ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 4)

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

À seulement 5 minutes d'Amboise, découvrez cette superbe longère entièrement restaurée avec goût, offrant environ 251 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon séjour d'environ 47 m² avec poutres et cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une vaste pièce de dégagement, ainsi que de deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la première partie dessert un palier avec une chambre et une suite parentale dotée d'une salle de bains. La seconde partie de l'étage comprend un grand palier, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La propriété inclut également une grange, une maisonnette à réhabiliter, un garage et trois caves, le tout sur un terrain d'environ 3000 m² avec une grande terrasse, un spa et une petite piscine. Pour les amateurs de biens d'exception, cette maison de luxe est à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier prisé de Tours, cette maison familiale de 146 m² Carrez et 164 m² au sol offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, au calme, sur une parcelle d'environ 135 m².Récemment rénovée avec goût, elle séduit par son ambiance contemporaine, son extérieur cosy et sa petite dépendance aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'appoint.Dès l'entrée, un vaste hall permet d'accueillir vélos et rangements en toute facilité. L'espace de vie, lumineux et élégant, se compose d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement agencée. Un espace salon est séparé par un élégant escalier en bois.Cet escalier mène au premier niveau où se trouve une suite parentale avec cheminée en marbre. Elle dispose de sa salle de bains et de son dressing privatif. Les deux autres chambres de ce niveau conservent une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs.Le dernier étage propose deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle de douche, offrant un nouvel espace nuit confortable.A l'extérieur, la terrasse en bois joliment paysagée crée un lieu de vie apaisant et intimiste en plein cœur de la ville. Un sous-sol complet avec buanderie vient parfaire l'ensemble.A seulement 5 minutes de la gare de Tours, proche des commerces, des transports et des écoles, cette maison rénovée est pensée pour le quotidien. Elle offre des prestations de qualité dans un environnement à la fois calme et citadin.Cette Maison de luxe à acheter à Tours est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2590 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.frMagali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Ballan-Miré, à seulement 7 minutes de Joué-lès-Tours et à 10 minutes de Tours, découvrez cette maison contemporaine soigneusement conçue, alliant design moderne et confort. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste séjour lumineux de 50 m² est prolongé par une loggia et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien répond parfaitement aux attentes d'un foyer en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour un achat ou une vente de maison à Joué-lès-Tours, c'est une opportunité à considérer dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée en 2020, offre une surface totale d'environ 400 m², dont 317 m² habitables en plain-pied. Située sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m², elle comprend une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur un jardin sans vis-à-vis. Le couloir dessert trois grandes chambres, chacune avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une magnifique suite parentale de 25 m², avec dressing, salle de bain et WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 12x5 m et d'un poolhouse. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle de jeux avec espace bureau, un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier et une cave. De plus, la maison dispose de prestations de qualité telles que des huisseries en aluminium avec double vitrage et des volets électriques automatisés. Si vous êtes à la recherche d'un achat de maison de luxe à Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété unique mérite votre attention.

À proximité immédiate de la gare, dans un quartier prisé de Tours, découvrez cette maison à acheter à Tours, entièrement rénovée, où se mêlent élégance et confort. Dès l’entrée, le séjour lumineux, traversant, s’ouvre sur une terrasse surplombant un jardin intime agrémenté d’une dépendance, offrant un havre de paix pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, donne sur le jardin et se transforme en un espace convivial pour partager des repas et des instants précieux. Cette maison Tours à vendre dispose également d’un bureau, de 4 chambres, d’une salle de bains soignée et d’une pièce secrète pour enfants, ajoutant une touche de charme et d’originalité. Un sous-sol avec atelier et buanderie, ainsi qu’un garage, complètent cet ensemble. Un véritable refuge raffiné, où chaque espace est soigneusement conçu. Située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cette demeure vous attend pour un achat maison Tours qui saura répondre à toutes vos attentes.

