ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 5)

VILLA EN VENTE À SAINT-CYR-SUR-LOIREUne superbe maison contemporaine disponible à la vente dans la région Centre, au sein du département Indre-et-Loire (37). Cette propriété unique, située dans un environnement sécurisé composé de six habitations, garantit calme et sérénité. Avec une superficie de 285 m², cette villa à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se dresse sur un spacieux terrain de 1.150 m², où vous trouverez une grande terrasse de 90 m², une piscine de 8x4 m et un jacuzzi 5 places.L'entrée majestueuse avec un plafond cathédrale donne le ton à cette maison d'exception, baignée de lumière et dotée de vastes volumes. Le hall d'entrée, avec un espace vestiaire généreux, mène à un salon de 100 m² agrémenté d'une cuisine au design original, conçue avec des matériaux de haute qualité. Un office pratique est accessible, ouvrant sur le garage.Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 50 m² offre une chambre spacieuse, un bureau, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains et douche. À l'étage, un escalier architectural mène vers un palier bureau de 20 m², distribuant quatre chambres (14, 16, 17 et 20 m²), dont deux avec accès direct à un large balcon. Vous disposerez également d'une salle de bains et douche supplémentaire.Cette maison contemporaine présente un bilan énergétique au coût annuel d'environ 1.100 euros, ce qui la rend très économique. Les nouveaux propriétaires auront la possibilité de personnaliser les espaces extérieurs selon leurs souhaits. N'hésitez pas à découvrir cette villa d'exception à Saint-Cyr-sur-Loire.

À seulement 4 minutes du centre de Mettray, dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées et terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine et un arrière-cuisine entièrement équipées. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine et trois chambres, dont une dotée d'une terrasse, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une salle de loisirs et divers espaces de rangement. Les équipements incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage par une pompe à chaleur air-eau, un arrosage automatique, un adoucisseur, une VMC récente, ainsi que des portails et garages motorisés. Vous apprécierez également le beau jardin clos et arboré s'étendant sur une parcelle d'environ 1400 m2. Ce bien, à vendre dans le département d'Indre-et-Loire (37) en région Centre, représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Mettray. Honoraires inclus de 3,58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,00 € et 2280,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles de Tours, au cœur des charmantes petites rues du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette propriété a su conserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens harmonieusement mis en valeur.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant sur un extérieur intime et convivial. La cuisine semi-ouverte est attentivement agencée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune équipée de jolis volets intérieurs en chêne et de poutres apparentes. Une buanderie et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine offre diverses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, baignés de lumière douce, sont agrémentés de fines fenêtres et de belles poutraisons.Une cave voûtée et un car-port viennent terminer ce bien rare, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.À seulement 5 minutes à pied du cœur des Halles de Tours et 15 minutes en transport de la gare de Tours, cette maison de charme offre un cadre de vie tranquille tout en étant au centre de la ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison bien située à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, offrant un cadre verdoyant et paisible à proximité des commodités. Ce bien rare, situé à proximité du centre commercial, des écoles et des services médicaux, se trouve dans une impasse calme et agréable. La maison comprend une entrée, une chambre parquetée avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande véranda offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belle qualité. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois chambres, un bureau, une grande salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin paysagé, avec un puits, est clos, bien exposé et au calme, offrant un environnement verdoyant. Ce bien est idéal pour une grande famille et se trouve dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez le 06 59 50 84 22. Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (484 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie TESSIE, est inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Touraine et à proximité des célèbres châteaux de la Loire, découvrez une propriété unique à Château-Renault, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est idéal pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Stratégiquement situé entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois et Vendôme, il bénéficie d'un accès facile grâce à deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et la route du Mans/Angers) et se trouve à proximité des commerces locaux, du musée du cuir et de son château. L'ancienne maison de retraite, transformée en hôtel-restaurant et foyer d'hébergement, offre une surface totale de 486 m² répartie sur 27 pièces, incluant une chambre PMR et 14 chambres individuelles de 10 à 16 m², chacune avec salle d'eau et WC. De plus, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux. Une grande salle de réception de 67 m² permet d'accueillir des événements variés. Le terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m² assure calme et intimité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté technique, le bâtiment a été rénové en 2025 avec isolation, peintures et sols mis à jour. Il dispose d'un sous-sol isolé, de fenêtres et portes PVC double vitrage, ainsi que d'un système d'alarme incendie, d'un groupe électrogène à démarrage automatisé, et d'un portail électrique avec digicode. Un chauffage par pompe à chaleur a également été installé. Un vaste parking a récemment été bitumé. Localisation idéale entre nature et culture, ce bien est rare et parfait pour un projet d'hôtel, de résidence pour seniors, de gîte de groupe ou de restauration. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Château-Renault.

Au cœur de Benais, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, elle se trouve en très bon état. La propriété comprend une cuisine moderne aménagée, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau menant vers une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout repose sur un jardin arboré de 1 200 m², incluant trois garages, un bureau annexe et un atelier. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison à Benais.

Située entre Tours et Vendôme, cette propriété exceptionelle ancien moulin, entièrement rénovée, s'accompagne de dépendances et d'un parc arboré de 1,3 hectare. Accessible depuis le centre du village, un chemin vous mène à la maison. Deux portails offrent un accès à la cour avant et arrière des bâtiments. Le premier portail révèle une aire de stationnement et un préau pour accueillir deux voitures. Une allée sinueuse traverse le parc, traversé par la Brenne, et contourne le moulin jusqu'à une terrasse protégée par un portillon en bois. Édifié en moellon enduit, ce bien se compose de deux bâtiments distincts. Ses fenêtres variées, encadrées de briques typiques de la région, et les larges portes-fenêtres du rez-de-chaussée inondent d lumière chaque pièce. À l'arrière, un ancien appentis a été réaménagé en cuisine d'été avec de grandes baies vitrées. Cinq chambres et un espace bureau spacieux s'étendent sur les deux premiers étages, tandis que le niveau des combles est conservé comme une grande pièce unique. L'ensemble a été récemment modernisé. Projet possible d'aménagement pour une dépendance avec four à pain et une autre en brique longeant la ruelle. En face du moulin, une grange sert au rangement d'outils de jardinage et à un atelier. Les abords du bief sont embellis par des massifs fleuris, et le parc est soigneusement entretenu, alliant diversité d'arbres, espaces verts et jardin potager. Cette maison de luxe à acheter à Tours est un bien rare dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

SUD DE TOURS, MAISON ELEGANTE A VENDREPARC 1.900 m² GARAGE HAUT VENTSituée à Thilouze, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 allie charme authentique et touches contemporaines. Avec environ 200 m² au sol et 185 m² en carrez, cette maison offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 900 m².Les volumes spacieux, les matériaux raffinés et les finitions soignées se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.La réception de 60 m² constitue le cœur de la maison, avec une cuisine de belle facture équipée d'un îlot, idéale pour des petits déjeuners agréables. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, offre une vue reposante sur la verdure environnante.Au rez-de-chaussée, une grande chambre idéale pour une suite parentale, surplombée par une mezzanine. Un bureau ou une autre chambre peuvent également être envisagés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses allant de 10 à 17 m² garantissent un confort optimal, complétées par une salle de bains offrant un accès à la mezzanine. À l'extérieur, le parc de 1 900 m² est propice à la détente et aux moments conviviaux. Un portail électrique et un visiophone assurent confort et sécurité au quotidien. Cette maison est une rareté dans le secteur, alliant le charme d'une ferme traditionnelle à une rénovation contemporaine de qualité. Un bien d'exception pour les amateurs de caractère.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec des volumes impressionnants, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 90 m² au rez-de-chaussée, un espace détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres dont une avec sa propre douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma maison pouvant être transformé en chambre, un dressing et une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'une piscine intérieure de 3.5x10 m, chauffée, pour des moments de détente tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, du barbecue et d'un jardin paysager avec une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking ainsi qu'un petit logement indépendant qui pourrait convenir pour un projet de gîte. Cette maison se trouve à la croisée de la campagne et de la ville, et elle est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Cyrille BORGNE, au 0656662877 ou par email à cyrille.borgne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette demeure de caractère en pierre de tuffeau, ancienne mairie du village, allie charme historique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre calme au cœur d'un village, elle se distingue par sa façade impressionnante et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 45 m2 inondée de lumière, une salle à manger parfaite pour vos réceptions, et une cuisine dînatoire entièrement équipée avec une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'une véranda et d'une cuisine d'été pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 44 m2 avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres salles de douche. En plus, un studio indépendant attenant est idéal pour des invités ou un espace de travail. Le jardin clos et paysagé, agrémenté d'une fontaine sculptée, ajoute au charme de cette propriété. Située près des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Tours, cette maison représente un investissement attractif avec des rénovations récentes de haute qualité.

