ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Indre-et-Loire, France (page 2)

À 15 minutes de Veigné, dans la commune de Louans, ce presbytère exceptionnel, érigé à la fin du XVIIIe siècle, représente l'élégance des demeures bourgeoises. Cette maison est à vendre, offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², où chaque pièce reflète une histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau spacieux peut facilement se transformer en chambre ou en studio indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable dispose de deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. Une maisonnette de 31 m², actuellement louée 390 €/mois, apporte une rentabilité appréciable. En outre, une cave, une dépendance et un garage achèvent cet ensemble. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Veigné, où chaque détail raconte une époque. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Dans la cité royale d'Amboise, une maison de ville, avec cour-jardin, terrasse et garage. Au calme d'une rue à sens unique, la maison est orientée nord-sud. D'une superficie de quelque 310 m², elle est élevée de deux niveaux sous combles. La façade principale, avec porte d'entrée décentrée, est en pierre de tuffeau pour le rez-de-chaussée et appareillage en brique et pierre de tuffeau en damier pour le premier étage. Les autres façades sont enduites. Les toitures en ardoise sont à deux pans et percées de fenêtres de toit, soulignées d'une corniche à denticules. La cour-jardin, au sud, est close de murs et jalonnée de massifs fleuris, d'arbustes et de rosiers grimpants. Le garage, en pignon, est accessible depuis une impasse le long de la maison. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert de part et d'autre, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes puis se prolonge jusqu'à une salle de séjour avec baies vitrées tournée sur la cour-jardin et une cuisine. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage, sous combles, un espace de 100 m² a été aménagé. Il est composé d'un atelier d'artiste, d'un salon, d'une bibliothèque et d'une salle d'eau avec toilettes. Les pièces sont largement éclairées par une verrière, des fenêtres de toit et une baie vitrée qui donne sur une terrasse. La maison compte également deux caves voûtées.

Villa d'exception - Prestations haut de gamme dans un environnement privilégié Niché au coeur d'un écrin de verdure de 1312 m², à l'abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine développant une surface plancher d'environ 240 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec placard intégré et un escalier au design résolument contemporain offre une première impression saisissante. Baignée de lumière grâce à de larges et nombreuses ouvertures, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², sublimée par une cheminée double face au style épuré. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privatif et WC, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, une élégante pièce palière de 25m² dessert 2 chambres climatisées de belles superficies et une seconde suite parentale également climatisée avec dressing et salle d'eau offrant un espace nuit à la fois confortable et intime et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, spa, pool house, cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, four à bois, plancha). Un véritable espace de réception et de détente. Un garage ainsi qu'une vaste cour permettent de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. L'arrosage automatique vient parfaire l'entretien de ce jardin soigné. - Huisserie Aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants électriques - Plancher chauffant - Porte de garage motorisée - Portail motorisée / interphone avec visio Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété allie emplacement idéal et prestations techniques de qualité. Un bien rare, conjuguant standing, volumes et art de vivre. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1512.00 et 2046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce magnifique particulier tourangeau situé au coeur du quartier prisé des Prébendes à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement positionnée à proximité de la gare, du jardin des Prébendes, des commerces et des écoles, cette demeure authentique et lumineuse, caractéristique des maisons tourangelles, allie cachet et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette maison, qui se distingue par deux pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et des espaces bien agencés. Un poêle à bois a été installé dans le séjour, ajoutant une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse intime. Vous aurez également accès à une vaste cave aménagée en buanderie, idéale pour le stockage. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau, avec un placard intégré optimisant l'espace. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing, garantissant un confort optimal pour une vie familiale ou des aménagements personnalisés. Cette maison pleine de charme, à deux pas du Jardin des Prébendes et proche du centre-ville, représente une opportunité rare pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et élégant à Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE : D - 242 / CLASSE CLIMAT D - 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 520 et 3 470 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 598 000 euros, honoraires d'agence inclus (575 000 euros hors honoraires + 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter cette propriété, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

