ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Mont-Dol, France

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Athéna vous propose une maison à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété en plein centre-bourg offre environ 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 300 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, quatre chambres (certaines avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un grenier d'environ 65 m2 et des combles d'environ 70 m2 sont aménageables. Le sous-sol couvre l'ensemble de la maison, incluant un garage. Le terrain de 4 300 m2 est sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, avec une partie constructible. Prix : 640 500€ FAI, soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KERMARREC vous présente cette maison indépendante contemporaine, récemment construite, située au coeur du village de SAINT-PERE MARC EN POULET, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété est entourée d'un beau jardin de 725 m², agréablement paysagé, créant une ambiance bucolique, agrémentée de cabanons en bois, d'un récupérateur d'eau et d'une belle terrasse sans vis-à-vis. Cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un séjour lumineux orienté vers la terrasse au sud, une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Des stationnements sont disponibles dans la propriété. Cette maison présente de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue. Pour l'achat d'une maison à SAINT PERE MARC EN POULET, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 519 750 euros dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir en exclusivité cette propriété familiale à proximité de Saint-Suliac, offrant une rare combinaison de charme, d'espace et de confort moderne. En parfait état, les pièces de réception s'étendent sur près de 100 m², agrémentées d'une cheminée, d'un poêle à bois et d'une superbe cuisine récente entièrement équipée, le tout baigné de lumière. La maison comprend une belle suite parentale au rez-de-chaussée, et l'étage se compose de 4 chambres, d'un salon de lecture et de 3 salles d'eau. De nombreux rangements, une buanderie, un grenier, une dépendance et un grand hangar accessible à tous types de véhicules sont également disponibles. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, avec un jardin, une terrasse et une piscine. Située dans un environnement unique au cœur de la nature préservée des bords de Rance, cette maison représente une excellente opportunité d'achat. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Pere Marc En Poulet, Ille-et-Vilaine, Bretagne, pourrait devenir votre havre de paix. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations !

iad France - Thibaut Morel vous propose : Maison située à proximité des Bords de Rance sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Accès immédiat aux écoles et aux commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un WC et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930m2 qui composent le terrain. Pour les plus bricoleurs, un atelier isolé avec eau et électricité est également présent. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. Maison de luxe à acheter à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierres, 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m2 environ, sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain-pied lumineuse, comprenant entrée, séjour, salle à manger avec jolie vue dégagée sur la nature, salon avec cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, salle de bain avec douche, et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, une jolie chambre avec salle d'eau/WC, ainsi que 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, et une troisième salle d'eau. Cette demeure combine charme et volumes généreux, idéale pour recevoir famille et amis. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe SAINT MELOIR DES ONDES, ce bien est parfait. Belle terrasse en bois à l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 549 000 euros dont 4,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour visiter cette Maison de luxe SAINT MELOIR DES ONDES à vendre.

MAISON À VENDRE À CANCALE EXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison contemporaine, sans vis-à-vis et hors lotissement, allie élégance et confort. Avec des prestations de qualité, elle se démarque par son design moderne, ses espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1 460 m². Emplacement unique : à 20 min de Saint-Malo, 30 min de Dinard et 1 h de Rennes. Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placard, grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec placard, salle d'eau attenante et WC séparé. Buanderie/cellier avec dressing, entièrement carrelée et chauffée, offrant une seconde entrée et un grand espace de rangement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Cave en sous-sol et grenier, parfaits pour le stockage. À l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Extérieur : Jardin clos et sécurisé, grande terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Dépendance avec garage et carport, offrant un espace idéal pour un bateau. À VISITER SANS TARDER : offrez-vous l'opportunité d'acheter une maison de luxe à CANCALE et profitez de toutes les commodités à proximité. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette magnifique villa contemporaine neuve, dotée de prestations raffinées, se trouve en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la baie du Mont Saint Michel, avec un accès direct au GR34. Construite avec des matériaux nobles, elle comprend un vaste salon-séjour lumineux au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative et deux salles de bains indépendantes. Le deuxième étage propose un espace de travail ou de loisirs. Un sous-sol total complète cette propriété. Un atout supplémentaire : un mouillage est également inclus.

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec vue merDécouvrez cette propriété située à Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Elle est nichée dans un parc arboré de 5 497 m² et offre deux maisons indépendantes, une piscine, un double garage et un jacuzzi, le tout bénéficiant d'une vue mer depuis la majorité des pièces.Maison principale (T7 – 170 m²)- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, terrasse, une chambre et un WC.- À l'étage : Palier desservant deux chambres avec dressings, une salle d'eau/WC, et une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing.- Au sous-sol : Chaufferie, caves, et bassin de récupération d'eau.Seconde maison (T4 – 84 m²)- Au rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC, et une terrasse avec jacuzzi.- À l'étage : Palier, deux chambres et WC.La maison principale affiche une très bonne performance énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 280 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773. Vente Maison de luxe à Cancale.

