ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 2)

ÉLÉGANCE, NATURE et ART de VIVRE Une propriété exceptionnelle inspirée des cottages du Vermont À seulement quelques minutes de la vie citadine, où un village vous proposera tous les commerces et écoles, cette propriété sur 9.500 m² de terrain dont 6.000 m² de bois s'inspire des cottages raffinés du Vermont, offrant un équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. La demeure développe environ 260 m² au sol et offre un art de vivre harmonieux. Réhabilitée depuis 10 ans, elle a été repensée tant dans ses espaces que dans son système d'isolation et de chauffage de dernière génération. Dès l'entrée, un vaste hall avec un espace vestiaire et un WC lave-mains mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon avec cheminée et salon de musique, baignés de lumière et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison bat son plein dans une cuisine conviviale et élégante, conçue avec un esprit contemporain de grande qualité, aménagée avec soin, offrant un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Un office lingerie parfaitement équipé apporte un confort quotidien, un espace pratique pensé pour le bien-être de ses propriétaires. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une véritable suite parentale d'environ 50 m², ouverte sur une vaste chambre lumineuse en contact direct avec le parc, suivie de deux pièces d'eau (salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC), ainsi qu'un grand dressing. À l'étage, un bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Trois chambres charmantes, une salle d'eau privative et des WC pour deux chambres et une salle d'eau avec WC pour la grande chambre principale, agrémentée d'un mur de bibliothèque et d'un dressing, dégagent un charme indéniable. Cette Propriété de luxe à acheter à Veigné, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, mérite votre visite !

iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, cette propriété rare et exclusive est située à Ballan-Miré dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un magnifique parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est ornée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances, incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée est également présente, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours se trouve à proximité, avec un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et à la gare TGV, ainsi qu'aux commerces. Cette propriété exceptionnelle à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

À Rochecorbon, aux portes de Tours, cette demeure d'exception de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024 et offre de magnifiques prestations. D'une superficie d'environ 277 m² habitables sur trois niveaux, cette maison comprend un hall d'entrée avec dressing sur mesure, WC invités, buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de réception avec une cuisine équipée, une cheminée d'époque et un salon lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Aux étages, vous trouverez 5 suites, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. La propriété dispose également d'une grande terrasse avec vue dominante au sud, d'une cave troglodyte aménagée avec piscine et jacuzzi, ainsi que divers espaces de stationnement et un beau jardin paysagé. C'est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Tours, idéale pour les investisseurs ou particuliers recherchants une belle propriété avec des revenus locatifs intéressants. Bien réhabilité, conforme aux normes actuelles avec toiture en ardoise et assainissement au tout à l'égout. Cette maison illustre parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le contemporain, tout en étant proche de la Loire, de Tours et des célèbres châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.59.50.84.22.

Maison contemporaine à vendre à Saint-Avertin, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, cette propriété de 204 m² est en parfait état et est située sur un terrain de 2000 m², offrant un jardin clos et sans vis-à-vis. Cette maison spacieuse se compose d'une entrée accueillante qui mène à un salon séjour de 54 m² avec de nombreuses baies vitrées et une triple exposition, apportant une luminosité naturelle. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée avec îlot central et buanderie attenante. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, une mezzanine mène à trois grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et bénéficiant d'une salle d'eau avec douche et baignoire. La propriété comprend un garage, un grenier et une piscine avec pool house, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce cadre de vie combine espace, modernité et confort grâce à des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation et des installations électriques avancées. L'emplacement idéal permet d'accéder à des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'à des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un salon de coiffure. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 808 158 372 - Tours.

L’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose une maison à vendre à BALLAN MIRE (37510). Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate de Tours et des principaux axes routiers. Dans l’une des communes les plus prisées de l’agglomération tourangelle, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme d'une impasse tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et infrastructures sportives. Édifiée en 2005, cette maison familiale d'environ 126 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 853 m², exposé Est/Ouest. Elle comprend : une entrée accueillante, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et un garage double avec grenier de stockage. À l’étage, vous trouverez une mezzanine polyvalente, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, la terrasse carrelée est parfaite pour les moments de convivialité et le jardin agréable est propice à la détente. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois, et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à BALLAN MIRE, un bien idéal pour une vie familiale épanouie ! Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 06.10.81.51.13.

