 m² plancher, situé plein sud séduit par son espace de vie lumineux et sa vue spectaculaire sur les montagnes. Il comprend trois chambres, une salle d’eau indépendante et bénéficie de deux terrasses avant et d’une terrasse arrière pour profiter pleinement du cadre exceptionnel toute l’année. Le potentiel est réel : une pièce déjà équipée pour l’eau et l’électricité peut devenir une seconde salle d’eau. Une extension sur la terrasse arrière permettrait d’ajouter une quatrième chambre avec salle d’eau, et le chalet peut être agrandi jusqu’à 4 mètres sur l’un de ses côtés. Une opportunité rare pour créer un chalet sur mesure, à proximité de la station emblématique et authentique de Alpe d'Huez !

Découvrez ce magnifique chalet de 220 m², idéalement situé au pied des pistes. Réparti sur trois niveaux, il offre une vue imprenable sur les sommets environnants et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station. Le niveau principal s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par une superbe terrasse. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, qui comprend un bel espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Un coin TV indépendant vient compléter cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres en suite, ainsi qu’une élégante chambre master disposant d’une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, ainsi qu’une buanderie avec toilettes, un grand local à skis et un espace bien-être avec douche et hammam. Ce chalet bénéficie de trois places de stationnement couvertes, dont deux doubles, ainsi que d’une cave. Son emplacement privilégié, au cœur des pistes et à seulement 200 mètres du centre de la station, en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité à l’Alpe d’Huez. Un bien d’exception alliant confort, emplacement et prestations haut de gamme !

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec élégance Idéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs. La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année. Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier. Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre. un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs. Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai. Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%. Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance. Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360° panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels. The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year. More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture. A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom. A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories. Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately. Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort. The yield is estimated at 6%.

Édifié en 2002, ce chalet individuel de standing bénéficie d’une situation exceptionnelle en position dominante, à moins de deux minutes des commodités. Déployant 125 m² sur deux niveaux, il conjugue élégance alpine, volumes harmonieux et atmosphère intimiste. Le niveau inférieur propose trois chambres, dont une suite, une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu’un espace sauna dédié au bien-être. À l’étage, la pièce de réception, généreusement ouverte sur l’extérieur, s’accompagne d’une cuisine indépendante entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud, offrant un panorama remarquable sur la vallée et les massifs environnants. Une suite avec mezzanine complète ce niveau, apportant charme et caractère à l’ensemble. Le chalet est vendu libre de mobilier. Ce bien présente de belles perspectives d’évolution, avec la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires (salle de jeux, home cinéma…). Le terrain de 463 m² autorise également une extension du balcon ainsi que la création d’un garage. En période hivernale, l’accès direct aux pistes à seulement 10 mètres constitue un atout rare. Une navette est également accessible au pied du chalet. Une magnifique opportunité. L’équipe Alpe d’Huez Sotheby’s International Realty se tient à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.

Situé à quelques pas des pistes, dans le secteur résidentiel de l’Alpe, ce bien d’exception se distingue par son emplacement unique et son panorama à couper le souffle sur la station et le domaine skiable. D’une superficie de 450 m² plancher répartie sur trois niveaux, il offre des volumes généreux. Au niveau jardin, un appartement indépendant de trois chambres et un espace de vie, complété par des dépendances aménageables selon vos envies (home cinéma, salle de sport, salle de jeux). Au niveau intermédiaire, une superbe pièce de vie avec salon indépendant offrant une vue imprenable, un cellier, un garage et un ski room. À l’étage, une suite parentale avec balcon, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un studio indépendant. Un bien rare, véritable référence au cœur de la prestigieuse station de l’Alpe d’Huez. *Visuel non contractuel

Dans un environnement privilégié, découvrez ce chalet remarquable situé directement sur les pistes, avec une orientation plein sud et une terrasse de 91 m² invitant à la contemplation. Avec ses 444 m² plancher, il allie élégance alpine et confort moderne grâce à ses finitions en bois, ses poutres apparentes et sa cheminée centrale. Le niveau jardin concentre les espaces de vie : une cuisine ouverte sur l’extérieur, un bar convivial pour des soirées chaleureuses, un sauna, ainsi qu’un coin repas s’organisant autour de la cheminée. Ce niveau inclut également un studio indépendant, un ski-room, une chaufferie et des dépendances modulables. Au premier étage, un vaste salon de 52 m² donne accès à une superbe terrasse. Une lingerie et une chambre en suite complètent cet étage. Le niveau supérieur offre quatre chambres en suite, chacune pensée pour assurer confort et intimité. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires dont une en suite, et une salle de bains partagée. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins. Ce chalet rare sur le marché constitue une opportunité unique pour profiter d’un cadre exceptionnel et partager des moments inoubliables à l’Alpe d’Huez. L'équipe Alpe d’Huez - 2 Alpes Sotheby’s International Realty reste à votre disposition pour tout complément d’information !

