vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-gregoire, France

Découvrez cette maison à vendre à MONTGERMONT, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette habitation, ancienne grange rénovée avec soin, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et recherché. À l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse dotée de grandes hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin soigneusement aménagé. La cheminée au centre de cette pièce crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine dinatoire entièrement équipée offre une vue agréable sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite ajoute du confort et de l'intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres bien proportionnées, une salle de bains et un salon TV. Le jardin, richement arboré, offre un cadre apaisant pour profiter de moments de sérénité. Ce bien atypique, lumineux et méticuleusement pensé, est idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGERMONT.

Kermarrec Habitation vous propose en Exclusivité cette propriété rare à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans le quartier prisé de Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette magnifique maison en pierre dispose de plus de 180 m² habitables. Elle séduit par la qualité de sa rénovation et ses prestations exceptionnelles. Derrière une façade élégante au charme intemporel, l'intérieur a été entièrement repensé avec soin. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure pouvant être convertie en chambre. À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche complètent cet espace. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle paysagée de 550 m², un véritable écrin de verdure agrémenté d'un espace détente avec spa/jacuzzi, idéal pour la sérénité et la convivialité. Cette Maison de luxe à acheter à RENNES est proposée au prix FAI de 1 155 000 euros, incluant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER - A égale distance du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette remarquable demeure de 1907 d'époque Art nouveau d'environ 288m² habitables se compose d'une vaste entrée distribuant deux belles pièces de réception totalisant 42m² sur parquet avec chacune sa cheminée fonctionnelle, un superbe bureau dont les ouvrants sont dotés de vitraux Art nouveau. La cuisine est aménagée et équipée. Vous profiterez de son accès de plain-pied au jardin pour vos déjeuners et diners estivaux. Une arrière cuisine-buanderie est également présente pour faciliter votre quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre est disponible. Le premier étage de cette maison dite de notaire offre trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage distribue trois autres chambres dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. On y trouve également un grenier. La maison dispose d'un sous-sol complet agrémenté d'une cave à vins. L'allée menant au jardin permet de stationner un véhicule. Le jardin sans vis à vis est entièrement clos de murs A deux pas de la place Hoche, du parc du Thabor et à moins de 10mn à pieds des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette demeure de prestige conjugue tous les atouts d'un bien idéal pour une grande famille. REF : 3232IA CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