Propriété exceptionnelle à vendre à CHATEAU LA VALLIERE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison a été entièrement rénovée et est équipée de systèmes de chauffage par pompes à chaleur. Elle représente une opportunité unique aux portes de Tours, avec un cadre idéal pour allier habitation de caractère et projet professionnel, que ce soit pour de l'accueil touristique, une activité équestre, ou une exploitation agricole. Située à proximité d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, la propriété offre un accès facile, à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La maison principale, d'environ 290 m², comprend des espaces de vie spacieux et chaleureux, trois grandes chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un bureau et un appartement de type loft sous les toits. Trois gîtes viennent compléter cette demeure : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m² aménagé sous les toits et offrant une entrée indépendante. • Un studio de 26 m² avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles : Étable, hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares incluant jardin, ancien verger, pâturages, et taillis. • Carrière équestre adaptée pour accueillir 2 à 3 chevaux. • Un plan d’eau de 6,5 ares. Vous aurez également la possibilité d'acheter des terres agricoles (30 ha) et des bâtiments supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente un véritable achat de Maison à acheter CHATEAU LA VALLIERE.

Ancien corps de ferme rénové d’environ 526m2 situé dans un hameau calme à DESCARTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Implanté sur un terrain de plus de 4 hectares clôturé et paysagé, ce bien comprend une maison principale de 229m2 avec entrée, cuisine, salon séjour, buanderie et salon cathédrale. À l’étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, 3 chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. En annexe, une première maison d'amis de 160m2 comporte une salle de réception de 80m2, une cuisine, une salle de bains, une zone palière aménagée en bureau et une chambre. Une seconde maison d'amis de 137m2 offre un séjour cuisine de 84m2, 3 chambres à l'étage et une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse sur pilotis dotée d'un spa encastré et d'une vue sur la prairie. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une maison de famille, une activité touristique, des gîtes ou chambres d’hôtes. Situé à seulement 20 minutes de Sainte Maure de Touraine, à 30 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours. Corps de ferme à acheter à DESCARTES.

Située au cœur du Sud Touraine, entre Loches et Descartes, cette propriété est à vendre et se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis en retour d'équerre et d'un gîte entièrement indépendant. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, offrant une vaste salle de billard, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée et un salon convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche avec WC et un dressing. La maison d'amis propose également une cuisine avec cheminée et une salle de réception spacieuse, ainsi qu'une chambre et un vaste bureau à l'étage. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur une terrasse équipée d'un jacuzzi, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grange complète ce bien. L'ensemble est en parfait état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet d'accueil ou une résidence familiale. Cette propriété de luxe à acheter à Descartes offre un cadre de vie unique et serein dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

Située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété historique offre une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et des dépendances, le tout enveloppé dans un magnifique parc agrémenté d'arbres séculaires. Cette Maison de luxe à acheter à Amboise se distingue par sa maison principale, construite au début du 19ème siècle, proposant environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées avec placards, un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un bureau, et une buanderie. Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Le grenier au deuxième étage offre encore environ 40 m² de potentiel aménageable. Les pièces de vie orientées plein sud donnent sur une terrasse avec vue sur la piscine et le parc. L'ancienne grange a été partiellement aménagée en gîte indépendant d'environ 60 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, et deux chambres. Il y a également la possibilité d'aménager davantage la grange en un deuxième gîte ou en salle de réception. Le bien dispose également d'un grand garage de 72 m² attenant à la grange, d'un local technique, d'une salle de détente avec jacuzzi, d'un espace barbecue, d'un abri et de la piscine. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou une maison familiale, cette propriété est également parfaite pour développer une activité touristique telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Prix : 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD de Sextant Immobilier au 07.87.94.19.28 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence bien 26442.

À proximité immédiate du centre-ville de Tours, cette villa d'exception est située au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un cadre calme et verdoyant. Édifiée sur un parc paysager clos et arboré de 6 887 m², la villa dispose d'une surface habitable de 581 m², combinant prestige, beaux volumes et intimité. Son architecture contemporaine et élégante s'articule autour d'un patio d'environ 180 m², séparant habilement les espaces de vie. Dès l'entrée, un hall impressionnant distribue une vaste pièce de réception de près de 150 m², inondée de lumière, donnant sur le parc et le patio. La cuisine haut de gamme est dotée d'un mobilier et d'accessoires premium, avec un espace salle à manger convivial et un jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec accès direct au parc, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains centrale. À l'étage, une suite avec accès à une vaste terrasse et salle de sport, un bureau pouvant servir de chambre, et deux autres terrasses spacieuses offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend deux garages, une cave à vin sécurisée et climatisée, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Les prestations incluent le chauffage par le sol, l'aspiration centralisée, la sonorisation intégrée, la climatisation partielle, ainsi qu'un système de sécurité. Construite en béton banché, la villa bénéficie d'une robustesse structurelle et d'une isolation thermique performante. Cette propriété unique représente un art de vivre exceptionnel pour ceux recherchant une villa de luxe à acheter à Tours. Accès rapide en une heure de TGV depuis Paris Montparnasse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Olivier CORADAZZO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 413 006 636 Tours, RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley.

