vente de maison et villas de luxe contemporaines à Vienne, France

Située dans un domaine privatif et sécurisé dans le quartier prisé des Hauts de Sellettes à Irigny, cette villa familiale de 218 m² est érigée sur une parcelle de 1252 m² soigneusement arborée, offrant un cadre de vie apaisant. La propriété, qui touche directement le parc du domaine, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié alliant discrétion et qualité de vie. L'architecture en deux ailes permet une circulation fluide et une répartition harmonieuse des espaces pour toute la famille. Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 44 m², tous deux conçus comme des espaces de vie conviviaux donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, des WC et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite trois chambres de 11, 12 et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. La seconde aile propose une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Ce secteur inclut également une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'étage, une vaste pièce lumineuse de 36 m² offre diverses options d'aménagement selon vos besoins : salon TV, espace de loisirs ou bureau. Parmi les prestations notables de la propriété, on trouve une piscine familiale de 10 mètres, un garage de 25 m² et un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. L'ensemble de la maison est climatisée depuis 2024. Son exposition Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est situé dans un domaine géré par une Association syndicale libre (ASL), avec des charges annuelles de 270 €/an pour l'entretien. À proximité, vous bénéficierez d'un accès à de nombreux commerces et transports : arrêt de bus à 350m, écoles à moins de 2km et plusieurs supermarchés à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028. Cette villa de luxe à acheter à Irigny constitue une opportunité privilégiée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Thierry COLL vous propose, sur la commune de Vénissieux dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle contemporaine construite en 2006 qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général.Avec une superficie totale de 192,62 m² et une surface CARREZ habitable de 147,31 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie lumineuse de 44,85 m², idéale pour recevoir- Une cuisine fonctionnelle de 17,86 m²- Un bureau de 14,50 m², parfait pour le télétravail- Un garage attenant de 25,79 m²À l'étage :- 4 grandes chambres offrant de beaux volumes : 12,07 m², 14,47 m², 14,58 m² et 15,32 m²- Une salle de bain équipée avec baignoire et douche de 9,28 m²- WC indépendantLe tout est implanté sur un terrain de 505 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille.Les + :- Construction récente- Aucun gros travaux à prévoir- Maison moderne et bien entretenue- Espaces optimisés et lumineux- Pompe à chaleur avec chauffage au solBien rare sur le secteur, à visiter rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande.Contact :Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme.DPE : BPrix de vente : 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Vénissieux, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 449727.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8 - PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE RARE À LA VENTE Dans un secteur recherché de Lyon 8, découvrez ce projet de villa implanté sur un terrain exceptionnel de 697 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une opportunité rare sur ce secteur. Cette maison contemporaine de 150 m2 a été conçue pour offrir confort, volumes et luminosité : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain, aux prestations soignées Une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l'extérieur Une conception fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. L'architecture élégante, les lignes épurées et les matériaux de qualité permettent un projet personnalisable, en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie. Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout lorsqu'ils permettent un projet de cette qualité. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant faire l'achat d'une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain prisé, tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur ce projet, étudier votre personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché, découvrez cette magnifique maison Lyon 3ème Arrondissement à vendre, d'une superficie de 138 m², située dans un environnement privilégié au sein d'un grand parc arboré. Ce bien représente une opportunité unique d'achat maison Lyon 3ème Arrondissement, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Vous aurez la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette maison. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine indépendante à aménager avec l'accompagnement du promoteur, - 4 chambres offrant confort et intimité, - 2 salles de bains modernes, - 2 caves et un terrain de 172 mètres carrés. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit performance, économies d'énergie et tranquillité. Implantée sur une parcelle privative dans un remarquable parc arboré, elle offre calme, nature et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les points forts : - Maison d'architecte neuve, - 138 m² habitables, - 4 chambres, - 2 salles de bains, - Dernières normes énergétiques, - Personnalisation des finitions avec le promoteur, - Parc arboré exceptionnel, - Secteur premium et très recherché. Cette maison à acheter Lyon 3ème Arrondissement constitue une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme ou d'un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

César et Brutus vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 1920, située dans un environnement calme et prisé de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée avec soin séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Avec une superficie généreuse répartie sur 3 niveaux, elle s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine de 8x4 m avec rideau automatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, qui donne sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central. Un salon cocooning, baigné de lumière, accède à la terrasse extérieure et offre une vue imprenable sur la piscine. On y trouve également une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.Au 1er étage :Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.Au 2ème étage :Un espace enfants fonctionnel composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Extérieurs et prestations :Jardin clos, piscine de 8x4 m avec rideau automatique et deux places de stationnement indépendantes. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la façade, la toiture, la plomberie et la chaudière à gaz en 2012, garantissant ainsi confort et sérénité. Atouts principaux :- Emplacement privilégié, calme et résidentiel- Charme de l'ancien allié au confort moderne- Espaces de vie lumineux et bien pensés- Extérieurs soignés avec piscine- Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir- Proche des écoles et transports TCL BUS 72 direct jusqu'à Gorge de LoupDPE E / GES D. TF : 1278 eurosPour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, contactez-moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491. Référence annonce : SH-7896-1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2960.00 et 4060.00 euros.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

Découvrez cette maison à vendre à Ecully, Rhône, située dans un domaine privé et paisible. Construite en 2016, cette propriété contemporaine de 180 m² se trouve sur un terrain paysager de 1180 m², agrémenté d'une piscine. Cette maison allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein Sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, et la salle à manger constituent un espace idéal pour se retrouver. La cuisine équipée, spacieuse, s'ouvre sur une terrasse avec une pergola bioclimatique, parfaite pour les repas d'été. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un espace intime avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau en open space dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une dépendance indépendante de 47 m² avec jardin complète cette demeure, offrant flexibilité et potentiel locatif. Un garage fermé de 35 m² et un abri de jardin viennent s'ajouter à cette offre. Située dans le Rhône, en Rhône-Alpes, cette maison représente une opportunité d'achat exceptionnelle.

Cette maison à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un bien d'exception. Installée au sein d'une superbe bâtisse du XIXe siècle en bord de Saône, elle dispose d'une surface de 200 m². Cette propriété, entièrement rénovée, offre un jardin privatif de 700 m² et des volumes uniques, parfaits pour un art de vivre rare. La maison présente une vue imprenable sur l'Île Barbe, apportant un cadre changeant selon les lumières et les saisons. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à LYON, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Le salon spacieux de 50 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue la pièce maîtresse de ce lieu, tandis qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle est attenante à une cuisine en chêne naturel entièrement équipée.La partie nuit privilégie l'espace et l'intimité, avec une suite parentale de 35 m² offrant une vue sur la Saône et une salle de bain moderne. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant également la possibilité d'aménager un bureau ou un coin détente.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 400 euros.Pour plus d'informations, contactez Loïc au 07 61 09 19 75.