ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 6)

Dans le centre historique de Langeais, face au superbe château, cette propriété en pierre de tuffeau offre une opportunité unique alliant potentiel commercial et espaces de vie. L'ensemble, récemment rénové, s'étend sur environ 420 m² et donne sur une cour intérieure agrémentée de terrasses. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l'installation d'une boutique, d'un salon de thé ou d'un restaurant. Cette zone inclut également une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et une terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les étages comprennent cinq chambres, dont deux suites parentales dotées de salles d'eau, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, et un salon/bibliothèque au premier niveau. L'authenticité de la façade et les finitions romantiques ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Langeais. Une seconde habitation indépendante propose des équipements contemporains, avec une pièce de vie spacieuse et une suite parentale. L'extérieur est clos, offrant un espace intime avec des terrasses dont la vue impressionne sur le château. Située près de commodités, écoles et transports, cette propriété combine un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une cité prisée. Ce bien, au potentiel commercial et résidentiel, est proposé avec mobilier inclus pour l'exploitation de chambres d'hôtes.

Nichée au cœur de Langeais, face à son imposant château, cette maison d'exception est une opportunité rare qui combine vie personnelle et activité commerciale. La propriété comprend plusieurs espaces distincts, pouvant être réunis pour constituer une spacieuse maison familiale avec une dépendance habitable ou conservés séparément pour une activité d'accueil. Le local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone touristique, rendant ce lieu idéal pour une boutique ou un espace d'exposition. La maison principale de 336 m² est séduisante par son élégance classique et est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, un bureau ou salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, plusieurs suites parentales et chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, offrant un style intemporel. Une maison indépendante de 84 m² complète le tout, offrant un cadre privé et confortable. La propriété est située sur un terrain clos avec un abri pour véhicules et une vaste terrasse. Avec deux accès différents, cette maison garantit tranquillité et vues sur le château. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe LANGEAIS ou une vente Maison de luxe LANGEAIS, destinée à une grande maison familiale ou à une activité touristique. Les frais sont à la charge du vendeur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTREMaison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m².Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l’étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.Caractéristiques :Période de construction : 1972Superficie habitable : 271,83m²DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l’égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d’eau, rafraîchissement intérieur).Les atouts:Environnement rare et recherchéCadre exceptionnel au cœur des vignes de RochecorbonBeaux volumes et fort potentielProximité immédiate de Tours- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SOULIEZ et associée, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LANGEAIS (37130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison d’architecte édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 3 hectares.Cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de larges ouvertures tournées vers la nature. Elle offre un hall d’entrée accueillant, trois espaces de réception élégants, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial.La partie nuit se compose de trois suites parentales, dont deux de plain-pied, complétées par un bureau, une buanderie et une mezzanine ouverte offrant un espace supplémentaire modulable.À l’extérieur, le parc paysager propose un cadre idyllique avec une piscine à l’abri des regards, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux.Idéalement située à quelques minutes du château et des commerces, cette propriété rare allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.30.39.83.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SOULIEZ et associée, SARL - Notaires à Langeais - N° SIRET : 35312299700011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété exceptionnelle, construite en 2023, offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Avec 220 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle répondra à toutes vos attentes. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Le séjour convivial est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine dinatoire ravira les amateurs de gastronomie. La villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles d'eau, et une salle de sport dotée d'un sauna. Profitez de la piscine atypique et du jacuzzi, idéaux pour la détente. Les finitions de cette maison témoignent de prestations de qualité, et chaque espace a été habilement décoré par une professionnelle pour créer une atmosphère harmonieuse. C'est l'occasion d'un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES TOURSIdéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m². Nichée au fond d'une impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût, elle dispose également d'un garage ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.Un accès sécurisé permet d'atteindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage intéressant.À seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison propose un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée viennent compléter le confort de vie au quotidien.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3290 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frPrésentez-vous à l'achat Maison à acheter TOURS.

