ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Saint-Lunaire, France

Dans un quartier recherché de Saint Briac , voici cette ravissante maison fin XIXème, rénovée ayant de très belles vue sur la mer et un jardin paysagé, clos de murs en pierres et sans vis à vis. La maison comprend un séjour avec bow-window et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Les plages et les commerces sont accessibles à pied. Prix FAI : 1 990 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier extrêmement convoité, une villa avec une vue imprenable sur le Château du Nessay. Travaux de rafraichissements et changement de menuiseries en cours ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un rez-de-jardin entièrement réaménagé avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, une chambre avec vue mer et une salle de bains. Au second étage, un espace nuit et une salle d'eau. Vous retrouverez 3 plateaux de 40 m² + combles + buanderie. Jardin paysagé bien exposé de 300 m². Bien rare. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1620€ à 2240€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A proximité immédiate de la plage et non loin de de Saint-Briac, ravissante villa contemporaine de 322 m², signée par un architecte de renom, implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également de 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et à l'étage 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain. Sous-sol complet comprenant double garage, espace jeux/TV, buanderie, cave à vin, local piscine et WC. Bien rare dans un secteur très recherché. Prix FAI : 3 248 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette vaste villa d'architecte (322 m²) avec aperçus de mer profite de larges espaces de vie, baignés de lumière, ouverts sur le jardin et la piscine. La villa compte 6 chambres dont 3 de plain-pied avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains. Sous-sol (147 m²) comprenant un grand garage, 1 salle de jeux avec puits de jour, 1 buanderie.

Située à LANCIEUX dans un secteur prisé, cette villa d'architecte construite en 2009. Matériaux de belle facture, fonctionnelle et lumineuse elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine, trois suites indépendantes disposants de leur propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et terrasse offrant une vue imprenable sur la baie, une salle de bains. Au sous-sol (147 m²) comprenant un grand garage, une salle de jeux avec puits de jour et une buanderie. Emplacement stratégique et privilégié à quelques pas des commodités et des plages les plus convoitées de SAINT-BRIAC et alentours. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Émilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 200€ à 3020€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale indépendante de 145 m², idéalement située à seulement 200 mètres des plages et des commerces, avec sous-sol complet, grenier aménageable de 80 m² au sol. Spacieuse et lumineuse, elle offre un beau potentiel d'aménagement. La pièce de vie, exposée Est-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur deux terrasses avec vue mer. La maison comprend une cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une véranda, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Implantée sur un terrain de 456 m², elle bénéficie d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le grenier aménageable d'environ 80 m² au sol constitue un véritable atout pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare. A découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation. Référence : 33296 Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, au calme face à la plage, cette somptueuse villa en granit des années 1930 développe environ 305 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Une propriété rare, où le charme de l’architecture d’époque se marie à des prestations de grand standing. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance intemporelle et son environnement exceptionnel. Le vaste hall d’entrée, habillé d’un remarquable sol en pierre du Portugal, est sublimé par un majestueux escalier aux lignes Art Déco, mêlant une main courante en inox à un superbe plaquage en acajou, donnant immédiatement le ton de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et d’un magnifique bow-window ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses prestations haut de gamme et son élégant sol en granit brésilien. Un petit salon, également doté d’une cheminée, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage dessert une magnifique suite parentale ainsi qu’une seconde suite, chacune bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et d’une salle d’eau aux finitions raffinées, signées Antoniolupi. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, offrant toujours cette perspective privilégiée sur la mer. En rez-de-jardin, la villa dévoile un espace dédié au bien-être comprenant un spa, un sauna, ainsi que deux autres suites, disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing. Une lingerie, une cave à vin, un garage, des espaces de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette propriété d’exception. Lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette demeure de prestige séduira les amateurs de biens uniques, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

KERMARREC vous propose cette maison à vendre à Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette propriété, partiellement construite sur l'ancien four à chaux de Saint-Servan, offre une vue imprenable sur la mer au sud/ouest. Vous bénéficierez d'un accès privatif à la plage et d'un jardin en étage. Un grand garage complète ce bien aux caractéristiques remarquables. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 1 499 277 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce Moulin à vendre à ST MALO, situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, un lieu d'exception qui traverse les siècles tout en racontant une histoire fascinante. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce moulin, seul à bénéficier d'un édit royal encore en vigueur, conjugue patrimoine architectural et prestations modernes au sein d'un cadre authentique. Avec près de 750 m² habitables répartis en deux bâtisses, cet espace de vie unique offre des panoramas imprenables sur le fleuve d’un côté et la mer de l’autre. Entièrement restauré tout en respectant son héritage, le moulin met en avant des matériaux nobles tels que des ardoises d’Angers et des pavés anciens de la Cathédrale de Chartres, garantissant une ambiance raffinée. La bâtisse principale abrite le mécanisme historique toujours opérationnel, entouré de grandes fenêtres qui laissent apercevoir l’eau circulant en dessous. La cuisine, parfaite pour les passionnés, est dotée d'un piano La Cornue sur mesure. Vous trouverez également quatre suites de qualité, une salle de jeux et une salle de cinéma professionnelle. Le dernier niveau est un espace polyvalent, laissant libre cours à votre imagination. Profitez d’une terrasse couverte face au fleuve, idéale pour apprécier la sérénité des lieux. La seconde bâtisse, pensée comme une maison d’invités, propose un cadre accueillant avec un vaste séjour lumineux, cuisine ouverte et quatre suites alliant confort et élégance. Ce Moulin à acheter à ST MALO représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige, pour ceux qui cherchent une propriété riche en histoire, en nature et en architecture.

Préparez-vous à être émerveillé par cette maison d'exception de 339 m², offrant un cadre de vie sans pareil avec une vue spectaculaire sur la Rance ! Imaginez-vous savourer chaque lever de soleil dans ce lieu magique. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le design moderne rencontre le confort chaleureux. La cuisine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger élégante et un séjour convivial, est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Cette propriété dispose de **six chambres** somptueuses, dont une suite principale digne d'un hôtel de luxe, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort et votre bien-être. Le sous-sol complet, avec son double garage, sa buanderie et de nombreux rangements, vous offre une flexibilité inégalée pour adapter votre maison à vos besoins. Située sur un terrain paysager de 1 760 m², cette villa bénéficie d'une exposition optimale, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. À quelques pas des plages dorées et de l'intra-muros de Saint-Malo, c'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre nature et vie citadine. Ne laissez pas passer votre chance de vivre ce rêve ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose au coeur du quartier très prisé du ROSAIS à Saint-Malo, cette magnifique propriété d'exception offrant une vue panoramique sur la mer. A seulement 800 mètres des commodités de SAINT-SERVAN et à 100 mètres de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste dégagement avec placard desservant la pièce de vie exposé est/ouest, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle grâce à son bow-window, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse et un wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec une vue sur la mer, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : Un palier desservant deux grandes chambres dont une avec une vue sur la mer et un grenier pouvant être aménagé en chambre. En rez-de-jardin : Un salon de plus de 25m² face à la mer, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, et plusieurs espaces de rangements. Accès direct au jardin ainsi que sur l'entrée de la maison. Un garage complète ce bien. Un emplacement de choix pour cette maison pleine de charme et d'histoire, véritable havre de paix. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre préservé, cette maison traditionnelle bretonne de plus de 300 m², entièrement rénovée, allie charme et modernité. L'entrée, parfaitement agencée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie où la cuisine ouverte permet d'embrasser l'espace salon-salle à manger et sa magnifique vue sur la Rance. En prolongement, le salon TV et son bureau attenant offrent des espaces séparés très appréciables. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres ? dont deux avec vue sur la Rance ?, un espace de rangement et deux salles de bains/douches. Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et un garage de 80 m² vient parfaire l'ensemble. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 5560 euros et 7600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans le quartier recherché du Rosais, cette magnifique propriété en pierre avec plus de 230 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur la mer. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une exposition traversante Est-Ouest et un bow-window offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et l'océan, idéale pour des moments en extérieur. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces annexes tels que des rangements, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un agréable espace de vie de plus de 25 m², parfait pour se détendre avec vue sur la mer. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété unique constitue une véritable perle rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, idéale pour un achat de propriété de luxe.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Malo, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec plus de 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rance. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la vallée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, optimisant ainsi la vue et l'accès à la terrasse. Cette maison Saint-Malo à vendre comprend six chambres et un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, chaque espace étant conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le sous-sol complet offre un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Nichée sur un terrain paysager, la propriété bénéficie d'une exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Contact Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Vue mer et adresse privilégiée au coeur du domaine privé du Vaulérault Située à Saint-Méloir-des-Ondes, au coeur de la baie de Cancale, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du littoral et du sentier côtier GR34. Nichée dans le très recherché domaine privé du Château du Vaulérault, elle offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue sur la mer. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une véranda, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au sous-sol. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La chambre principale profite d'une superbe vue sur la baie de Cancale. Le sous-sol complet offre un garage avec porte motorisée, une buanderie et de vastes espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 5 minutes de Cancale, 15 minutes de Saint-Malo et à proximité des gares, cette propriété séduira les amateurs de nature, de bord de mer et de gastronomie, dans un secteur particulièrement recherché. Une maison de qualité, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, où confort, calme et vue mer se conjuguent au quotidien. Prix FAI : 895 000 euros dont 4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Nichée au coeur d'un ancien hameau de pêcheurs, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. Avec sa vue imprenable sur la Rance et sa proximité immédiate du port de plaisance, elle séduira les amoureux du patrimoine et des ambiances maritimes. Descriptif : On accède à la propriété par une jolie cour-jardin agrémentée d'une terrasse, entièrement close de murs en pierre. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine, deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. A l'étage : un séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Sous les combles : un bel espace séjour cuisine baigné de lumière, une salle d'eau, des toilettes et une petite mezzanine aménagée en chambre. Les étages bénéficient d'un panorama exceptionnel sur la Rance. Une petite dépendance, en retour d'équerre dans la cour, abrite la chaufferie et des espaces de rangement. A l'arrière, une extension contemporaine en bois, parfaitement intégrée à l'ensemble en pierre, constitue un logement autonome. Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et des celliers. A l'étage : un séjour avec cuisine offrant une vue imprenable sur le port et les bateaux. Une charmante terrasse extérieure vient parfaire l'ensemble. Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible au bord de la Rance. Environnement : Dans un cadre naturel d'exception, cette propriété jouit d'un calme absolu et d'une situation rare en bordure de la Rance. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres | Piscine chauffée | Dépendances | Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée à quelques pas du port et de la plage, cette charmante maison allie le confort moderne et le charme intemporel. Construite en 1966, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2011 offrant un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une rénovation parfaite de l'intérieur avec des aménagements de belles factures. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une pelouse verdoyante et d'une cour en pierres de granit, invite à la détente. D'une superficie de 115 m², le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un vaste espace de vie, réparti en trois zones distinctes, l'ensemble revêtu de grande dalle de carrelage gris clair, et baigné de lumière grâce à la baie coulissante à quatre vantaux en aluminium blanc, idéal pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine moderne, avec son îlot central en laque gris perle et son plan de travail en composite gris anthracite, est le coeur de la maison. Le séjour spacieux de 33,60 m² est parfait pour recevoir, tandis que le premier salon de 21,90 m², avec son placard aménagé, et le second salon de 27,30 m², agrémenté d'une cheminée en granit avec insert STOVAX, offrent des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une chambre offrant une vue imprenable sur la mer, dotée d'un parquet en chêne, d'une salle d'eau indépendante récemment rénovée, équipée d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC et d'un placard penderie. L'étage, accessible par un escalier en bois, dévoile trois belles chambres, avec vue mer. La suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offre un espace raffiné avec une salle de douche moderne et un dressing. Une chambre avec mezzanine et un espace nuit bénéficient également d'une vue mer. Une troisième chambre vue mer complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace atelier et différents espaces de rangements. Le portail électrique récemment installé et le store ban électrique garantissent un confort optimal. Cette maison, avec ses finitions soignées et ses équipements modernes, est prête à accueillir une vie paisible au bord de l'eau. Venez découvrir cette belle propriété, où chaque jour est une invitation à profiter de la mer et du port à votre porte. Commerces à pieds Photos sur demande CLASSE ENERGIE : DPE E (227kwh /m²/an primaire - 221 KWH/m²/an Finale ) CLASSE CLIMAT : GES E (54kg/ CO² /m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210 euros et 5750 euros Assainissement conforme - Tout à L'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.