vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Vic-la-Gardiole, France

À Mireval, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité unique pour un achat propriété MIREVAL. Cette villa principale, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 1990, s'étend sur 460 m². Elle comprend une tour où se trouvent un séjour, un salon et un bureau à l'étage, ainsi que 8 suites, dont une dans une seconde tour. Pour vos loisirs, une salle de cinéma et une salle de billard sont également présentes. La grande terrasse, orientée au sud et surplombant une piscine, offre une vue panoramique sur l'étang et la mer. Un espace indépendant de 154 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est parfait pour accueillir des amis. Ce domaine, qui s'étend sur 2,5 hectares de parc et de garrigue bien entretenus, comprend un atelier, un pool house, une salle de réunion et un garage pouvant accueillir 4 véhicules, le tout à seulement 5 minutes du village et de ses commodités. Classe énergie : B/D.

À vendre, maison de caractère située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous recherchez un bien unique alliant charme de l'ancien et volumes contemporains ? Cette maison vous séduira dès l'entrée avec ses prestations de qualité. Avec une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, elle répondra à toutes vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité. Cette propriété offre deux suites parentales à l'étage, un bureau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 800 m² (parcelle de 920 m²) sans vis-à-vis, avec une piscine et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Charme, caractère et emplacement d'exception : cette maison a tout pour vous plaire. Contactez Nicolas au 06.50.05.27.63. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison moderne avec piscine à Saint-Jean-de-Védas, située dans un quartier prisé de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété contemporaine de 2018 offre une surface d'environ 100 m² sur un terrain de 325 m², parfaitement arboré et entretenu. La villa spacieuse et lumineuse comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée. Une véranda donne sur l'extérieur où se trouve une piscine de 6x3 mètres. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroute, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir ! Pour un achat de villa à Saint-Jean-de-Védas, contactez Maeva au 07.83.91.60.18. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pignan, une commune appréciée pour son cadre de vie calme, à proximité de Montpellier (10 minutes) et des plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à moderniser selon vos goûts. Implantée sur un terrain arboré de près de 600 m², cette propriété présente de nombreuses opportunités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Elle comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m². La maison principale, de type T4, a une superficie d’environ 120 m² et se compose d'une entrée qui mène à une cuisine avec accès à la terrasse, un salon-séjour lumineux, exposé Sud avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable où vous pourrez apercevoir la mer, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui permet de nombreuses idées d'aménagement, une salle de bain et un WC. Cette propriété est située dans un secteur prisé du village, au calme. Pour votre confort : une maison transformable selon vos idées, 4 faces, en bon état avec espace et potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation...), un beau jardin arboré, des places de parking, une annexe polyvalente, un studio aménagé avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. L'avis du professionnel : Son emplacement paisible, son grand potentiel et son terrain paysager en font une maison unique, parfaite pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement en Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière : 2400 euros. Le prix : 523 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4.78% TTC (prix net vendeur 499 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. À l'écoute de votre projet, je vous invite à contacter François Combe au 06 50 41 53 61. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 euros et 4483.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 531489128, RCP RCACO-20-016446.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bouzigues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine offre une rare opportunité d'achat. Idéalement située entre Sète et Montpellier, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cette propriété des années 60 est à rénover et s'étend sur un terrain intimiste de 1500 m² sans vis-à-vis, exposé plein sud. Bénéficiant d'un accès direct à la plage, la maison propose 210 m² habitables, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies. Avec sa configuration et son orientation optimales, ce projet lumineux pourra être modernisé, agrandi ou optimisé. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette villa de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Clair. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité en quête d'un havre de paix ainsi que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel, soutenu par des possibilités de déficit foncier. Le terrain, piscinable et arboré, permet d'élaborer un extérieur d'exception, parfait pour la détente et les réceptions. Ne manquez pas cette villa de luxe à acheter à Bouzigues, dont l'emplacement idyllique, l'exposition parfaite et le panorama rare vous permettront de façonner la maison de vos rêves au bord de l'eau.

Réf 70221FD, maison à acheter à Sète, dans le quartier de Saint Clair. Cette charmante maison de 1978 en R+1 s'étend sur environ 150 m2 et est édifiée sur un terrain de 1200 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une vue mer sans vis-à-vis. Ce véritable cocon se compose de quatre chambres, dont une suite, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et d'une grande terrasse orientée au sud. La qualité de la construction, le calme ambiant, la luminosité et la vue imprenable caractérisent ce bien. Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. De plus, la ligne de bus à proximité facilite un accès rapide au centre-ville. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Sète. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Sète à vendre, contactez-moi, votre agent commercial indépendant Swixim au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 2176€ et 2946€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À vendre : Maison de luxe à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété rare est à seulement 10 minutes à vélo des plages de Palavas-les-Flots. Elle offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle paysagée de 904 m², la villa de plain-pied fait 237 m² habitables, accessible aux personnes à mobilité réduite, et se trouve à 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, avec un collège à proximité. L'intérieur accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 58 m², lumineuse et orientée vers le jardin. Une véranda de 47 m² prolonge cet espace, avec accès à une terrasse, à une piscine en pierre de Bali et à un jacuzzi pour cinq personnes. La cuisine indépendante de 17 m², facilement communicante avec le séjour, complète cet espace de vie. La maison dispose de quatre chambres comprenant : - Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau, WC et dressing. - Une dépendance de plus de 19 m² avec entrée séparée, salle d’eau et WC, idéale pour héberger des invités ou envisager un revenu locatif. - Un grand dressing de 10 m², une salle de bain supplémentaire et des WC séparés. Equipements de qualité : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés, cheminée avec insert, carrelage grand format, buanderie, prise de recharge pour véhicule électrique et un jardin avec arrosage automatique. Des éléments récents incluent : un jacuzzi (2024), une VMC (2025), une piscine (2020), et plusieurs rénovations effectuées depuis 2019. Un potentiel d'évolution unique : un permis de surélévation validé pour une extension allant jusqu'à 115 m², représentant une opportunité d'agrandissement dans ce secteur recherché. Alliant espace, clarté, intimité et emplacement stratégique, cette Maison de luxe à acheter à Lattes est une occasion rare proche du littoral et de toutes les commodités.

Maison d'exception à Lattes – Élégance, Lumière et SérénitéSituée dans un quartier recherché de Lattes, cette maison contemporaine de 275 m² reflète le raffinement et le confort moderne. Construite en 2020 sur un terrain paysager de 600 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant lignes épurées et matériaux de qualité.Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les volumes spacieux, révélant un espace de vie ouvert où design et convivialité se rencontrent. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Les trois suites élégantes invitent à la détente, tandis que la pièce de vie baignées de soleil donne accès à une terrasse raffinée et à une piscine au sel, promettant des moments inoubliables sous le ciel méditerranéen.Chaque détail a été pensé pour votre confort : menuiseries aluminium, double vitrage, chauffage individuel performant, assainissement conforme, et finitions de qualité partout.Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue tranquillité résidentielle et accès rapide au centre de Montpellier.Une opportunité rare, où élégance, confort et modernité forment un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549

Prix sur demande et photos disponibles sur demande.En exclusivité à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle. Située sur le flanc du Mont Saint-Clair, à quelques pas des commerces et des plages de la Corniche, cette Maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer.Avec 280 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale et un espace extérieur abrité des regards. La vaste pièce de vie de 110 m², au cœur de la maison, se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'un espace de réception offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Un insert bois ajoute une atmosphère conviviale idéale pour les soirées d'hiver.Ce niveau se prolonge par une grande terrasse, une piscine chauffée à débordement, un pool house et une cuisine d'été, créant une ambiance parfaite pour profiter des beaux jours face à la mer. À l'étage, un coin nuit intime se compose d'une suite parentale spacieuse, de deux autres chambres et de deux salles d'eau. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant de 55 m² est également présent, parfait pour des invités ou un revenu locatif.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un grand garage et de quatre places extérieures. Ce bien unique, avec des prestations de qualité et une ambiance méditerranéenne, est idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une Maison de luxe à Sète.

Nichée à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l'étang de Thau. À proximité des commerces et des écoles, cette Maison à acheter à Sète se déploie sur une parcelle de 500 m2 avec 160 m2 habitables, où chaque espace est conçu pour s'harmoniser avec le paysage. Le salon spacieux, avec sa cuisine ouverte, encadre la mer par de larges fenêtres, tandis qu'une terrasse plein sud de 30 m2 prolonge cette vue spectaculaire. L'intérieur comprend une suite parentale intime, trois chambres lumineuses et une salle d'eau élégante. Une piscine au sel et un espace extérieur ombragé complètent ce tableau idyllique. Avec des équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage au gaz, et un garage, cette Maison de luxe à vendre à Sète incarne un véritable havre de paix, où la sérénité et la discrétion sont les maîtres mots.

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier.Cette villa d’architecte, située à proximité du renommé Golf International de Fontcaude et du tranquille Parc Saint-Hubert, représente une occasion unique pour un achat maison de luxe Juvignac. Édifiée sur une parcelle paysagée de 946 m², la villa offre 226 m² habitables avec des volumes généreux et des prestations de haute qualité.À l'entrée, un porche élégant vous conduit à un séjour cathédrale, lumineux, d'environ 100 m², où chaque détail est synonyme de confort. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, s'ouvrant sur une salle à manger et une terrasse intime, idéale pour profiter des soirées estivales. Deux pergolas bioclimatiques ajoutent un niveau de confort supplémentaire.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, trois grandes chambres sont prolongées pour deux d'entre elles par une terrasse panoramique, offrant une vue sur un jardin zen agrémenté de pierres naturelles.À l'extérieur, la piscine au sel de 8x4 m est sécurisée et entourée de verdure, garantissant une atmosphère de sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement et un sous-sol de 80 m² complètent ce bien exceptionnel.Climatisation gainable, finitions de qualité supérieure... cet ensemble a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.Ne manquez pas cette maison de luxe Juvignac à vendre, où sophistication et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure face à un golf sublime, cette villa contemporaine de 230 m² représente une harmonie parfaite entre architecture moderne et respect de l'environnement. Avec une orientation plein sud sur un terrain de 1 400 m², cette résidence bioclimatique est conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux séjour de 70 m², éclairé par de grandes baies vitrées qui invitent la nature à entrer. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'été aménagée, une cuisine extérieure entièrement équipée, et une pergola bioclimatique, parfaits pour des moments conviviaux. En hiver, la terrasse d’hiver, type jardin d'intérieur vitré, offre un lieu chaleureux pour observer les couchers de soleil sur le green.La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, est équipée d'appareils haut de gamme avec un design esthétique. Au même niveau, une chambre avec salle d’eau privative et un bureau lumineux surplombant la piscine et le jardin apportent un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, la suite parentale est un havre de paix avec sa salle de bains raffinée et sa terrasse solarium de 25 m² offrant une vue exceptionnelle. Deux autres chambres avec placards intégrés complètent cet étage, idéal pour la famille ou pour recevoir des invités.Les prestations sont impeccables : climatisation réversible, pompe à chaleur, carrelage italien, et mobilier sur mesure. La piscine chauffée de 8 x 6 mètres est installée au cœur du jardin, vous invitant au bien-être. La villa inclut également des annexes telles qu'une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, un atelier, et une cave à vin. Un double garage carrelé et plusieurs places de stationnement facilitent l’accueil de vos visiteurs.Le jardin méditerranéen, riche en palmiers et autres essences locales, dispose d'un boulodrome et d'espaces de détente, créant une atmosphère de sérénité. Que vous soyez en quête d'une villa pour une vie de famille harmonieuse, une résidence secondaire inspirante ou un lieu de réception, cette maison de luxe à acheter à JUVIGNAC est un bien rare à découvrir.

Située dans un environnement privilégié, au bord du golf de Juvignac, cette villa de 175 m² à ossature bois attire par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Fontcaude. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1500 m², la propriété dispose de 5 chambres, parfaite pour une famille ou pour accueillir vos amis en toute sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, confort et harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, une piscine bien exposée invite à la détente, offrant une vue dégagée sur le paysage verdoyant du golf. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac est un véritable cocon, intime tout en étant ouvert sur un cadre naturel rare. Le choix du bois, matériau noble et chaleureux, assure une ambiance douce et contemporaine, tout en garantissant performance thermique. Située à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette villa représente une belle alliance entre tranquillité, modernité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d’architecte à vendre au cœur du très prisé Domaine des Fontanelles. Nichée dans un environnement sécurisé et recherché, cette propriété d’environ 230 m² se trouve sur un parc paysagé de 1 500 m². Son architecture contemporaine, discrète et parfaitement intégrée au paysage, offre une vue panoramique exceptionnelle jusqu’à la mer, un atout rare sur ce secteur du nord de Montpellier. Le séjour-cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité remarquable, tout en offrant une perspective dégagée. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain dédiée au bien-être, équipée d’un spa et d’un sauna. À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, avec une salle d’eau attenante. Les espaces extérieurs prolongent l’élégance de l’intérieur : une vaste terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine intégrée au jardin et un pool-house composent un ensemble harmonieux. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une atmosphère paisible et une intimité totale. Un double garage et un sous-sol viennent compléter cette maison à acheter à Montpellier, où confort, modernité et discrétion se rencontrent. Cette adresse confidentielle constitue un bien d’exception, bénéficiant d’une vue panoramique jusqu’à la mer et offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu’un investissement patrimonial en nue-propriété.

Propriété à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 85 hectares, entièrement en un seul tenant, se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier et 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour fermée : une grande pièce à vivre de 300 m2, aménagée dans l'ancienne cave viticole, avec mezzanine, douche et WC, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne. Vous trouverez également deux appartements de 140 m2 et 90 m2, respectivement composés d'une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m2 et un hangar de 230 m2 pour le stockage et l'atelier. Chaque espace dispose de belles terrasses avec vues panoramiques. Le domaine bénéficie d'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques et d'une sculpture contemporaine. Un terrain de tennis a également été construit séparément. Les 85 hectares incluent 12 hectares de vignes en production et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, le domaine fait appel à des prestataires pour la culture des vignes. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour les grandes familles, et il est possible d'envisager un développement d'activité de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERSITUATION : Située à seulement 10 minutes de Montpellier, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport, cette propriété se trouve au cœur de la campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisances.DESCRIPTION : Cette propriété de 7 ha, d’un seul tenant, est idéale pour un cadre de vie sain tout en étant proche de la ville, ainsi qu’une activité viticole. Bâtie entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état, dont :HABITATION : Une maison confortable de 270 m² construite avec des matériaux naturels, avec des pièces de vie offrant un accès à 100 m² de terrasse ouverte et une terrasse abritée de 35 m², toutes deux avec une vue imprenable sur la campagne.La maison comprend 4 chambres organisées autour d’un jardin clos de 300 m², agrémenté d'une piscine au sel de 21,5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont fournis par le sol grâce à une PAC, et la maison est bien isolée avec un double vitrage en aluminium. Une cheminée traverse la pièce de vie pour plus de confort.Une grande terrasse couverte de 214 m², entièrement vitrée, peut servir de lieu de réception. Elle est située au-dessus de la cave et accessible durant les vendanges pour le remplissage des cuves. Des panneaux photovoltaïques surmontent cette terrasse.LA CAVE : Les espaces techniques s'étendent sur 737 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce d’accueil pour la dégustation des vins, un bureau, ainsi que la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique et la salle de mise en bouteille, sans oublier les pièces annexes.Un MAZET de 65 m², séparé et situé au bord d’une vigne, est loué à l’année.LES TERRES ET VIGNES : Les 7 ha de terres comprennent 3 ha de vignes AOP Languedoc, exploitées et classées BIO AB, avec 1,7 ha de terres disponibles pour de futures plantations. Ces terres reposent sur un terroir AOP Grès de Montpellier, qui pourrait être adapté avec les cépages désirés. Le reste des terres consiste en bois et landes. Eau de ville et forage disponibles, ainsi que la fibre optique pour Internet.L’EXPLOITATION : Une étiquette a été créée récemment pour promouvoir une production artisanale. Les vins sont vendus sur place, ainsi qu’en France, aux cavistes et aux particuliers, mais également aux États-Unis et en Europe.NOTA : Le prix affiché est hors stock et sans avances sur les cultures.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour combiner confort et passion viticole. Devenez vigneron sans contrainte et profitez du sud de la France à proximité de la mer.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

À vendre, maison de caractère avec des prestations de qualité située à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Si vous souhaitez réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Georges-d'Orques, ne cherchez plus, cette propriété pourrait être le bien unique que vous attendiez. À quelques minutes de Saint Jean de Vedas, au cœur d'un village typique, cette magnifique maison des années 1900 vous séduira par son charme et ses volumes contemporains. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend également deux suites parentales à l'étage, un bureau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, sans oublier un studio idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette maison a tout pour vous plaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Maeva au 07.83.91.60.18. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence du Lez vous propose en exclusivité 'Villa Serena', une maison à vendre à Pérols, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord de l'Étang de l'Or, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon, cette villa contemporaine de 2012 offre 84 m² habitables (87 m² au sol) dans un cadre exceptionnel. Avec une vue panoramique sur l'étang, elle bénéficie d'un accès immédiat au tramway (900 m), aux commerces et aux établissements scolaires. Construite selon les normes anti-inondation, elle est érigée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant ainsi sérénité et sécurité. L'extérieur présente une terrasse de 35 m² orientée vers l'étang et un jardinet de 40 m². À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit, cave à vin, réfrigérateur américain et machine à expresso intégrée. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied et, à l'étage, une seconde suite de plus de 25 m² avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, jacuzzi et dressing. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à un poêle à granulés, une climatisation réversible et un système d'eau chaude solaire. De plus, la villa dispose d'un box fermé de 15 m² avec eau et électricité, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un bien rare entre nature et ville, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pérols avec des vues exceptionnelles et des prestations de qualité. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurie au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com. Les honoraires de 3.49% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

En exclusivité, nous vous proposons une Villa à vendre à Pérols, située entre Lattes et Pérols, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 150 m2, érigée sur un terrain de 516 m2, offre une vue dominante, un calme absolu et un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités telles qu'Auchan et le Tram. Nichée dans un secteur prisé de Lattes, cette villa bénéficie d’un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant, en zone non inondable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale et un second WC complètent l'espace nuit.À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre une vue panoramique sur la garrigue, un véritable espace de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa constitue une belle opportunité d'achat. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

En exclusivité chez Montpellier Sotheby's International Realty, cette maison de caractère à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché. Construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin en 2022, elle combine charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison T8 séduit par ses volumes généreux et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux s'ouvre sur un salon avec cheminée et une cuisine contemporaine, éclairée par une large baie vitrée. L'extérieur offre une cour avec une piscine pour se rafraîchir en été et un coin barbecue, le tout dans un écrin de verdure. Au premier étage, quatre grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie, avec accès à une vaste terrasse panoramique, idéale pour apprécier la vue sur Montpellier. Ce bien inclut également une place de stationnement intérieure. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Montpellier, à deux pas du centre historique et des commodités.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa californienne construite en 2012 et entièrement rénovée propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing pouvant faire office d'une quatrième chambre, ainsi que 3 salles d'eau et 2 baignoires, cette Maison de luxe Juvignac à vendre dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, elle bénéficie d'une vue dégagée. Les 160 m² habitables comprennent une lumineuse pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une piscine chauffée, ainsi qu'un studio indépendant de 90 m². Ce bien moderne est équipé de la climatisation réversible, d'un système de domotique et bien plus encore. Contact : Ivan Buchel, 0685512999.