Située en plein centre-ville de TOURS, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété est un immeuble comprenant 6 appartements vendus meublés, offrant un potentiel intéressant pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios de 23m2 et 25,91m2, chacun équipé d'une kitchenette, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche et de WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58m2 avec terrasse orientée plein sud est composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC et d'une petite pièce à l'étage faisant office de chambre avec accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47m2 en bon état dispose d'un balcon, d'une partie salon avec cuisinette équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec WC. Le second étage accueille un T2 de 42m2 en très bon état, comprenant deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche, des WC, et une entrée. Enfin, au troisième étage, sous les combles, se trouve un T1 de 28m2 avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, une salle de douche et des WC séparés. Des espaces de rangement et une buanderie offrent encore plus de commodités. Cet emplacement de choix, sans syndic ni copropriété, constitue un bon investissement.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez ses réceptions baignées de lumière, créant un espace de vie spacieux propice à la convivialité. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, une salle de douches et des toilettes, pour un confort optimal, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage accompagne ce bien, le tout situé sur un terrain de 1300 m2, avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme. C'est une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire.

À 3 h de Paris par l'A10, à 30 minutes au sud de Tours et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cette propriété séduisante située entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches présente un potentiel certain. Parfaite pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de centre équestre, cette propriété est vraiment à découvrir. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, propose plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2), une chambre (25 m2), une salle d'eau et des WC. De plus, une quatrième chambre, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol alimenté par une chaudière au fioul, et à l'étage par des radiateurs. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre, avec une première bâtisse comprenant deux suites de 20 m2 chacune, dotées de salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien est également présent, incluant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, des WC, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Charmants mobil-homes sont également présents sur la propriété, et l'existence d'emplacements supplémentaires permet un éventuel développement. Plusieurs granges complètent cette propriété : une de 50 m2 avec atelier, une autre de 50 m2 avec garage, réserve et salle de jeux (billard, baby-foot), une de 72 m2 à aménager, et enfin une grande grange de 120 m2 déjà dotée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y découvrirez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, un puits et un forage. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour divers usages. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour un achat de propriété de luxe à Sainte-Maure-de-Touraine, n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE (37), CENTRE Située dans une impasse tranquille du quartier Febvotte, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère propose un cadre de vie alliant élégance et fonctionnalité. Avec une superficie d'environ 200 m², elle dispose d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation de qualité. L'entrée spacieuse avec de nombreux rangements est mise en valeur par un escalier au charme colonial. La vaste réception de près de 50 m², inondée de lumière, comprend un salon cosy avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec coin repas, aménagée avec soin. La maison s'ouvre sur un patio de 40 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec accès extérieur et une salle d'eau WC viennent compléter cet espace. À l'étage, un couloir mène à une suite parentale contemporaine, équipée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une lingerie, un WC supplémentaire et deux chambres de 13 m² sont également disponibles. Le dernier niveau offre une salle télévision avec rangement et deux bureaux de 15 m², idéaux pour le télétravail. La maison comprend aussi une cave, un garage, et un emplacement de stationnement extérieur. Le jardin orienté plein ouest offre une atmosphère cocooning, parfait pour les soirées printanières et estivales. Cette demeure rare, avec sa rénovation contemporaine de grande qualité, est un bien à acheter à Tours, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison rare à vendre offre une réhabilitation intégrale de qualité. Avec 295 m2 habitables, elle allie élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille. L'entrée se fait par un vaste vestibule qui mène à un salon de réception de plus de 65 m2, doté de magnifiques moulures, d'une cheminée en marbre et d'un parquet à bâton rompu. La cuisine, contemporaine, est équipée d'un bel îlot central et d'un espace dînatoire, en harmonie avec le charme traditionnel du salon. Une arrière-cuisine et buanderie complètent ce niveau. L'escalier central, entièrement remodelé, facilite l'accès aux étages. Au premier niveau, vous trouverez une grande suite parentale de plus de 50 m2, orientée plein sud, avec une salle de bain contemporaine et un vaste dressing. Une seconde chambre avec salle de bain intégrée se situe également à ce niveau. Le second niveau abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Le dernier étage, sous les toits, est parfait pour un bureau ou une chambre d'invité, offrant une vue sur les monuments historiques de Tours. En souplex, une seconde cuisine d'été permet d'accéder à une cour intérieure calme, agrémentée d'une belle cave voûtée. À l'avant, un espace extérieur et un portail large permettent de stationner deux véhicules en toute sécurité. Cette maison, avec ses volumes agréables et ses finitions soignées, allie le confort moderne à un style classique, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée proche des commodités et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros au 01/01/2021. Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Découvrez cette Maison à vendre à ST CYR SUR LOIRE, située dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 191 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez une entrée spacieuse, une grande pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine et une terrasse couverte. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle de bains vous attendent. Le sous-sol total et la piscine complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe ST CYR SUR LOIRE.

