vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jacques-de-la-Lande, France

BRUZ commune de RENNES METROPOLE, dans un quartier prisé du Golf , superbe maison d'architecte de plus de 170 m² sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un garage attenant. A l'étage : une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, les prestations de qualité. Terrain sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé. 685 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 663 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale idéalement située en plein centre ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tout à pied (commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF). Sur une parcelle de 368 m², cette maison offre une surface habitable de 118 m² environ répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30m² et un vaste sous-sol. Dès l'entrée, son intérieur clair et agréable nous attire vers la pièce de vie. La cuisine est indépendante mais pourrait être ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble profitant d'un accès de plain pied au jardin. Disposant actuellement de 4 chambres (deux de 11m², 15m² et 24m² ), d'une salle d'eau et d'un WC, elle offre également un grenier de 30m² environ entièrement aménageable. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison idéalement placée. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage de 35m², complété d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (en raison de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an (consommation réelle de fioul Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie Tilloy Immobilier vous propose à la vente cette vaste demeure familiale idéalement située en hyper centre-ville de Bruz, offrant un cadre de vie particulièrement recherché où tout est accessible à pied (commerces de proximité, écoles, gare SNCF, ..), un véritable confort de vie pour toute la famille. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa décoration sobre et actuelle et sa luminosité. L'espace de vie, d'environ 84 m², constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une circulation fluide entre les différents espaces. Développant environ 210 m² habitables, la maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, les trois chambres sont complétées par une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier d'un espace fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain de 529 m² exposé plein sud, cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. Son sous-sol total apporte un espace de rangement particulièrement appréciable en complément du garage attenant. La maison a bénéficié de travaux récents qui participent à son confort. Réunissant une localisation exceptionnelle, de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et des prestations modernisées, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruz. Classe énergie : C (171kWh/m²/an) - Classe climat : D (33 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4380 euros par an (consommation réelle justifiable sur facture Gaz + Electricité : 2954 euros). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COMPORMIS SIGNE - Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 123 m² habitables, située dans le secteur du Vert Buisson à Bruz, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général. Construite en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un bien confortable, économe en énergie (DPE A) et sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie de près de 40 m², exposée sud et ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une grande terrasse et un jardin entièrement préservé des regards, elle constitue un véritable espace de vie où il est facile de se projeter pour partager des moments en famille ou recevoir des proches en toute convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau. Enfin un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à utiliser selon les besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux...). Vous y découvrirez également trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement, garage fermé de 22,50 m², grenier sous combles pour le stockage et emplacements de stationnement extérieurs. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement DPE A (55 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (2 kg CO2/m²/an), garantissant des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les arrêts de bus en quelques minutes à pied, les écoles à moins de 500 mètres et les commerces à environ 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un secteur très apprécié de Bruz. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 990 euros maximum par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elle ne ressemble à aucune autre. Dès le premier regard, cette demeure en pierre et brique rouge vous arrête net : façades ouvragées, verrière industrielle ? une architecture du XIXe siècle magnifiée par des extensions contemporaines. Un caractère rare, une élégance ! Descriptif ; Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, des toilettes puis se déploie en un salon chaleureux autour de son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière grâce à la verrière donnant sur la terrasse. Pierre apparente, parquet, hauteur sous plafond ajoute au charme de l'intérieur. Au premier étage, quatre chambres dont deux en enfilade idéales pour une famille ou des espaces dédiés, et une avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Au dernier niveau mansardé, une grande pièce lumineuse aux poutres apparentes attend de révéler son plein potentiel : studio, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire? Le dressing et la salle d'eau privative offrant tout le confort d'une suite parentale. A l'arrière, une terrasse privée entièrement aménagée forme un cocon végétal inattendu en plein bourg. Deck contemporain, verdure généreuse : un espace de vie à part entière, à l'abri des regards. Le double garage et le cellier en sous-sol complètent parfaitement ce bien. Environnement : Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Bruz, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en préservant son intimité dans un cadre architectural d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ A CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D ? Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

A 18 min seulement de Rennes gare.  Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès à Rennes en moins de 20 min. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Maison contemporaine aux volumes d'exception située à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 95 m², orientée sud-ouest, idéale pour une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un garage. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, une mezzanine, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée ouest parfaite pour profiter des soirées. À l'extérieur, un jardin agréable et une annexe de 14 m² complètent ce bien. Cette maison à acheter à RENNES est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Prix FAI : 766 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Il y a des maisons qui se visitent. Il y en a d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une évidence. Conçue avec exigence, chaque détail y a été pensé pour allier esthétique et confort de vie. L'agencement entièrement sur-mesure révèle une attention portée aux moindres détails : rangements intégrés, circulations fluides, lumière maîtrisée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie généreuse et lumineuse dialogue avec le jardin et son patio dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, invitant la nature à entrer. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions sur-mesure et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble un caractère rare. A l'étage, une suite parentale digne de ce nom offre l'intimité d'un véritable cocon. Deux chambres d'enfants avec mezzanine réalisés avec un agenceur très haut de gamme, un bureau, une salle de bains douche ? autant d'espaces pensés pour grandir, créer, s'épanouir. Le second étage réserve une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'autonomie de chacun et accueillir en toute intimité. L'ensemble se déploie sur 188m² au sol, et jouant des mezzanines dans les chambres d'enfants, la surface dite carrez est portée à 168m². Jardin soigné, garage, quartier vivant et recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main. La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains indépendante et d'un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique pour un confort optimal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE. Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent : 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires, Manège couvert 40 x 20 m, Carrière extérieure 50 x 30 m, prochainement couverte en photovoltaique Espaces de stockage, Parking stabilisé, Plus de 13 hectares de superficie. Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d'entraînement, élevage ou développement d'une nouvelle activité. Un outil de travail complet dans un environnement recherché. Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située au cœur du très recherché quartier Sévigné, dans le prestigieux Triangle d'Or Rennais, cette élégante demeure des années 30 incarne tout le charme des maisons de famille. Établie sur une parcelle ensoleillée d'environ 450 m², à l'abri des regards, elle offre près de 206 m² habitables sur trois niveaux. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, du métro et des meilleures adresses du quartier. Dès l'entrée, le caractère des lieux séduit : volumes généreux, lumière traversante, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent sur un jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville. La maison propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement pour créer facilement des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de loisirs selon les envies de chacun. Adresse prisée, environnement paisible et architecture de caractère font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché rennais. Une maison familiale, où l'art de vivre prend tout son sens, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rennes. C'est l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Rennes. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison bourgeoise de près de 300 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie absolu. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure soignée et son implantation parfaitement maîtrisée au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Le hall d'entrée dévoile immédiatement les beaux volumes qui caractérisent la demeure et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre exceptionnel pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'intègre parfaitement à l'esprit chaleureux de la propriété. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite quant à lui à la détente dans une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert une première suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant de belles surfaces, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale. Cette dernière offre un véritable espace privé avec un grand dressing aménagé et une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol aménagé constitue un atout rare sur le marché. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, il accueille une spectaculaire family room comprenant un espace sauna, une salle de sport, une salle de projection dédiée au cinéma ainsi qu'une vaste pièce de réception équipée d'un billard et d'un baby-foot. Un garage complète cet ensemble particulièrement qualitatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager, de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette demeure familiale séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère proche de Rennes, offrant de grands volumes, un environnement paisible et des prestations rares. Une propriété confidentielle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe maison développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se cache un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, et une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa/jacuzzi, propice à la sérénité et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Rennes se trouve dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET VILLE Une adresse rare entre parcs, commerces et vie de quartier Au coeur du très recherché quartier Thabor Jeanne d'Arc, cette élégante maison entièrement indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques pas du parc Oberthür, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Sa façade de caractère lui confère une présence remarquable et un charme authentique, parfaitement intégré à l'un des plus beaux quartiers de Rennes. Des pièces de vie où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité Dès l'entrée, cette demeure dévoile un intérieur chaleureux où les éléments anciens ont été soigneusement préservés et mis en valeur par une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements pour manteaux et chaussures, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon séduit immédiatement par son parquet massif, ses élégantes moulures, sa cheminée d'époque et son poêle au design contemporain. Une large porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une ouverture supplémentaire, créée lors de la rénovation, lui offre une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette configuration exceptionnelle baigne la pièce de lumière naturelle du matin jusqu'au soir et accentue la sensation d'espace tout en créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dans son prolongement, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et amis. Elle communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, dont les façades mates s'accordent harmonieusement avec un authentique carrelage en carreaux de ciment. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est complété par un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. Un espace nuit familial réparti sur deux niveaux L'escalier mène tout d'abord à un palier intermédiaire, aménagé en agréable espace lecture. Véritable transition entre les niveaux, il est sublimé par une vaste fenêtre contemporaine offrant une vue dégagée sur le jardin et laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Quelques marches supplémentaires conduisent ensuite au palier principal. Celui-ci dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale. Plus intime, cette suite comprend une chambre spacieuse, un dressing indépendant, un bureau, une salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé. Un jardin clos, intime et baigné de soleil Véritable privilège en coeur de ville, le jardin, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une intimité rare. Son exposition lui assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi et en soirée, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Sous-sol complet et prestations complémentaires Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de cette demeure familiale. Il comprend une buanderie avec un espace dédié au rangement des vélos et un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir, selon les envies, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace de réception avec billard. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige Rennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

