vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bréal-sous-Montfort, France

Maison d'architecte à vendre à Mordelles (35310), dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Notre agence MPI vous propose en exclusivité cette belle maison située dans la commune prisée de Mordelles, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes. Cette propriété, implantée dans un quartier calme et recherché, offre environ 200 m² habitables sur un terrain de près de 750 m². Avec ses volumes généreux et sa luminosité, elle saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, menant à un spacieux salon de 55 m² avec cuisine ouverte, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage. Un bureau d'environ 15 m² et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, une lingerie et un cellier. À l'étage, la maison propose trois chambres, un espace pouvant servir de couchage d'appoint (aménageable en cinquième chambre), un grand dégagement, une salle de bains et un WC séparé. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules, d'un garage de 30 m², et d'un patio central d'environ 30 m², parfait pour y installer un spa, à l'abri des regards. La terrasse en bois orientée ouest vous permettra de profiter des extérieurs. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets au rez-de-chaussée sont motorisés (manuels à l'étage) et la maison dispose d'un toit plat en bac acier, soulignant son style moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI au 02 57 67 10 70. Découvrez également la visite immersive sur notre site : www.agence-mpi.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À vendre, une propriété de luxe à Rennes, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette élégante demeure se trouve au sein d'un parc de plus de deux hectares, abritant un étang qui offre tranquillité et intimité. Avec une superficie de 245 m², elle inclut un studio indépendant et a bénéficié de récents travaux de rénovation énergétique (remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, chaudière à granulés). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale de 45 m². Un cellier-cave spacieux de 60 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un bureau, une lingerie, ainsi qu’une salle de bains et une salle d'eau avec WC. De plus, cette propriété dispose d'un beau jardin arboré, piscinable, d'une terrasse de plus de 200 m² orientée plein sud, d'un double garage indépendant et d'un terrain de tennis. Les amoureux de la nature seront charmés par l'étang d'un hectare, idéal pour diverses activités de plein air. La propriété est idéalement située à proximité de Bruz, du Golf de Cicé Blossac et de l'Aéroport de Rennes.

Amateurs d'architecture audacieuse, cette maison est une véritable pièce unique des années 70. Située à l'entrée du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison à l'allure saisissante, inspirée des magazines vintage, vous invite à découvrir bien plus que de simples mètres carrés. Ici, chaque espace évoque des sensations, de la lumière et des volumes qui témoignent d'une époque audacieuse en architecture. Avec ses demi-paliers en cascade, sa cheminée monumentale en parement cuivre et ses matériaux nobles tels que le marbre et le travertin, cette maison offre 7 chambres, un double garage et des sous-sols, le tout sur 1 000 m² de jardin verdoyant, un écrin parfait pour ce bien hors normes. Des travaux sont à prévoir, mais cela représente une opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à ce lieu sans le dénaturer. Cette maison ne cherche pas un simple propriétaire, elle désire un complice.CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5000 euros et 8000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos : www.espaces-atypiques.comContact : Yveline Davenel - 0749967758 agent commercial EI - RSAC 891 217 739 - Rennes (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à Bruz, située à seulement une dizaine de kilomètres au sud de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. D'une superficie de 222 m², cette maison d'architecte se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche, une seconde entrée offrant un accès indépendant, ainsi qu'un garage. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Installée sur un terrain d'environ 765 m², cette propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le golf, idéale pour accueillir une famille. Avec une ambiance qui ne peut que susciter un coup de cœur, cette Maison de luxe à acheter à Bruz représente une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3660€ (2021-2022-2023). Ce bien est présenté par Florence Grall, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un quartier calme et résidentiel à l'entrée de la ville, cette maison indépendante construite en 2018 offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour spacieux et lumineux orienté sud-ouest, d'une cuisine ouverte moderne ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La suite parentale de 20 m² est un véritable atout pour le confort et la praticité du plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité avec une décoration élégante. Sur une parcelle de plus de 600 m², le bien dispose également d'un garage attenant, de stationnements, d'une grande terrasse carrelée et d'un jardin clos agrémenté d'un petit poulailler. Le bien affiche une bonne performance énergétique : Classe énergie C - Classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 990 euros et 1 390 euros, abonnement compris. Le prix de vente est de 454 875 euros, honoraires inclus (3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 440 000 euros net vendeur). Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine à Bruz vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Érigée en 2008 sur une parcelle de 1026m² et totalement indépendante, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée équipée complétée par une arrière-cuisine et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Le bien comprend également deux stationnements fermés, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffée avec pool house. Le jardin paysager est clos, bien exposé et sans vis-à-vis. Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette maison est idéale pour un achat. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2330 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix inclut les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre - Maison familiale à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne, d'une surface totale de 350 m² dont 244 m² habitables, sur une parcelle d'environ 2 000 m². Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle spacieuse se trouve en impasse à seulement 10 minutes de Rennes. Elle se distingue par ses généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Sud/Ouest/Nord, offrant des prestations de qualité. Le séjour de 47 m² avec cheminée donne accès à une terrasse exposée Sud, et une cuisine aménagée de 22 m² est indépendante. Cette maison comprend 3 grandes chambres (34 m², 36 m², 16 m²) dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine ouverte pour un espace bureau, détente ou jeux. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez l'entrée avec rangements, la belle hauteur sous plafond et les matériaux de qualité. En plus, un double garage, une buanderie, une cave, et un vide sanitaire sont présents. Un espace de 46 m² au-dessus du garage est aménageable en studio. L'environnement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre idéal pour une famille en quête d'espace. Pour un achat Maison de luxe à Bruz, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI), Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119686). Honoraires : 45 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à seulement vingt minutes de l'hypercentre de Rennes, cette maison contemporaine intégrée dans le réputé domaine de Cicé-Blossac à Bruz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, est une opportunité d'achat maison de luxe BRUZ. Avec ses 217 m² répartis sur deux niveaux et une parcelle paysagée d'environ 2300 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies, donne sur un jardin agréable avec piscine. Vous y trouverez un vaste espace de vie de 72 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles de bains et une suite supplémentaire. À l'extérieur, les terrasses et la piscine garantissent des moments de détente en toute intimité. Le jardin clos se prolonge le long d'un étang, apportant une ambiance sereine à proximité de l'animation urbaine. Le secteur de Cicé-Blossac séduira également les amateurs de golf. Cette maison de luxe à acheter à Bruz dispose d'un garage de 31 m² et d'une buanderie. Les écoles et la gare TER de Bruz sont à cinq minutes, tandis que les portes de Rennes et la station de métro Saint-Jacques Gaîté se trouvent à quinze minutes.* (**en voiture**) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 euros et 3160 euros. Pour des informations supplémentaires, rendez-vous sur www-espaces-atypiques.com/rennes. Contactez Maxime Pilarski EI, Agent commercial RSAC 905147633 Rennes, au 06 59 04 57 29.