Philippe Voltz Optimhome Immobilier vous propose une nouvelle opportunité sur la commune de Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette belle maison, construite en 1994, est située dans un quartier résidentiel calme, à mi-chemin entre le centre bourg de Cancale et Port-Mer. Rare dans ce secteur, la grande parcelle de 2500 m² permet plusieurs projets, y compris l'ajout d'une piscine. Vous découvrirez un jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature. La maison offre une surface habitable d'environ 245 m² sur deux niveaux, incluant un vaste salon-séjour avec triple exposition, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez principalement trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un sous-sol total comprend deux garages et des pièces annexes. Les caractéristiques incluent : un toit en ardoises naturelles, une bonne isolation intérieure, des menuiseries de qualité, un portail automatique, et divers aménagements extérieurs comme un coin potager et un terrain de boules. Située à 1500 mètres du centre bourg et des commerces, et à proximité de la plage, cette maison est un bien idéal pour un achat Maison de luxe Cancale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe VOLTZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) au 07 82 58 46 25 (réf. 585523).

iad France - Thibaut Morel vous propose : MAISON située sur la commune très prisée de LA VILLE-ÈS-NONAIS, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, sur les bords de RANCE, à mi-chemin entre DINAN et SAINT-MALO et à proximité immédiate de la voie rapide vers RENNES. Le village offre des commerces de proximité et une plage, mettant en avant un cadre de vie rare. Cette maison de caractère, ancienne école entièrement rénovée, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse avec poêle à bois, menant à une vaste terrasse exposée sud et ouest, ainsi qu'à une arrière-cuisine. Un grand séjour avec insert complète cet espace de vie chaleureux. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose un palier desservant deux autres chambres, dont une également avec salle d'eau. Un gîte indépendant et parfaitement équipé, attenant à la maison avec un accès indépendant, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un grand grenier offre un espace de stockage. Ce gîte est vendu meublé et bénéfice d'une très bonne rentabilité locative. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 200 m², comprenant une cour, un préau, une terrasse et un grand jardin, dont une partie est privative pour le gîte. Des appentis permettent des possibilités d'agrandissement, complétés par une cave sur terre battue. Caractéristiques et points forts : - Vue dégagée sur la Rance - Pompe à chaleur - Portail électrique - Gîte rentable vendu meublé - Environnement calme, proche mer et commodités - Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence Athéna vous propose à Pleudihen-sur-Rance, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2 km de la plage, une Maison de luxe à acheter à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison en pierre datant de 1880 offre environ 173 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387 m2. Cette Maison T7 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le 2e étage abrite une grande chambre. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Le plus : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage à seulement 2 km. DPE en cours. Prix : 609 000€, soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Coulomb, dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, découvrez cette maison contemporaine d'une superficie de 112 m² au sol et 105 m² habitable, construite en 2018. Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie de prestations modernes pour un confort optimal. Il est possible d'aménager une 3ème chambre à l'étage pour un budget de 2.500 euros (devis artisan réalisé). Ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, orientée plein sud et donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'une grande pièce ouverte pouvant servir de bureau ou d'une chambre, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parmi les atouts, on trouve un garage et une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat de maison à Saint-Coulomb, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et situé à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Maison familiale rénovée à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette charmante ferme bretonne, située à seulement 2 km du centre de Combourg, à proximité du lac, du château, des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Avec d'excellentes liaisons, profitez du TGV vers Paris depuis Combourg ou Dol-de-Bretagne, ainsi que des ferries depuis Saint-Malo vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes. Un accès facile à l'aéroport de Rennes vous relie à Londres, Paris et Amsterdam. La propriété comprend une cour sécurisée orientée sud avec terrasse couverte, un jardin mature, un potager, une serre et un puits. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie/pantry avec salle d’eau, pouvant être convertie en chambre avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains. Les dépendances incluent un garage, un carport, une écurie, un abri et une serre. Profitez d'une vie à la campagne tout en ayant un accès facile aux villes. Contactez-nous pour plus d’informations, photos et visite virtuelle 3D de cette maison à acheter à Combourg.

iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison contemporaine de 276 m² sur 2 hectares – MESNIL-ROC’H, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux avec lumière traversante - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d’eau - Piscine intérieure chauffée, SPA, douche et local technique - Buanderie - 2 WC indépendants Étage : - 4 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC Annexe : - Une chambre avec salle d’eau et WC Les atouts : - Possibilité d’agrandissement - Triple terrasse - Double garage - Cave - DPE B - Pompe à chaleur - Huisseries en aluminium - Volets électriques - Accès rapide à la voie Rennes / Saint-Malo - Vie de plain-pied - Panneaux photovoltaïques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Maison de maître à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN, Ille-et-Vilaine : Située dans un environnement privilégié, à proximité des grands axes Rennes / Saint-Malo, cette magnifique propriété vous séduira par son élégance, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne le ton : volumes généreux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de la vue sur le parc paysager. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre au rez-de-chaussée, complète ce niveau. À l'étage, un large palier distribue cinq belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant douche et baignoire. Une seconde salle d'eau, élégamment aménagée, vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : un terrain arboré et paysagé de plus de 15 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une majestueuse allée bordée de peupliers mène à la maison, accentuant encore le charme de cette propriété unique. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée pour les beaux jours, et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Côté technique, la maison est équipée d'un système d'assainissement phyto, respectueux de l'environnement. Propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de belles demeures, à seulement quelques minutes des principaux axes de communication. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf: 628-JM. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix de 850 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 810 000 euros.

