vente de maison et villas de luxe contemporaines à Loches, France

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Propriété de Charme avec Activité TouristiquePortes ouvertes le samedi 03 avril de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.Aux portes de Chenonceaux, découvrez La Rousselière, une magnifique longère tourangelle du XIXe siècle, restaurée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal tant pour vivre que pour accueillir.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, La Rousselière présente une activité prête à l'emploi, rentable et bien établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. C'est un projet idéal pour ceux souhaitant changer de vie ou allier résidence principale et revenu locatif, le tout dans un cadre enchanteur.Composition de la propriété :Maison principale chaleureuse et lumineuse comprenant :- Grand séjour inondé de lumière grâce à ses baies vitrées- Cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec vue sur la piscine et le village- Deux chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle d'eau dédiée et salon mezzanineChambre d'hôte indépendante de plain-pied pour 3 personnesGîte 6 personnes de plain-pied de 85 m²gîte pour 2-3 personnes avec jacuzzi privatifExtérieurs soignés : Piscine chauffée, belle cave voûtée, grand grenier aménageable, parc arboré et entretenu avec goût.Cette adresse rare en Touraine est à proximité immédiate du Château de Chenonceau, d'Amboise, Loches, Montrichard et du Zoo de Beauval.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980.00 et 6750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 901 898 429 TOURS.

CONTEMPORAINE FABULEUSE VALLEE DE L'INDRE TERRASSE PISCINE CHAUFFEE - S/S TOTAL 90 m² env Située dans un environnement champêtre au sein d'un hameau agrémenté d'un très beau manoir, cette élégante contemporaine construite en 2020, séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellente fonctionnalité, le cadre de vie est exceptionnel à 2 mn du village. Son espace extérieur a été traité méditerranée d'environ 900 m² et soigneusement aménagé, terrasse et piscine de 8x4 au sel, espace détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 50 m², baignée de lumière, intégrant une très belle cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée, pensée pour les moments de convivialité et de partage. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, accueille également une magnifique suite parentale d'environ 35 à 40 m², comprenant une chambre, une salle d'eau contemporaine et un dressing, offrant un confort de vie de plain-pied rare et recherché. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de dressings intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 30 m², entièrement équipé avec kitchenette (réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson), une salle d'eau et une chambre. Ce studio bénéficie surtout dune sortie indépendante, idéale pour un usage locatif, professionnel, ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. En sous-sol, vous profiterez d'un garage carrelé de 90 m², offrant de vastes possibilités de stationnement et de rangement, ainsi que dune très belle cave à vin, parfaite pour les amateurs. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage mixte gaz de ville et panneaux solaires, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique (sans pompe à chaleur). Cette contemporaine bénéficie d'un domotique très pratique, chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et praticité. Je vous invite à venir la découvrir.

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-CherEntre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère soigneusement restaurée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant.Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs.La propriété comprend une maison principale chaleureuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie.De plus, on trouve trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres.Les prestations incluent une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu.Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 115 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3548.00 et 4801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au sein d'un hameau tranquille à Veigné, cette magnifique longère vous séduira par son charme et ses volumes impressionnants. Avec environ 271 m² habitables, elle est érigée sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m², offrant une intimité appréciable.Le caractère ancien de cette maison, mis en valeur par une décoration soigneusement pensée et une organisation fonctionnelle des espaces, crée une atmosphère unique. La vie s'y déroule principalement de plain-pied, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Une vaste entrée mène au premier espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre dotée d'une salle de douche, d'un sauna et d'un dressing privatif. La cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger, prolongée par une terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet ensemble fonctionnel.Un salon élégant, lumineux, est situé dans une extension mêlant pierre et style contemporain. Avec sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé, cette pièce de vie est remarquable. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent au confort de cet espace.Un second espace nuit au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, offre une chambre avec salle de douche privative.À l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Ce niveau charmant bénéficie de poutres apparentes et d'un beau balcon dans l'une des chambres, sans oublier un escalier en pierre menant à une autre chambre. Cet étage est climatisé.Une grange d'environ 70 m² propose de multiples possibilités d'aménagement. Deux caves et un débarras complètent ce bien sur une agréable parcelle sans vis-à-vis, jouissant d'une vue sur la campagne environnante.Idéalement située, la propriété est à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Les commerces et établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus facile.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, selon les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE A MONTBAZON TERRASSE JARDIN GARAGE Située dans un quartier résidentiel, cette contemporaine développe 243 m², dernière génération de pompe à chaleur, système économique de chauffage au sol et de refroidissement énergie A/A, équipée d'un adoucisseur d'eau, garage avec un grenier, une terrasse en travertin très élégante a été installée, les propriétaires ont occultés les vues afin d'assurer leur intimité. Composée d'un vaste hall d'entrée dotée d'un vestiaire desservant une réception de 60 m² suivie par une grande cuisine dînatoire semi ouverte de 18 m² et son cellier de 7 m². En rez-de-chaussée l'espace nuit se compose d'une lingerie, de 2 grandes chambres avec salle de bains et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage une salle de sport ou salle de jeux en vue directe sur l'espace de vie, 3 grandes chambres entre 12 et 15 m², un bureau ou espace dressing et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire. Je vous conseille une visite afin de la découvrir vous serez sous le charme.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.