En exclusivité, située en plein cœur de Bruz (35170), cette maison des années 70 vous propose un cadre idéal, à proximité des écoles, commerces et transports, facilite ainsi la vie au quotidien. D'une superficie de 165 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend un spacieux espace de vie exposé sud, ouvert sur un balcon-terrasse, une cuisine de 16 m², cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud et bénéficiez de nombreux rangements. Le grenier de 25 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, tandis que le garage de 45 m² est parfait pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, un jardin exposé sud avec abri de jardin vous attend. Ce bien est idéal pour un achat Maison à Bruz. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Les prix des énergies sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel prisé de Bruz, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Avec ses 152 m², cette maison indépendante construite en 2000 propose de beaux volumes et un cadre verdoyant sur un terrain arboré de 1154 m², idéal pour une vie de famille. La pièce de vie spacieuse de 51 m², orientée sud-ouest, est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse dans le salon. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira ceux qui aiment recevoir. Vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et dressing. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au gaz incluant un plancher chauffant, des volets roulants électriques et des menuiseries en PVC double vitrage. Un grand grenier et un double garage d'environ 60 m² sont également disponibles pour répondre à vos besoins divers. Le jardin clos et paisible offre une intimité sans vis-à-vis. Taxe foncière : 1479 euros. DPE : C (157 kWh/m²/an) GES : D (27 kg CO/m²/an). Estimation des dépenses annuelles : entre 1500 euros et 2090 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020 dans le style californien se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée paysagère soigneusement aménagée, ce havre de paix de plain-pied comprend une bâtisse principale ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud et ouest, ainsi qu'une piscine.La villa principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de plus de 61 M² aux volumes généreux et dotée de larges baies, permettant un accès direct à la terrasse. Ce vaste espace regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée. Une lingerie et une arrière-cuisine jouxtent le garage. À l'est de la pièce de vie, une première suite junior orientée sud ; à l'ouest, un dégagement donne sur un charmant patio, un bureau, deux suites juniors, et une suite parentale à l'ouest, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une chambre avec vue sur la piscine.La maison d'hôtes, avec ses 48 M², comprend une grande chambre et un espace détente ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Superbe jardin paysagé avec terrasse donnant sur la pièce de vie et une seconde au bord de la piscine, ainsi qu'un espace gazonné pour les enfants.Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.CLASSE ÉNERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et de photos, visitez notre site : www.espaces-atypiques.comContact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes.

