ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 5)

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 246 M² HABITABLES SUR UN JARDIN CLOS ET PAYSAGER DE 1257M² Au portes de TOURS, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cette MAISON parfaitement entretenue offre de beaux espaces avec son séjour de 55m² équipé d'un poêle SUPRA. Sa baie vitrée accède à une terrasse d'environ 50m², dont une partie est couverte, et la cuisine repas de 16 m² est aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse. Une arrière-cuisine de 22m², un cellier et un garage viennent compléter ce niveau convoité. Toujours en plain-pied, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et une chaufferie. A l'étage, 4 autres chambres, un bureau avec salle d'eau ainsi qu'un grenier de rangement sont à votre disposition. UNE CONSTRUCTION QUALITATIVE - UN ENTRETIEN IRREPROCHABLE - PROCHE DES BUS ET COMMERCES - AU CALME D'UNE RESIDENCE HARMONIEUSE AVEC UN VOISINAGE RESPECTUEUX. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

NOUVEAUTÉ À SAVONNIÈRES, MAISON DE CHARME DE 1981 entièrement rénovée aux prestations de grande qualité offrant : - En rez-de-chaussée : une entrée avec grand dressing, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un bureau, une vaste pièce avec espace buanderie, de nombreux rangements, espace chaufferie et tableau électrique neuf, espace atelier et douche pour la piscine, porte donnant accès à la piscine couverte par une véranda (bassin de 10X4,80 avec terrasse tout autour). - À l'étage parqueté, deux belles chambres avec salle d'eau-WC, une vaste suite parentale avec une chambre, une salle d'eau-WC et pièce dressing-bureau (très nombreux rangements). Les extérieurs sur une parcelle de 2500 m2 comptent : - Double garage d'environ 75m2 - Allée pavée et espace de stationnements pavé - Jardin clos, arboré et paysagé avec soin - Portail motorisé et portillon d'entrée. MAISON PRÊTE À VIVRE, SECTEUR CALME RÉSIDENTIEL, TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ. ********* LIGNE DIRECTE 7J/7 AU 0659508422, RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE, DOSSIER COMPLET APRÈS ÉCHANGE ******** Honoraires de 3.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe est idéale pour un achat à Savonnières.

À VEIGNE, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, une maison exceptionnelle est disponible à la vente. Cette propriété sans vis-à-vis et sans nuisance offre un cadre paisible, entouré d'arbres centenaires, tout en étant à proximité de Tours. Située sur un terrain de 5 hectares majoritairement boisé, elle se trouve à seulement 12 minutes de Tours et à moins de 20 minutes de la gare TGV, facilitant un accès rapide à Paris en une heure. La maison principale, d'une superficie de 230 m², se compose d'une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, d'une cuisine reliant la terrasse et la salle à manger/salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde suite avec salle de douche. Le vaste salon se prolonge par un auditorium, parfait pour écouter de la musique, créer un home cinéma ou un salon de réception. La climatisation réversible ajoute au confort de cette maison. Deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont également présentes, idéales pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à VEIGNE, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique maison située sur la commune prisée de Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour les familles, cette maison à vendre offre un cadre enchanteur avec sa piscine intérieure et un environnement boisé. La construction récente, signée Baracco, dispose de volumes généreux et d'une luminosité abondante grâce à son exposition sud-est et ouest. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour qui s'ouvre sur une belle véranda, parfaite pour profiter des mois d'hiver au coin du feu. La maison comprend également une cuisine bien aménagée, un espace salle à manger et une seconde cuisine pouvant servir de buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau permettent de répondre au confort de chaque membre de la famille. L'architecture raffinée de la maison s'harmonise avec la vue dégagée sur la terrasse arborée, créant ainsi un environnement paisible. L'espace piscine est un atout majeur, vous permettant de vous détendre pendant les beaux jours tout en profitant de la vue sur la nature environnante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 000 m2, une terrasse entourant la maison et un vaste sous-sol pour le stationnement et le stockage viennent compléter ce bien. Cette maison allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre agréable. DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros par an. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 810 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Rochecorbon, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Située au cœur d'un hameau paisible à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette authentique longère est une véritable opportunité d'achat. Avec environ 271 m² habitables et une parcelle arborée de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Cette maison profite d'un charme exceptionnel, grâce à une décoration soignée et une organisation des espaces fonctionnelle. La majorité des pièces se trouvent de plain-pied, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste entrée mène à un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre avec salle de douche, sauna et dressing. La cuisine chaleureuse et équipée donne sur une salle à manger prolongée par une terrasse. Un salon lumineux, intégré dans une extension mêlant pierre et style contemporain, offre des volumes généreux et de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent du caractère. Un deuxième espace nuit, ayant un accès indépendant, comprend une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de bains, révélant également le charme des poutres apparentes et un balcon intimiste. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70 m² au sol offre de nombreuses possibilités, et deux caves ainsi qu'un débarras complètent cette propriété. En dehors, la parcelle sans vis-à-vis permet d'apprécier la campagne environnante. Idéalement située, cette maison à acheter à Veigné se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commodités et établissements scolaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDINSituée au cœur du très recherché quartier Velpeau, à seulement quelques pas de la place, de la gare de Tours et de l’hyper-centre, cette élégante maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant vie de quartier animée, commodités immédiates et environnement résidentiel paisible.Implantée dans une rue calme, cette maison de caractère du XIXe siècle développe environ 153 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations anciennes parfaitement conservées.Une maison familiale aux volumes harmonieuxDès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-séjour traversant, chaleureux et lumineux, valorisé par ses éléments d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond.La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud, véritable atout en cœur de ville.Un espace nuit parfaitement distribué-1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bains, WC indépendant et un espace dressing. -2ème étage : Un palier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Sous-sol complet et espaces annexesLa maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant :cave, buanderie, atelier et espaces de stockage.Extérieur intimiste en centre-villeUn jardin exposé plein Sud avec terrasse vous permettra de profiter d’un extérieur agréable et rare dans ce secteur.Caractéristiques techniques-Maison de caractère - construction vers 1850 (particulier double) -Surface habitable : 153,58 m² -Parcelle : 120 m² -5 chambres -3 WC / 2 salles d’eau -Chauffage gaz de ville – chaudière à condensation récente (2025) -Radiateurs fonte -3 cheminées fonctionnelles -Huisseries simple vitrage -Toiture en ardoise naturelle -Fibre optique -DPE : D -Taxe foncière : 2 044 € Les atouts Emplacement premium : Velpeau, gare, écoles, et centre à pied Rue calme et recherchée Charme de l’ancien parfaitement conservé Maison familiale avec 5 chambres Jardin exposé Sud, rare en hyper-centre- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est géré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager, et une tranquillité parfaite à l'abri des regards. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée pour une division en plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 585614)

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette œuvre architecturale raraire sur le marché vous transporte dans un univers unique, où le prestige et l'authenticité se conjuguent. Érigée dans un style néoclassique séduisant, cette demeure dispose d'une façade en pierre blonde, d'une superficie de 400 m² et d'un terrain de 14 400 m², alliant grandeur et intimité. Le parc arboré, véritable écrin de verdure de 14 hectares, invite à la détente avec ses pelouses à l'anglaise et allées pavées. La terrasse majestueuse, ornée de balustrades et d'une piscine élégante, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Au cœur du domaine, découvrez un magnifique pièce d'eau bordée de rochers, un endroit enchanteur propice à la contemplation. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets. Que ce soit pour créer des espaces de gîtes ou des salles de réception, chaque bâtiment annexe a été pensé pour répondre à vos besoins. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe à acheter à CHAMBRAY LES TOURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Sébastien vous propose, dans un hameau paisible situé à 10 minutes de l'A10 et à 15 minutes de Chambray, cette magnifique propriété à vendre. Elle se compose d'une vaste demeure principale et d'un gîte. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi que six chambres, dont deux de plain-pied. Le gîte indépendant vous permet d'accéder à quatre chambres supplémentaires, chacune dotée d'un accès privé. Pour répondre à vos besoins, huit des dix chambres disposent d'une salle d'eau privative. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 7 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre une piscine exposée plein sud, un vaste garage et une mare. Amateurs d'un environnement privilégié, cette propriété est faite pour vous. Cette belle propriété est située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Exclusivité, à 15 minutes au nord de Tours, Indre-et-Loire, Centre. Cette villa contemporaine de 226m2, réalisée par l’architecte Gilles Bertrand, est située sur une parcelle d’environ 1621m2 et est proposée en vente. Elle comprend une piscine chauffée et un garage spacieux de 140m2. De plain-pied, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour de plus de 62m2, une buanderie, une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre et deux bureaux. À l’étage, deux chambres et une salle de bains commune. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 9mx4m, traitée au sel avec un volet immergé, ainsi qu'un pool house avec pergola bioclimatique. En annexe, deux garages peuvent accueillir jusqu'à 7 véhicules et un parking couvert pour 2 véhicules. Le second garage, d'une surface de 85m2, est transformable en habitation (eau et électricité déjà en place), ce qui en fait un espace idéal pour une activité libérale ou une habitation annexe. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, le plancher chauffant et des volets motorisés. Cette Maison de luxe à vendre se trouve à proximité des commerces et des commodités, à seulement 18 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

