vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Pons-de-Thomières, France

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Babeau-Bouldoux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 4 chambres (171 m²) est encadrée par la beauté de la campagne vallonnée. À seulement 5 km de Saint-Chinian, elle offre un cadre paisible et des vues imprenables. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon avec poêle à bois. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse ensoleillée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin méditerranéen, une piscine d'eau salée de 8 × 4 m, et un terrain de pétanque sur un parc paysager de 2 721 m². Dotée d'un garage et d'une cave à vin climatisée, cette villa est idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire avec un potentiel de location attrayant.

Située dans un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous proposent à la vente une Bastide d'exception à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole rénové avec soin s'étend sur plus de 800 m² et comprend : - Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² avec un vaste séjour lumineux, des poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. - Une salle de réception spacieuse de 300 m², parfaite pour des mariages, séminaires ou autres événements, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. - Un grand garage de 120 m². - Un plateau de plain-pied de 300 m² aménageable selon vos projets, tels que des hébergements supplémentaires ou un espace bien-être. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une climatisation gainable et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La toiture a été récemment refaite. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, à proximité des commodités et dans une région recherchée. La propriété offre une vue dégagée sur la vallée environnante. À seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne, et à 40 minutes des plages, cette Bastide à acheter à Saint-Chinian pourrait être le projet qui vous correspond. DPE C. Taxe foncière : 1598 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au O6 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au O6 82 11 60 34, disponibles 7j/7.

À Siran, dans le Haut-Minervois, au cœur de l'Hérault, cette propriété rare de 36 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. Elle se compose de deux bâtiments en pierre, dont l'un est habitable immédiatement et l'autre, dont le gros œuvre est entièrement achevé, présente un potentiel considérable pour divers projets professionnels, touristiques ou agricoles. Le premier bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ 170 m² avec un séjour, une cuisine rustique, un salon, une chambre et une salle d'eau. Le second bâtiment, totalisant plus de 700 m², propose de grands espaces lumineux sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine. Les toitures sont neuves et l'électricité partiellement refaite, tout en maintenant un environnement préservé. Situé en zone agricole, ce domaine permet d'envisager plusieurs types d'activités : • Chambres d'hôtes ou gîtes de charme • Table d'hôtes ou restaurant rural • Activité équestre ou hébergement touristique en pleine nature • Résidence principale au sein d'un site unique Atouts majeurs : • Environ 36 hectares de nature préservée • Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total • Toitures neuves, gros œuvre en excellent état • DPE : D / B – consommation maîtrisée • Environnement exceptionnel, sans voisin proche • Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, idéal pour un projet de vie ou d'accueil dans le Minervois. Optez pour l'achat d'un corps de ferme à vendre à Siran, un bien exceptionnel dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Siran. Située à 3 km du village, cette propriété se trouve à flanc de colline, entourée d'autres maisons de qualité. Spacieuse et lumineuse, chaque pièce est conçue pour offrir une vue imprenable, tout en assurant une intimité parfaite. La maison dispose d'une nouvelle cuisine allemande contemporaine ouverte sur un grand séjour, avec accès direct à une terrasse et à une salle à manger couverte surplombant la piscine. La maison principale comprend 3 chambres et un appartement annexe avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou une location touristique. Un grand parking et un garage intérieur complètent cette offre. Les grandes baies vitrées assurent une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec des espaces de vie dédiés à la détente et au divertissement. Pour ceux qui envisagent une vente maison Siran, cette propriété représente un investissement idéal. Contactez Robert Richards, agent exclusif du vendeur, pour plus d'informations.

Exceptionnelle villa à vendre à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux se trouve au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et intime, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne.Description :Au rez-de-chaussée :• Grande entrée, WC visiteurs, buanderie spacieuse et atelier avec cave.• Séjour lumineux de plus de 65 m², avec cheminée d'agrément et élégante mezzanine.• Chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau.• Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée cette année, avec arrière-cuisine fonctionnelle.• Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC).À l'étage :• Mezzanine de 44 m² dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau.• Suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, nombreux placards, salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc.Appartement indépendant :• Studio au rez-de-jardin avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.Extérieurs et prestations :• Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, idéale pour profiter de l'ombre et du soleil.• Piscine chauffée 9×4 m avec balnéo, jets massants et pool-house.• Forage privé et deux puits pour un arrosage maîtrisé.• Carport pour deux voitures, nombreux stationnements invités.• Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatisation réversible.Points forts :• Demeure unique avec volume et luminosité exceptionnels.• Pas de vis-à-vis, calme absolu.• Taxe foncière faible (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux puits.• Risques d'incendie très limités (absence de forêt à proximité).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cruzy. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Damien CHEVALLIER, RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES, Tél : 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

Optez pour l'achat d'une maison à Quarante, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre des prestations exceptionnelles et se trouve à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village historique doté de toutes les commodités, en bordure du Minervois. Avec son escalier palatin et son enduit traditionnel à la chaux, elle dégage tout le charme des belles demeures languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique procurent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine chauffée, conçue comme un bassin à l'ancienne, promet des moments de convivialité. À l'intérieur, l'isolation des murs et le double dalles en béton garantissent un confort optimal. Le premier niveau comprend un salon de musique, une chambre d’amis, des toilettes et une salle d’eau avec douche en travertin, ainsi qu'un vaste garage. Un escalier discoïdal dessert les niveaux supérieurs où vous trouverez un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et plusieurs chambres. Un troisième niveau accueille une immense bibliothèque de 80 mètres carrés, idéale pour la lecture ou les réunions familiales. Ce bien n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

Découvrez cette Maison à vendre à Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village emblématique du Minervois, cette propriété propose plus de 400 m² habitables sur un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs exceptionnels.Composée de deux logements indépendants, elle permet une exploitation immédiate en location saisonnière de qualité. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée et un accès direct au jardin. Avec un prix de location nocturne s'étalant entre 600 € et 700 €, cette maison charme par son cachet unique, ses volumes généreux et ses prestations rares, incluant une piscine intérieure, une salle de jeux spacieuse et des terrasses dans un jardin méditerranéen clos.Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.Les atouts de cette propriété incluent :• Deux logements indépendants avec une activité saisonnière en cours• Piscine intérieure, salle de jeux, et jardin paysager• 5 chambres, 4 salles d'eau et des volumes généreux• Pompe à chaleur récente (2024) offrant un DPE performant• Emplacement recherché au cœur du Minervois• Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristiqueUne opportunité rare alliant charme et investissement, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi.

Maison à l’architecture contemporaine située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 230 m², cette propriété offre des volumes lumineux et accueillants, le tout sur un terrain paysager de 1 760 m². Cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'architecture moderne recherchant espace et convivialité. La villa dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine haut de gamme, d'un espace enfants comprenant quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'extérieur abrite un jardin riche en végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses, une piscine sécurisée et une annexe indépendante parfaite pour accueillir des invités. Cette maison de luxe à acheter à Cessenon sur Orb est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie Bellier de l'Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers.

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

Opportunité à Puisserguier, Hérault, pour investisseurs. Cette propriété polyvalente s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 spacieux de 76 m², composé de deux chambres avec placards, d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur les vignes et la nature. Cet appartement est en location depuis de nombreuses années. Au deuxième étage, un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière, dispose d'une superbe pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une vaste salle d'eau, avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable. Ce bien immobilier présente également un garage de 125 m² ayant le potentiel de devenir un troisième logement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques potentiels. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Boris DERIGON, conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, au 06 88 59 81 45 ou par email à bderigonexpertimo@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine charmant, niché au cœur des vignes, dispose d'une piscine chauffée et est composé d'une villa principale de 86 m2 ainsi que de deux gîtes : un gîte de 46 m2 loué à 450 EUR par semaine et un gîte de 28 m2 loué à 350 EUR par semaine. Le parc arboré de plus d'une hectare, avec ses chênes verts et fruitiers, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également réaliser un élevage canin (conformément à la réglementation) ou accueillir des chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieux paisible et enchanteur. PRIX : 329 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, appelez l'Agence du Canal au 09.22.52.70.60.

Située à Caunes-Minervois dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique propose une charmante maison principale de 155 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. La maison principale spacieuse comprend 3 à 4 chambres confortables, offrant un espace de vie agréable. Les gîtes, entièrement équipés, sont prêts à être loués et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bain privée et espace extérieur. Le domaine allie harmonieusement histoire et nature, avec un ancien pont en pierre, des falaises spectaculaires et une végétation verdoyante créant une ambiance paisible. De plus, le village historique de Caunes-Minervois, avec ses boutiques artisanales, son abbaye du IXe siècle et ses restaurants, se trouve à quelques minutes. Avec une grande piscine, des jardins, des terrasses et un parking sur place, cette maison de luxe à acheter à Caunes-Minervois est idéale pour un projet locatif rentable, une retraite familiale ou un changement de mode de vie.

À Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette maison de Maitre du XIXe siècle présente un intérieur spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Ses grandes fenêtres orientées plein sud inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur un jardin exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste arrière-cuisine de rêve et un coin buanderie. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, facilite le passage vers un salon principal agrémenté d'une cheminée en marbre. Un second salon, également avec cheminée, vous permet d'admirer le jardin. L'espace des vie est complété par un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, quatre suites de caractère vous attendent, chacune avec son ambiance unique. Le jardin, véritable havre de paix, se trouve en plein cœur du village, agrémenté d'arbres d'ombrage et d'une vue sur l'abbaye. Un garage avec accès direct à la maison et une grange attenante, prête à être transformée en appartement grâce à un permis de construire, constituent un atout supplémentaire. Ce bien rare vous offre une vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, votre agent immobilier dédié.

À vendre, belle villa de plain pied située dans un village très touristique du Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, entre Carcassonne et Narbonne. Cette propriété offre une grande pièce de vie avec accès à une terrasse couverte de 22m2, idéale pour recevoir en extérieur. Elle comprend également une salle d'eau, deux WC et cinq chambres, ce qui est très rare pour ce type de bien. Un grand garage et un bureau en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Prix de vente incluant les honoraires TTC à la charge du vendeur. DPE : D, 179 kWh/m2/an ; GES : D, -38 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 EUR et 3170 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa soigneusement présentée à Caunes-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, cette propriété spacieuse se compose d'un agencement intérieur parfait. Vous y trouverez une grande cuisine ouverte et un séjour lumineux avec de hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction. Chaque pièce offre une vue magnifique, allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Les baies vitrées permettent de profiter d'un panorama dégagé et d'accéder à une piscine étincelante. La villa comprend trois suites d'invités, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une suite principale disposant d'une douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin. L'entrée se fait par un portail piéton et un portail électrique facilite l'accès aux véhicules. Le jardin méditerranéen, nécessitant peu d'entretien, offre un mélange de couleurs au printemps et des arbres d'ombrage en été. La maison à acheter Caunes-Minervois dispose également de vastes espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an, Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

À proximité de Béziers, dans un charmant village de la campagne du Hérault, se trouve cette propriété remarquable composée de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000m2. Le premier logement mesure 133m2 avec 4 chambres, et le second 127m2 avec 3 chambres, le tout relié par un grand double garage. Ce cadre idéal est parfait pour un projet touristique ou pour établir une confortable résidence familiale. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont proposées entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40m2 chacune offrent la possibilité d'être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. De plus, un sous-sol complet est disponible pour le stockage, et des panneaux solaires en activité viennent compléter cette offre. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

Découvrez cette belle maison située à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme d'origine et confort moderne, et se trouve dans un village dynamique à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une cuisine, un salon de réception, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, donnant accès à un petit jardin intimiste. Le grand garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un vaste grenier de 100 m² est aménageable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Peyriac-Minervois.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison unique à vendre. Située dans un village du sud à proximité des commerces, cette propriété rare comprend 5 chambres et 2 grands garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, des toilettes, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et un garage de 33 m². Un autre garage indépendant de 70 m² est également présent. Au premier étage, un palier avec climatisation mène à un séjour doté d'une cheminée et d'un accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes, et trois autres chambres, dont une avec climatisation. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m² offrant une vue sur les vignobles. Cette maison dispose également de la possibilité de créer deux logements distincts dans l'habitation principale. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Peyriac-Minervois, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.