vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montauban-de-Bretagne, France

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison de 1977 a été récemment rénovée et est située à seulement 10 minutes en voiture de Rennes, sur l'axe Rennes - Saint Brieuc. La maison de plus de 348 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles de bains et un bureau. À l'étage, 2 chambres, une salle de douche, 2 bureaux et une salle de jeux. Un double garage et une cave complètent ce bien.Le parc de plus de 3 000 m² offre une terrasse, une piscine, un jacuzzi et un atelier. Le cadre verdoyant et paisible offre une vue dégagée sur l'étang et un ponton privé.Situé dans un lotissement privé avec équipements sportifs, le bien bénéficie d'un environnement de qualité. Possibilité d'acquérir 1 ha de terrain agricole.DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3620€ - 4940€.Contact : Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12, Agent commercial EI. Plus d'informations sur les risques géologiques : www.georisques.gouv.fr

Paul Parker Properties vous présente ''Le Relais'', une propriété de luxe à acheter à Tinténiac, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette belle maison en pierre se trouve dans un hameau typiquement Breton, offrant un cadre de vie paisible. À proximité de Tinténiac, où la nature est omniprésente, cette demeure allie charme architectural et tranquillité, sur l'axe Rennes / Saint-Malo.La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger dotée d'un poêle à granulés. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine qui comprend une chaufferie et une buanderie. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bains et dressing vous attend, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains.Une deuxième maison, entièrement rénovée en 2021, offre une superficie de 120 m² et peut être utilisée en maison traditionnelle, pour de la location ou comme gîte. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, et de deux chambres avec salles de bains à l'étage, avec un accès direct à une terrasse et à une piscine orientée plein sud, créant un véritable cadre de paix.Une dépendance de 81 m², actuellement louée, assure autonomie sans vis-à-vis. Cette annexe comprend une cuisine avec poêle à granulés, un salon, et deux chambres avec salles de bains à l'étage, ainsi qu'un jardin. Un garage pour trois voitures, un abri de jardin et un jardin arboré complètent cet ensemble d'exception.Atouts supplémentaires :- Création datant de 1649- Assainissement refait en 2022- Panneaux photovoltaïques- Ardoises naturelles avec 20 ans d'ancienneté- Piscine de 10,5 x 5,5 mCette propriété de luxe à Tinténiac ne manquera pas de vous séduire, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, grâce à son authenticité et sa proximité avec Rennes et Saint-Malo. DPE : D GES : CPour visiter et concrétiser votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial RSAC RENNES 829 777 275, agissant pour Paul Parker Properties, situé 10 rue du colisée, 75008 PARIS, réseau national au capital de 40 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 386190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 395,41 m², entièrement meublée et en excellent état, nichée dans un cadre champêtre idyllique. Construite en 1900, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 15 pièces, dont 11 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Les 3 salles de bains et les 6 salles d'eau, complétées par 9 WC indépendants, offrent un confort optimal. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des 2 terrasses ensoleillées, ou vous détendre dans le jardin de 9660 m², un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La toiture en ardoise, typique des maisons anciennes, apporte une touche d'élégance et de durabilité. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et un arrêt de bus. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et à quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, cette propriété exceptionnelle vous séduira avec son parc arboré de 6 300 m², offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis.Derrière ses façades en pierre élégantes, cette maison allie charme authentique et prestations de qualité. Avec ses 395 m² de surface habitable, elle dispose de vastes espaces baignés de lumière. Dès l’entrée, le salon-séjour de 106 m², agrémenté d'une cheminée insert, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que l’arrière-cuisine raviront les passionnés de gastronomie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une belle pièce polyvalente.Côté bien-être, un espace de 115 m² est dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible depuis la pièce de vie et l’extérieur. La terrasse exposée plein Sud invite à la détente.À l’extérieur, vous trouverez tout ce qu’il faut pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome.Il est également possible d’acquérir, en option, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500 m². Cette maison de 95 m² habitables comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres salles d’eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de gîte.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... cette maison à vendre à Bréal-sous-Montfort s’adaptera à tous vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement dix minutes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m², localisée à Melesse dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, propose une architecture élégante au style californien. Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle se compose de lignes épurées, de beaux volumes et de vastes ouvertures. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe MELESSE.Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux faisant le lien entre une cuisine américaine aménagée, une salle à manger et un séjour, tandis qu'un patio intérieur enrichit l'ensemble. La cuisine est conçue pour allier design et fonctionnalité. Ce niveau abrite également une suite master avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une suite junior avec salle de bains et rangements. Une lingerie et un garage carrelé ajoutent commodité au quotidien.À l'étage, vous trouverez deux suites junior avec salle d'eau, une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse, favorisant l'indépendance de chacun.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie serein, agrémenté d'une piscine aux lignes élégantes et d'une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des jours ensoleillés. Un local technique est disponible pour l'entretien.L’architecture permet une interaction fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Cette Maison de luxe MELESSE à vendre allie raffinement, modernité et art de vivre, à proximité de tous les services et commodités.Pour plus d'informations et photos, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com.Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com - Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

Découvrez cette maison de luxe à Bruz, située à seulement une dizaine de kilomètres au sud de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. D'une superficie de 222 m², cette maison d'architecte se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche, une seconde entrée offrant un accès indépendant, ainsi qu'un garage. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Installée sur un terrain d'environ 765 m², cette propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le golf, idéale pour accueillir une famille. Avec une ambiance qui ne peut que susciter un coup de cœur, cette Maison de luxe à acheter à Bruz représente une opportunité rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3660€ (2021-2022-2023). Ce bien est présenté par Florence Grall, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LANVALLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une maison d'exception à vendre. Cette charmante propriété en pierre de taille offre un cadre calme et une vue imprenable sur les remparts de DINAN. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse. Une chambre et une salle de bain à terminer complètent ce niveau, ainsi qu'un WC à finaliser. À l'étage, un dégagement donne accès à une suite parentale avec salle de bain et une pièce idéale pour un grand dressing, accompagnée de deux autres chambres, dont l'une dispose également d'un dressing et d'un WC. Le sous-sol comprend un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse. Le tout est situé sur un terrain d'environ 10 644 m², agrémenté d'une piscine à rénover. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE À seulement 25 minutes de SAINT MALO (gare TGV), et à 5 minutes de la charmante cité médiévale de DINAN et de LEHON avec ses chemins de balade, cette propriété d'exception de style 'Malouinière' est un véritable bijou. Implantée sur près de 6 hectares, dont 3.8 en fermage, cette gentilhommière en position dominante sur les bords de Rance bénéficie d'un emplacement rare et jouit d'un cadre bucolique et préservé. Les éléments architecturaux intéressants sur les deux façades ajoutent un charme indéniable à cette propriété. La façade d'entrée rappelle le caractère du manoir breton, tandis que celle au sud présente l'architecture classique et symétrique des maisons du XVIIIe siècle. Avec ses 345 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou envisager des projets de chambres d'hôtes. Les espaces de vie ouverts vers le sud, côté jardin, profitent de la lumière naturelle et offrent de belles vues sur la campagne. Les six grandes chambres réparties sur les deux étages incluent une grande suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux autres sanitaires, un atout considérable pour ceux qui aiment recevoir. La maison est en bon état général d'entretien, permettant une installation immédiate, mais un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour. La dépendance en pierre, avec une partie à usage de remise et une autre aménagée en chapelle, est également appréciable. Le terrain, incluant un espace piscine (à revoir), un petit bois et des prairies, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (projet animalier, verger, culture...). Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et recherchez un endroit paisible, cette propriété à acheter à DINAN est une belle opportunité à explorer. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à la visiter pour en apprécier toute la beauté et le potentiel ! Prix FAI : 998 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

