vente de maison et villas de luxe contemporaines à Saint-Jean-Saint-Germain, France

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Propriété d'exception avec potentiel touristiquePortes ouvertes le samedi 03 Avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.À proximité de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère du XIXe siècle, soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour vivre ou recevoir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière assure une activité rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un projet parfait pour qui souhaite allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale lumineuse comprenant :• Un grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées• Cuisine ouverte entièrement équipée• Suite parentale avec vue sur la piscine et le village• Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes, dotées d'une salle d'eau dédiée et d'un salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied – 3 personnesGîte de plain-pied pour 6 personnes – 85 m²Gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés, piscine chaufféeBelle cave voutée / Grand grenier aménageableParc arboré soigneusement entretenuUne opportunité rare en Touraine, à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 € et 6750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique à Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher, région Centre. Située entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, cette propriété de caractère, soigneusement restaurée, combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre une activité touristique clé en main, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle. Idéale pour un projet de changement de vie ou pour allier résidence principale et revenus locatifs. La maison principale chaleureuse et lumineuse comprend un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. En complément, il y a trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes avec trois suites et une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare proche de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3548.00 et 4801.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (RSAC 901 898 429 TOURS).