* Exclusivité Groupe Giboire Rennes * Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à proximité immédiate du CENTRE VILLE de RENNES . Quartier Rue d'Antrain cette propriété récente en très bon état offre un cadre de vie idéal avec une triple exposition et une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. ( au pied des Prairies St Martin ) Elle comprend 8 pièces avec 5 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative), une chambre se situe au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec cheminée, un bureau, un autre salon / bibliothèque (avec cheminée ) donnant sur un patio ( possibilité de faire une suite parentale), une salle de bains et 3 WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour 2 voitures, d'une cave, à vins , d'une buanderie et d'un autre grand garage / atelier de + de 60 m2 ( très facilement aménageable en logement ou bureau ( vélux et fenêtre posées ) , d'une très grande terrasse de + de 100 m2 et d'une alarme. Le beau et rare terrain de + de 1350 m² paysagé donne sur la verdure et bénéficie d'un accès direct à la rivière et le calme. Un patio très agréable en sus . Idéalement située à proximité des commerces, avec un accès bus à 2 minutes et métro à 5 minutes, à pieds , cette maison est proche de nombreuses écoles. PROPRIETÉ TRES RARE ...............; Prix : 2 050 000 euros Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

EXCLUSIVITÉ. Maison familiale d'exception avec piscine à Bruz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis que le vaste salon séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, est la pièce idéale pour des moments chaleureux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de WC indépendants et de rangements. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola et store banne, piscine avec volet électrique, spa pour vos moments de détente. Un double garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 1125 m2, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Bruz.

Exclusivité KARACTERRE® pour cette contemporaine de 2015 avec piscine, sur la charmante commune de Saint-Erblon, située à moins de 10 min de Rennes ! Dans une petite impasse discrète et qualitative, implantée sur une parcelle de 560 m2, la maison propose une surface confortable de 150 m2 au sol avec des volumes généreux, tant pour la pièce de vie d'environ 57 m2 incluant la cuisine américaine, que pour les chambres : 15 m2 incluant une salle d'eau pour la chambre du rez-de-chaussée et 13,5 m2 avec placards pour les trois chambres de l'étage. Élément phare de l'extérieur, la piscine est également agréable avec une dimension de 9,4 m x 4,4 m. Elle est chauffée par une pompe à chaleur dédiée, a été réalisée en béton, le revêtement d'étanchéité est une membrane armée et son volet motorisé fonctionne à l'énergie solaire et offre également une isolation thermique permettant de limiter les pertes de chaleur. Au rez-de-chaussée, en complément de la chambre parentale et du vaste salon/séjour, vous trouverez également un WC, un placard d'entrée, et une grande arrière-cuisine / buanderie, où se trouve aussi la chaudière gaz et le ballon d'eau chaude thermodynamique, avec un accès direct au garage. A l'étage, les trois chambres, le WC indépendant et la grande salle de bains sont distribués autour d'un spacieux palier de près de 17 m2, qui permet d'accueillir aisément un espace bureau ou de jeux pour les enfants, voire les deux. La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques puisqu'elle est classée en DPE B (61 kWh/m2 et 10 kgCo2/m2). Réf 1003. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra vous être demandé avant visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier. Assainissement collectif. DPE B (61 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 038€ à 1 406 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 954€. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853638799 RCP 101MAII230144