À Saint Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. D'une surface d'environ 400 m2, l'intérieur allie élégance et raffinement, mêlant des influences de la Renaissance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée, un séjour impressionnant avec plus de 5 m de hauteur sous plafond et des fresques murales, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne équipée d'appareils haut de gamme, comprenant un piano de cuisson La Cornue. La cheminée double-face qui s'élève jusqu'au plafond apporte une touche majestueuse à l'espace de vie. À l'arrière, un salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente, accompagné d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un maximum d'intimité. À l'étage, plusieurs demi-paliers révèlent un espace bibliothèque et trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Le style Art Déco se marie avec la modernité, créant une ambiance chaleureuse et théâtrale. Au niveau inférieur, deux suites parentales supplémentaires enrichissent cet espace bien-être, comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et une cave à vin de qualité. Le parc paysagé assure une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée à débordement, d'un bassin à poissons, ainsi que d'espaces de détente en extérieur. Cet ensemble dispose également d'un bureau, d'une pièce de sécurité, d'une lingerie et d'un local technique. Des systèmes de domotique et de télésurveillance viennent compléter les prestations. Un garage fermé, un car-port pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également à disposition. À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Rennes, cette maison de luxe à acheter à Saint Grégoire représente une opportunité rare sur le marché.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine ? Ne manquez pas cette exceptionnelle demeure de 320 m², conçue pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, un vaste hall de 15 m² avec dressing et WC vous accueille, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 85 m², lumineuse et ouverte sur un jardin sud avec piscine. La cuisine haut de gamme, accompagnée d'une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, deux salles de bain/douche/WC, un espace détente ou salle de jeux et un bureau. Un sous-sol complet avec garage, atelier et cave à vin finalise cette offre de vente Maison de luxe à SAINT GREGOIRE. Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, cette maison promet un cadre de vie idéal pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Prix FAI : 1 417 500 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plus de 410 m², dont 300 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa vue panoramique sur un jardin paysagé. La maison dispose de matériaux de qualité, d'une décoration raffinée et d'une atmosphère intemporelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et dressing, et un bureau. Le premier étage présente un grand espace détente/TV et trois chambres avec salles d'eau privatives dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam, sauna et douche, une salle de sport, une grande cave à vin, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée complètent ce bien. Garage fermé et carports disponibles. La villa bénéficie d'une attention particulière pour la domotique et la sécurité. Un cadre unique et calme, près de Rennes et de toutes les commodités. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire, contactez-nous. DPE: 89 (Indice B) GES: 2 (Indice A) Cette annonce est présentée par Florence SEVESTRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 839 281 862, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Arnold Immobilier vous propose à Orgères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une charmante propriété à vendre dans un cadre champêtre. Cette maison d'environ 300 m², exposée sud/est, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 2336 m², à environ 20 minutes de la gare TGV de Rennes et 15 minutes de l'aéroport. La disposition des pièces, inspirée d'un navire avec passerelle, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie très éclairée, comprenant des espaces salons, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux WC. À l'étage, une vaste mezzanine sert de bureau, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol abrite un espace salon/bar, une salle de sport et de jeux, une buanderie, une cave et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (10 m x 4 m) ainsi que de plusieurs espaces cocooning, d'un jardin potager à la française et d'une variété d'arbres fruitiers et d'ornements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois (cheminée avec insert). Le DPE est classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Cette propriété Orgères à acheter est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.Le prix de cette vente propriété Orgères est de 915 200 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des photos peuvent être fournies sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine à Bruz vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Érigée en 2008 sur une parcelle de 1026m² et totalement indépendante, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée équipée complétée par une arrière-cuisine et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres avec placards, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Le bien comprend également deux stationnements fermés, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffée avec pool house. Le jardin paysager est clos, bien exposé et sans vis-à-vis. Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette maison est idéale pour un achat. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2330 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix inclut les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à seulement vingt minutes de l'hypercentre de Rennes, cette maison contemporaine intégrée dans le réputé domaine de Cicé-Blossac à Bruz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, est une opportunité d'achat maison de luxe BRUZ. Avec ses 217 m² répartis sur deux niveaux et une parcelle paysagée d'environ 2300 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies, donne sur un jardin agréable avec piscine. Vous y trouverez un vaste espace de vie de 72 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles de bains et une suite supplémentaire. À l'extérieur, les terrasses et la piscine garantissent des moments de détente en toute intimité. Le jardin clos se prolonge le long d'un étang, apportant une ambiance sereine à proximité de l'animation urbaine. Le secteur de Cicé-Blossac séduira également les amateurs de golf. Cette maison de luxe à acheter à Bruz dispose d'un garage de 31 m² et d'une buanderie. Les écoles et la gare TER de Bruz sont à cinq minutes, tandis que les portes de Rennes et la station de métro Saint-Jacques Gaîté se trouvent à quinze minutes.