vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vérargues, France

Découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et entourée de verdure, située à Lunel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil qui caressent votre jardin arboré et votre terrasse spacieuse de 62 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette maison de 176 m², chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. L'intérieur généreux et fonctionnel : En entrant, vous serez séduit par son séjour de 37,20 m², inondé de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Ce vaste espace est parfait pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine aménagée et indépendante promet des moments gourmands, tandis que ses 5 chambres offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses 3 salles d'eau, cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le terrain de 478 m² vous réserve des surprises. Votre piscine creusée, nichée au cœur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les deux terrasses, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le grenier accessible ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son exposition sud-ouest, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère accueillante. Son état intérieur nécessitant quelques petits travaux vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts, tout en conservant le charme de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou à la recherche d'un havre de paix, cette maison est faite pour vous. Son chauffage individuel et son assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que ses 7 pièces et ses 2 WC indépendants assurent une circulation fluide au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. En moins de 15 minutes, vous serez en plein cœur de la ville, avec ses parcs et ses infrastructures culturelles.N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Lunel. Contactez dès aujourd'hui les experts de Valeur Ajoutée pour organiser une visite.

Maison à rénover - 125 m² | Une occasion à personnaliser en plein cœur de Lunel !Découvrez cette maison ancienne de 125 m², située sur un terrain de 157 m², offrant une opportunité excitante pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet immobilier. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété généreuse vous permet d'imaginer un espace de vie à votre goût.Le séjour de 31,5 m² est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec la possibilité de transformer votre création en véritable cocon.L'étage en RDC et le balcon de 11 m² offrent une vue agréable tout en maintenant un cadre de vie chaleureux. Le charme de cette maison rustique se manifeste à travers ses ouvertures en bois, tandis que ses portes en double vitrage garantissent une isolation fiable. Bien que des travaux importants soient nécessaires, chaque pas vers l'accomplissement de votre vision sera gratifiant.Que vous soyez un renovateur motivé ou en quête d'un projet, cette maison répond à vos attentes. Avec un assainissement conforme et une occupation libre, vous aurez la liberté nécessaire pour vous projeter dans vos futurs aménagements.Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à vendre pour ceux qui cherchent à acheter une maison à personnaliser à Lunel, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Contactez dès maintenant l'agence Valeur Ajoutée pour organiser une visite et commencez cette aventure passionnante !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Pour une estimation des dépenses énergétiques annuelles, comptez entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez Valeur Ajoutée : Manuela DOS SANTOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401036926

iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, situé dans le centre du village et à proximité des commerces et commodités, cette maison de caractère avec patio-cour et piscine scintillante représente une opportunité unique. Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de l'habitation principale avec un spacieux volume de vie voûté agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et quatre grandes chambres, parfaites pour une famille. Aujourd'hui exploitées en gîtes, deux dépendances aménagées viennent compléter cette propriété. L'extérieur n'est pas en reste, avec des balcons offrant une vue dégagée et une terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air au bord de la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver son charme tout en étant bien entretenue. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale durant toute la journée. Côté confort, elle est équipée de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, garantissant des températures agréables en toute saison. Un espace de stationnement ou un parking public est également disponible à proximité. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat Maison de luxe Aubais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Aubais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Située dans un village pittoresque entre Montpellier et Nîmes, cette maison à vendre à Gallargues-le-Montueux se trouve au calme, sans vis-à-vis. Cette belle propriété de type Mas, d'environ 240m², issue de la division d'une ancienne propriété viticole, comprend une dépendance de 50m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénovée avec soin, elle a su conserver le charme et l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dressing pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint, un salon, une salle à manger donnant sur une vaste terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand espace bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux suites, deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux. La maison est également équipée de la climatisation. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre sert d'espace de stockage, ainsi qu'une grande remise. Cette maison pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Pour plus d'informations, contactez Audrey Rennesson au 06 60 89 46 38.