À la recherche d'une maison spacieuse à Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre. Construite en 1966, elle offre une surface habitable de 245 m² et est idéalement située sur un vaste terrain de 3210 m². Composée de 7 pièces, dont 6 chambres, elle sera parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Profitez de la vue sur le parc depuis la terrasse et détendez-vous dans le jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. Possibilité d'ajouter une piscine pour savourer des moments de détente. Bien que l'intérieur nécessite quelques petites améliorations, il est équipé d'une cuisine aménagée et indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent également de nombreuses solutions de rangement. Côté commodités, arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles à proximité et un parc à 15 minutes à pied. Ce bien est éligible à la fibre optique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4030.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 535 029 532 - Tours.

iad France - Lucie Legaré vous propose : À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété à vendre à Nouzilly, Indre-et-Loire, est parfaite pour les passionnés de chevaux. Développée sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec des installations équestres à domicile. Entièrement clôturée, la propriété comprend des prairies fonctionnelles et sécurisées, trois box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². C’est l’endroit idéal pour une écurie privée ou pour vivre au quotidien avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, une seconde salle d’eau et un espace de vie confortable. Un grenier d’environ 175 m² reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Deux granges attenantes et une troisième grange réhabilitée de 200 m² permettent d’envisager de nombreux projets. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m². Cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu où passion et confort se rejoignent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété d'exception située au coeur de Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. À seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de ses commodités, cette maison offre une surface habitable généreuse, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Répartie sur deux étages, elle garantit un quotidien agréable et fonctionnel avec de magnifiques volumes de vie, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon bénéficiant d'un sol chauffant et rafraîchissant, baigné de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest. La cuisine spacieuse est récente et équipée d'électroménager haut de gamme. Cet étage comprend également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau attenante et des toilettes séparées.Le premier et dernier étage se compose de quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privative. Une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.Le sous-sol, entièrement chauffé, abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique et une cave à vins climatisée, offrant ainsi une véritable extension de la maison pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par un système de géothermie verticale.À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse en bois et un jardin intimiste de 540 m2. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant invite à la détente dans un cadre soigné et sans vis-à-vis.Concernant le stationnement, un double garage motorisé est inclus, ainsi qu'un second garage indépendant situé juste en face. Cette propriété rare séduira les amateurs de fonctionnalité, de volumes et de confort moderne dans un environnement résidentiel prisé.DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 100 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 065 000 euros + 35 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur).Pour obtenir plus d'informations, des photos ou une vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95, pour visiter cette maison d'exception sans tarder!

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette maison d'exception d'environ 340m² située dans le village de L'Ile-Bouchard, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. À l'étage, un magnifique escalier à vis donne accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble bénéficie de dépendances, de garages et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 1700m². Découvrez cette maison à acheter à L'Ile-Bouchard.

À vendre, maison située au centre-ville de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien familial d'environ 199m² est édifié sur une parcelle de 1600m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, 4 chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des WC vous attendent. De plus, un studio attenant à la maison, avec une entrée indépendante et un parking privatif, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie. Le jardin, clos et engazonné, est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse, le tout accessible via un portail motorisé et un portillon. Ce bien est idéal pour une famille recherchant de l'espace et offrant un potentiel supplémentaire grâce au studio indépendant, pouvant servir de location, maison d'amis ou cabinet professionnel. Pour l'achat d'une maison de luxe à Fondettes, contactez-nous au 0659508422. Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur calme autour de la Cathédrale, cette Maison se trouve à deux pas de la cathédrale et de toutes les commodités. Avec une surface d environ 163 m² au plancher et 151 m² loi Carrez, elle offre une vue dégagée sur un parc et toutes les qualités d'une maison confortable. Le bien comprend une réception spacieuse avec une cuisine équipée, un vaste bureau en mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC et de nombreux rangements. Son état général est excellent et elle bénéficie d'une belle luminosité. En annexe, vous profiterez d'un extérieur paysager avec terrasse, de deux emplacements de stationnement et d'une cave. Un ensemble complet et idéalement situé, garantissant une quiétude absolue. Prix de vente honoraires inclus : 795 600 euros.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété de caractère nichée au bord du Cher, dans un cadre naturel privilégié proche de Bléré où le calme et la douceur de vivre s'expriment pleinement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 412 m2, cette maison offre et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À seulement 30 minutes de Tours elle bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec harmonie. Le séjour, aux proportions remarquables et à la belle hauteur sous plafond d'environ 5m, invite à la convivialité et à la détente. Il se prolonge naturellement vers une élégante terrasse en pierre, offrant une vue apaisante sur les extérieurs et un cadre parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante ainsi que deux autres chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien. La maison dispose également d'une chambre indépendante, idéale pour recevoir, pour un espace de travail ou pour envisager une activité d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et paisible en bord de rivière. Les dépendances et volumes annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à différents projets, notamment la création d'un gîte tout en conservant le charme et l'intimité d'une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, au cadre enchanteur, qui séduira les amateurs de nature, d'espace et de lieux de vie authentiques. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-63 et CLASSE CLIMAT : A-2 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 219 et 1 649 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur avec un forfait d'honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 06 02 13 08 24 afin de découvrir cette propriété.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