Située dans un secteur recherché de Bruz (35170), à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Particulièrement lumineuse, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesure. Depuis la pièce de vie, on devine la terrasse orientée sud-ouest et la piscine, créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, un garage double complète ce bien en offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune dynamique de GUICHEN (35580), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Profitant de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, piscine), cette maison contemporaine construite en 2014 (BBC RT 2012) vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 407 m² orientée plein Sud, elle offre une surface habitable de 145 m². Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux de près de 38 m², très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est, vous attend, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m² avec coin cellier. Un WC suspendu avec lave-mains complète cet espace. À l'étage, un vaste dégagement de plus de 10 m² dessert cinq grandes chambres, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Cette maison inclut également un garage de 19,75 m², une place de stationnement couverte, une terrasse plein Sud, un jardin à clôturer côté Ouest et un grenier aménageable. Côté confort, vous profiterez de huisseries aluminium avec volets motorisés et d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Pour toute information complémentaire, contactez notre agence MPI 35, Mon partenaire immobilier au 0257671070. Découvrez plus de photos sur www.agencempi.com. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à Guichen, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située sur les hauteurs de Guichen, à vingt minutes de Rennes, cette maison contemporaine se distingue par son architecture unique au bout d’un chemin privé. Conçue par ses propriétaires, elle offre des façades aux courbes douces et lignes cubiques épurées. Édifiée sur un terrain d’environ 1300 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et sur la ville de Rennes. La surface habitable est d'environ 166 m², répartie sur deux niveaux. À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur contemporain baigné de lumière, avec une pièce de vie agréable, un salon TV et une cuisine aménagée semi-ouverte. L'espace est convivial et permet une circulation fluide. Un dégagement mène à une suite avec chambre et salle d'eau ainsi qu'à une buanderie offrant un accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine sert d'espace détente et bureau, et peut facilement être convertie en troisième chambre. La terrasse prolonge les espaces de vie, vous apportant une sensation de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idéal pour les amateurs de promenades, de cyclisme et de course. Les commodités sont à proximité, avec les écoles, le collège et la gare SNCF de Guichen accessibles en moins de 10 minutes en voiture. En annexe, vous profiterez d’un double garage motorisé d’environ 60 m², d’un stationnement, d’un terrain clos, d’un portail motorisé et d’un système de domotique. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison de luxe à vendre à Guichen, un lieu rare alliant sérénité et confort.

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison de 1977 a été récemment rénovée et est située à seulement 10 minutes en voiture de Rennes, sur l'axe Rennes - Saint Brieuc. La maison de plus de 348 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains et un bureau. À l'étage, 2 chambres, une salle de douche, 2 bureaux et une salle de jeux. Un double garage et une cave complètent ce bien.Le parc de plus de 3 000 m² offre une terrasse, une piscine, un jacuzzi et un atelier. Le cadre verdoyant et paisible offre une vue dégagée sur l'étang et un ponton privé.Situé dans un lotissement privé avec équipements sportifs, le bien bénéficie d'un environnement de qualité. Possibilité d'acquérir 1 ha de terrain agricole.DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3620€ - 4940€.Contact : Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12, Agent commercial EI. Plus d'informations sur les risques géologiques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre bourg de Pacé, découvrez cette splendide maison d'architecte récente de 248 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses volumes généreux, elle saura vous séduire par sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et du réseau STAR. Cette maison est conçue pour un confort de vie optimal, avec un bel agencement de chaque pièce tout en conservant une ambiance cosy et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste salon séjour de plus de 60 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée à insert double face. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois, exposée sud-ouest, avec un jardin arboré et paysager, offrant une intimité appréciable. Une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un îlot central, dispose d'un espace salle à manger d'environ 26 m², parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, se trouve également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau avec placard et un WC supplémentaire pour les invités. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres spacieuses, dont trois possèdent leur propre salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité pour tous. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. De plus, une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 570 m², entièrement clos, est parfait pour la détente et les moments conviviaux, tandis que le garage double assure un stationnement sécurisé. Cette maison est une offre incontournable pour les acheteurs d'une Maison de luxe à acheter à Pacé. Elle combine modernité, confort et élégance dans un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par email à f.eon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À LAILLE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2010, idéalement située en impasse et à proximité des commerces, écoles, collège et transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur un salon séjour lumineux, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une salle de bains spacieuse et trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous pourrez également apprécier une vaste terrasse d'étage exposée sud avec une vue dégagée. La décoration est sobre et les prestations sont de qualité, vous n’avez qu’à poser vos valises. Pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette maison dispose d'une belle terrasse, d’un SPA et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un jardin arboré et un grand garage avec stationnements. Sa performance énergétique est très appréciable : Classe énergie C - Classe climat C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1 390 euros et 1 960 euros. Le prix est de 476 100 euros honoraires inclus (3.5 % à la charge de l’acquéreur) soit 460 000 euros net vendeur. Pour de plus amples informations, consultez l'état des risques naturels et technologiques sur le site Géorisques.