Découvrez une maison à acheter à Gallargues-le-Montueux, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété au caractère authentique, d'environ 192 m2 habitables, vous séduira par son atmosphère unique et son histoire. Au cœur du village, elle offre une spectaculaire pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée monumentale, une cuisine accueillante pour de chaleureux repas en famille, ainsi que des chambres spacieuses baignées de lumière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin secret, parfait pour des moments de détente estivale. Avec plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires pour remises et dépendances, cette maison permet une multitude de projets. Édifiée sur une parcelle d'environ 377 m2, elle combine charme, volumes impressionnants et un potentiel rare. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison pleine d'âme. Prix : 420 000 EUR.

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

Maison à vendre à Junas, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. IAD France - Melanie Jordana vous propose cette charmante maison de village rénovée de 221 m², divisée en 5 appartements, idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour une location meublée ou pour des séjours type AIRBNB, avec un potentiel de revenus de 4200 euros par mois. Située à seulement 30 minutes des plages et 25 minutes de Nîmes et Montpellier, cette propriété présente un réel attrait. En outre, elle dispose d'extérieurs piscinables et d'un grand potentiel en termes de rentabilité, pouvant atteindre jusqu'à 12 % en format AirBNB. Pour les investisseurs ou les familles cherchant à se regrouper, cette Maison à acheter à Junas est une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien, incluant un stationnement à proximité.

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

Maison de village rénovée avec terrasse à Valergues, Hérault. Au coeur de Valergues, découvrez cette charmante maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique et des rangements astucieux. À l’étage, la maison révèle une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un salon/séjour cosy agrémenté d’un poêle à granulés encastré, parfait pour les soirées d’hiver. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² prolonge la pièce de vie pour profiter des belles journées d’été : repas, apéros entre amis ou moments de détente. Une petite loggia attenante à la cuisine vient compléter le tout. Les atouts de ce bien : entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, commodités accessibles à pied. Un lieu idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Une visite s'impose, et ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village agréable bénéficiant de commerces et de commodités, situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, dans un cadre privilégié et calme, villa d'architecte de plain-pied sur une parcelle de 1400m2. Cette maison est conçue pour l'achat d'une Maison à acheter à Aubais. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 78m2 avec deux baies vitrées, dont une de 6m de long, offrant une vue sur la piscine et sa plage, orientée sud. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale de 35m2 avec dressing aménagé et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un second espace nuit, à l’opposé de la maison, est constitué de 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau également dotée d’une douche à l’italienne et de wc séparés. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel permet d’accéder à un garage spacieux de 75m2 avec placards aménagés. Le jardin arboré, équipé d'un arrosage automatique, est idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Prestations : Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, climatisation gainable dans toute la maison, piscine 9x3,90 avec store électrique sur la terrasse, volets roulants électriques, fosse septique aux normes, pool house, garage de 75m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Cette magnifique maison de Maître du XIXème siècle, d'une superficie de 300 m², se situe au cœur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle se trouve sur un terrain de 700 m² et vous séduira par ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts. La maison comprend un vaste salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et une terrasse attenante de 30 m² surplombant la piscine. Vous bénéficierez de 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'un grand bureau. Les espaces de détente sont à la hauteur de vos attentes avec une piscine intérieure, une fonction de nage à contre-courant et jacuzzi, ainsi qu'un hammam. Un second salon dédié aux loisirs (Billard et Musique) et des espaces de rangement tels qu'un garage et une grande cave voutée complètent cette offre. Parfait pour recevoir, un duplex indépendant de 45 m² est également disponible, idéal pour vos invités ou pour une location saisonnière. La maison est climatisée et peut être chauffée au gaz ou avec un poêle à granulés. Les panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée de 150 m² avec un puits et une fontaine, offrant un cadre paisible et intime, ainsi que l'accès à une belle piscine inox et son poolhouse. Une cour d'entrée close avec un portail motorisé accueille jusqu'à 4 véhicules. Idéalement située à proximité des commodités essentielles comme crèches, écoles et commerces, cette maison de village est à seulement 30 minutes des plages et des villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes. Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Aigues-Vives.

L'Agence Immobilière L'atelier de l'immo, a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de plain-pied, un véritable refuge de sérénité où la douceur de vivre se mêle à la beauté des paysages cévenols. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de toute agitation, cette villa de plein pied ( idéal retraités) d'environ 94 m2 se dévoile dans un environnement privilégié. Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des cigales, bercées par le calme ambiant et une vue imprenable sur les reliefs des Cévennes. Située sur la commune prisée de Villevieille, à seulement 3 minutes du centre-ville de la cité médiévale de Sommières, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font le charme de cette belle cité historique. Édifiée sur un terrain arboré de 979 m2 agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre un cadre enchanteur où chaque instant invite à la détente et à la contemplation. Dès les premiers rayons du soleil jusqu'aux douces soirées d'été, la nature s'invite à chaque fenêtre. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 accueille famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière, créant un lieu de partage où il fait bon se retrouver. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Imaginez vos repas face aux collines cévenoles, vos moments de lecture à l'ombre d'un olivier ou encore vos soirées sous un ciel étoilé. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, promet de précieux instants de fraîcheur et de détente en toute intimité. Parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'on savoure chaque saison, chaque coucher de soleil et chaque instant de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre confort, nature et horizon infini. Un lieu inspirant, où les cigales chantent l'été et où les Cévennes composent chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Contact & visites Pour toute visite ou toute question, contactez Lionel. ou Alix Visite virtuelle disponible. 06 87 61 43 08 ou 06 13 23 62 42 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Aigues-Vives, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous propose cette propriété familiale de caractère, située dans un quartier résidentiel prisé. Casanova Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 230 m² sur un terrain arboré de 1 600 m², offrant 4 chambres avec salles de bains privatives, un espace de vie lumineux avec cheminée, une piscine couverte chauffée, une pergola bioclimatique et un terrain de boules. Ses prestations de qualité incluent des mosaïques de marbre, un parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, ainsi qu'une dépendance rénovée et un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison est une opportunité unique. Vente Maison AIGUES VIVES à découvrir avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Annonce confidentielle pour cette maison exceptionnelle à Aigues-Vives, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi pour des photos et des informations détaillées. Cette propriété du XIXe siècle, située à seulement 5 minutes du péage de Gallargues le Montueux, au cœur d'Aigues-Vives, est proche des commerces et des écoles. Idéale pour une résidence secondaire ou familiale, cette maison de caractère de plus de 300 m2, entièrement rénovée, allie modernité et authenticité. Cette Maison de luxe Aigues-Vives à vendre se niche sur un terrain clos de 700 m2, sans vis-à-vis, et présente une architecture unique mêlant tradition et contemporain avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, de deux vastes salons et d'un bureau. La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un patio andalou. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec nage à contre-courant et filtration haut de gamme, d'une terrasse suspendue, ainsi que d'espaces bien-être, incluant un sauna, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage et une cour permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. En outre, la maison dispose d'une dépendance indépendante en duplex, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Confort moderne assuré avec chauffage au gaz, cheminée, climatisation et panneaux photovoltaïques. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite confidentielle. Anaïs Hugues, 0672900393. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre Montpellier, Nîmes et la Camargue sauvage, une maison de maître de la fin du 18e s., sa cour, son jardin et sa piscine. La maison de maître, qui faisait jadis partie d'un domaine viticole, est érigée au calme, sur la place d’un bourg gardois de quelque 3 000 habitants. L’entrée à partir de la place du village se fait par une imposante grille en fer forgé du 19e s., qui commande un chemin de pierre bordé de cyprès conduisant à la propriété. Un portail plus moderne, qui permet l’accès direct au jardin en voiture, ouvre au nord de la place, sur le côté gauche de la façade. Construite selon un plan en L, la bâtisse suit un axe nord-ouest – sud-est. Le corps de bâtiment principal, de forme rectangulaire, est orienté au levant. L’ensemble bâti occupe une superficie de près de 500 m² et présente une façade d’une austérité certaine, aux assises en pierres de taille parfaitement appareillées. La pierre calcaire, d’une blondeur ocre, a probablement été extraite des carrières de Pondres toutes proches. La demeure, élevée de deux niveaux, est percée de onze baies rectangulaires dont trois sont pleines de larges portes-fenêtres qui respectent un méticuleux ordonnancement. Une corniche saillante souligne le sommet du mur gouttereau, marquant une séparation nette avec le ciel. Les toitures sont à deux pans de tuiles canal. Côté cour, chaque fenêtre ou chaque porte, flanquée de volets peints dans un « gris-bleu » très caractéristique de la région, ouvre sur un clos planté d'arbustes d’essences méditerranéennes (lavande, romarin et agave) sous le ramage tutélaire d’un cèdre du Liban centenaire. Côté jardin, la façade au levant présente un enduit à la chaux couleur sable en parfait accord avec la pierre locale. Une double génoise rehausse élégamment l'avant-toit. Parachevant la propriété et longeant le logis à l'est suite à une terrasse en pierre, le jardin, à la fois minéral et végétal, offre une vue dominante sur les collines environnantes.

RARE OPPORTUNITÉ À SOMMIERES DANS LE DEPARTEMENT DU GARD, EN REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON ! Cette belle propriété entièrement rénovée d'une surface développée de 465 m² est située au cœur de Sommières, sur un jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Parfaite pour un projet familial ou des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse entrée en pierre de Pondres menant à un escalier remarquable, ainsi qu'un grand garage de 50 m² (pour 3/4 voitures avec portail électrique) et un salon d'été/hiver de 90 m², pouvant être transformé en Duplex Loft. Un deuxième garage de 25 m² avec portail électrique et un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine complètent ce niveau.Au premier étage se trouve un bel appartement avec entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin, avec une valeur locative de 1200 €/mois. Au deuxième étage, deux F3 sont disponibles, l'un de 60 m² et l'autre de 70 m², avec une valeur locative respective de 750 €/mois et 850 €/mois.Un forage alimentant l'arrosage du jardin ainsi qu'une remise et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble exceptionnel. La climatisation réversible assure un confort optimal. Les appartements sont fournis avec meubles et équipements de cuisine prêts à l'emploi.En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !PRIX : 799 000 € FAI. (soit 1700 €/m²) Citation à l'honneur du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.953473.

À vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété datant de 1939 a été rénovée avec goût pour offrir une maison élégante. Les espaces généreux en font un lieu idéal pour une résidence privée ou pour des activités telles que des chambres d’hôtes ou des événements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste galerie avec un bureau et une salle d'eau, le tout sur environ 140 m², donnant principalement sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft duplex de 150 m² avec une vue à couper le souffle. Ce logement spacieux dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 28 m² dotée d'une piscine chauffée. Un appartement de 60 m², comprenant une suite complète et un grand séjour, s'ouvre également sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². De plus, un studio aménagé de 30 m² offre une vue splendide et un gîte indépendant de plus de 40 m² dans le jardin complète le tout, incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Une seconde piscine au design contemporain est aussi présente dans le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Sommières, entièrement restaurée selon des normes modernes, offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, galerie d'art, ou simplement une habitation privée avec un style unique. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé avec les prix de 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. Pour plus d’informations, contactez Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Avec un vrai parti pris architectural, cette villa des année 90 propose une distribution intérieure atypique transpercée de lumière ... Avec son open space de 115 m2 constitué de multiples espaces, salon , salon télé, salle à manger et cuisine US proposent un vaste espace ce vie communiquant avec l'espace piscine et sa cuisine d'été. La piscine de 14m X 8m, avec le bruit de sa fontaine offre un espace de détente agrémenté par d'une large terrasse. La villa est dotée de 3 suites dont une en RdC , et la master de 35 m2 à l'étage avec sa pièce salon bibliothèque de 30m2 dont la vue par de larges baies vitrées surplombe la piscine et domine le jardin et les alentours . Sur plus de 2000 m2, la végétation luxuriante encadre la piscine et agrémente aussi de multiples annexes tel qu'un très grand studio de 44 m2 , une serre, une salle de sport, un atelier, et un garage de 49 m2 pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique . A l'abri des regards, ce lieu unique développant de 324 m2 + annexes, le tout niché dans un écrin de verdure qui saura vous séduire... Possibilité d'acquérir une surface de terrain complémentaire. Non loin de Sommières, accès rapide à l'autoroute , et à 25 mn de Montpellier et Nîmes, de l'aéroport international, de la gare TGV et des plages ...

À seulement 10 minutes de Sommières, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 80 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit inclut trois chambres et une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également dotée d'une salle d'eau, peut servir de bureau ou de chambre d'amis, offrant une réelle indépendance. Cette maison présente des prestations de qualité : domotique intégrale, climatisation gainable et baies vitrées à galandage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé menant à une belle piscine à débordement, le tout à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien, situé au calme, au fond d'une impasse. Pour un achat ou une vente Maison de luxe à Sommières, contactez votre agent Gwenaël MATHIEU au 07.60.31.08.08. Ce bien se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes seulement du centre historique de Sommières, cette adresse confidentielle occupe une position dominante au coeur d'un environnement naturel préservé. Ce domaine figure au sein de la collection GB Signature, dédiée aux propriétés de caractère, demeures patrimoniales et adresses confidentielles du Sud de la France. Ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables au sein d'un domaine privé de 2,6 hectares. Ici, le calme, l'espace et l'intimité s'associent à une accessibilité remarquable, à moins de 35 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une élégante allée bordée de pierre vous accompagne progressivement vers le coeur de la propriété. Les arbres remarquables, les reliefs naturels et la vue dégagée sur la vallée créent immédiatement une émotion particulière. Traversé par sa propre source naturelle, le domaine bénéficie d'une atmosphère rare. Le murmure permanent de cette eau pure accompagne les saisons et participe pleinement à l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux. Les différents salons, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine permettent de recevoir confortablement famille, amis et invités dans un cadre chaleureux et authentique. À l'étage, accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Depuis cet emplacement privilégié, le regard embrasse la campagne environnante, les reliefs de la Vaunage et les paysages vallonnés qui rappellent certains secteurs prisés de Provence. Le séjour principal offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. L'architecte chargé de la rénovation a su préserver l'âme de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence de prestige. Les matériaux anciens, la pierre, les poutres apparentes, les ferronneries et la cheminée monumentale participent à l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit accueille plusieurs chambres et suites préservées du reste de la maison. Une vaste mezzanine aménagée en bureau constitue un cadre idéal pour télétravailler ou diriger une activité à distance dans un environnement calme et inspirant. À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m2 complète la propriété. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et à la détente, elle représente un espace complémentaire particulièrement apprécié pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc privé de 2,6 hectares alterne jardins paysagers, arbres centenaires et espaces naturels. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité du lieu et mettre en valeur son environnement. L'immense piscine, conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le pool-house en pierre complète cet espace dédié à la détente et aux longues journées d'été. Le luxe réside ici dans la possibilité de vivre à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, tout en restant connecté aux infrastructures modernes, aux aéroports internationaux, aux gares TGV et aux grands centres économiques du Sud de la France. Les plus de ce mas o Domaine privé d'environ 2,6 hectares o Mas du XVIIIe siècle rénové o Collection GB Signature o Vue dominante sur la vallée et les paysages de la Vaunage o Source naturelle traversant la propriété o Environ 400 m2 habitables o Bâtisse indépendante d'environ 100 m2 o Piscine de grande dimension avec pool-house o Grande terrasse orientée sud-ouest o Couchers de soleil remarquables o Cuisine Bulthaup o Cheminée monumentale o Bureau en mezzanine o Environnement sans vis-à-vis o Calme absolu o Adresse confidentielle o Secteur recherché entre Montpellier, Nîmes et Uzès Situation géographique Sommières séduit depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un art de vivre authentique au coeur du Sud de la France. Son centre historique, se

Découvrez cette Maison à vendre à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d’une olivette, cette villa offre une vue imprenable sur le village, son château et le Pic Saint-Loup. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes, plusieurs suites, un séjour chaleureux avec cheminée, et un extérieur soigné avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Ce cadre rare se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des écoles et des commerces.

À vendre, maison spacieuse à Sommières, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante bastide offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin en terrasses, ainsi que la piscine, créent un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un salon, d'une cuisine, et d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand jardin arboré, une piscine avec pool house, des dépendances, ainsi qu'une cave à vin creusée dans le rocher complètent cette propriété. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Sommières.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.