L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité la vente d'une élégante maison située au cœur du village de Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate du port de plaisance. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et les volumes généreux d'un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. S'étendant sur environ 240 m² habitables, la maison dispose d'une organisation fonctionnelle et confortable avec cinq chambres qui accueillent aisément une grande famille ou des invités, accompagnées de quatre salles d'eau qui offrent un niveau de prestations remarquable dans la région. L'exposition plein sud accentue la sensation d'espace et valorise chaque pièce. À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement paysagé de 1 052 m² constitue un véritable écrin de verdure, comprenant une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéales pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage avec une pièce aménagée en bureau et un préau ajoutent des espaces supplémentaires pratique pour le stationnement, le rangement ou le télétravail. La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout, et d'un DPE classé C, garantissant confort optimal et maîtrise de la consommation énergétique. Cet ensemble harmonieux allie charme de l'ancien, modernité des équipements et qualité des prestations, dans un environnement recherché, proche des commodités, des chemins de promenade et du littoral.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vidéo disponible, n'hésitez pas à visionner cette opportunité. Prix : 1 196 000 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

iad France - Eva Le Devehat vous propose : Charmante maison familiale de 180m² à Saint-Coulomb, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, qui évoque un véritable cocon, offre confort et espace pour toute la famille. Située dans un quartier paisible, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en ayant bénéficié de rénovations récentes pour assurer un cadre de vie moderne et chaleureux. Les espaces, répartis sur trois étages, sont harmonieusement agencés.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant et lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse pour profiter d'un espace extérieur privilégié. À l'étage, les 5 chambres, dont 3 sont des suites parentales, garantissent intimité et confort, tout en offrant une vue sur la campagne environnante, un véritable havre de paix. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, d'une très grande cour pouvant être aménagée et d'un garage d'une surface de 60m2. Construite en 1910, cette maison a su traverser les époques tout en maintenant son cachet, parfaitement entretenue et rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et lumineux. Les prestations de qualité assurent un véritable confort. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est un choix idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à Saint-Coulomb, contactez-nous dès maintenant pour une visite.

À Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons à la vente cette maison exceptionnelle. Située à seulement 250 mètres de la cale de Rochebonne, cette propriété de 1683 se trouve dans un secteur prisé, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique espace verdoyant de 1800 m2. Cette unique malouinière bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs garages et de deux accès sur rue. Profitez d'une piscine et d'une terrasse bien exposées, idéales pour des moments de convivialité en famille. La maison, à acheter à Saint-Malo, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon d'accueil, un majestueux salon d'amis, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC. - Au premier étage : un palier menant à une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un couloir, des WC et deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre/bureau. - Au deuxième étage : une chambre avec sa salle d'eau, un couloir, une salle de jeu, une salle d'eau et une chambre. Idéalement située aux portes des commerces de Paramé et près de la plage de Rochebonne, cette maison est rare sur le marché. Cela constitue un cadre idyllique et intime, tout en étant au cœur de la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emilie Delanoë au +33(0)6 26 31 70 32. Classe énergie : G - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 619 € et 17 000 € (année de référence : 2021).PRIX HAI : 3 415 000 € - Prix hors honoraires : 3 250 000 € - Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sacha Delaunay vous propose : Maison Familiale à vendre - Plouër-sur-RanceNichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188m² sur un terrain de 884m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé.Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin.La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Delaunay mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 947931531.

iad France - Fabien Caradec vous propose : Propriété d'exception avec vue mer imprenable à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Construite en 1930, cette belle maison se situe dans un parc sécurisé de près de 4300 m², offrant calme et discrétion.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces principales et les chambres.Son orientation Sud-Ouest, rare sur la côte Nord au pied des plages, assure de superbes couchers de soleil.Les espaces de vie sont lumineux, notamment grâce à un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse.Confort optimal avec deux Master Bedrooms, deux suites parentales et une grande chambre au dernier niveau, toutes avec salles d’eau privatives.En outre, un espace bien-être avec spa et sauna complète ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, offrant un charme authentique. Avec une surface d’environ 210 m², elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d’origine, ses cheminées anciennes et une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet, un garage et un terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension complètent ce bien rare. Idéal pour votre projet d’ achat Maison de luxe Saint-Malo ou pour une résidence familiale.