À RENNES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située en hyper-centre de la ville, cette propriété d'environ 160 m² a été entièrement rénovée avec soin. Vous trouverez une jolie entrée, un vaste séjour-salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne entièrement aménagée et équipée. À l'étage, deux suites parentales offrant chacune une salle d'eau privative, un dressing/bureau ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres confortables et une belle salle de bains avec WC sont à votre disposition. Le sous-sol comprend une grande cave avec un espace buanderie et un coin de stockage, ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, un joli jardin orienté sud-ouest avec terrasse en bois et un grand local pour vélos complètent ce bien plein de charme, idéal pour un achat Maison de luxe RENNES. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - À deux pas de la place du Parlement de Bretagne, cet Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse sont une opportunité rare. Cette bâtisse située en plein cœur de ville offre 250m² de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, profitent pleinement d'une exposition est ouest. La demeure comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon et salle à manger agrémentée de larges fenêtres cintrées, une grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. De plus, elle dispose d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ses éléments d'origine et nécessite un peu d'attention pour reprendre vie après quelques travaux. Une maison à acheter à RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Cette maison familiale spacieuse se déploie sur 4 niveaux, dont trois sont dédiés à l'habitation. La fluidité, la luminosité et de généreux volumes caractérisent cette propriété contemporaine aux prestations soignées. Grâce à l'architecte Bachmann, les espaces sont modulables, offrant une distribution unique, notamment au rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert se niche entre le salon et la cuisine américaine, apportant une belle lumière et créant des ambiances cosy. L'entrée, élégamment définie par un escalier design et un puits de lumière, bénéficie également de cette luminosité sur tous les niveaux. À l'étage, les espaces de nuit sont vastes : deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, ainsi qu'une large suite parentale au second niveau dotée d'un palier, d'une salle d'eau, d'une chambre au charme certain avec terrasse, d'un dressing et de toilettes séparées. Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement dix minutes à vélo du centre-ville avec métro et bus à proximité, cette maison a été construite en 2021. Elle dispose également d'un garage en rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine et d'un sous-sol complet. Les extérieurs comprennent une grande terrasse orientée sud depuis le salon, une piscine avec terrasse mobile, et un chalet de 30 m² en fond de jardin comprenant deux pièces et une salle d'eau avec wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com. Contact : Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Dans le centre de Rennes, près du Parlement de Bretagne, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, son architecture raffinée et ses beaux volumes. Cette propriété offre 250 m² de surface habitable, comprenant 8 chambres, un garage, une terrasse et un jardin de 240 m², orienté Est/Ouest. Elle conviendra parfaitement pour une maison familiale ou pour une profession libérale. Les pièces de réception, comme le salon et la salle à manger, se situent au premier étage. N'hésitez pas à venir la visiter pour envisager votre projet. Des travaux sont à prévoir. Prix FAI : 1 729 199 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Exclusivité KARACTERRE® pour cette maison familiale à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne ! Située à moins de 10 minutes à pied de la ligne B du métro et à proximité des lignes de bus STAR C2/C4, cette maison des années 90 offre une belle superficie et de nombreux atouts. Avec plus de 800 m2 de terrain arboré et soigneusement entretenu, vous profiterez d’un cadre verdoyant et agréable, intégrant des espaces ombragés, des potagers, des parterres fleuris, et quelques fruitiers. Bien orientée au sud-ouest, cette maison permet de profiter d'un jardin ensoleillé. D'une superficie habitable de 192 m2 et de 226 m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2, incluant salle à manger, coin salon/bibliothèque et véranda, créant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine a été récemment rénovée en 2020, et la chambre parentale au rez-de-chaussée dispose de plus de 22 m2 avec de nombreux rangements. Un WC indépendant, un grand garage et une buanderie complètent ce niveau, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison comprend deux parties : l'une avec deux chambres et un bureau, l'autre avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin kitchenette, permettant un accès indépendant. Cela constitue une excellente option pour louer à des étudiants ou de jeunes actifs, avec des loyers estimés à 400 €/mois par chambre, générant un complément de revenu potentiel. Au total, la maison offre 5 chambres et un bureau, parfait pour les familles nombreuses ou pour un revenu locatif. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison est en bon état avec un DPE de classe C et une chaudière à gaz à condensation récente. Votre conseiller souligne l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse, idéale pour la vie de famille et proche des commodités et des transports, pour profiter pleinement de la vie à Rennes. Réf 11279. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette maison située à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Édifiée en 1978, elle développe environ 180 m² habitables et offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un atelier avec bureau et point d’eau, totalisant environ 70 m², qui peut accueillir une profession libérale ou être réaménagé en une vaste pièce de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un accès aux combles permet d'envisager un aménagement complémentaire pour créer de nouveaux volumes habitables. Un grand garage de 48 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison, facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 426 m² exposée Ouest. Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à RENNES est une opportunité à ne pas manquer.