CONTACTEZ NOUS POUR LES DOSSIERS 06.60.17.2554 Notre agence vous propose plusieurs biens, hôtels particuliers et châteaux dans la région de Tours, Indre-et-Loire. Nous avons notamment un domaine au pied de Tours, s'étendant sur plusieurs hectares, avec une demeure de 850 m² en excellent état. Ce bien comprend un appartement indépendant, une orangerie, une piscine et de multiples dépendances. Pour plus d'informations concernant cet achat de propriété à Tours, veuillez nous contacter au 06 60 17 25 54.

Au cœur des Prébendes, l'un des quartiers les plus prisés de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison d'exception d'environ 170 m² allie exigence et élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, à une esthétique contemporaine. Vous découvrirez une cuisine moderne équipée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. La distribution sur les étages est bien pensée : deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. Chaque espace a été conçu pour allier confort familial et art de recevoir. Le sous-sol complet comprend également une cave à vin. À l'extérieur, une terrasse intime enrichit les espaces de vie, un privilège rare au cœur de la ville, à seulement 10 minutes à pied des halles et à 5 minutes du parc des Prébendes. Une belle opportunité pour un achat de maison à Tours. DPE:E/E Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Cette grande et belle maison est située à FONDETTES, Indre-et-Loire (37), à seulement 7 minutes de la gare de Tours par la navette ferroviaire et à une heure de Paris. Au cœur d’un environnement paisible, elle est proche des commerces, écoles et lycées. Réconciliant calme absolu et réseaux de transport, elle se trouve à moins de 15 minutes de Tours centre et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont parfaitement proportionnés avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing de plain-pied. Une dépendance sans travaux offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers fermés, d'un carport et d'un vaste jardin de 3000 m². Cette maison de luxe à vendre à FONDETTES est une réelle opportunité. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec son emplacement privilégié, cette maison offre charme et qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée en tuffeau, des pierres de taille, une bibliothèque et des tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste salle à manger et la cuisine sont parfaites pour recevoir vos proches. Un accès au jardin est offert par une belle chambre et une salle de bain complète cet ensemble. À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec salle de bain privative, apportent confort et intimité. Une mezzanine de 30 m² ainsi qu'une grande salle de bain viennent enrichir cet étage. Une chapelle de 36 m² confère à cette maison un caractère unique, tandis que 150 m² de dépendances offrent des espaces de rangement pratiques. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs sont de véritables havres de paix, idéaux pour profiter de la tranquillité. À 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et à proximité de tous les commerces. DPE : Classe énergie F : 339, Classe climat F : 99. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

***** SOUS COMPROMIS *****MAISON DE CARACTÈRE IDÉALEMENT SITUÉE À FONDETTES, DANS LE DÉPARTEMENT D'INDRE-ET-LOIRE ET EN RÉGION CENTRE, SITUÉE DANS UN CADRE VERDOYANT ET PAISIBLE, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. RARE... CONTACTEZ-NOUS DIRECTEMENT POUR UNE VISITE 7J/7 AU 06 59 50 84 22. LOCALISÉE À FONDETTES CENTRE, À DISTANCE À PIED DU CENTRE COMMERCIAL, DES ÉCOLES ET DES SERVICES MÉDICAUX, DES BUS ET À PROXIMITÉ DE LA GARE DE FONDETTES, CETTE MAISON FAMILIALE OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET SE TROUVE DANS UNE IMPASSE TRANQUILLE ET VERDOYANTE.ELLE COMPREND UNE ENTRÉE, UNE CHAMBRE PARQUETÉE ET UNE SALLE D'EAU DE PLAIN-PIED, DES WC, UN VASTE SALON-SÉJOUR PARQUETÉ AVEC CHEMINÉE, UNE GRANDE VÉRANDAS AVEC UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE, AINSI QU'UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE RÉCENTE DE BELLES FACTURES.À L'ÉTAGE, UN BEAU DÉGAGEMENT PALIER, 3 CHAMBRES, UN BUREAU ET UNE GRANDE SALLE DE BAINS, WC. EN SOUS-SOL, VOUS TROUVEREZ UN GARAGE, UNE CAVE, UN ATELIER, UNE BUANDERIE ET UN ESPACE RANGEMENT. UN BEAU JARDIN PAYASAGÉ AVEC UN PUITS, CLOS ET BIEN EXPOSÉ, OFFRE UN ENVIRONNEMENT TRANQUILLE ET VERDOYANT.MAISON PRÊTE À VIVRE, IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE, DANS UN SECTEUR GÉOGRAPHIQUE TRÈS RECHERCHÉ, ALLIANT LA CAMPAGNE À LA VILLE. ***** CONTACTEZ-NOUS AU 0659508422 *****HONORAIRES DE 2.89 % TTC INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR (484 000 € HORS HONORAIRES)VOTRE AGENT COMMERCIAL 3G IMMO SUR PLACE EI - MARIE TESSIE INSCRITE AU RSAC DE TOURS N° 528 421 928.SELON L'ARTICLE L.561.5 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER, LA PRÉSENTATION D'UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA DEMANDÉE POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