Maison à vendre à SACHE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de prestige s'étend sur 109 hectares de paysages variés, comprenant des bois privés, des prairies, des terres agricoles biologiques et des jardins soignés. Ce cadre exceptionnel est parfait pour des projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un gîte, ou un domaine équestre. La propriété comprend deux maisons élégamment restaurées et de spacieux hangars offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale de 572 m² est baignée de lumière naturelle, avec plusieurs chambres et suites, une cuisine haut de gamme, et un accès direct à la piscine. La maison d’amis de 180 m² complète l’ensemble, offrant un espace chaleureux idéal pour accueillir des invités. À proximité des commodités d'un village dynamique, cette Maison de luxe à vendre à SACHE représente une opportunité rare.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, Ingrid Kaiser d'Optimhome Immobilier vous propose une propriété charmante entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison spacieuse d'environ 187 m² habitables est conçue pour une vie de famille ou pour des réceptions intimistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère apaisante. Le salon lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour les moments conviviaux. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de douche avec WC, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Chaque chambre est dotée de placards sur mesure, optimisant le rangement pour un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : - une piscine chauffée, intégrée avec soin dans le jardin - un garage double - un ancien puits, à la fois charmant et pratique - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. N'hésitez pas à le découvrir rapidement ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser votre visite, contactez Ingrid Kaiser, votre conseillère Optimhome Immobilier. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Classe énergie : D - 197 kwh/m²/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m²/an Prix HAI : 652 000 € HAI. Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 minutes du bourg, à 5 minutes de Bléré et à 25 minutes de Tours, cette maison spacieuse du XIXe siècle est à vendre. Elle dispose de 6 pièces et de 4 chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un excellent DPE, la maison a été soigneusement restaurée, mettant en valeur les tommettes d'origine. Le séjour, de plus de 80 m², est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée d'agrément. Le tout est implanté sur un joli jardin, offrant une vue dégagée, une grande terrasse orientée plein sud, une treille et un boulodrome. La piscine couverte et chauffée, reliée directement à la maison, ainsi qu'un portail automatisé donnant accès à un garage pour 3 voitures, rendent cette propriété agréable et pratique. Les commerces sont à proximité dans le village. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tours! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

Découvrez cette magnifique maison à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 110m2 habitables et un sous-sol complet, elle est nichée sur un jardin arboré de 1132m2. Accessible par un portail électrique, vous apprécierez l'allée en enrobé qui permet de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon muni d'une cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous aurez également accès à deux terrasses orientées Ouest et Est, cette dernière donnant sur la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada ajoute une touche d'élégance, avec un palier bureau menant à deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain. Le sous-sol abrite une pièce de rangement, un bureau, un atelier et un local technique pour la piscine. La piscine 7x4, au sel et avec pompe à chaleur, est sécurisée. Le jardin, agrémenté de 3 terrasses, offre un espace de détente conçu pour profiter du plein air. Matériaux de qualité, fenêtres en double vitrage, et équipements modernes vous y attendent. Située à 15 minutes de la gare de Tours, cette maison est idéale pour un projet d'achat à ST ROCH.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 214 m², cette propriété allie charme et élégance dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par le raffinement des volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée présente une cuisine ouverte sur la salle à manger, une terrasse, une chambre avec salle d’eau privative et un espace de rangement. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain, douche et WC privatifs, ainsi qu’un magnifique salon de 45 m². Le second étage comprend un palier avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une autre chambre disposant également de sa salle d’eau privative. Cette maison de luxe à acheter à Tours dispose également d’un grenier, d’un box fermé pour stationner un véhicule et d’une grande cave saine d’environ 32 m² comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et ancien puits. Une opportunité rare sur le marché.

Propriété à vendre à Notre-Dame-d'Oé, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Située au nord de Tours, dans un environnement calme et champêtre, cette contemporaine développant environ 195 m² de plain-pied offre un cadre idéal pour une famille, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Le bien dispose d'un terrain de 1.400 m² arboré avec piscine chauffée et terrasse. La maison présente des volumes généreux et une luminosité agréable, grâce à son espace de réception de 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing aménagé. À l'étage, une cinquième chambre de 30 m² avec salle d'eau et wc complète l'ensemble. Le sous-sol total inclut un garage pour deux voitures, un espace pool house, un atelier et des espaces de stockage. De plus, la propriété est équipée de nombreuses commodités telles qu'un adoucisseur d'eau, un système de récupération d'eau de pluie, une climatisation, et un jardin bien aménagé avec piscine, cuisine d'été, potager et arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Notre-Dame-d'Oé comblera vos attentes par son élégance, ses prestations de qualité et son confort moderne.

Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m² à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m². Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel. Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. A ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m². Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages. Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m² pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy. Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m² et une autre de 25m² permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain. A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire. Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire accompagnée de sa salle de douche. Véritable petit studio indépendant aujourd'hui utilisé en salle de musique insonorisée qui laisse libre cours à différents projets comme une activité libérale ou encore une location indépendante. Une très grande cave avec une belle hauteur sous voûte vient compléter cet ensemble. La dépendance du jardin a elle aussi beaucoup de charme avec son sol en pavé et ses tours de fenêtre en briques rouges. Elle permet d'y garer un véhicule citadin et d'utiliser son grenier. La cour, accessible par un portail électrique, assure une facilité d'accès et un stationnement supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé, présente une belle variété d'arbustes, de fleurs ainsi qu'un arbre remarquable, créant ainsi un cadre de vie privilégié en plein coeur de Tours. Idéalement situé à proximité des écoles et commerce ainsi qu'à 5 min à pieds de la gare de Tours, ce particulier d'exception au charme intemporel , offre à la fois le calme de son environnement favorisé et les avantages d'une vie citadine dynamique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 euros et 6 850 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À moins de 20 minutes de Tours, dans le bourg dynamique de Vernou sur Brenne, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : un petit salon intime et un bureau d’un côté, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de l’autre. Au centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit, avec une arrière-cuisine et une buanderie à compléter le niveau. La cuisine s’étend vers d’anciennes granges transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m², dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, offrant un espace lumineux et convivial. Ces dépendances comprennent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage. Le premier étage de la maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche, tandis qu’au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l’ensemble. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété propose plusieurs possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, à 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95, Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un secteur résidentiel calme et prisé, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous présente une maison contemporaine offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Cette propriété, datant de 2014, se décline en un espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par deux grandes terrasses orientées sud et est. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un studio indépendant avec accès autonome. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, et un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 8x4 protégée des regards, d'un jacuzzi encastré discret, de terrasses en bois composite et d'un jardin paysagé et arboré. Les équipements incluent une construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible et cuve pour récupération des eaux de pluie. Cette maison allie confort, modernité et performance énergétique, parfaite pour une vie paisible à proximité de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette maison de luxe à vendre sans tarder ! Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an. Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606).

Cette magnifique propriété est située au nord-est de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, à seulement 4 minutes de la gare TGV et 14 minutes du centre de Tours, à proximité d'un village prisé de la vallée de la Loire. Ce manoir d'environ 500 m² a été repensé avec élégance tout en intégrant des touches contemporaines. Il comprend également une maison de gardien de 60 m², des écuries de 150 m² et une chapelle du XVème siècle classée monument historique. La propriété dispose d'un espace détente comprenant terrasse, petit chalet et piscine chauffée, le tout agrémenté d'un jardin à la française. Avec deux entrées, dont l'une donne accès à une allée de tilleuls menant au parc, verger et potager, la propriété est également dotée de six caves en excellent état, totalisant environ 1000 m². Le vaste hall d'entrée offre une vue sur un escalier du XVIIème siècle qui mène à une enfilade de réception de 100 m² comprenant divers salons, une salle à manger et une grande cuisine. Le premier étage abrite une suite parentale de 40 m² ainsi que plusieurs autres suites, toutes équipées de WC et salles de bains. Le niveau supérieur comprend une lingerie, deux suites et un petit appartement de 50 m². La maison d'amis offre également tout le confort nécessaire. Cette propriété, qui représente un véritable coup de cœur pour un achat de manoir à Tours, présente une qualité de vie remarquable et mérite d'être découverte.

Cette maison contemporaine dispose d'un jardin et d'un garage au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette merveilleuse maison à vendre, offrant un cadre de vie préservé et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil avec placards intégrés, menant à une première chambre, idéale pour accueillir ou aménager un bureau avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie impressionnant, avec un salon et une salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine ouverte, équipée de mobilier haut de gamme, est conçue pour favoriser les moments de partage. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage motorisé. À l'étage, trouvez une magnifique suite parentale dotée d'une terrasse et d'une salle de bain privative. Un grand dressing et un sauna complètent cette suite exceptionnelle. Deux autres chambres élégantes avec balcons privatifs, une salle d'eau attenante et un dressing, ainsi qu'une quatrième chambre, viennent parfaire cet espace. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse vous invitent à profiter d'un havre de paix. Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions raffinées, lumière abondante. C'est un bien idéal pour une vie de famille citadine, situé à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 490 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95 pour planifier votre visite.