RENNES CENTRE, QUARTIER ANATOLE FRANCE, cette charmante maison de ville de 127m² sur 3 niveaux, complètement redistribuée et rénovée en 2023, vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon séjour agréable ouvrant sur un jardinet avec terrasse. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau-dressing et une salle d'eau. Le second étage comprend également deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Cette Maison à acheter à RENNES bénéficie d'une situation idéale, proche du Métro Anatole France et du centre-ville. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier résidentiel, la qualité des prestations, l'abondance de rangements à chaque niveau et l'architecture moderne. Un stationnement sécurisé et un local à vélos sont également à votre disposition. En matière de performance énergétique, la maison est classée en C pour l'énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 080 euros et 1 510 euros, abonnements compris. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 789 705 euros, honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 763 000 euros net vendeur. État des risques naturels et technologiques consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la périphérie rennaise, au milieu d'une campagne bocagère, un manoir d'origine 15e s., ses dépendances et près de 13 ha de prairies. La propriété est accessible depuis une petite route de campagne qui se prolonge par un chemin sans issue. Le manoir constitue un ancien ensemble rural et manorial dont les origines remontent au 15e s., inscrit à l’Inventaire général du patrimoine culturel. Organisé autour d’une cour ouverte sur un paysage de prairies et de haies bocagères, l’ensemble comprend un logis principal remanié au 18e s., une longère avec une grande salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. Les bâtiments en pierre, élevés en moellons de schiste et couverts majoritairement d’ardoise, conservent plusieurs éléments caractéristiques de l’architecture bretonne, parmi lesquels une tour d’escalier carrée hors œuvre coiffée d’une toiture en pavillon, des percements en pierre de taille et des volumes ruraux encore lisibles. Deux puits, dont l’un est équipé d’une pompe immergée, se trouvent à proximité immédiate du manoir. Les terres sont composées, pour l’essentiel, de prairies, dont certaines sont bordées de clôtures pastorales. Un ruisseau traverse la propriété en son centre et longe en contrebas la terrasse de la longère, qui domine la campagne environnante. Une emprise d’environ 8 200 m², située aux abords immédiats des bâtiments principaux, est classée en zone Nta, qui autorise la création d’hébergements touristiques ainsi que le développement d’activités de loisirs et d’accueil événementiel. La longère est déclarée en tant que gîte, avec une capacité d’accueil de 80 personnes pour la salle de réception et de 15 personnes en hébergement. L’établissement est habilité à recevoir du public et a fait l’objet d’un avis favorable pour l’accueil des personnes à mobilité réduite.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main. La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains indépendante et d'un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique pour un confort optimal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE. Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent : 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires, Manège couvert 40 x 20 m, Carrière extérieure 50 x 30 m, prochainement couverte en photovoltaique Espaces de stockage, Parking stabilisé, Plus de 13 hectares de superficie. Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d'entraînement, élevage ou développement d'une nouvelle activité. Un outil de travail complet dans un environnement recherché. Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Kermarrec Habitation vous présente en Exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe demeure en pierre développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se dévoile un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa / jacuzzi, invitant à la sérénité et à la convivialité. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stevan Brandily vous propose : Charmante maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison de ville de 5 pièces sur 3 niveaux dispose de 3 chambres (possibilité de 5) et d'un garage, le tout sur un terrain de 170m², située dans le centre de Rennes, proche du quartier Sud Gare, Rue Roger Marvaise. VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilierEn plein cœur de Rennes et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison typique des années 1930 offre de très beaux volumes. Avec 117m² de surface habitable et 185m² utile, la propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 20m². Au 1er étage, vous trouverez un second salon de 28m², une chambre avec mezzanine privative, une grande chambre avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au 2ème étage, une immense chambre sous les combles de 46m² utile vous attend. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos et paysagé, avec un abri de jardin en sus. L'emplacement central de cette maison vous permet de bénéficier de tous les avantages de la ville de Rennes, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Un conseiller est disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat maison de luxe à Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54 % du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan Brandily, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: À quelques minutes de Rennes (Pacé), cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PACE. KERMARREC Habitation vous propose cette magnifique propriété du XIXe siècle dotée de dépendances et d'un fort potentiel, établie sur une parcelle arborée de près de 3000 m². La partie habitable, située dans l'aile Sud et récemment rénovée, présente un espace de 137 m². Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, s'ouvre sur un agréable jardin orienté plein Sud avec terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une disposant d'un grand dressing. Une tour attenante d'environ 102 m² sur trois niveaux a un potentiel de réhabilitation en habitation. La propriété comprend plusieurs dépendances offrant des opportunités d'aménagement personnalisées. Un garage de 68 m² avec grenier, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers, complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Les équipements ayant été pensés pour garantir un confort optimal incluent la fibre, un poêle à granulés connecté, une VMC hygroréglable, une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et une belle authenticité. Cela constitue une excellente opportunité d'achat Maison à PACE dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C. Réf. 40041. Prix FAI : 449 000 euros, avec 4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