LONGERE DE CHARME A 1 Km 700 de l'Eglise de Fondettes et du coeur de bourg, propriété de charme dans un secteur paisible et sans nuisance, comprenant : - une LONGÈRE ( maison principale ) rénovée de 1680 d'environ 151 m2 avec en RDC, une entrée avec placard penderie, un salon séjour traversant avec cheminée insert, une buanderie chaufferie, une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire, WC avec lave mains, une salle de bains. A l'étage : palier avec WC, une chambre avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( possibilité de faire deux chambres ). - Une dépendance rénovée d'environ 48 m2 habitables comprenant en RDC un garage atelier, un espace bibliothèque avec départ d'escalier . A l'étage, une vaste chambre ouverte sur un balcon vue dégagée sur la campagne, salle d'eau avec WC. ( Possibilité de créer une seconde maison autonome en transformant le garage en pièce de vie avec cuisine ). - Jardin clos, arboré avec terrasse, piscine chauffée, pool house, portail motorisé et portillon avec visiophone sur une parcelle totale de 1360 m2. ENSEMBLE DE CARACTÈRE ET DE CHARME , VERITABLE HAVRE DE PAIX ! ****** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422****** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tours, rive droite de la Loire, insoupçonnable dans un parc de plus de 2 ha, une ancienne closerie des 18 et 19e s. et ses dépendances. Depuis une rue à sens unique qui descend vers la Loire, le portail ouvre sur une allée serpente au milieu des hauts arbres de la propriété jusqu'à un espace de stationnement devant un garage. Sur le côté, quelques marches en pierre mènent à une large terrasse gravillonnée, orientée vers le sud, et qui entoure le bâtiment principal. En contrebas, une étendue enherbée est bordée par les arbres qui s'étendent à perte de vue. Seules les tours de la cathédrale percent le rideau de verdure. La demeure, dont la partie la plus ancienne date du 18e s., a été agrandie au 19e s. et est élevée de deux niveaux dont un sous combles. Les larges baies du rez-de-chaussée, encadrées de pierre de tuffeau, éclairent deux pièces de réception aux murs ornés de boiseries et de cheminées, et une chambre avec salle de bains. À l'arrière, une ancienne orangerie a été accolée, percée de trois hautes baies arrondies. Une cuisine ouvre sur le côté est et l'arrière du parc. À l'étage, plusieurs chambres sont accessibles depuis un escalier principal ou un escalier de service à l'arrière. Dans une orangerie, un passage mène à un niveau inférieur avec une cave voûtée et à une dépendance du garage. Le premier étage a été aménagé en une vaste pièce, éclairée par une grande baie avec vue sur la cathédrale. Une annexe, dissimulée dans le couvert végétal et totalement ouverte sur la nature par des baies vitrées, est divisée entre un espace de réception et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le parc de plus de 2 ha est jalonné d'arbres d'essences variés dont un cèdre centenaire.

Propriété à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette belle demeure de charme se trouve en hyper centre de Vouvray et bénéficie d'un parc bucolique de plus de 1 051 m², idéal pour profiter des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 306 m², cette propriété attirera les amateurs d'espace et de verdure. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux de 11 m², suivi d'un grand salon lumineux de 38 m² orienté plein Ouest, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parental avec une grande chambre de 25 m² comprenant une salle d'eau privée, ainsi qu’un bureau de 15 m². La cuisine aménagée et équipée offre une vue sur le parc et sa tonnelle, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau et un séjour de 25 m² complètent cet étage, tandis qu'un petit salon de télévision de 20 m² apporte un espace de détente. À l'étage, quatre chambres de 16 et 13 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant sont disponibles, ainsi qu’une lingerie pratique pour la famille. Le sous-sol comprend une cave spacieuse de 62 m², un garage de 25 m² et un espace de stationnement pour trois véhicules avec borne électrique. Cette propriété présente un équilibre parfait entre le charme d'antan et la modernité. N'attendez plus pour la découvrir.