iad France - Vincent Ovize vous propose : Charmant chalet de 150m² (200 m² de surface au sol) composé de deux appartements à Alpe d'Huez, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique chalet situé au cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construit en 1967 et soigneusement rénové, ce bien de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez deux appartements, idéaux pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T3, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, un appartement T4 avec mezzanine, salle de bain et chambres spacieuses pour votre confort. Profitez d'un espace extérieur avec terrasse et d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Le chalet dispose également de 3 places de parking et d'un système de chauffage individuel. Situé dans un environnement calme, ce bien proche des commodités est idéal pour les amoureux de la nature. C'est une occasion d'achat Chambre d'hôte de luxe Alpe d'Huez à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cottage plein de charme.

MAGNIFIQUE CHALET - 7 CHAMBRES A VENDRE A L ALPE D HUEZ - Ce magnifique chalet d'une surface au sol total de 357,40 m2 - 305,89 m2 LC m2, sur 3 étages, un terrain de 522 m2 se distingue par son agencement spacieux et sa luminosité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou celles à la recherche des espaces généreux. Le salon avec sa cheminée invite à la convivialité et à la détente ouvrant sur une grande terrasse d'angle orientée sud. Ce chalet est situé à 75 mètre de la remontée 'l'Alpe Express', à deux pas des commerces, restaurants et bars. Cette maison offre également une belle opportunité d'investissement locatif.

Il est de ces adresses que l'on ne trouve plus en centre station : un chalet indépendant, bâtiment entier et hors copropriété, libre de tout projet. Skis aux pieds sur le retour des pistes, à quelques pas des remontées mécaniques et de l'office du tourisme, il bénéficie d'un emplacement aussi central que confidentiel, niché dans un quartier résidentiel de chalets, calme et préservé. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une vue dégagée et spectaculaire sur le massif des Écrins, tandis que sa vaste terrasse de plain-pied de 30 m² invite à profiter pleinement de la lumière et du panorama, en toute saison. Toute la singularité de ce bien tient à sa liberté. Aujourd'hui exploité en restaurant, il jouit d'une réputation solidement établie et d'un chiffre d'affaires en progression constante, avec une réelle marge de développement pour qui souhaiterait ouvrir le midi ou prolonger les services du soir. À cette activité s'ajoute une partie habitation de cinq chambres — une rareté sur l'Alpe — qui ouvre le champ des possibles : on imagine aussi bien une magnifique résidence familiale de prestige que la conservation d'un actif de rapport rare, ou encore la conjugaison harmonieuse des deux usages. L'opportunité se prolonge dans le temps. Le nouveau PLU autorise la création de plus de 400 m² supplémentaires, avec la possibilité d'aménager un niveau additionnel : un potentiel d'agrandissement exceptionnel, qui confère à ce chalet une dimension patrimoniale rare. Habiter, exploiter, transmettre ou développer — sur l'un des derniers chalets de ce caractère proposés à la vente en cœur de station, chaque projet devient possible. Une rareté absolue, portée par un emplacement tout simplement irremplaçable.

iad France - Vincent Ovize vous propose: L’ALPE D’HUEZ – Une perle rare à découvrir ! Situé au cœur de la station de ski de l’Alpe d’Huez, ce superbe CHALET construit en 2017 allie architecture moderne et ambiance chaleureuse, dans un cadre exceptionnel. Ce bien propose 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, le chalet développe 7 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, d’environ 55 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un véritable espace de détente en toute saison. Un garage fermé complète ce bien, garantissant confort et sécurité. Grâce à son exposition idéale, profitez d’une luminosité optimale toute la journée, été comme hiver, dans un environnement calme et privilégié. Une Chambre d'hôte de luxe à acheter à Huez, un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2999000 euros. Prix hors honoraires : 2857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - Chalet individuel à vendre à Vaujany (Isère) 150m² - Terrain de 600 m² - Vue panoramique - Aucun travaux à prévoir Au coeur du village typique de Vaujany, relié au Grand Domaine Skiable de l'Alpe d'Huez, ce chalet individuel construit en 2011 offre un emplacement recherché et un cadre de vie exceptionnel. Édifié sur une parcelle de 600 m² non close, il dispose d'un jardin ensoleillé, idéal pour profiter de l'été à la montagne. Conçu avec des matériaux de qualité, ce chalet séduit par son style montagnard et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. L'ambiance boisée crée une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que la disposition des pièces assure confort et intimité à chaque niveau. L'étage principal comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau, toilettes privatives et accès à un balcon ou au jardin, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace personnel. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pouvant être utilisée comme studio indépendant, un espace détente avec sauna et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie, un casier à skis et un garage pour vélos et motos. Le dernier étage dévoile une pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine équipée ouverte, la salle à manger conviviale et les deux salons s'organisent harmonieusement autour d'un grand balcon panoramique, véritable atout pour profiter des paysages alpins. Vaujany est un village-station prisé de l'Oisans, apprécié pour son authenticité et la qualité de ses infrastructures : télécabine directe vers les pistes de l'Alpe d'Huez, patinoire, cinéma, bowling, centre aquatique, salle de fitness et musée. Été comme hiver, la station offre une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les amateurs de montagne, avec ou sans ski. Ce chalet à vendre à Vaujany représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Vous apprécierez sa situation centrale, son confort et son charme intemporel. ? Séverine Desbrus - 3G Immo ?? 06 95 48 51 78 (Texte protégé - reproduction interdite sans l'accord de Séverine Desbrus.) Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'exception 124 m² - Construction 2024 - Vue Panoramique - Vaujany - Grand Domaine de l'Alpe d'Huez Le privilège de la qualité moderne au coeur d'un village authentique. Situé sur les hauteurs de Vaujany, ce chalet de 124 m² récent, offre des prestations haut de gamme conformes aux dernières normes de construction. Alliant modernité et esprit montagne, il a été pensé pour offrir un confort absolu à ses résidents, à proximité des commerces, des animations et des remontées mécaniques reliant le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez. Un agencement fluide sur trois niveaux : Espace de vie : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses aux orientations distinctes, vous permettant de profiter d'un panorama à 360° : d'un côté les pistes de ski et la célèbre Cascade de la Fare, de l'autre, les sommets majestueux à l'arrière du chalet. Espace Nuit : Le chalet dispose de 5 chambres spacieuses et de 3 salles de bains, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille ou un investissement locatif, 10 à 12 couchages. Bien-être : Pour vos retours de ski, un espace détente exclusif a été aménagé avec un sauna et une grande baignoire balnéo, véritable invitation à la relaxation. Vaujany : Une station-village aux infrastructures uniques. Vaujany a su préserver son cachet traditionnel tout en proposant des équipements de classe internationale : un pôle sport et loisirs avec patinoire olympique, un centre aquatique, un bowling ainsi que des infrastructures culturelles (musée, bibliothèque). Été comme hiver, la station vibre au rythme de nombreuses animations pour tous les âges. Ce chalet récent est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort sans délais. Je suis sur place pour vous accompagner et organiser une visite. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Séverine Desbrus, votre agent immobilier référent à Vaujany. Vivant et travaillant sur place toute l'année, je vous propose un accompagnement sur-mesure. Au-delà de la visite de ce bien, je serai ravie de vous faire découvrir les secrets de notre belle station et de vous conseiller dans votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser votre visite privée : ? 06.95.48.51.78 Note légale : Texte rédigé exclusivement pour Séverine Desbrus. Toute reproduction ou utilisation sans autorisation préalable est strictement interdite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'exception à vendre aux 2 Alpes - secteur Venosc - Magnifique chalet de caractère situé aux Deux Alpes, dans le secteur de Venosc. Il met en valeur de beaux matériaux, des finitions raffinées et une décoration réalisée avec goût. Placé dans l'un des secteurs les plus appréciés des Deux Alpes, ce chalet offre un accès rapide aux commerces, restaurants et services de la station, ainsi que du télésiège du Diable permettant un accès rapide au vaste domaine skiable. Réputée pour son glacier culminant à plus de 3 400 mètres d’altitude, Les Deux Alpes est l’une des stations les plus dynamiques des Alpes françaises. Elle offre un domaine skiable exceptionnel, ainsi qu’une multitude d’activités été comme hiver : ski, VTT, randonnée, golf, luge, animations et événements sportifs. Son ambiance conviviale et son attractivité tout au long de l’année en font une destination particulièrement recherchée.

