ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 3)

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle située à Saint-Étienne-de-Chigny, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes de Tours et à proximité de la gare de Langeais, cette maison dispose d'espaces généreux avec des hauteurs sous plafond dépassant les 3m60, le tout dans un cadre bucolique. Parfaite pour une famille, elle offre de nombreuses chambres et de multiples avantages.En entrant, vous serez impressionné par un vaste séjour avec parquet et une cheminée d'époque, identique à celle du Château d'Azay-le-Rideau. Ce séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et une piscine exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de réception, une cuisine séparée et aménagée, une serre, une buanderie et un bureau, sans oublier une élégante entrée avec carreaux de ciment d'époque et un escalier en chêne massif.À l'étage, la chambre parentale est dotée d'une salle d'eau et d'une terrasse surplombant le jardin et la piscine. Vous trouverez également quatre autres chambres, deux salles d'eau, un bureau, et un grenier de plus de 30 m2 adaptable selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un jardin riche en arbres fruitiers et en potager, offrent un espace de détente privilégié. Deux caves troglodytiques peuvent être transformées en chambres d'hôtes, offrant un potentiel de rentabilité. Une cave à vins et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (173) et une classe climat B (6), avec des dépenses annuelles estimées entre 2620 et 3600 euros. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 568 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros et 3,27% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour en savoir plus.

À moins de 20 minutes de Tours, au cœur d'un bourg dynamique, cette magnifique maison de 387 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle : d'un côté, un petit salon intime et un bureau ; de l'autre, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger. En son centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Dans la continuité de la cuisine, d'anciennes granges ont été transformées en une pièce de vie de 90 m². Dotée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, elle offre un espace lumineux et convivial. Ces dépendances accueillent également deux chambres et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à l'étage. Le premier étage de la maison principale se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient compléter l'ensemble. Parfaite pour une famille nombreuse, cette propriété propose également de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception. Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vernou sur Brenne combine confort, espace et praticité pour faciliter le quotidien. Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5010 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à Faye-la-Vineuse, située dans le département d'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. Ce domaine unique, alliant charme et histoire, comprend un majestueux manoir et un gîte de caractère, offrant un cadre de vie inégalé. Le manoir, dont l'aile gauche date du XIIIe siècle, conserve toute son âme médiévale avec un séjour intime, une cuisine et trois chambres avec salles de bain privatives. La partie principale, empreinte du style du XIXe siècle, vous accueille avec une entrée élégante et un escalier impressionnant. De grands espaces lumineux se déploient avec un vaste salon et une grande cuisine dînatoire, tandis que les deux étages supérieurs réservent cinq chambres, dont une suite avec une vue splendide sur l'allée d'honneur. Le gîte, parfait pour l'accueil ou une location saisonnière, dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine conviviale et de trois chambres, incluant une chambre de plain-pied pour plus d'autonomie. Vous serez séduit par l'intimité de son parc arboré et l'envergure de la cour majestueuse, entourée de bâtiments de ferme, offrant un potentiel de développement impressionnant. Le domaine s'étend entre prairies, bosquets préservés et une truffière authentique, plantée de chênes. Un lieu rare sur le marché, idéal pour un achat maison Faye-la-Vineuse, où chaque pierre de l'édifice a son histoire, et où vous pourrez écrire la vôtre.

Découvrez cette belle propriété située à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette Maison de luxe AMBOISE à vendre offre une surface habitable d'environ 170 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un four à pain et des placards, une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée et un séjour double agrémenté d'un plafond cathédrale. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Profitez d'une belle terrasse avec vue panoramique sur le parc et la piscine. La propriété dispose également d'une cave voutée. En plus de la maison principale, une deuxième maison indépendante de type 3, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 90 m² est idéale pour accueillir des hôtes ou des membres de la famille. Une troisième maison d'environ 55 m² avec grenier nécessite des travaux de rénovation. Cette propriété comprend également une grange, un garage double, et une piscine chauffée de 4x10 mètres, le tout sur un parc paysager partiellement clos. Située à proximité des commerces, des écoles et des services de ramassage scolaire, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ MARIE TESSIE 3GIMMO - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, À 5 MINUTES DU BOURG DE FONDETTES. Cette longère dispose d'une dépendance habitable, d'un garage avec point d'eau, ainsi que d'une piscine chauffée, pergola, chalet-pool house, et d'un jardin clos, arboré et paysagé sur une parcelle de 1360 m2. Environnement de qualité, à proximité du bourg, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un achat Longère à FONDETTES. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques que ce bien pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Benais, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison en pierre d'environ 170 m² est à vendre. Offrant un cadre de vie calme et privilégié, elle se trouve en très bon état. La propriété comprend une cuisine moderne aménagée, un salon lumineux de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau menant vers une grande terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout repose sur un jardin arboré de 1 200 m², incluant trois garages, un bureau annexe et un atelier. C'est une opportunité pour l'achat d'une maison à Benais.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette maison unique offre une adresse rare conjuguant lieu de vie et opportunité commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison familiale avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans cette zone touristique. Sa visibilité en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou un espace d'exposition. Ce local se prolonge par la maison principale d'environ 336 m², qui se distingue par son élégance classique et son état impeccable, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse, un espace bureau ou salon, et une cuisine aménagée. Au premier étage, on trouve un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux autres chambres. Au deuxième étage, une seconde grande suite parentale avec deux chambres et une autre chambre. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. L'ensemble a été superbement rénové dans un style classique intemporel, avec un entretien exemplaire. Une grande partie du mobilier est incluse dans le prix de vente. Une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime avec une pièce de vie donnant sur une terrasse et une spacieuse chambre à l'étage. Implantée sur un terrain clos, la propriété bénéficie d'un abri pour véhicules et d'une vaste terrasse. Deux entrées permettent un accès facile. La tranquillité et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère unique. Idéale pour un achat Maison de luxe LANGEAIS, pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou pour un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial exceptionnel.

Située entre Tours et Vendôme, cette propriété exceptionelle ancien moulin, entièrement rénovée, s'accompagne de dépendances et d'un parc arboré de 1,3 hectare. Accessible depuis le centre du village, un chemin vous mène à la maison. Deux portails offrent un accès à la cour avant et arrière des bâtiments. Le premier portail révèle une aire de stationnement et un préau pour accueillir deux voitures. Une allée sinueuse traverse le parc, traversé par la Brenne, et contourne le moulin jusqu'à une terrasse protégée par un portillon en bois. Édifié en moellon enduit, ce bien se compose de deux bâtiments distincts. Ses fenêtres variées, encadrées de briques typiques de la région, et les larges portes-fenêtres du rez-de-chaussée inondent d lumière chaque pièce. À l'arrière, un ancien appentis a été réaménagé en cuisine d'été avec de grandes baies vitrées. Cinq chambres et un espace bureau spacieux s'étendent sur les deux premiers étages, tandis que le niveau des combles est conservé comme une grande pièce unique. L'ensemble a été récemment modernisé. Projet possible d'aménagement pour une dépendance avec four à pain et une autre en brique longeant la ruelle. En face du moulin, une grange sert au rangement d'outils de jardinage et à un atelier. Les abords du bief sont embellis par des massifs fleuris, et le parc est soigneusement entretenu, alliant diversité d'arbres, espaces verts et jardin potager. Cette maison de luxe à acheter à Tours est un bien rare dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

SUD DE TOURS, MAISON ELEGANTE À VENDREPARC 1.900 m² GARAGE HAUT VENTSituée à Thilouze, dans le département de l'Indre-et-Loire, à 20 minutes de Tours, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2019 allie avec brio le charme de l'authenticité et l'élégance contemporaine. Développant environ 200 m² au sol et 185 m² en carrez, cette maison offre des prestations irréprochables dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique parc arboré de 1 900 m².Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées, tandis que les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.La réception de 60 m² constitue l'épicentre de la maison, avec une cuisine de très belle facture, dotée d'un îlot pour le petit déjeuner, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, idéale pour une suite parentale, surplombée par une mezzanine, et un bureau ou une autre chambre est envisageable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres de 10 à 17 m² au sol garantissent un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains et d'un accès à la mezzanine.À l'extérieur, le parc de 1 900 m² invite à la détente et à des moments conviviaux. Le portail électrique et le visiophone assurent confort et sécurité au quotidien.Une rare opportunité sur le secteur, mêlant le cachet d'une vieille ferme à une rénovation contemporaine de qualité. Un bien d'exception pour les amateurs de charme.

