vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Châteaugiron, France

Karacterre® Bretagne vous ouvre les portes d'une maison singulière en coeur de ville de Montfort. Derrière son architecture contemporaine aux lignes élégantes se dévoile un bien rare, pensé comme une invitation permanente à la lumière, au confort et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes, la transparence et les perspectives qui traversent la maison de part en part. Chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue totalement dégagée sur un environnement préservé. Conçue avec exigence et construite selon des standards haut de gamme, cette maison d'architecte surprend à chaque instant. Son agencement fluide et intelligent a été imaginé pour que chacun trouve naturellement sa place et son intimité. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre univers, complétées par quatre pièces d'eau, offrant un confort rare au quotidien comme lors de la réception de famille ou d'amis. Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la nature, sublimé par une cheminée à foyer traversant qui structure les volumes tout en offrant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'une réflexion tout aussi aboutie. Structuré avec finesse, il préserve parfaitement l'intimité des lieux tout en conservant un esprit naturel et apaisant. D'un côté de la maison, l'espace piscine s'ouvre sur une terrasse aux accents résolument estivaux, pensée comme une véritable prolongation des beaux jours : ambiance vacances, repas en plein air, moments de partage autour d'un barbecue… un lieu de convivialité où l'on profite pleinement de chaque saison. De l'autre, une seconde terrasse plus intime offre un cadre plus confidentiel, propice aux instants privilégiés, à la détente ou à la lecture, dans une atmosphère plus douce et préservée. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal, renforçant cette sensation de vie dedans-dehors où chaque journée prend des allures de parenthèse enchantée. Située à Montfort-sur-Meu, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, services, établissements scolaires et gare sont rapidement accessibles. Rennes rejoint facilement en train, offrant une alternative moderne, confortable et économique aux déplacements quotidiens. Une propriété singulière, lumineuse et résolument contemporaine, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel. Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire. Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création. L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité. Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer. Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme. Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces. Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique. Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente. C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, vendu avec mobilier pour exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, biens de luxe et immeubles de rapport, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

Karacterre ® Mayenne. Au coeur du bocage segréen préservé, se cache cette belle longère rénovée, d'une surface habitable de 227 m² sur un magnifique terrain paysagé de 3 904m2, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Le rez-de chaussée en enfilade déploie un salon salle à manger avec son poêle à bois et de larges baies donnant sur la terrasse, une cuisine familiale équipée et très fonctionnelle, un grand salon de 40m2 sur tomettes flanqué d'une superbe cheminée d'époque. Un couloir mène à la partie nuit dessert deux chambres, une salle de douche avec sanitaire. Ce niveau est complété d'une arrière-cuisine, des sanitaires, une chaufferie L'escalier dessert au premier étage un palier, une grande pièce de vie sous une magnifique poutraison, un couloir, trois belles chambres, une salle de bain, un sanitaire. Cette propriété est enrichie d'un grand double-garage atelier d'environ 75m2 avec son portail automatique, des soues à cochons, un grand hangar agricole d'environ 162m2, un verger et un potager avec sa serre, un puits et de nombreuses essences d'arbres. Un véritable havre de paix ! À 13km de Segré, à 40 minutes d'Angers et sa gare TGV, 30 minutes de Châteaubriant, 45 minutes de laval, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un cadre de vie serein, propice à une résidence familiale, pour artisan, ou profession libérale. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE : ANGERS CHATEAU-GONTIER LAVAL NANTES CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 571 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599

À VAINS - SAINT LEONARD , le CABINET FAUDAIS vous présente cette belle maison familiale en pierres, offrant une vie de plain-pied et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel et ses grèves. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse offrant ce panorama exceptionnel. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : Vue sur le Mont-Saint-Michel. Accès rapide à pied aux sentiers de randonnée de la baie et aux paysages emblématiques des grèves. Vie de plain-pied. 5 chambres. Séjour avec cheminée et terrasse. Une maison idéale pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire dans un environnement d'exception.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher. Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite ! Les 'plus' de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel - Parc de 9 000 m² dans la cité - Un atelier de 44 m² - Une possibilité d'ouverture vers la rue principale - Un plan d'eau - Une serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6550.00 et 8870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans le quartier recherché du Rosais, cette magnifique propriété en pierre avec plus de 230 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur la mer. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec une exposition traversante Est-Ouest et un bow-window offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et l'océan, idéale pour des moments en extérieur. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces annexes tels que des rangements, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un agréable espace de vie de plus de 25 m², parfait pour se détendre avec vue sur la mer. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété unique constitue une véritable perle rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, idéale pour un achat de propriété de luxe.

NORMANDIE – MANCHEDécouvrez cette maison de caractère à Champeaux, offrant une vue exceptionnelle sur la baie du Mont Saint-Michel. Ce bien, construit dans les années 1920, s'étend sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture en pierre est en très bon état, avec des menuiseries extérieures en double vitrage et une couverture en ardoise récemment isolée en 2024. Profitez d'un magnifique jardin paysagé de falaise, agrémenté de chemins et de petites terrasses, avec un accès direct à la mer par le chemin du Sol Roc. Un parking pour deux voitures et une allée gravillonnée avec portail facilitent l'accès.Au rez-de-jardin, vous trouverez un deux-pièces lumineux de 27 m², comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'un local chaufferie, une buanderie et un atelier. La grande terrasse fleurie de 50 m² offre un panorama imprenable sur la baie.Le rez-de-chaussée, accessible depuis le parking, dispose d'un vestibule d’entrée spacieux, d’une salle à manger de 65 m² orientée plein sud avec vue mer, et d’une cuisine équipée de 20 m² menant à une terrasse surplombant la baie. Une chambre de 15 m² avec salle de bain complète cet étage.Au premier étage, vous trouverez une chambre de 23 m² avec salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un grenier de 25 m² pouvant être aménagé en chambre. Un comble partiellement aménageable d’environ 20 m² est également présent.Le jardin de falaise de 3418 m², à l'ambiance méditerranéenne, comprend des terrasses et un chemin avec un muret en pierre menant directement à la plage du Sol Roc. Ce bien est rare à la vente.Le village de Champeaux offre des commodités, telles qu'une supérette, un bar, ainsi qu'un marché bio et artisanal.Prix de vente : 1 200 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5540 euros et 7510 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir à vendre à Château-Gontier, situé à seulement 30 minutes au sud de Laval, accessible par une belle allée. D'une surface d'environ 480 m2, cet élégant manoir a été soigneusement restauré au cœur d'un domaine paisible, à 5 km d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cette propriété offre de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle compte également 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau, et une vaste pièce de vie de 95 m2 donnant accès à une belle terrasse et à une piscine, le tout avec une vue magnifique sur les extérieurs. Un bâtiment en pierre, conforme à l'architecture du manoir, abrite un garage pour 3 voitures, ainsi que le système de chauffage de la piscine et de la maison. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, comprenant 6 hectares de bois et 12 hectares de prairies entourées de lices en bois, ainsi que 4 étangs pour près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au caractère romantique des lieux. Pour les amateurs de chevaux, deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont à disposition. Un hangar de 400 m2 est également présent pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien, parfait pour tout projet familial ou d'accueil touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Au coeur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de caractère d'environ 300 m² invite à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme et d'authenticité exposé plein sud. Entièrement rénovée avec goût, la maison a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente et soignée. Volumes généreux, atmosphère chaleureuse, cheminée, matériaux nobles et vues apaisantes sur la nature composent un cadre de vie rare et accueillant. Pensée pour recevoir et partager de précieux moments, la demeure propose au rez-de-chaussée une belle entrée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit dispose d'une suite avec salle de bain et wc, ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis dans une ambiance authentique. À l'extérieur, le parc arboré de 21 164 m² offre un véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement des beaux jours : piscine, mare naturelle, grands espaces de nature et coins ombragés créent une atmosphère propice aux souvenirs. Chargé d'histoire, l'ancien moulin indépendant du XIX? siècle, resté dans son authenticité et à rénover, apporte à l'ensemble un cachet unique et un potentiel exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et des lieux de vie inspirants. Deux garages de stockage complètent cette propriété singulière, rare sur le marché, si vous aimez la nature et aimez recevoir cette maison est faite pour vous, et ce à mi-chemin entre Angers et Nantes (accès autoroute et gare à 10 minutes) et à proximité des bords de Loire. À savoir : piscine de 5m x 10m, installation domotique, fibre optique, tableau électrique refait, fibre internet, vidéosurveillance. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 480 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 837 201 ANGERS RCP 11524373D