* (**en voiture**) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 euros et 3160 euros. Pour des informations supplémentaires, rendez-vous sur www-espaces-atypiques.com/rennes. Contactez Maxime Pilarski EI, Agent commercial RSAC 905147633 Rennes, au 06 59 04 57 29.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020 dans le style californien se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée paysagère soigneusement aménagée, ce havre de paix de plain-pied comprend une bâtisse principale ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud et ouest, ainsi qu'une piscine.La villa principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de plus de 61 M² aux volumes généreux et dotée de larges baies, permettant un accès direct à la terrasse. Ce vaste espace regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée. Une lingerie et une arrière-cuisine jouxtent le garage. À l'est de la pièce de vie, une première suite junior orientée sud ; à l'ouest, un dégagement donne sur un charmant patio, un bureau, deux suites juniors, et une suite parentale à l'ouest, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une chambre avec vue sur la piscine.La maison d'hôtes, avec ses 48 M², comprend une grande chambre et un espace détente ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Superbe jardin paysagé avec terrasse donnant sur la pièce de vie et une seconde au bord de la piscine, ainsi qu'un espace gazonné pour les enfants.Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.CLASSE ÉNERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et de photos, visitez notre site : www.espaces-atypiques.comContact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes.

Située dans un secteur recherché de Bruz (35170), à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Particulièrement lumineuse, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesure. Depuis la pièce de vie, on devine la terrasse orientée sud-ouest et la piscine, créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, un garage double complète ce bien en offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison rénovée avec piscine et studio. Découvrez cette maison d'une surface de 176 m² au sol, remarquablement réaménagée grâce à une rénovation de qualité et un agencement optimal. Située dans une impasse calme, dans un quartier proche du Boulevard Clémenceau et à proximité des transports (entre les stations de métro Clémenceau et Fréville, accès direct gare, bus, 4 voies Rennes sud en 5 minutes), ainsi que des commerces, écoles et du centre-ville, elle saura vous séduire avec sa façade impressionnante, ses volumes généreux et sa luminosité. La maison comprend quatre suites : une au rez-de-chaussée, donnant directement sur le jardin et équipée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna (possibilité de location en studio), une seconde suite au premier étage avec vue sur le jardin, et deux autres grandes suites au second étage pour les enfants, chacune avec son dressing, ses toilettes et sa salle d'eau, le tout très bien agencé. La pièce de vie de 55 m² est conçue pour mettre en valeur les volumes et la lumière, alliant charme et modernité : un salon avec cheminée à granulés connectée, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse sud-ouest. Avec trois accès au jardin, dont deux par le rez-de-chaussée et un par la pièce de vie, vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux autour d'un repas à l'ombre, avec barbecue et bar, ainsi que des plaisirs de la piscine et des espaces détente. Pour compléter ce bien, une buanderie, un espace rangement/bricolage et un garage fermé sont également présents. Excellente performance énergétique (quasi B), fibre optique, double vitrage sécurisé, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, ossature en zinc, parquet massif et briques d'origine ajoutent à son cachet. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou à découvrir la vidéo de la maison. Cette offre vous est présentée par votre agent, inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 675 000 EUR + 3,3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 697 275 EUR frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Rennes, sur la route d'Angers, cette maison de 250 m² associe le charme de l'ancien et une modernité élégante, grâce à une rénovation réalisée par une décoratrice d'intérieurs. Les éléments d'origine, tels que la mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées, ont été méticuleusement préservés et mis en valeur. Vous découvrirez de vastes espaces répartis sur plusieurs niveaux : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m² invite à la relaxation, avec une piscine chauffée, une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une dépendance de près de 65 m², dotée d'un sauna et d'une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre viennent compléter le tout. DPE : 249 (Indice D) GES : 7 (Indice B). Cette maison de luxe à vendre à Rennes est idéalement située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette annonce est proposée par Florence SEVESTRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 839 281 862, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.