Maison SACHE à vendre – Domaine d’exception en Indre-et-Loire, Centre. Niché dans un écrin naturel enchanteur, ce magnifique domaine s'étend sur 109 hectares de paysages diversifiés, comprenant des bois privés, des prairies luxuriantes, des terres agricoles certifiées biologiques ainsi que des jardins raffinés. Idéal pour un projet d’envergure, que ce soit pour une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme ou un espace événementiel, cette propriété offre une intimité totale et une tranquillité absolue. Le domaine comprend deux maisons entièrement restaurées avec un soin exceptionnel, ainsi que de vastes hangars offrant un fort potentiel d'aménagement. Parmi les 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec droits à paiement de base, et 15 hectares de prairies, on trouve également deux lacs privés, un verger, un court de tennis et une grande piscine de 14 x 6 m. La maison principale, orientée plein sud, dispose de 572 m² habitables, avec un hall d'entrée spectaculaire, des pièces de réception lumineuses et une cuisine haut de gamme. La maison d’amis, indépendante, de 180 m², propose un espace de vie contemporain et chaleureux. Deux hangars de plus de 900 m² avec eau et électricité agrémentent le domaine, permettant diverses transformations. Situé à quelques minutes d’un village dynamique avec écoles et commerces, ce domaine rare allie nature, élégance architecturale et opportunité professionnelle. Cette maison à acheter à SACHE est prête à réaliser vos projets de vie les plus ambitieux.

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante propriété située dans la commune de Sonzay, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves et son charme authentique, ainsi que sa vaste cour intérieure. La maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Un magnifique escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée, qui est composée de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain, placard de rangement et wc. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un pool house offrant une piscine couverte et chauffée. Une cuisine d'été moderne et généreuse, ainsi qu'un espace prévu pour accueillir un sauna, entourent cette zone. Une bergerie de 140 m2 complète l'ensemble, offrant un fort potentiel pour une rénovation ou un vaste espace de stockage. En plus, 5 hectares de terrain sont proposés à la vente, avec la possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires, actuellement disponibles à la location, avec une option d'achat envisageable. Située à seulement 30 minutes de Tours et à proximité d'un bourg animé avec commerces de proximité, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT C". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5270 et 7200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 881 000 euros inclut les honoraires d'agence, soit 850 000 euros net vendeur et 3,65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette propriété authentique et rarissime, un véritable coup de cœur!

Située au cœur d'Azay-le-Rideau, ville d'Art et d'Histoire, cette élégante maison de luxe à vendre de 308 m² s'élève sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², offrant un écrin de verdure rare. Ancien clos de vigne au début du XXe siècle, elle a été transformée en école privée avant de redevenir résidence. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de caractère et son emplacement privilégié, proche des commodités tout en restant discrète. Le hall d'entrée dessert deux ailes consacrées aux espaces de vie. À gauche, une vaste salle à manger, prolongée par une cuisine équipée et son arrière-cuisine, offre un cadre spacieux et fonctionnel. À droite, un double salon lumineux bénéficie d'une triple exposition et de nombreuses ouvertures sur le jardin, agrémenté d'une cheminée en pierre. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables avec salles de bains, complètent cet espace. Le dernier étage propose deux grandes pièces sous une belle charpente, à aménager selon vos désirs. L'extérieur, avec son jardin paysager, une belle terrasse ombragée par une pergola et une fontaine, invite à la sérénité. Une cave troglodyte apporte une touche d'authenticité. Alliant charme ancien et confort moderne, cette maison de luxe à acheter à Azay-le-Rideau séduira ceux en quête d'une vie unique dans un cadre riche en histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 940 euros et 8 080 euros. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

À Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour les amoureux de la nature. Située à 20 minutes du centre-ville de Tours, elle s'accompagne d'un parc d'environ 2 hectares, parfait pour accueillir vos chevaux avec accès aux chemins de promenade. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée lumineux avec une belle hauteur sous plafond, menant à un séjour confortable agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger et des sanitaires indépendants. À l'étage, on retrouve un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un espace bureau, ainsi qu'une grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier ou de chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire existe, avec une pièce de réception au rez-de-chaussée rénovée et deux pièces à terminer à l'étage, offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie. L'ensemble du terrain d'environ 2 hectares est arboré, offrant de magnifiques perspectives. Vos chevaux bénéficieront de paddocks, d'une zone boisée et d'une dépendance aménagée avec deux boxes et un espace de stockage. Prix FAI : 530 000 euros (incluant les honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs). Ref.1642Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce bien unique, totalement rénové, offre 145 m² sur une parcelle de 110 m². La maison combine authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. L'entrée se fait par une charmante terrasse en bois qui mène à une cuisine contemporaine, tandis que le rez-de-chaussée présente un salon troglodytique avec poêle à bois et un escalier design. Au même niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bains pour un confort de plain-pied. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec charpente apparente apportent une touche chaleureuse. Fonctionnelle, la maison possède un petit garage pour rangement. Située dans un chemin tranquille, proche de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, c'est un lieu de vie accessible et agréable. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle adjacente pour stationnement et grande cave troglodyte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1580 euros et 2190 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial RSAC Tours 2021AC00288. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Demeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio IndépendantÀ 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous présente cette splendide demeure de maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une superficie de 188 m², la maison s'ouvre sur un porche majestueux, une cuisine aménagée, et un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée d'époque.Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent cet espace nuit.Un second escalier dessert une grande pièce lumineuse avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Un studio indépendant, entièrement rénové, offre une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.Attenantes à la maison, les dépendances comprennent une remise et un bûcher.À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. En contrebas, accessible par un escalier en pierre, se trouvent une cave voûtée et un jardin arboré clos.Les prestations complètent ce bien : toiture et isolation neuves, fenêtres double vitrage, et un puits.Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité des axes principaux et des commodités. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - Agent Commercial, immatriculé au Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

EXCLUSIVITE - Aux portes de TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette propriété de caractère à vendre. Située à proximité immédiate d’un village offrant toutes les commodités, cette demeure principale, accompagnée de nombreuses annexes, s'étend sur un magnifique parc arboré d’environ 6 600 m².La maison principale, d'une superficie proche de 300 m², se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d’une superficie d’environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement aménagée de 39 m², un bureau, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. De plus, on retrouve trois salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner trois véhicules.Concernant les annexes, la propriété comprend :- Une petite maison entièrement restaurée de 69 m² au plancher (53 m² habitables), offrant une vastes pièce avec cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec wc.- Une maison d’environ 46 m² à restaurer, composée de trois pièces principales.- Un bâtiment pouvant servir d’atelier et de pool house.- Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m.- Une cave spacieuse abritant un ancien pressoir et une glacière.Cette propriété se distingue par son élégance rare et son entretien méticuleux, offrant de nombreuses possibilités avec chaque maison indépendante. Les commerces, commodités et sites touristiques se trouvent à proximité immédiate.Prix de vente honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).Coûts d’énergie estimés entre 5 520 € et 7 610 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).Taxe foncière : 2 516 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Cravant les Coteaux ? Cette propriété est idéale pour créer un camp de base familial ou pour développer une activité d'hébergement touristique opérationnelle. Située au cœur du vignoble de Chinon et à seulement 10 minutes de la ville, cette vaste demeure dispose de 7 chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir plus de 16 convives. Elle comprend également une piscine, deux gîtes en parfait état, ajoutant ainsi 3 chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, ainsi qu'un parc de 7000 m2. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cravant les Coteaux ou pour toute estimation, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Située dans un hameau serein de Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur une parcelle incluant une piscine, des terrasses ensoleillées et un appartement indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Ballan Mire est idéale pour une vie familiale paisible, à proximité de Tours et en pleine nature. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ses baies vitrées à galandage. Un insert à foyer fermé traverse l'espace, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec parquet en chêne massif et salle de bains privative complète ce niveau. Une arrière-cuisine donne accès au double garage, intégrant des équipements techniques, notamment une pompe à chaleur air/eau. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire constituent un espace nuit adapté aux familles. À l'extérieur, la piscine et les deux terrasses avec pergola offrent un cadre agréable pour les activités en plein air. L'appartement deux pièces, totalement rénové, avec un accès indépendant et une terrasse privative, peut servir de location ou d'espace supplémentaire. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison conjugue fonctionnalité et confort moderne. Exclusivité Espaces Atypiques Tours. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 130 et 1 610 euros, pour les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Contact : Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours, dans l'Indre-et-Loire (37), un appartement à vendre dans un environnement calme et prestigieux, à deux pas des Halles. Cet appartement en rez-de-jardin, alliant charme et authenticité, a été entièrement rénové et décoré avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée décorative et d'une hauteur sous plafond agréable. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une offre un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure, entièrement clôturées, permettent de profiter des journées ensoleillées. En outre, une buanderie et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Un garage motorisé peut être proposé en supplément pour 27 000 euros. Cet appartement de caractère est idéal pour une vie citadine, avec commerces et commodités à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1 680 euros ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version : « CLASSE ÉNERGIE : E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

À la recherche d'un achat Moulin de luxe à Tours ? Découvrez ce magnifique moulin du 18e siècle, récemment restauré, situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire, à seulement 30 minutes de Tours. Ce domaine inclut de spacieuses dépendances et s'étend sur un parc de 2,5 hectares. Une majestueuse grille en fer forgé flanquée de piliers en tuffeau vous accueille dans une vaste cour gravillonnée. En vous approchant, vous serez séduit par les deux bâtiments accolés du moulin, avec leurs façades en pierre entièrement rénovées. Dotés de toitures en ardoise et en tuiles plates, ces bâtiments conservent un charme authentique, tandis que les lucarnes jacobines ajoutent une touche d'élégance à la partie habitation. Les dépendances, agencées autour d'une cour formant un U avec le moulin, offrent confort et fonctionnalité. Le parc paysager, soigneusement entretenu, est idéal pour profiter de la nature. Une terrasse pavée relie le jardin à un plan d'eau en surplomb, tandis qu'un bief alimente une roue encore fonctionnelle, offrant ainsi un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente Moulin de luxe à Tours, une occasion rare d'acquérir un bien d'exception.

À Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, nous vous proposons la vente d'une maison d'exception : cet hôtel particulier de 264 m² est idéalement situé en plein centre de la ville. Ce bien rare allie prestige et élégance avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger spacieux, 8 chambres, un bureau raffiné et un atelier lumineux. Les moulures authentiques, les somptueux parquets à chevrons et les magnifiques cheminées d'époque ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Le sous-sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, cave et pièce de rangement. De plus, une dépendance de 39 m² complète la propriété, offrant de multiples possibilités. Avec une superficie totale de 303 m², cette maison dispose également d'une terrasse et d'une cour arborée. À seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est idéale pour une résidence familiale ou un projet haut de gamme. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Tours, dans le quartier Saint Symphorien, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Construite en 1966 et entièrement rénovée en 2015, cette demeure de 164 m² habitables et 204 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 950 m², elle représente un espace vert paisible, idéal pour les familles. Vous pourrez y poser vos valises dans cette lumineuse maison, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose de 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation, des restaurants, ainsi qu'un parc et jardin. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Tours. Nathalie SERROT 06.11.99.10.97.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison familiale à TOURS, dans l'Indre-et-Loire, comprenant de spacieux espaces de vie lumineux. Ce bien offre 4 chambres à l'étage ainsi qu'une vaste suite au second niveau. Sa décoration contemporaine met en valeur les volumes disponibles. Le sous-sol est entièrement aménagé, parfait pour les loisirs, le télétravail ou l'accueil d'amis. Profitez d'une jolie terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine chauffée pour apprécier pleinement les journées ensoleillées. Le garage, accessible depuis l'intérieur, bénéficie d'un espace de stockage en mezzanine. Actuellement en vente, cette maison est idéalement située dans la région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857000 €. Retrouvez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à LANGEAIS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare. Avec ses 350 m² en parfait état, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Tours et à 10 minutes de Langeais. Elle offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Loire. Vous y découvrirez 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle de douche, ainsi qu'une 7ème chambre pour accueillir vos invités. Le majestueux salon, que vous pouvez séparer grâce à une double porte à galandage, et la vaste cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine constituent le cœur de la maison. Les extérieurs, comprenant près de 800 m² de dépendances, offrent un espace parfait pour les collectionneurs de voitures anciennes et les passionnés d'équitation, avec deux prairies et une écurie. De plus, un ancien chais a été transformé en garage pour protéger vos véhicules. Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à LANGEAIS ou s'informer sur un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, ou au 06 42 65 87 79.