Alice Couton vous présente : Au coeur de Loches, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet hôtel particulier de plus de 350 m² habitables est à vendre. Idéalement situé sur l'une des plus belles places de la ville entièrement rénovée, il bénéficie d'un emplacement d'exception. Tous les services nécessaires tels que commerces, écoles, marché et patrimoine historique sont accessibles en quelques pas. Une situation parfaite pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre unique et serein.En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une très belle entrée qui mène à une vaste pièce de réception, ornée d'un coffre de banque, un témoignage fascinant du riche passé de la maison. Cette pièce s'ouvre sur un jardin intime et verdoyant, véritable oasis en plein centre-ville.Une partie indépendante propose plusieurs espaces aménagés en bureaux, ainsi qu'une chaudière gaz neuve. Modulable selon vos besoins, elle représente une opportunité rare, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou pour agrandir la maison principale.Les étages poursuivent cette promesse de volumes généreux et lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec terrasse sur le jardin, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains et un dressing. À l'étage supérieur, trois chambres, une lingerie et une grande salle de bains offrent tout le confort nécessaire.La propriété se complète d'un sous-sol avec cave voûtée, d'un garage et d'un jardin, faisant de cet ensemble un bien plein de caractère. Des travaux sont à prévoir pour sublimer son potentiel, mais son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une maison à acheter à Loches, une opportunité unique d'écrire un nouveau chapitre dans un cadre de vie incomparable, en plein centre de Loches!

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie IdéalDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m² dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison allie charme et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placards intégrés sur mesure complètent ce rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, une deuxième salle de bain, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre est idéale pour un adolescent ou pour accueillir des invités, en plus de nombreux rangements, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio).L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité des arrêts de bus, des écoles, d'un collège et des commerces, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 519 432 - Tours.

À vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison de charme datant de 1900, offrant un grand jardin dans le quartier prisé de Les Halles. Avec ses 130 m² et un potentiel remarquable, quelques travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien. Profitez d'un jardin exceptionnel de 400 m² en plein centre-ville, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour un revenu locatif ou un espace personnel. Le grand garage est un atout majeur dans cette zone. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Tours, dont le prix est soumis à l'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Sous compromis : Votre agent immobilier Fabien VIRAMA vous présente cette maison à Château-la-Vallière, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce pavillon, construit dans les années 1970, est édifié sur un sous-sol aérien bien compartimenté, comprenant un garage, un atelier, une cave, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez une entrée, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda d'environ 13 m². L'espace jour inclut également une salle à manger et un salon avec une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en 2003) sont dotées de volets électriques, et le chauffage est assuré grâce à une chaudière électrique alimentant un circuit d'eau chaude distribuant des radiateurs en fonte. La toiture est en tuiles mécaniques, et le ravalement de façade a été effectué en 2017. À l'extérieur, un chalet d'environ 4 m² et une parcelle de 613 m², bien entretenue et agréablement aménagée, offrent un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien est sous mandat et l'acceptation de votre offre dépendra du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours.

À vendre : Maison de caractère à Joue-les-Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Nichée sur un parc de 3200 m², cette charmante demeure tourangelle combine tradition et confort. Située à seulement 5 minutes de Tours et à proximité d'un golf, elle bénéficie d'un cadre paisible. Avec un sous-sol total, incluant un garage pour deux voitures et des espaces de rangement, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à une vaste réception de 50 m², dotée d'une cheminée et de grandes ouvertures sur le parc. La cuisine aménagée de 14 m² ravira les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'un bureau bibliothèque lumineux et d'une salle de bains. À l'étage, un salon télévision, trois grandes chambres et une salle de bain complètent cet espace familial. Ce bien séduira ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Joue-les-Tours, idéale pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette charmante maison familiale située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. En vente, cette maison de 144 m² se trouve dans le quartier Montsoudun, nichée sur un terrain de 673 m², offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, elle est proche de toutes les commodités : à 5 minutes à pied de l'IUT, des écoles maternelles et primaires, et à 10 minutes du collège. Vous trouverez également un Auchan Market, une boulangerie et un médecin à proximité. La gare de Tours et le centre-ville sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme le cinéma, les restaurants, le tram et les axes routiers. La maison se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing spacieux, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent une grande terrasse de 40 m² pour profiter de moments de détente, un garage double de 31 m² ainsi que deux places de parking privatives, et une cave. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des transports, idéal pour les familles en quête de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Charmante maison familiale à vendre à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette belle maison construite en 1978, dotée de matériaux de qualité, idéale pour une vie de famille. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle allie confort et praticité. Vous pourrez profiter des jours ensoleillés sur la terrasse de 50 m² et vous détendre dans un vaste jardin paisible. La cuisine et le séjour sont indépendants et ouvrent sur la terrasse. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un jacuzzi, vient compléter ce bien. Le sous-sol, de plus de 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077,00 € et 2811,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, agent commercial, RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

À seulement 5 minutes de Fondettes, 10 minutes de Luynes et 15 minutes de Tours, cette vaste longère du XVIIe siècle récemment restaurée préserve son authenticité et son caractère. Avec une belle façade s’ouvrant sur une terrasse ombragée orientée plein sud, cette Maison à vendre à Tours comprend plusieurs suites de plain-pied, un spacieux salon de 53 m² avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une seconde cuisine permet de scinder l'espace, offrant la possibilité de louer une partie indépendante. Les environs sont agrémentés de prairies, d'un potager, d'un verger et de trois dépendances, dont une maisonnette avec four à pain. Un forage assure tous les besoins en eau de la propriété, qui bénéficie d'un DPE classé B. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 %. Prix hors honoraires : 952 500 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette belle propriété située à AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Idéalement placée proche des sites touristiques de Chenonceaux, Beauval et Amboise, cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances offre des possibilités intéressantes. Elle comprend une longère rénovée de 172 m², un gîte indépendant, un atelier ou maison d’amis, un garage, un cellier et une grange, le tout sur un terrain paysagé de 11 900 m². La longère dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une buanderie. L’étage mansardé se compose d’un palier, d’une salle d’eau, d’un WC et de 2 chambres. Une authentique maison ancienne de 47 m² a été aménagée en gîte. Un bâtiment de 65 m² est rénové en atelier, offrant un espace de vie. Le jardin clos comprend un potager, un verger, une serre, un terrain de pétanque et plus encore. Avec 285 m² habitables, cette propriété pourrait convenir à un projet d'hébergement touristique. Pour un achat de Maison de luxe à AMBOISE, ce bien mérite votre attention.

À Parçay-sur-Vienne, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette maison à acheter située au cœur de la vallée de la Vienne. Ce site historique accueille deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové, issu d'un passé industriel du XIXème siècle. Chaque bâtiment a été repensé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine, grâce à une rénovation effectuée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses lumineuses et ses espaces extérieurs propices à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour et une terrasse exposée sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. De plus, trois autres chambres accessibles par un escalier extérieur chacune dotée de leur salle d'eau, offrent un potentiel intéressant pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs conservent des vestiges historiques, incluant cinq fours à chaux, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle se compose d'un bassin de baignade et d'une lagune et s'accompagne d'un chalet technique. Cette maison à vendre conjugue l'histoire à la modernité, proposant des options variées pour une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer dans ce cadre unique.

Cette propriété unique, située à Rigny-Ussé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, présente un ensemble de trois maisons indépendantes d'une superficie totale de 274 m², le tout au coeur d'un écrin de verdure de 2 300 m². À seulement 3 minutes du majestueux château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte et maison d'hôtes. Chacune des habitations possède sa terrasse privative, favorisant une vie paisible où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau enrichissent cette propriété. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l'autre aile abrite une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses se démarquent, l'une avec salle d'eau et l'autre pourvue d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau, formant un espace intime et indépendant. L'extérieur se transforme en un véritable havre de paix avec un jardin paysager varié, une piscine semi-enterrée et un boulodrome, complétés par un garage spacieux et une cave. À proximité des commodités et des activités touristiques, cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Rigny Ussé, alliant nature, confort et sérénité. Son potentiel et son histoire en font un bien d'exception. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et à 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au sein d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager et tranquillité absolue à l'abri des regards. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être divisée en plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, chargé d'histoire, à visiter sans attendre. Une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 585614).

Exclusivité Espaces Atypiques Tours.Au cœur historique de Langeais, dans le département d'Indre-et-Loire, cette bâtisse en pierre de tuffeau se démarque par son architecture unique, face au majestueux château. Ce bien rare, alliant activité commerciale et espaces de vie, offre environ 420 m² habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial idéal pour une boutique ou un espace de restauration, profitant d'un emplacement privilégié. À l'arrière, une pièce mène à une salle à manger lumineuse avec vue sur la cour et accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est agréablement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs apportent un charme authentique, rehaussé par une décoration au style romantique.Une seconde habitation indépendante offre un confort moderne, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, réunissant cuisine récente, coin salon et salle à manger, avec accès à une terrasse ombragée. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace.À l'extérieur, la cour close préserve l'intimité, offrant des terrasses conviviales et un préau pour le stationnement de vélos. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'un cadre recherché, au sein d'une ville au patrimoine remarquable, prisée par les visiteurs.Avec son emplacement exceptionnel et ses multiples possibilités d'exploitation, cette maison à vendre à Langeais conjugue cachet historique et potentiel commercial.Le prix inclut tout le mobilier nécessaire pour l'exploitation des chambres d'hôtes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 6990 euros, indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr