vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Vic-la-Gardiole, France

Au cœur de Fabrègues, découvrez cette magnifique maison vigneronne. Un large escalier vous mène à l'étage où se trouve l'habitabilité, avec une belle pièce lumineuse servant de salle à manger. Cette pièce dessert un salon doté d'une cheminée, un grand bureau ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec des finitions de qualité. Le grand couloir distribue quatre chambres possédant chacune des rangements, mesurant 11m², 18m², 17m² et 12m². À ce niveau, vous trouverez aussi une buanderie et une terrasse de 25m², avec un accès au rez-de-chaussée. Un garage motorisé de 150m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, et à cet étage se trouve également une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de salle de sport ou de coin salon. La cuisine d'été s'ouvre sur un jardin arboré de 60m² avec piscine. Cette propriété, alliant confort moderne, belles proportions et luminosité, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Un bien de choix à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat de maison à acheter à Fabrègues, à proximité de toutes les commodités.

Maison à vendre à Lavérune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette bastide de charme, bâtie en 1900, s'étend sur environ 250 m² et est un véritable havre de paix. Avec un vaste séjour de 90 m² baigné de lumière et une cuisine moderne, elle est parfaite pour des moments de convivialité. Cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une piscine, idéale pour se détendre. Située proche de toutes commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de Maison de luxe à Lavérune, contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine offre une rare opportunité d'achat. Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cette propriété des années 60 est à rénover et s'étend sur un terrain intimiste de 1500 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud. Bénéficiant d'un accès direct à la plage, la maison propose 210 m² habitables, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Avec sa configuration et son orientation optimales, ce projet lumineux pourra être modernisé, agrandi ou optimisé. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité en quête d'un havre de paix ainsi que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel, soutenu par des possibilités de déficit foncier. Le terrain, piscinable et arboré, permet d'élaborer un extérieur d'exception, parfait pour la détente et les réceptions. Ne manquez pas cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, dont l'emplacement idyllique, l'exposition parfaite et le panorama rare vous permettront de façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau.

Découvrez cette maison à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose en co-exclusivité cette villa neuve offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. D'une superficie de 175 m² sur un terrain paysager de 700 m², elle se compose d'un grand séjour de 70 m², de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec terrasses, ainsi qu'une piscine de 4x8 et un jardin sans vis-à-vis. Les prestations haut de gamme incluent du carrelage 120x120, des baies en aluminium, des volets roulants, une salle d'eau élégante, une terrasse en bois autour de la piscine et un système de climatisation gainable. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Balaruc-les-Bains et dans ses environs, actif depuis 45 ans. Contact : 04 67 12 12 94.

Réf 70221FD, maison à acheter à Sète, dans le quartier de Saint Clair. Cette charmante maison de 1978 en R+1 s'étend sur environ 150 m2 et est édifiée sur un terrain de 1200 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une vue mer sans vis-à-vis. Ce véritable cocon se compose de quatre chambres, dont une suite, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et d'une grande terrasse orientée au sud. La qualité de la construction, le calme ambiant, la luminosité et la vue imprenable caractérisent ce bien. Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. De plus, la ligne de bus à proximité facilite un accès rapide au centre-ville. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Sète. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Sète à vendre, contactez-moi, votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 2176€ et 2946€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Maison d'exception à Lattes – Élégance, Lumière et SérénitéSituée dans un quartier recherché de Lattes, cette maison contemporaine de 275 m² reflète le raffinement et le confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain paysager de 600 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant lignes épurées et matériaux de qualité.Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les volumes spacieux, révélant un espace de vie ouvert où design et convivialité se rencontrent. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Les trois suites élégantes invitent à la détente, tandis que la pièce de vie baignées de soleil donne accès à une terrasse raffinée et à une piscine au sel, promettant des moments inoubliables sous le ciel méditerranéen.Chaque détail a été pensé pour votre confort : menuiseries aluminium, double vitrage, chauffage individuel performant, assainissement conforme, et finitions de qualité partout.Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue tranquillité résidentielle et accès rapide au centre de Montpellier.Une opportunité rare, où élégance, confort et modernité forment un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

Découvrez cette superbe maison plain-pied d'environ 185 m², construite en 1983 et rénovée en 1996, située sur un terrain d'environ 1700 m² à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété combine élégance et praticité, avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les repas en famille ou entre amis.Bénéficiant d'une exposition sud-est, la maison offre une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur un parc verdoyant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage individuel garantit un confort thermique tout au long de l'année.Imaginez-vous vous détendre au bord de votre piscine privée ou garer votre voiture dans l'un des 4 stationnements intérieurs. Ce bien représente un havre de paix parfait pour une famille en quête de sérénité et de confort.À proximité, vous trouverez une crèche à 15 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture. Une petite supérette est accessible à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes, et plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Ce bien est compatible avec l'internet haut débit et la fibre.Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Lattes, offrant un cadre de vie privilégié.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882, RCP ORUS : 278386549.

Prix sur demande et photos disponibles sur demande.En exclusivité à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle. Située sur le flanc du Mont Saint-Clair, à quelques pas des commerces et des plages de la Corniche, cette Maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer.Avec 280 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale et un espace extérieur abrité des regards. La vaste pièce de vie de 110 m², au cœur de la maison, se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'un espace de réception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Un insert bois ajoute une atmosphère conviviale idéale pour les soirées d'hiver.Ce niveau se prolonge par une grande terrasse, une piscine chauffée à débordement, un pool house et une cuisine d'été, créant une ambiance parfaite pour profiter des beaux jours face à la mer. À l'étage, un coin nuit intime se compose d'une suite parentale spacieuse, de deux autres chambres et de deux salles d'eau. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant de 55 m² est également présent, parfait pour des invités ou un revenu locatif.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un grand garage et de quatre places extérieures. Ce bien unique, avec des prestations de qualité et une ambiance méditerranéenne, est idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une Maison de luxe à Sète.

L'agence Golfe de Saint Pierre vous propose cette villa 5 pièces, située à Mont Saint Clair à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Orientée sud, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et est entourée d'un véritable havre de paix avec son jardin méditerranéen.Éclairée et accueillante, elle dispose d'un bel espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et des WC indépendants répondent parfaitement aux besoins d'une famille au quotidien. Le bien comprend également un grand studio indépendant, un garage, une buanderie, un atelier et divers espaces de rangement.Le jardin est aménagé en plusieurs espaces intimistes, idéaux pour profiter du soleil tout au long de l'année dans un cadre de tranquillité.Située dans une zone résidentielle calme, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette villa fait bien plus qu'être une maison. C'est un véritable nid douillet où chaque recoin appelle à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Sète, où chaque jour est une invitation à la détente et à la plénitude.Pour toute visite, contactez Séverine au 06 50 52 49 51. Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441643053 RCP 127 100 479.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa d'architecte s'élève dans un cadre exceptionnel, surplombant la Méditerranée et l'étang de Thau. Cette Maison de luxe à vendre marie harmonieusement élégance et quiétude, positionnée sur le flanc du Mont Saint-Clair. À proximité des commerces et écoles, cette demeure offre un véritable espace de vie, propice à la contemplation. Avec 160 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2, elle présente des espaces lumineux qui dialoguent avec la nature environnante. La pièce principale, avec sa cuisine ouverte, est un véritable tableau vivant, donnant sur une terrasse plein sud de 30 m2. La nuit, une suite parentale et trois chambres lumineuses invitent à la sérénité. Les extérieurs, agrémentés d’une piscine au sel, sont idéaux pour profiter des après-midis ensoleillés. Dotée de confort moderne, cette Maison de luxe Sète à vendre est une opportunité rare sur le marché.

Dans un environnement verdoyant prisé, explorez cette maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 98,5 m², ce bien de plain-pied est accessible par un escalier et est édifié sur un terrain exceptionnel de 1 487 m² avec une vue imprenable sur la mer. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale, et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un espace à réaménager offre la possibilité de créer un studio indépendant (des travaux sont à prévoir). Vous pourrez également envisager l'aménagement d'un toit-terrasse pour profiter d'une vue panoramique. Exposée Est-Ouest, cette maison à rafraîchir présente un potentiel remarquable dans un cadre calme et privilégié. Une occassion rare pour un projet d'achat de maison à Sète.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située sur le versant sud du mont Saint Clair, cette propriété de 104m2 environ, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, vous séduira grâce à sa vue panoramique sur la mer, le lido et la lagune de Thau. Édifiée sur un terrain de 400m2, elle se compose de deux parties indépendantes. La maison principale de 86m2 comprend un salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. À l'étage, deux chambres profitent d'une vue imprenable sur la mer, tandis qu'une troisième chambre est située à l'arrière. Un studio indépendant de 18m2, parfait pour accueillir vos invités, est équipé d'un espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, baignées de soleil, vous invitent à la détente et à la convivialité. Un jardin soigné et des espaces de stationnement viennent compléter ce lieu de vie unique. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Sète.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier.Située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette somptueuse villa d’architecte aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cœur, situé à seulement 20 minutes de la mer.Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, cette Maison de luxe à acheter à Juvignac déploie 226 m² habitables aux volumes généreux. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale lumineux, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime et sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques — parfaites pour prolonger les soirées estivales.La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être, avec un dressing sur mesure et une salle de bain luxueuse. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen.L’extérieur est magnifiquement conçu, offrant une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et entourée d’un écrin de verdure. Un garage, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent cet ensemble.Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité… tout a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique villa située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 175 m² à ossature bois, cette maison séduit par son architecture moderne, ses nombreux volumes et sa vue panoramique sur le golf de Fontcaude. Établie sur un terrain paysager de près de 1500 m², elle comprend 5 chambres, idéale pour les familles ou pour recevoir des invités en toute quiétude. Chaque espace est conçu pour maximiser la luminosité, le confort et l'harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, une piscine bien exposée offre un lieu de détente avec une vue imprenable sur le paysage verdoyant. Le bois, matériau noble et chaleureux, apporte une ambiance douce et contemporaine tout en garantissant une performance thermique optimale. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette maison représente une parfaite harmonie entre tranquillité, modernité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06.62.39.27.47. Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure face à un golf sublime, cette villa contemporaine de 230 m² représente une harmonie parfaite entre architecture moderne et respect de l'environnement. Avec une orientation plein sud sur un terrain de 1 400 m², cette résidence bioclimatique est conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour de 70 m², éclairé par de grandes baies vitrées qui invitent la nature à entrer. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'été aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments conviviaux. En hiver, la terrasse d’hiver, type jardin d'intérieur vitré, offre un lieu chaleureux pour observer les couchers de soleil sur le green.La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme avec un design esthétique. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin apportent un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix avec sa salle de bains raffinée et sa terrasse solarium de 25 m² offrant une vue exceptionnelle. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent cet étage, idéal pour la famille ou pour recevoir des invités.Les prestations sont impeccables : climatisation réversible, pompe à chaleur, carrelage italien, et mobilier sur mesure. La piscine chauffée de 8 x 6 mètres est installée au cœur du jardin, vous invitant au bien-être. La villa inclut également des annexes telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, un atelier, et une cave à vin. Un double garage carrelé et plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de vos visiteurs.Le jardin méditerranéen, riche en palmiers et autres essences locales, dispose d'un boulodrome et d'espaces de détente, créant une atmosphère de sérénité. Que vous soyez en quête d'une villa pour une vie de famille harmonieuse, une résidence secondaire inspirante ou un lieu de réception, cette maison de luxe à acheter à JUVIGNAC est un bien rare à découvrir.

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette demeure se trouve en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis ni nuisance, ce qui est rare sur le marché. Cette propriété de 7 hectares est idéale pour ceux souhaitant associer un cadre de vie agréable à une activité viticole. Édifiée entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état. La maison principale de 270 m2, construite avec des matériaux naturels, offre un confort de grande qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse, ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison comprend 4 chambres autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, avec une piscine au sel de 21,5 x 4, équipée d'un volet roulant. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une excellente isolation avec double vitrage. Une cheminée traversante embellit la pièce de vie. Une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée, accessible pour les vendanges, peut servir de lieu de réception. Les espaces techniques, totalisant 737 m2, incluent un bureau, une pièce d'accueil pour des dégustations, et diverses caves de vinification. Le domaine comprend également 3 hectares de vignes AOP Languedoc, méthodiquement cultivées en agriculture biologique, avec 1,7 hectare supplémentaire prêt à être planté. Le sol, reconnu pour sa qualité, permet de revendiquer l'appellation AOP Grès de Montpellier. Une exploitante a déjà été créée pour une production confidentielle, et les vins se vendent localement et à l'international. Cette propriété est parfaite pour allier confort et passion pour le vin. Découvrez le plaisir de devenir vigneron dans le sud de la France, à proximité de la mer. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'une ville riche en culture et offrant toutes les commodités, cette propriété est accessible en 40 minutes depuis Montpellier, 45 minutes de l'aéroport et 30 minutes d'une gare TGV. Ce domaine viticole de 85 hectares, facile d'accès, se compose de bâtiments organisés autour d'une cour fermée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans une ancienne cave viticole, ainsi qu'une mezzanine avec douche et WC, et une grande chambre avec espace douche et WC. Il y a également une maison indépendante de 150 m² avec deux chambres et une chambre en sous-pente offrant une vue magnifique sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m² avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m², complètent l'ensemble. Un hangar de 230 m² sert de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, et chaque espace dispose de belles terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne, les vignes, et une piscine dotée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Un tennis a été construit sur un terrain séparé. Les terres comprennent 12 hectares de vignes classées IGP Oc et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, des entreprises gèrent la culture des vignes et les récoltes sont vendues en cave coopérative. Cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et d'activités culturales. Elle représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un projet de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.