Au coeur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété d'exception est maintenant à vendre. Inspirée des cottages du Vermont, elle s'étend sur environ 5 hectares dont 1,5 hectare de parcs arborés, offrant un équilibre parfait entre élégance contemporaine et nature généreuse. Composée de trois demeures distinctes, la maison principale d'environ 260 m² propose de belles pièces de réception lumineuses, une cuisine conviviale et une suite parentale spacieuse. Les deux autres demeures, l'une de 130 m² et l'autre de 100 m², ajoutent un espace précieux pour la famille ou des projets tels que des gîtes ou maisons d'amis. Le parc arboré et les bois privés créent une ambiance de sérénité, tandis qu'une grange de 100 m² complète cet ensemble. Cette propriété est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Tours, alliant confort et nature.

Superbe propriété rénovée à Azay-le-Rideau, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette charmante propriété de caractère entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'ensemble comprend trois habitations indépendantes, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique. La maison principale offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale ainsi qu'un dressing et une buanderie. La deuxième habitation propose un grand séjour, une cuisine et une chambre avec salle d'eau. La troisième habitation se compose d'un séjour, de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'une mezzanine de 10m². Cette longère dispose de deux terrasses avec Spa et d'une cour close avec portail motorisé. Matériaux de haute qualité, chauffage au sol et excellente performance énergétique (DPE : C). Emplacement recherché à proximité d'Azay-le-Rideau. Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h.

EXCLUSIVITEGrande et élégante maison de caractère d'environ 178 m², idéalement située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. À proximité immédiate du boulevard Béranger et du jardin des Prébendes, cette propriété comprend une entrée, une réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi que quatre chambres, dont une chambre principale avec dressing, salle de bains et wc. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un wc.Le sous-sol complet comprend une vaste pièce détente et une pièce de rangement. Cette maison est en excellent état général, avec une façade ouvragée en pierre de taille et un agréable extérieur offrant une vue dégagée et un accès vélos. De plus, un stationnement voiture est disponible à quelques mètres, au sein d'une résidence en copropriété. Autant d'atouts qui font de cette maison de luxe à acheter à Tours une véritable rareté. Prix de vente honoraires inclus : 728 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 3 510 et 4 810 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Esvres, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Nichée dans un cadre champêtre au sein d'un hameau paisible, elle se trouve à 2 minutes du village. Avec un espace extérieur d'environ 900 m², vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4, idéale pour votre détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 50 m² dotée d'une cuisine moderne Schmidt parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend une magnifique suite parentale d'environ 35 à 40 m², offrant un confort rare de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec dressings intégrés et une salle de bain forment un espace nuit fonctionnel. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec sa propre kitchenette et salle d'eau, représente un atout supplémentaire, idéal pour la location ou pour accueillir vos invités. En souterrain, un garage carrelé de 90 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Equipée d'un système de chauffage mixte gaz et panneaux solaires, cette propriété combine confort thermique et maîtrise énergétique. Venez découvrir cette propriété à acheter à Esvres.

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété contemporaine à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée sur un terrain de 1 717 m2 entièrement clos et piscinable, cette maison neuve de 187 m2 incarne une conception soignée, alliant luminosité, technologies modernes et emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous ressentirez une élégance naturelle et un sentiment de bien-être. Un hall accueillant mène à des toilettes invités et dévoile une pièce de vie de 76 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage de 4 mètres, créant une magnifique continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une domotique intégrale de dernière génération, permettant de contrôler à distance l'éclairage, les volets, la sécurité et la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, est complétée par un cellier idéalement placé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre des volumes remarquables, tandis qu'à l'étage se trouve un espace nuit avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains raffinée et des toilettes indépendantes, parfaites pour une vie familiale. Le sous-sol complet, comprenant un garage double de 84 m2 avec portes automatiques, une cave et un atelier, ajoute à l'attrait de cette maison. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété séduira les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Amboise, alliant prestations de qualité et emplacement stratégique. Le prix de vente est de 848 000 EUR TTC, soit 800 000 EUR net vendeur, avec 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'une résidence fermée, dans un cadre de calme absolu. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, cette maison vous permet d'envisager une extension de 20 m² à peu de frais. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, ainsi que d'équipements modernes tels qu'un chauffage PAC avec relève chaudière gaz, un système de climatisation, une recharge pour voiture électrique, un carport et une cave.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 50 m², orienté sud-ouest, avec accès direct à une grande terrasse grâce à une large baie vitrée. La chambre principale est équipée d'une salle d'eau indépendante et d'un dressing. Une seconde chambre dispose également d'un point d'eau et de placards. La cuisine et l'arrière-cuisine offrent encore davantage de potentiel, sans oublier une salle de sport avec un espace de rangement conséquent.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours.