vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Vendargues, France

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l’effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, PIERRES-BLANCHES® présente 'Résonnance de l'Épure.' Cette demeure de maître du XIXe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d’un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du XIXe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ANCRAGE L'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. LA MESURE DU PAYSAGE Sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l’espace culinaire de 25 m² s’affirme par la rigueur d’un design italien aux lignes interrompues. L’innovation s’efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L’ÉCORCE DES RÊVES L'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une Suite Master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L’ART DE RECEVOIR Ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L’ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l’accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l’ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Est. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s’inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares TGV et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Bella Pietra Property vous propose une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2. Située à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine allie confort et modernité dans un environnement calme et prisé. À l'entrée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m2. Le grand séjour de 70 m2, lumineux, intègre une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m2 ainsi que sur la piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Édifiée sur une parcelle de 1 093 m2, l'extérieur offre une piscine chauffée de 8x4 m, un Pool House d'environ 32 m2 et un local technique. En termes de confort, la maison dispose de climatisation réversible, VMC double flux, panneaux solaires, et a été construite conformément aux normes RT 2012. Un atout rare : une annexe indépendante de 65 m2, entièrement meublée, sur une parcelle privative de 150 m2, actuellement louée 1 200 EUR/mois, offrant une excellente opportunité de rentabilité ou un espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bella Pietra Property vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Aunès, Hérault, et à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, cette magnifique maison récente allie confort et modernité. Établie sur une parcelle sans vis-à-vis et au calme, elle offre une piscine ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'entrée, un grand séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, offrent un confort optimal. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents. Le sous-sol spacieux de 60 m2 comprend une vaste pièce, une salle de musique et une cave à vin, offrant plusieurs options d'aménagement. À l'étage, un coin bureau et une suite parentale avec une terrasse de 40 m2 vous permettent de profiter d'une vue agréable sur le jardin et la piscine. La maison comprend aussi une buanderie, un grand garage pour deux véhicules et deux places de parking extérieures. À l'extérieur, vous pourrez apprécier la piscine, le terrain de pétanque et les espaces de jeux pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison constitue un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager piscinable et d'une grande terrasse couverte de 30 m², idéale pour des repas en plein air dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager de belles possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Crès.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection A L'Est de Montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du XIXe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour Madame et Monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le Plus : Situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée Focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée et du centre historique de Montpellier en Tram. Notre Avis : La Face cachée de l’Audace ® C'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK

Maison à vendre à Baillargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes de Montpellier en voiture et 8 minutes de la place de la Comédie en train, cette propriété de 283m² dispose d'une cuisine d'été et d'une cave à vins. Sur un terrain de 3329m² joliment arboré, vous profiterez d'une immense piscine de 19 x 9 x 6. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 67m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre de 26m² à l'étage avec salle de bain et pièce musicale. Une véritable maison de luxe à acheter à Baillargues, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ cette villa située au Cres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d’exception se trouve en bordure d’un espace naturel préservé, offrant un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée et un cadre paisible, idéal pour toute la famille.L'habitation principale offre plus de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un bureau fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. Le rez-de-jardin comprend deux suites juniors, chacune avec WC et salle d'eau, une salle de jeux et une salle d’eau supplémentaire, créant de nombreux espaces pour accueillir votre famille ou vos invités.La maison dispose également d’une annexe indépendante de 16 m² avec WC, idéale pour exercer une profession libérale ou installer un bureau à domicile.À l’extérieur, vous trouverez un espace détente avec piscine hors-sol, barbecue et terrasse, le tout face à la nature, pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.Cette propriété comprend également un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires, ajoutant de nombreux atouts à cette maison qui allie confort, fonctionnalité et sérénité, tout en étant proche des commodités locales. Cette villa constitue une opportunité intéressante dans le secteur de l'achat Maison de luxe LE CRES.

Le Crès - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines et deux appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cet bien sur les hauteurs du Crès. La maison principale de 165 m² en R+1 dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre sur la terrasse et la piscine. On trouve également un coin bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres dont une ayant accès à une tropézienne avec vue dégagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent ce bien. Deux appartements indépendants sur la propriété, chacun avec un jardin privatif et une piscine hors-sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées ; ainsi qu'un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 euros. Cette villa représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À proximité immédiate de Montpellier, sur la commune recherchée de Le Crès dans le département de l'Hérault, cette Maison de luxe de 190 m2 se niche au cœur d'un magnifique jardin de 1000 m2, soigneusement aménagé pour offrir confort et esthétisme. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes spacieux inondés de lumière naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, arbore une cheminée suspendue de la marque Focus, créant une ambiance chaleureuse mêlant le style contemporain et des touches authentiques. Cette Maison de luxe à vendre comprend quatre suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou des projets personnels. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine invite à la relaxation dans une atmosphère sereine. Les dépendances de 20 m2 offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéale pour une vie de famille ou un projet de location courte durée, cette maison, équipée de chauffage au sol, de climatisation et de volets roulants électriques, répond aux exigences de confort moderne. Une cave en sous-sol complète les avantages de cette propriété. Un cadre parfait pour vivre des moments inoubliables. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Le Crès, prenez rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 en contactant Maud Djouhara au 06.34.30.31.81 ou au 04.30.78.17.71, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier : 442 328 357 (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MAISON À ACHETER LE CRES, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON. Sur les hauteurs du Crès, votre agence Century 21 Vicarello vous propose une belle villa familiale de 165 m². Cette maison LE CRES à vendre se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 92 m² avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour/salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une suite parentale de 30 m² comprenant salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et WC, sans oublier un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée, salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'une grande cave et de deux appartements indépendants, un 2 pièces et un 3 pièces, chacun avec son grand extérieur privatif et piscine, parfaits pour un regroupement familial, une profession libérale ou des revenus locatifs (22 000 €/an en location saisonnière). La maison est située sur une parcelle de 1 495 m², arborée et sans vis-à-vis, avec piscine, terrain de pétanque et plusieurs espaces terrasse où vous pourrez apprécier une superbe vue dégagée. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à Montpellier et ses alentours. Plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés sont à proximité, permettant de répondre aisément aux besoins quotidiens. Les amateurs de sport trouveront des salles de sport à proximité, tandis que les familles apprécieront les écoles et espaces de loisirs alentour. Ce bien, alliant espace, confort et commodités, offre un cadre de vie équilibré et plaisant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3120 € (abonnements inclus). Bien présenté par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

À vendre maison familiale 7 pièces à Le Crès (34920). Cette maison de 175 m², entièrement rénovée sur 3 niveaux, dispose d'un appartement indépendant et d'un terrain de 475 m² avec piscine, le tout dans un environnement calme. Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel prisé du Crès, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée Focus, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc séparé. Les combles ont été aménagées pour créer un dressing et une chambre parentale avec baignoire design. Le rez-du-jardin, accessible par l'extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et un local piscine. La piscine enterrée, au chlore, est parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement intérieur pour 3 véhicules complète cette offre. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Le Crès, contactez le 06 60 73 23 07.

Découvrez cette magnifique villa de 4 pièces avec jardin située à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon ! Cette maison de 110 m² habitables présente des prestations de qualité et se compose de 3 grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Profitez d'un large séjour de 43 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un bel extérieur, incluant une première terrasse de 17 m² et un jardinet de 9 m² donnant sur un espace vert au cœur de l'îlot, garantissant une tranquillité appréciable au quotidien. À l'étage, une deuxième terrasse vous attend pour savourer des moments de détente. Tout a été conçu pour que votre quotidien soit des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Castries.

Bella Pietra Property vous propose en exclusivité : Une magnifique propriété de 10 pièces de 400 m2 située sur une parcelle de 1100 m2 au cœur d'un domaine à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine offre une harmonie parfaite entre design, volumes et lumière. L'espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à une verrière majestueuse, s'ouvre complètement sur un jardin verdoyant et une piscine. La cuisine indépendante, à la fois élégante et entièrement équipée, comprend une arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle. Avec 6 chambres, chacune accédant à la terrasse avec une vue apaisante sur le jardin, la maison dispose également d'une suite parentale raffinée et d'une master room d'exception. Pour les loisirs, la propriété inclut une large salle de sport et une salle de cinéma entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin luxuriant avec de magnifiques palmiers, une piscine miroir, un espace repas chaleureux, un terrain de jeux et un terrain de pétanque complètent ce cadre idéal. Un garage fermé et de nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique située à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est niché dans un cadre verdoyant et paisible, à moins de 30 minutes de Montpellier. Ce domaine équestre, édifié sur 5 hectares, se distingue par ses installations adaptées à un usage professionnel et son fort potentiel d'exploitation. Il offre une combinaison parfaite entre un cadre de vie agréable et des outils de travail performants. Avec deux habitations indépendantes, l'une de 130 m² et l'autre de 80 m², ainsi qu'une salle de 160 m² idéale pour des stages ou événements, cette propriété représente une opportunité rare à Castries. Les installations équestres comprennent 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, un manège couvert, une carrière extérieure, et plusieurs paddocks clôturés. Ce domaine est également équipé de toutes les commodités nécessaires au bien-être équin et à l'exploitation. N'attendez plus pour réaliser votre achat Maison de luxe à acheter Castries.

L'agence Laborie 270 a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété exceptionnelle de 525 m2, située à Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve à 10 minutes de Vendargues et 20 minutes de Montpellier, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible au cœur des garrigues. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception avec cheminée centrale à foyer ouvert, menant à une salle à manger et un salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Au même niveau, une cuisine entièrement équipée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative ainsi qu'un grand bureau. Un escalier vous mène à l'étage, où se trouve une suite de 80 m2 avec salle de bain privative et balcon surplombant le jardin privé, avec sa fontaine d'époque. De plus, trois appartements privatifs de 58 m2 chacun offrent de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1138 m2 avec une grande terrasse et une piscine traditionnelle. Un terrain supplémentaire de plus de 2000 m2 attenant au domaine est également inclus. Une propriété unique dans la région, idéale pour un achat de luxe à Castries. Pour plus d'informations, contactez M. Kasdi au 07 82 13 15 87.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente ce magnifique mas de caractère à CASTRIES, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, datant du début du 18e siècle, a été entièrement rénovée par les actuels propriétaires. Située à quelques minutes du centre de Castries, cette propriété bénéficie d'un environnement boisé et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable de 500 m², le mas comprend plusieurs salons, trois chambres de plain-pied et une suite de 60 m² à l'étage avec balcon privé. Trois appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Les volumes sont généreux et les matériaux choisis apportent une touche d'élégance, soulignant l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, le jardin intimiste, clos de murs, s'étend sur près de 1 500 m² et dispose d'une oliveraie et d'un espace boisé, totalisant près de 2 hectares. Ce mas à acheter à CASTRIES est un bien rare, situé au cœur d'une nature généreuse, à seulement 20 minutes de Montpellier. Dossier complet sur demande.

À proximité de Castries, dans l'Hérault, à environ 20 à 30 minutes de Montpellier, ce moulin de 1810, entièrement rénové en 2014, allie authenticité patrimoniale et confort contemporain. Établi sur 1,1 hectare en zone naturelle, sans vis-à-vis, ce domaine comprend environ 360 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants, créant un cadre de vie paisible, adapté à ceux en quête d'espace et de potentiel. La maison principale présente un vaste séjour d'environ 90 m², baigné de lumière, ainsi que quatre chambres modulables, idéales pour un usage familial ou professionnel. Les voûtes d'origine, témoignant de l'ancienne activité du moulin, ajoutent un caractère authentique et pratique pour le stockage. Trois gîtes indépendants, classés 4 étoiles en meublé de tourisme, complètent l'ensemble (capacités de 6, 4 et 2 personnes), totalisant sept chambres et cinq salles de bains, permettant une exploitation immédiate ou une organisation flexible selon le projet de l'acquéreur : résidence principale avec revenus locatifs ou activité touristique. Les prestations techniques répondent aux normes actuelles : DPE C, 16 panneaux solaires, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisations réversibles, et forage avec système d'arrosage automatique. La piscine de 12 x 5 mètres, chauffée en début et fin de saison, est équipée d'une régulation automatisée du chlore et du pH. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes est complété par deux pâtures clôturées, idéales pour les chevaux. La nature environnante et l'absence de vis-à-vis renforcent l'exclusivité de ce bien. L'accès à Montpellier, ses gares TGV et son aéroport international est fluide, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et connectivité. Aucun travaux à prévoir. Dossier complet et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Votre conseillère privilégiée : Nathalie Vandenbroucke - 06 81 80 52 02 - En cas d'absence, merci de laisser un message ou un SMS. EI RSAC no903439370 Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine récente de près de 290 m2 s'étend sur un terrain magnifiquement paysagé à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat Maison de luxe Baillargues, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, au design contemporain, offre une vue directe sur le jardin et le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'une chambre avec douche et accès indépendant. À l'étage, la maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bain. Pour les amateurs de sport, une passerelle vous mène à une spacieuse salle de sport équipée d'un hammam. Cette villa dispose aussi d'un garage double, d'une piscine chauffée et de fonctionnalités de domotique, le tout avec des prestations de qualité supérieure. La proximité des transports, du village, du lycée international et du golf ajoute à l'attrait de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.936422

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous offre en CO-EXCLUSIVITÉ une propriété située à 10 minutes de MONTPELLIER, dans un cadre privé et privilégié. Cette maison au charme indéniable, majoritairement de plain-pied, allie caractère et modernité. Dès votre arrivée sur le terrain, vous ressentirez une ambiance de sérénité : les 283 m² habitables sont agrémentés d'une grande cave à vin, d'une cuisine d'été avec un bar rappelant une bodega camarguaise, le tout bordant une piscine de 19 mètres à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc aux essences méditerranéennes. Un endroit magique, paisible et authentique, à l'image des propriétaires qui ont eu un véritable coup de cœur pour ce lieu idyllique, idéalement situé à proximité des commerces, de l'aéroport et du golf de Baillargues. La maison, construite en pierre de CASTRIES, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le séjour spacieux de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine a été conçue comme un véritable lieu de vie, rappelant les beaux mas de famille de la région. Pour la partie nuit, vous trouverez une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin, ainsi que deux autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée, avec des prestations de qualité. À l'étage, une belle suite avec salle de bains est parfaite pour des invités, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, de bibliothèque ou de salon zen. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Baillargues, mêlant nature et proximité du centre-ville, du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale. Dossier sur demande.

Située à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur 800 m² habitables et incarne le confort dans un cadre privilégié. Avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, cette propriété unique se trouve sur un terrain arboré de 4 000 m² orienté Est et Sud. Elle comprend 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante parfaitement équipée et de vastes espaces de vie baignés de lumière. La circulation entre les deux niveaux a été conçue pour une fluidité et un confort absolus. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et offre un accès à une magnifique piscine, nichée au cœur d'un environnement paysager à l'abri des regards. De plus, un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage complètent cette propriété rare, parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre raffiné aux portes de la ville.

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison de luxe à acheter. Cette maison T5 de 133m2 habitables est implantée sur un terrain de 1 220m2. Vous découvrirez un hall d'entrée lumineux qui mène à une vaste pièce de vie comprenant un salon avec poêle et un espace salle à manger, tous deux ouverts sur les terrasses et jardins arborés. La cuisine semi-ouverte de 14m2 est moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une cuisine d'été et d'une véranda de plus de 20m2 offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comporte également un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres, dont deux avec dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse avec douche et grand placard de rangement. L'extérieur dispose d'un splendide jardin, d'un coin barbecue, de deux terrasses, de deux garages et de quatre places de parking. La construction en briques repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'une isolation de qualité, menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur et eau du Bas-Rhône. De plus, une maison indépendante de 42m2 se trouve sur la parcelle, offrant une entrée, une terrasse, un carport et deux emplacements de parking. Ce bien présente de nombreux atouts.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier a sélectionné en CO-EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village, au calme et proche de tous les commerces et commodités, en plein coeur du village très côté de BAILLARGUES . Dès l'entrée c'est un réel coup de coeur, en découvrant la très belle pièce voutée de 30 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte . La batisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien avec les pierres au sol qui font écho aux superbes voutes . La pièce est prolongée sur le jardin par de larges baies vitrées. C'est un véritable havre de paix , sans vis à vis ou le figuier ancestral trône en son centre et donne un esprit guinguette pour profiter de moments conviviaux ou de détente . Coté nuit nous accédons par l'escalier en pierre de CASTRIES , au 1er étage pour découvrir 2 chambres de belle taille et une salle de bain. Un espace invité dans le jardin avec une chambre en mezzanine offre un couchage supplémentaire indépendant également rénové. Ce bien atypique a également un potentiel immense, car il bénéficie d'une remise de 100 m² , cadastrée, qui est utilisée en atelier et en stockage par la propriétaire des lieux. Cet espace peut très facilement s'orienter vers des chambres supplémentaires , un appartement pour un rapport locatif ou une famille, un atelier d'artiste ou une profession liberale. L'accès de cette remise pouvant bénéficier de sa propre entrée déjà existante sur le terrain . Un bien rare rénové, dossier sur demande .

À vendre, villa contemporaine à BAILLARGUES, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, construit en 2019, offre 112 m² habitables sur un terrain de 300 m² dans un quartier résidentiel prisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC indépendant et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'extérieur, facile d'entretien, comprend un jardin agréable avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose de prestations modernes telles que la climatisation, des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés et une cuisine équipée. Une villa récente, bien pensée et confortable, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova Immobilier vous présente une maison à vendre à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village prisé à l’est de Montpellier, cette propriété rare développe 808 m² habitables et est implantée sur un parc paysagé d’environ 4 000 m², incluant un bassin, une piscine et plusieurs dépendances. La villa se compose de 2 niveaux d’habitation ainsi que d’une cave en R-1, l’ensemble desservi par un ascenseur. Surface et annexes : - Surface habitable : 808 m² - Garage : 172 m² - Abri de jardin : 33,60 m² - Cave : 79 m² Extérieurs : - Terrain entièrement paysagé d’env. 4 000 m² - Piscine - Bassin - Plusieurs possibilités d’aménagements extérieurs Particularités : - Ascenseur desservant tous les niveaux - Possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles (rare sur le secteur) - Environnement recherché aux portes de Montpellier Est Cette maison de luxe à acheter à Baillargues offre de vastes volumes, des prestations rares et un potentiel foncier unique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.