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1352000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 300 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MAISON DE CARACTÈRE À DEUX PAS DE LA MER À quelques mètres des plages et du célèbre sentier côtier de la Pointe du Décollé, cette élégante maison en pierre bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Émeraude. Son architecture d'inspiration balnéaire, rythmée par des façades en pierre, de belles ouvertures et des volumes généreux, lui confère une personnalité à la fois authentique et intemporelle. Protégée des regards par un agréable jardin clos et arboré, elle conjugue avec harmonie le charme des demeures de caractère et le confort d'une maison familiale. À pied, les plages, les commerces de Saint-Lunaire, le golf de Dinard et le sentier des douaniers offrent un cadre de vie privilégié où tout invite à profiter pleinement de la douceur du littoral. Une propriété de caractère, rare par son emplacement, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. La villa s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée donnant sur un vaste séjour d’une part et sur une bibliothèque d’autre part et une cuisine. A l’étage quatre chambres, une salle de bains et une douche. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains. Le séjour donne sur une large terrasse et l’ensemble est un lieu de vie particulièrement agréable en été. Les + BARNES Adresse recherchée de la Pointe du Décollé. Architecture balnéaire de caractère. Plages et sentier du littoral accessibles à pied. Maison en pierre pleine de charme. Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Terrasse exposée au calme.