Découvrez cette Propriété à vendre à Château-Renault, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier unique, anciennement maison de retraite, hôtel-restaurant puis foyer d'hébergement, propose un espace total de 486 m², réparti sur 27 pièces, dont 14 chambres confortables équipées de salle d'eau et wc. En outre, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² est idéale pour des événements ou des séminaires. Implanté sur un terrain arboré de 3 047 m², ce bien offre tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le bâtiment a été rénové en 2025, et bénéficie d'un équipement technique complet, incluant des fenêtres double vitrage, une alarme incendie, un portail électrique, et un chauffage par pompe à chaleur. Localisé à proximité des commerces de Château-Renault et des axes routiers majeurs, ce bien rare est parfait pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Venez le visiter !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme, en plein cœur du quartier recherché des Prébendes Nord, cette maison contemporaine offre un espace de vie d'un peu plus de 210m², complété par un jardin d'environ 110m². Conçue en 2021, elle allie design, confort et élégance.Une belle entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour baigné de soleil, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, permettant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité, avec une généreuse arrière-cuisine en complément. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants. Un dressing sur mesure complète cet espace. Une buanderie indépendante et un bel espace bureau enrichissent ce niveau pratique.Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche pensée pour leur confort.Le jardin, soigneusement végétalisé, crée un écrin verdoyant autour de la piscine intime, idéal pour des moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire l'ensemble.Une propriété rare, conforme aux normes RT2012, où chaque détail témoigne du soin apporté au choix des matériaux et à l'ambiance élégante et apaisante, au cœur de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. La proximité des transports, de la gare, des commerces et des écoles constitue des atouts supplémentaires pour ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à vendre à Thilouze, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située à seulement 20 minutes de Tours, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 allie charme authentique et élégance contemporaine. Avec environ 200 m² au sol et 185 m² en surface Carrez, cette propriété s'implante sur un superbe parc de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les espaces sont généreux, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La vaste réception de 60 m², ainsi qu'une cuisine superbement équipée, sont des atouts majeurs de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre idéale pour une suite parentale, accompagnée d'un bureau ou d'une autre chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres, de 10 à 17 m², et une salle de bains complètent cet espace, tout en ayant un accès à la mezzanine. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à des moments conviviaux. Le portail électrique et le visiophone garantissent confort et sécurité au quotidien. Une offre rare dans ce secteur, alliant le charme d'une vieille ferme à une rénovation contemporaine de qualité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec des volumes impressionnants, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, un espace détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres dont une avec sa propre douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma maison pouvant être transformé en chambre, un dressing et une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'une piscine intérieure de 3.5x10 m, chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, du barbecue et d'un jardin paysager avec une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking ainsi qu'un petit logement indépendant qui pourrait convenir pour un projet de gîte. Cette maison se trouve à la croisée de la campagne et de la ville, et elle est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par email à cyrille.borgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Opportunité d'achat : Propriété en vente à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette demeure de caractère en pierre de taille, anciennement une mairie, allie charme historique et confort moderne. Située dans un cadre paisible au cœur du village, elle se distingue par sa façade élégante et ses généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 45 m² lumineux, une salle à manger, et une cuisine dînatoire de 24 m² entièrement équipée. À l'étage inférieur, une véranda et une cuisine d'été vous permettront de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale de 44 m² avec salle de douche et dressing. De plus, un studio indépendant attenant est idéal pour des invités. La propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un jardin clos et paysagé. Proche des commerces, écoles et transports, cette réalisation est un précieux investissement. Rénovation de qualité, toiture refaite en 2025 et confort thermique assuré. Garage et dépendances complètent cette offre unique de propriété à acheter à Tours.