À VENDRE en EXCUSIVITE chez BLOT Maison à vendre au Domaine de Tizé, cette propriété de 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 156 m² avec jardin et piscine enterrée, elle offre un cadre de vie confortable et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une galerie distribue harmonieusement les espaces nuit. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec placards intégrés. Un dressing supplémentaire ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes renforcent la praticité et le confort de cette maison à vendre au Domaine de Tizé. Un grenier avec placard offre un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 5229PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 819 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 780 000 .

KARACTERRE® RENNES vous propose cette maison à vendre à Melesse, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Grégoire, cette maison du XIXe siècle offre 260 m² habitables sur un terrain arboré de 3 800 m² sans vis-à-vis. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et le parquet en bois témoignent du charme de l'ancien, dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur la campagne.L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale et une autre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. La propriété dispose également d'une piscine, d'une terrasse orientée plein sud, d'une grange aménageable, d'une double alimentation en eau et d'un chauffe-eau solaire.Proche des écoles, commerces et services, cette maison est idéale pour un cadre de vie serein tout en offrant un fort potentiel d'évolution. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous couvrons toute la région Bretagne et les Pays de la Loire. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception, directement sur notre site. DPE C (147 kWh/m2) et GES C (22 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 3 000 €/an (année de référence 2021). Taxe Foncière : 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial - RSAC 984 606 285 RENNES - RCP RD01918123N.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Jacques de la Lande, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette propriété du 18ème siècle incarne l'élégance et le raffinement, tout en étant nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement cinq minutes du centre de Rennes. La façade remarquable de cette maison dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit dans deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, séduisant par leurs belles proportions et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace a une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine au charme authentique s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un escalier en bois massif vous conduit aux différents niveaux de cette demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste avec deux appartements privés, un bureau dédié à la concentration et une élégante bibliothèque. Le deuxième niveau, idéal pour les enfants ou les invités, comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Conçue pour une vie de famille épanouie et pour recevoir avec distinction, la maison offre des espaces de réception particulièrement élégants. À l'extérieur, un parc majestueux agrémenté d'ormes offre une discrétion rare, loin des regards indiscrets. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée, procure une atmosphère de douceur de vivre. Cette propriété propose un mode de vie d'exception, alliant intimité et quiétude dans un cadre unique. Le silence y règne, offrant une expérience immersive. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros. Pour plus d'informations, visitez : www-espacesatypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée, agent commercial - RSAC n° 521 412 072 Rennes. Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

Sur le marché à Le Rheu (35650) - Située à proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, cette commune dynamique de Rennes Métropole est parfaitement desservie par le réseau de bus STAR. Votre agence MPI35 vous propose une magnifique maison à acheter à Le Rheu, offrant plus de 221 m² et entièrement rénovée entre 2017 et 2018. Idéalement placée en plein centre-bourg, elle se trouve à seulement deux minutes à pied des commodités et commerces. Cette propriété saura vous séduire par son élégance, son confort et ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un vaste salon-séjour exposé Ouest, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 66 m². Une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d’eau, accompagnée d'une arrière-cuisine/cellier et d'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou coin enfants, dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie/lingerie et un WC indépendant. Au dernier étage, une cinquième chambre et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sont à découvrir : possibilité d'une chambre avec salle d’eau (raccordements déjà prévus), salle de jeux, bureau ou espace invité. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison garantit des prestations de qualité avec une performance énergétique optimale : chauffage au sol dans la pièce de vie, chaudière gaz de ville à condensation Frisquet, aspiration centralisée, huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, double garage et un espace atelier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos, paysagé, offrant calme et intimité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L’Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)