Alpe d’Huez – 2 Alpes Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce chalet niché dans le village médiéval de Venosc, véritable décor de carte postale. Entre rues pavées, église du XIVᵉ siècle, artisanat local et tables traditionnelles, le village séduit par son caractère préservé. Son accès direct aux Deux Alpes par télécabine en fait un emplacement privilégié pour les activités hivernales. Pour les activités d'été, la vallée est un point de départ pour les randonneurs (lauvitel, la bérarde). Mais aussi très reconnu pour le cyclisme avec les cols mythiques environnants (Col du Galibier, Col d'Ornon, Col du Lautaret et les fameux 21 virages de l'Alpe d'Huez…). Offrant 328 m² de surface, ce chalet propose un cadre de vie intime et paisible. Il comprend 5 chambres en suite, un home cinéma, une salle de sport, une salle de jeux, ainsi que plusieurs annexes : local à skis, garage et atelier. Un appartement indépendant de deux chambres complète cette propriété. À l’extérieur, jacuzzi et sauna permettent de profiter pleinement des lieux en toute saison. Un bien d’exception, rare sur le marché, destiné aux amateurs d’authenticité et de grands espaces !

Aux Deux Alpes, ce chalet d’exception se situe dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Diable et à quelques pas des commerces. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et art de vivre alpin. Dès le rez-de-chaussée, le chalet séduit par ses espaces pratiques : ski room, buanderie, salle d’eau, deux dépendances et deux chambres confortables. À l’étage, l’espace de vie de 55 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse de 53 m² avec jacuzzi, face à l’inoubliable panorama de la Muzelle. Une suite parentale vient compléter ce niveau avec élégance. Le dernier étage offre une mezzanine conviviale, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaits pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, trois places de stationnement couvertes renforcent la praticité de ce bien. Véritable écrin de montagne, ce chalet conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et vues spectaculaires.

Située à Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle de 433 m² dispose d'une vue à couper le souffle sur les sommets environnants. À seulement 300 mètres des pistes, cette propriété incarne un mariage parfait entre style alpin et confort moderne, le tout dans un cadre privilégié. Avec son architecture soignée et ses matériaux nobles, elle offre de vastes espaces, des terrasses généreuses et un jardin paysager. Le chalet, réparti sur quatre niveaux, comprend deux appartements indépendants, offrant au total huit chambres (parmi lesquelles trois suites), deux séjours lumineux avec cheminées, des cuisines équipées, plusieurs salles de bains et une buanderie. L'accès se fait par deux entrées distinctes pour garantir l'autonomie entre les logements. En complément, ce bien propose une salle de sport, un cinéma, une cave à vin, ainsi que six places de parking extérieures et deux garages. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter aux Deux Alpes, cette offre est à considérer.

Au coeur de la station renommée des Deux Alpes, découvrez ce chalet d'exception alliant élégance alpine et confort moderne. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de grands espaces et de qualité de vie en montagne. Avec une surface généreuse de 235 m², ce chalet se déploie sur 4 niveaux et offre des volumes remarquables. Le point d'orgue du bien est son séjour cathédrale de 88,21 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le chalet comprend 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un espace bien-être invite à la détente après une journée sur les pistes. À l'extérieur, un balcon exposé plein sud offre une vue dégagée et une luminosité optimale, parfait pour profiter du cadre exceptionnel de la montagne. Un garage complète ce bien. Profitez de cette Maison de luxe à acheter LES DEUX ALPES, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Située à LES DEUX ALPES, Isère, dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique construction Bayrou séduira par son authenticité, ses volumes spacieux et sa vue dégagée sur les sommets. Cet chalet, édifié sur trois niveaux, offre 245 m² de surface totale, idéalement agencés pour accueillir une grande famille ou des amis dans un cadre chaleureux. Au niveau principal, une vaste pièce de vie regroupe cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle, le tout s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout en admirant les montagnes. Une suite parentale complète ce niveau, alliant confort et intimité. Le niveau inférieur comprend quatre grandes chambres avec accès direct au jardin, créant une ambiance intime et reposante, sans oublier une buanderie et un espace détente avec sauna, idéal pour vos retours de ski ou randonnées. Au dernier niveau, deux grands dortoirs supplémentaires offrent une belle capacité d'accueil pour les enfants ou invités. Un garage fermé de plus de 30 m² vient parfaire ce bien exceptionnel.

Sur les hauteurs d'un secteur résidentiel prisé à l'extrémité Nord de la station, ce chalet individuel de 295,6 m² à vendre offre une vue imprenable sur la Muzelle et les sommets environnants. Situé à seulement 300 mètres des pistes, ce chalet d'architecte avec de grandes ouvertures vous propose des espaces volumineux et lumineux tout au long de la journée. Réparti sur trois niveaux, il comprend 4 chambres en suite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un grand salon agrémenté d'une cheminée. Une 5ème suite parentale est actuellement en construction. En annexe, le bien dispose d'une salle bien-être avec espace fitness, spa et sauna, ainsi que de 4 places de parking extérieures et 1 grand garage de 70 m², idéal pour aménager un espace ski-room. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe aux Deux Alpes, Isère, dans la région Rhône-Alpes.

À Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui se trouve dans un quartier résidentiel calme et en pleine croissance. Ce chalet authentique de 146 m², édifié sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel au milieu des sapins, avec un ensoleillement optimal et un panorama splendide. Son exposition Sud / Ouest assure une luminosité parfaite tout au long de la journée, tandis que le jardin paysager de 1 028 m², intimiste et arboré, est idéal pour profiter de la montagne en toute tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres, et dispose de 2 places de stationnement privatives. Ce bien unique propose plusieurs options d'évolution selon vos envies : agrandissement du chalet pour en faire un projet familial d'exception, création d'un second chalet sur la parcelle ou développement d'une résidence de 6 lots, avec un droit de construire pouvant aller jusqu'à 500 m² de surface de plancher, une opportunité rare dans le secteur.

À proximité immédiate des pistes, ce splendide chalet de 320 m², complété par un sous-sol de 100 m², bénéficie d’une situation rare aux Deux Alpes, station de renommée internationale. Son orientation ouest lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur les sommets environnants. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 100 m² avec atelier, ainsi qu’un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et salle de fitness. Une buanderie, un vestiaire, un local à chaussures et un WC indépendant apportent une réelle praticité à ce niveau. Au premier étage, l’espace de vie d’environ 120 m² se distingue par son atmosphère conviviale : un salon lumineux avec cheminée et deux poêles à granulés, une salle à manger et une cuisine contemporaine rénovée récemment. La terrasse de 50 m² orientée sud-ouest prolonge harmonieusement ce chalet et permet de profiter d’un cadre ensoleillé. Une chambre en suite complète cet étage. Le dernier niveau accueille un coin montagne, trois chambres avec rangements et salles d’eau, ainsi qu’une élégante suite parentale dotée d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Mariage réussi de l’authenticité et du confort moderne, ce chalet offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours inoubliables à la montagne.

Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Propriété d'Exception Vaulnaveys-le-Haut A 5 min d'Uriage - bien situé sur la commune de Vaulnaveys le Haut - Lieu-dit Belmont. Rare à la vente, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 270 m2 entièrement constructible, cette propriété des années 70 déploie 510 m2 de surfaces au sol dans un environnement calme, privilégié et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall distribue de généreux espaces de réception : salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, bureau, et WC séparés. Une salle de cinéma d'environ 70 m2 ainsi qu'une élégante véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau de vie tourné vers le confort et la convivialité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, des WC indépendants et une suite parentale de 45 m2, véritable espace intime et apaisant. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires (18 à 33 m2), un dressing, une salle de bains et des WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une magnifique piscine, un terrain de tennis privatif, deux garages totalisant 125 m2 ainsi que des caves en sous-sol. Cette demeure de caractère, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables, séduira les amateurs de biens d'exception recherchant tranquillité, élégance et prestations haut de gamme. Pour projet pro : CU déposé et accepté en mairie pour effectuer 4 lots de terrain en plus de la maison/ Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située sur la charmante commune de La Combe-de-Lancey, à seulement 20 km de Grenoble et à 5 minutes de Lancey et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue le coeur de la maison, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, desservies par une mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois toilettes, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², la propriété bénéficie d'agréables extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité, avec un spa équipé d'une nage à contre-courant, un terrain de boules et une pergola bioclimatique. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à pellets et panneaux solaires. La commune, pleine de charme, dispose d'une école maternelle et primaire et offre un environnement dynamique, riche en vie associative. Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Haute-Jarrie – Cadre d'exception avec vue dégagée et prestations de qualité À seulement 20 minutes du centre de Grenoble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette élégante villa familiale d'environ 268 m² habitables (350 m² au sol), nichée sur un terrain paysager d'environ 880 m². Offrant 8 pièces dont 5 chambres (possibilité 6), cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le château de Bon Repos ainsi que sur les massifs du Vercors et de Belledonne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse et le jardin. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine chauffée 9x5, une agréable terrasse et plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-jardin propose également une suite confortable avec salle d'eau, WC séparés et climatisation réversible, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante (type chambre d'hôtes). À l'étage, vous trouverez un espace bureau/bibliothèque spacieux, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle d'eau et de sanitaires. Les combles aménagés accueillent une pièce supplémentaire de 28 m², parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou une chambre additionnelle. En complément : nombreux rangements, garage, stationnements couverts, panneaux photovoltaïques, chauffage au fioul avec radiateurs, pool-house avec cuisine d'été et une superbe cave à vin en sous-sol. Les + : excellente performance énergétique (classe C), maison fonctionnelle et prête à vivre, extérieurs soignés et multiples espaces de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.946059