À 20 minutes de Tours, au sein de la commune de Veigné dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison de caractère construite en 1919, d'environ 165 m², est située sur une parcelle de près de 3000 m². Elle a tous les atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un vaste bureau avec un magnifique escalier menant à l'étage, un WC et un garage. L'étage se compose d'une mezzanine, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs, propices à la détente, offrent un cadre privilégié en harmonie avec la nature, parfait pour les amateurs de pêche, ainsi qu'une grande piscine. De plus, un cabanon, un bûcher et une cave complètent cet ensemble. Une maison à découvrir rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Propriété rénovée à Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement prisé, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble comprend trois habitations distinctes, parfaites pour une résidence familiale, un projet touristique ou des gîtes. La maison principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie en sous-sol. La deuxième habitation offre un espace confortable avec une entrée, un grand séjour ou salle de jeux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. La troisième habitation propose un séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine de 10 m². Cette longère comprend également deux terrasses privatives avec spa et une cour entièrement close équipée d'un portail motorisé. Avec son excellente performance énergétique (DPE : C) et des prestations de qualité, cette propriété représente un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une propriété de luxe à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adrien vous propose en exclusivité chez Square Habitat cette superbe propriété entièrement rénovée située à La Roche-Clermault, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 137 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, deux spacieuses chambres supplémentaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 966 m², de nombreuses caves en excellent état, d'un spa pour vos moments de détente et d'un puits. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à La Roche-Clermault. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 min de Tours, un logis du 17e s. et ses dépendances, en partie habitables, sur près de 12 ha de prairies et de bois. Depuis la ville, la route traverse champs et forêts jusqu'à une impasse qui dessert quelques habitations. Face à une vaste prairie bordée d'un bois, aussi propriétés du domaine, une large cour en gravier est entourée d'un ensemble de bâtiments sur trois de ses côtés. Le logis du 17e s., au centre, est encadré d'une grange et de dépendances d'une part, d'un porche avec accès à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. À quelques mètres, une seconde entrée mène à un ensemble de bâtiments transformés en habitation. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier donne sur une seconde parcelle de prairie, ouverte sur la nature.

Vinéa Transaction vous propose une opportunité rare au cœur du Val de Loire : un château viticole situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien offre un environnement préservé, composé de forêts, de terres agricoles et de vignobles. Avec une superficie d'environ 450 m2, le château comprend une salle de billard, une piscine et une cuisine aménagée. Le domaine dispose également d'un hangar agricole, d'un local de stockage et d'expédition des bouteilles, d'un chai de vinification, d'un caveau de vente, d'une cave souterraine et d'un logement pour le régisseur, pour un total de près de 1 900 m2 de bâtiments d'exploitation. Actuellement, ce domaine viticole exploite 33 hectares de vignes en AOP, offrant un excellent potentiel de développement. Ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Chinon.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 3 niveaux de cette maison vous invitent à profiter d'espaces variés, et le jardin vous promet des moments de détente en plein air. Avec un terrain de 2005 m², piscinable, vous pourrez profiter pleinement des journées d'été.Cette maison, avec son toit en ardoise élégant, dispose d'une vue verdoyante, créant un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs garantissent un accès facile. À rénover, elle est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle peut être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon représente une belle opportunité de créer la demeure de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE MAISON 10 PIÈCES 285 M² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉTACHABLE 1200 M² Dans un cadre à la vue exceptionnelle nichée au coeur d'un parc de 7100 m² (sous-bois, potager et verger) demeure d'une surface habitable de 285 m² à l'abris des regards. Cette majestueuse maison exposée plein sud dispose de grands espaces, dotée de nombreux rangements et d'une belle hauteur sous plafond. RDC: Magnifique hall d'entrée, une salle de réception de 60 m² avec une belle et grande cheminée en pierre avec vue imprenable sur le parc, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre (16 m²) avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un toilette. Étage : 5 chambres de belles surfaces, une salle de bain et un toilette indépendant. Un sous sol complet (140 m²) comprenant : un garage, une grande cave a vin, une chaufferie, une buanderie et trois grandes pièces. Pour les amoureux de la nature et des beaux et grands espaces tout en étant proches des commodités à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Vidéo sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison de luxe à vendre offre une superficie totale de 238 m² sur une parcelle de 425 m². L'élégante bâtisse principale de 210 m² est accompagnée d'une charmante maison indépendante d'environ 30 m², louée en meublé, ainsi qu'un double garage et un jardin attenant. Ce jardin comprend un appentis aménagé en trois espaces : deux pour le rangement et un préau couvert. L'entrée, avec ses carreaux de ciment, mène à un salon chaleureux avec cheminée et parquet d'époque. Un spacieux salon-salle à manger dispose également d'une cheminée, de placards intégrés et de fenêtres traversantes, offrant une belle luminosité. Un accès direct au jardin depuis cette pièce permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte une vue sur le jardin. Au premier étage, se trouve une lumineuse chambre avec vue sur le jardin, accompagnée d'une pièce pouvant servir de seconde chambre, équipée d'un dressing. La suite parentale, avec cheminée et parquet, communique avec une salle de bains accessible depuis le palier, complétée par un second dressing et une salle d'eau. Le dernier étage, sous combles, a été récemment aménagé en un espace familial comprenant trois chambres au sol moquetté et une salle d'eau. Cette maison est parfaitement orientée nord-sud et dispose d'un sous-sol complet avec caves et buanderie. Rénovée et ayant conservé le charme du XIXe siècle, elle allie caractère ancien et confort moderne. Sécurisée avec deux portails, dont un motorisé, elle bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité des commodités, écoles et transports. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2600 euros et 3590 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95. Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Ballan-Miré, cette maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 703 m2 sans vis-à-vis allie style contemporain et fonctionnalité pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie lumineux où salon et salle à manger se combinent harmonieusement avec une cuisine ouverte sur mesure, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un insert à granulés ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing aménagé, permet une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains complète et un second WC indépendant viennent s'ajouter à cet espace, tandis que les combles accessibles et isolés à 300 mm d'épaisseur offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable en toutes saisons, renforcée par une excellente isolation des combles et une toiture en ardoises récentes. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'étend sur 703 m2, offrant un cadre verdoyant. Un garage indépendant sécurise votre véhicule, et la terrasse permet de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Bien entretenue, la maison est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l'achat Maison à acheter à Ballan-Miré, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale 186 m² – Joué-lès-Tours – Centre-ville à pied – Impasse calme et résidentielle À seulement quelques pas du centre de Joué-lès-Tours, découvrez cette maison familiale de 186 m², idéalement située au sein d'une impasse calme et résidentielle, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose une vie de plain-pied particulièrement recherchée avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m², véritable espace de convivialité, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, les volumes se poursuivent avec une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, une suite, un espace bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 500 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité dans un environnement privilégié. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette maison avec : •Un vaste garage équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules •De généreux espaces de stockage •Une buanderie •Une cave à vin Les atouts du bien : • Maison familiale de 186 m² • Vie de plain-pied avec 2 chambres en RDC • Pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois • Cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin • Suite, chambre, mezzanine et espace bureau à l'étage • Terrain clos de 500 m² sans vis-à-vis • Sous-sol complet • Garage 4 véhicules avec porte automatique • Cave à vin et nombreux espaces de rangement • Centre de Joué-lès-Tours, accessible à pied avec toutes ses commodités. • Impasse calme et environnement résidentiel recherché Une maison aux volumes généreux et aux prestations recherchées, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à deux pas du centre ville de Joué et de son tramway. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37012022000000026 RCP 62467478

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

Villa contemporaine à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans un environnement sécurisé comprenant six propriétés, cette ravissante demeure de 285 m² est implantée sur un terrain de 1.150 m². Elle se distingue par sa grande terrasse de 90 m², sa piscine de 8x4 mètres et son jacuzzi 5 places. Le hall d'entrée cathédrale met en avant l'originalité de la villa, offrant une réception de 100 m² avec une cuisine unique faite de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 50 m² comprenant une vaste chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains. À l'étage, un escalier architectural mène à un grand palier de 20 m² qui distribue quatre chambres et une salle de bains. Cette villa respecte les normes d'énergie avec un coût annuel d'environ 1.100 euros. Les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon leurs goûts. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Cyr-sur-Loire.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une impressionnante cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs de vins. La cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, crée un espace dînatoire convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine, qui peut servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements, offrant tout le confort pour une vie familiale. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse en pierre de Bourgogne, un grand jardin paysagé avec piscine, un cabanon de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus de 3 places de stationnement extérieures. Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement contemporain, présentant une façade moderne côté jardin tout en conservant son allure ancienne côté rue, permettant un mélange harmonieux d'élégance. Le DPE indique : "CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 549 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 528 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite.

En Touraine, un hôtel particulier du 18ème siècle, avec cour intérieure et jardin en terrasse. Au bas de la Cité Royale de Loches, accolé au rempart et tout proche du centre ville, cet hôtel particulier dispose d'un emplacement privilégié. L'accès principal, dans une rue calme, se fait par une porte cochère en chêne et un porche d'entrée. Ce dernier mène à une cour intérieure pavée sur laquelle ouvre bon nombre des baies de la maison. De là, un passage conduit à une large terrasse puis, par quelques marches, à un jardin. La façade principale est orientée face à un mail.

Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée, avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré. Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, les maisons se partagent entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis principal, un portail bas en bois ouvre sur un passage qui mène à la cour entre les deux habitations. Depuis une place du village, un second portail haut en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'au jardin. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.

En périphérie immédiate de Tours, dans un quartier résidentiel, une maison de ville dans son jardin paysager, avec quatre chambres et un studio indépendant . Depuis une rue calme d'un quartier résidentiel, une longue allée mène au portail. Elle se prolonge jusqu'à la maison dont le pignon est percé de deux portes de garages, puis jusqu'à un large espace de stationnement, prolongé par un carport. La maison, à l'abri des regards, est orientée est-ouest et entourée d'un jardin aux divers espaces d'agrément. Planté de massifs fleuris, d'arbustes et d'arbres aux essences variées, la végétation a été choisie avec soin pour ses variations de couleurs au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception divisée en un salon avec poêle à bois et une salle à manger est prolongée par une cuisine ouverte, largement éclairée par une porte-fenêtre avec accès à une terrasse. Une chambre avec garde-robe jouxte une salle de douche. Au premier étage, sous combles, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et une garde-robe. Un studio indépendant a été aménagé au premier étage du garage.

Dans un village à 30 min de Tours, une maison de maître, son jardin et ses nombreuses dépendances. Dans l'une des rues principales du village, la demeure en tuffeau est élevée de deux niveaux plus un sous combles. De chaque côté, un portail en fer donne accès à un espace enherbé pour l'un, à un passage sous une terrasse à balustres de pierre vers la cour longée par de nombreux ateliers ; puis au jardin pour l'autre. Orientée nord-sud, la façade sur rue est percée de hautes baies qui éclairent les pièces de réception au rez-de-chaussée et les chambres du premier étage. Cheminées en marbre, plafonds ornés de rosaces, boiseries et parquets ont été conservés. Dans le prolongement du bâtiment en retour d'équerre, une bâtisse élevée d'un étage sous comble se divise en une pièce à restaurer avec une pièce à l'étage et un vaste atelier de trois pièces carrelées, accessibles depuis la cour. Le jardin s'étend ensuite, longé d'un côté par trois autres dépendances occupées par deux ateliers et un garage ouvert, de l'autre par un mur en pierre auquel est adossé un cabanon en tuffeau.

Entre Tours et Vendôme, un ancien moulin entièrement rénové, ses dépendances et son parc arboré de 1,3 ha. Depuis le centre du village, une ruelle mène à la propriété. Deux portails donnent accès à l'arrière ou à l'avant des bâtiments. Le premier ouvre sur une aire de stationnement et un préau pour y garer deux véhicules. Une allée longe une partie du parc, traversé par la Brenne et contourne l'ancien moulin, jusqu'à une terrasse fermée par un portillon en bois devant le bâtiment. Construit en moellon enduit, il se compose de deux édifices. Les baies de dimensions variées sont encadrées de brique, typique de la région, et les larges portes-fenêtres du rez-de-chaussée laissent pleinement entrer la lumière dans toutes les pièces. Adossé au pignon, face au parc, un ancien appentis a été transformé en cuisine d'été, avec des baies vitrées sur trois côtés. Cinq chambres et un vaste espace bureau sont répartis sur les deux premiers étages. Le niveau sous combles a été conservé en une seule pièce. L'ensemble a été entièrement rénové récemment. Dans le prolongement du moulin, une dépendance avec four à pain pourrait être transformée, tout comme celle en brique qui longe la ruelle. Face au moulin, une grange sert au rangement du matériel de jardinage ainsi que d'atelier. Les rives du bief ont été agrémentées de massifs fleuris et le parc est dans un excellent état d’entretien, avec ses arbres aux essences variées, entre espaces paysagers, étendues engazonnées et jardin potager.