Maison à vendre à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 90 m², un coin détente de plus de 50 m², ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une douche et d'un dressing. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'un ciné home pouvant facilement être transformé en chambre grâce à l'ajout d'un velux, d'un dressing et d'une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3,5 x 10 m, chauffée, vous permettra de profiter d'agréables moments tout au long de l'année. De plus, plusieurs terrasses vous invitent à profiter des extérieurs, d'un barbecue et d'un jardin arboré, entretenu par un paysagiste, comprenant également une zone potagère. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité d'un petit logement indépendant à l'étage avec accès séparé, idéal pour un projet de gîte. Cette maison est idéalement située entre la campagne et la ville et est en parfait état intérieur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Propriété à vendre à Cinq-Mars-la-Pile, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette demeure de caractère, ancienne mairie du village, offre une élégance et une authenticité remarquables. Réalisée en pierre de tuffeau, elle combine le charme architectural avec le confort moderne. Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette maison de maître se distingue par sa façade imposante et ses grands espaces. À l'intérieur, un vaste salon lumineux de 45 m2, une salle à manger idéale pour les réceptions, et une cuisine dînatoire entièrement équipée. Le niveau inférieur comprend une véranda et une cuisine d'été agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 44 m2 avec salle de douche et dressing. Un studio indépendant attenant à la maison est parfait pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail. À l'extérieur, un jardin clos avec une fontaine sculptée complète cette offre. Située près des commerces et des écoles, à 5 minutes de la gare et de l'A85. Les points forts incluent une rénovation de haute qualité, une toiture refaite en 2025 et un système de chauffage performant. Cette propriété de luxe à acheter à Cinq-Mars-la-Pile est une rare opportunité sur le marché.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété développée sur plus de 4 hectares séduira particulièrement les passionnés de chevaux souhaitant concilier cadre de vie privilégié et installations équestres à domicile. Entièrement clôturée avec des clôtures adaptées aux chevaux, la propriété offre des prairies fonctionnelles et sécurisées. Les installations comprennent trois box, une sellerie ainsi qu’un hangar d’environ 250 m² pour le stockage du matériel, du fourrage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. L’ensemble est idéal pour une écurie privée, une petite activité d’accueil ou tout simplement pour vivre avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau et d’un espace de vie confortable. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque ou salle de loisirs. Un grenier d’environ 175 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire important. Deux granges attenantes complètent l’ensemble. Une troisième grange, entièrement réhabilitée et d’environ 200 m², permet d’envisager de nombreux projets : garage pour véhicules de collection, salle de réception, activité professionnelle ou développement d’un projet en lien avec l’activité équestre. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m², composée d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses installations, cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu de vie où passion et confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 143 et classe climat A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

Propriété à vendre située à Saint-Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette élégante propriété du XIXe siècle se trouve à seulement 10 minutes de Tours, dans un cadre verdoyant au cœur du village. Elle se distingue par ses charmants volumes et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, d'environ 260 m², présente de beaux éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un sol en mosaïques anciennes, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste enfilade de réceptions et un salon de musique dans une charmante verrière. Au premier étage, un palier lumineux, une spacieuse chambre principale avec cheminée et dressing, une chambre supplémentaire ou bureau, et une salle de bain. Le deuxième étage comporte quatre chambres et une salle de douche. Le grenier est accessible et des caves très belles complètent l'ensemble. La maison d'amis inclut une chambre avec salle de douche et WC, ouverte sur une agréable terrasse avec piscine. Deux grands chalets de jardin ajoutent encore à cette propriété. Le parc clos de 2336 m², soigneusement entretenu, abrite de magnifiques arbres anciens et une belle piscine au sel de 10x4m chauffée, entourée de terrasses ensoleillées. Le confort moderne est assuré avec des pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, et tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial en plein cœur d'un village prisé. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

Aurélie Durier Immobilier vous propose au cœur de Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à vendre, situé dans un environnement calme et prestigieux, à deux pas des Halles. Ce bien exceptionnel, en rez-de-jardin, allie charme et authenticité. Entièrement repensé et décoré avec soin, il saura vous séduire dès l'entrée, avec un séjour raffiné, une cheminée décorative et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son espace salle à manger, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct sur la cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante. Une terrasse et une cour intérieure entièrement clôturée vous permettront de profiter des journées ensoleillées. De plus, une buanderie et une cave viennent agrémente cet ensemble. Un garage motorisé peut être proposé en supplément pour un montant de 27 000 euros. Ce bien de caractère est idéal pour vivre pleinement la vie citadine, avec commerces et commodités à proximité. Charges de copropriété annuelles : 1 680 euros/an ; Nombre de lots principaux : 3. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: E 261 ; CLASSE CLIMAT E-65 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de 500 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 480 000 euros net vendeur, et 20 000 euros TTC de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite rapidement.

AURELIE DURIER Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin, cette maison combine élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale d'environ 300 m2 dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec tomettes au sol et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine en granite italien. À l'étage, le parquet en chêne d'origine apporte un cachet unique aux trois chambres, dont une donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine. Le dernier étage abrite une chambre lumineuse avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un cadre paisible et verdoyant vous attend avec une piscine chauffée, un spa, un carport pour une à deux voitures et un jardin arboré. Un hectare de terrain non constructible en zone naturelle préserve l'intimité des lieux. La maison annexe, construite par les propriétaires, propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain en granite avec douche et baignoire. Le sol en travertin et la double exposition plein sud et ouest ajoutent à son attrait. Cette propriété unique offre un art de vivre rare dans un environnement préservé, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes. DPE de la maison principale : CLASSE ENERGIE D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43. DPE de la maison annexe : CLASSE ENERGIE C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 248 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 euros avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette magnifique maison.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison à vendre, située au cœur de Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, à seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de ses commodités. Cette propriété offre une surface habitable généreuse, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Répartie sur deux étages, elle garantit un quotidien agréable et fonctionnel avec de magnifiques volumes. Aucun travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon avec un sol chauffant et rafraîchissant, baigné de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest. La cuisine est spacieuse, entièrement neuve et équipée d’électroménager haut de gamme. Vous trouverez également un espace nuit incluant une chambre avec salle d’eau attenante et toilettes séparées.Au premier et dernier étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une avec terrasse privative. Une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.Le sous-sol entièrement chauffé abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique et une cave à vins climatisée. C’est une véritable extension de la maison pour plus de praticité. Le chauffage est assuré par géothermie verticale.À l’extérieur, la maison se prolonge par une terrasse en bois et un jardin intimiste de 540 m2. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant vous invite à la détente dans un cadre soigné et sans vis-à-vis.Côté stationnement, un double garage motorisé complète le bien, ainsi qu’un second garage indépendant situé juste en face.Cette propriété rare séduira les amateurs de fonctionnalité, de volumes et de confort moderne dans un environnement résidentiel prisé.DPE nouvelle version : « CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr1 100 000 euros Honoraires d’agence inclus, soit 1 065 000 euros et 35 000 euros d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur.Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette maison au plus vite !

Martine vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 180 m² construite en 2023, alliant design moderne, matériaux de qualité et efficacité énergétique, située à Artannes-sur-Indre dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commerces et des écoles, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine s'intègre harmonieusement dans un agencement ouvert, idéal pour la vie de famille, avec un cellier permettant un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, parfaits pour recevoir des invités en toute intimité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à un balcon, et une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne spacieuse et d'une double vasque. À l'extérieur se trouve un jardin paysager avec une terrasse et un cabanon, ainsi qu'un garage avec accès direct à la maison via le cellier. Points forts : beau volume, prestations de qualité, plancher chauffant rafraichissant, baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible dans chaque chambre, isolation performante et garantie décennale de 8 ans. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Garantie revente de 7 ans offerte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Découvrez cette maison d'exception d'environ 340m² située dans le village de L'Ile-Bouchard, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une chambre. À l'étage, un magnifique escalier à vis donne accès à 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble bénéficie de dépendances, de garages et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 1700m². Découvrez cette maison à acheter à L'Ile-Bouchard.

À FONDETTES, Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez cette belle maison familiale d'environ 199 m2 sur une parcelle fermée et arborée de 1600 m2. Située en centre-ville, à proximité des écoles, des bus et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée insert. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC pour les invités complètent cet étage. À l'étage, l'espace détente dessert 4 belles chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Un studio attenant avec entrée indépendante et parking est également inclus, offrant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie et un espace de rangement. Le jardin, agréablement agencé, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse. Le portail est motorisé, et un portillon facilite l'accès. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à FONDETTES, idéale pour une famille à la recherche d'espace, prête à vivre. Le studio indépendant présente également un potentiel supplémentaire pour la location, une maison d'amis ou un cabinet professionnel. Contactez Marie TESSIE au 0659508422 pour plus d'informations. Les honoraires de 3.28 % TTC sont inclus dans le prix de 580 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine à vendre à Joue-les-Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété moderne, construite en 2024, représente un parfait mélange de design, de confort et de performances énergétiques. Située dans un cadre paisible, elle est entièrement clôturée et sécurisée, offrant une qualité de vie optimale face à un petit bois.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall élégant menant à une vaste pièce de réception de 70 m² baignée de lumière, avec une cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine spacieuse de 20 m², bien aménagée, est idéale pour des moments conviviaux avec un coin repas et comprend un office fonctionnel ainsi qu'une lingerie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage, un palier lumineux dessert l'espace nuit avec deux belles chambres, un dressing et une salle de bain bien équipée, apportant confort et intimité.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 120 m² et d'une piscine chauffée, parfaite pour les loisirs. La maison est dotée d'équipements haut de gamme comme la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant confort et économie d'énergie toute l'année.Au-dessus du garage, une pièce à aménager offre un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une salle de sport, selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un achat de villa de luxe à Joue-les-Tours.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur calme autour de la Cathédrale, cette Maison se trouve à deux pas de la cathédrale et de toutes les commodités. Avec une surface d environ 163 m² au plancher et 151 m² loi Carrez, elle offre une vue dégagée sur un parc et toutes les qualités d'une maison confortable. Le bien comprend une réception spacieuse avec une cuisine équipée, un vaste bureau en mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois WC et de nombreux rangements. Son état général est excellent et elle bénéficie d'une belle luminosité. En annexe, vous profiterez d'un extérieur paysager avec terrasse, de deux emplacements de stationnement et d'une cave. Un ensemble complet et idéalement situé, garantissant une quiétude absolue. Prix de vente honoraires inclus : 795 600 euros.

Dans un quartier paisible et résidentiel à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une superbe maison d'architecte BBC contemporaine de 2014 avec une ossature en bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière incluant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, et une salle à manger couvrant plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite, orientées sud et est, totalisant environ 120 m2. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement, une pièce technique avec une entrée indépendante donne accès à un studio actuel servant d'atelier, équipé d'une cuisinette, d'un wc et d'une douche. De l'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol est présent avec un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'entrée de la propriété se trouve un car-port pouvant accueillir deux ou trois voitures. Sur la terrasse Est, un jacuzzi trois places (sans vis-à-vis) est encastré au sol. Une piscine au chlore de 8x4 mètres avec un dôme de protection, ainsi qu'une terrasse en bois composite viennent parfaire ce bien. Le jardin magnifiquement arboré s'étend sur 1817 m2, composé de différentes essences. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le tout sans baies coulissantes pour éviter tout pont thermique, ainsi qu'une climatisation réversible.

À la recherche d'un bien atypique à acheter à Tours, Indre-et-Loire ? Nous vous proposons cette chapelle d'architecture romane achevée en 1882, un lieu unique à la fois charmant et plein d'histoire. S'étendant sur 110 m² avec une hauteur impressionnante de 8,81 m, cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une belle pièce avec cheminée pour accueillir vos amis, une cuisine à moderniser et divers espaces de rangement. Un préau de 28 m² pouvant abriter deux véhicules et un bureau de 17 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que la chapelle soit actuellement un local industriel, il est possible de changer son affectation pour en faire un loft, un cabinet d'architecte ou une galerie d'art, une démarche qui est généralement acceptée par l'urbanisme de Tours. La rareté de ce bien réside également dans l'absence de charges liées à une copropriété, malgré un droit de passage avec le voisin. Au cœur de Tours, à seulement 700 m des Halles et à 2 km de la gare, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Un espace extérieur est également à disposition pour profiter de moments de détente au soleil. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et la rénovation des chapiteaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Tours qui saura éveiller votre imagination et vous faire rêver.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.