CENTURY 21 Royer Immo vous invite à découvrir cette villa à vendre à Jullouville, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. En front de mer, cette maison sur trois niveaux comprend 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un spacieux salon/séjour offrant une vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement et un couloir donnent accès à deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une douche et un wc. Le second niveau abrite un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bains et un wc. Un garage indépendant vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos d'environ 564 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Jullouville.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté - Co exclusivité- JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, en surplomb de l’Erdre avec une vue panoramique unique. Elle bénéficie d'une orientation idéale, avec des percées visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 avec le concours d’un cabinet d’architecture de renom, la villa de style XXe siècle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec sous-sol. La villa principale XXe se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, de belles pièces de réception en enfilade, exposées sud et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. Salon avec cheminée, salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Dégagement, cage d’escalier et toilettes invités. Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec pièce attenante aménagée en dressing, un espace parental indépendant avec master room avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet), vaste dressing aménagé. Au second étage, un salon palière, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau également accessible depuis l’une des chambres, toilettes séparées avec lave-mains, grenier isolé et accès aux combles. Au sous-sol, caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. Un ensemble de dépendances composent également la propriété avec garages, les anciennes écuries côté Erdre accueillent un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m² avec pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et toilettes. Vaste grenier à aménager en partie centrale de 86m². Dans le prolongement de ce bâtiment une autre dépendance largement vitrée côté ouest de 77 m² avec au rez-de-chaussée le bureau et salle de billard et au premier étage un vaste espace aménagé sous rampants. Orangerie ancienne à réhabiliter, située dans un charmant potager clos de murs en pierre. Court de tennis et garage à bateau viennent également compléter cet ensemble remarquable. La propriété est implantée dans un magnifique parc paysager en bordure directe de l’Erdre. L’environnement est d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale Prix de vente 2 750 000 € HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: E Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 10 220 € et 13 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à acheter à Carquefou, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares et offre une vue panoramique sur L’Erdre. Elle se compose d'une villa du début du XXe siècle, ainsi que d'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un logement de 70 m², un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous bénéficierez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa d'habitation dispose de 3 pièces de réception lumineuses, d'une cuisine équipée et aménagée, de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette maison Carquefou à vendre vous séduira par sa double exposition sur L’Erdre et son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Nous vous proposons à la vente une maison à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Cette propriété bénéficie d’une orientation idéale, présentant des panoramas uniques au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette maison à vendre à Nantes de style XXe siècle développe 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux et un sous-sol. La villa principale comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, de belles pièces de réception exposées sud donnant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, et un espace parental indépendant constitué d'une master room avec cheminée, salle de bains complète et vaste dressing aménagé. Le second étage offre un salon de palier, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, une salle d'eau accessible d'une chambre, toilettes séparées, grenier isolé et accès aux combles. Le sous-sol contient des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes. Des dépendances complètent cette maison à acheter à Nantes. Les anciennes écuries côté Erdre abritent un logement indépendant de 70 m² avec pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau, ainsi qu'un grenier à aménager. Une autre dépendance vitrée de 77 m² comprend au rez-de-chaussée un bureau et une salle de billard, avec un vaste espace aménagé à l'étage. Une ancienne orangerie à réhabiliter se trouve dans un charmant potager clos, tandis qu'un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cette propriété remarquable. Implantée dans un beau parc paysager en bordure de l’Erdre, la maison offre un environnement calme sans vis-à-vis. Prix de vente : 2 750 000€ HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : E | Classe climat : E | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 10 220 € à 13 890 € (prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un environnement paisible et proche de toutes commodités, cette propriété d'environ 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 60 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. La vue panoramique sur la vallée de la Loire confère à cette maison un caractère unique. La cuisine indépendante, charmante et lumineuse, est également dotée d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 3 000 m², constituant une véritable oasis de verdure. Une grande terrasse surplombe le jardin et mène à une piscine de 5 x 10 mètres, chauffée et équipée d'un système d'entretien automatique. Cette maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire a été conçue pour s'adapter à différents projets de vie : - Une spacieuse suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète - Deux belles chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains - Une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau Les prestations supplémentaires incluent : chauffage au sol, volets roulants électriques, garage double avec portail motorisé et buanderie. Cette propriété rare combine des volumes généreux, un cadre naturel exceptionnel et un calme absolu. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 150 743 - NANTES.

En exclusivité chez Le Rouzic Idéalement placée dans la campagne de Questembert , nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique longère totalement rénovée de 205 m² sur un terrain arboré de 7 000m². Cette demeure de caractère vous accueille dans sa très vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée , sa salle à manger familiale et son coin salon chaleureux. La partie gauche nous emmène dans une charmante chambre accompagnée d'une mezzanine . Tandis qu'à droite , se trouve un studio équipé d'une cuisine ouverte , une salle d'eau et une grande chambre , le tout facilement indépendant. Les pièces de l'étage sont distribuées par une élégante coursive vers deux chambres , un dressing et une salle d'eau sans oublier une suite parentale ! La longère est accompagnée par deux batiments en pierre de grande taille à rénover de 70 et 60 m² . L'ensemble est noyé dans un cadre bucolique , idéal pour une belle famille et beaucoup d'amis ! Les plus de ce bien d'exception: - La gare à 3 mn - Vannes à 30 mn - Longère rénovée entre 2023 et 2026 - Toiture en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Prix net vendeur 620 000 euros + 5% d'honoraires agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Maison de prestige – 329 m² dans un cadre verdoyant Superbe maison récente (2012) de 329 m², au coeur d'un terrain arboré de 3 134 m². Exposition plein sud, luminosité optimale et grand séjour de 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond. ? Les + : 13 pièces dont 6 chambres Cuisine moderne ouverte 2 salles de bain + 1 salle d'eau, 3 WC Terrasse 35 m² + balcon Stationnements : 2 intérieurs + 4 extérieurs Terrain piscinable ? Calme, espace et confort à proximité des commodités. ? Contact : 02 21 67 52 61 ? jacques.batardiere@maisonblanche.immo MAISON BLANCHE ANGERS – Votre partenaire immobilier Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Contact Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr