vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Pons-de-Thomières, France

Découvrez cette maison à vendre à Olargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Si vous recherchez un espace élégant propice à la créativité, idéal pour vos projets de vie d'artiste ou d'artisan, cette maison saura répondre à vos attentes. Avec ses murs épais et un jardin naturel en bordure d'une rivière aux eaux limpides, elle offre un cadre de vie agréable. Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette opportunité rare vous garantit un investissement pérenne. Un réagencement selon vos envies sera facile à réaliser sans nécessiter de gros travaux. Une visite s'impose pour découvrir le vrai potentiel de cet bien.

Au sein du village de Minerve, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison en pierres apparentes divisée en deux appartements indépendants. Située dans ce charmant village médiéval au coeur de la garrigue dans le département de l'Hérault, cette propriété offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de créer un local commercial, tandis qu'au premier étage, l'espace est propice à des locations saisonnières. Ce bien est idéal pour deux familles, avec un jardin intime à l'abri des regards et un terrain piscinable. De plus, un grand garage de 55 m2 complète cette maison, qui est extrêmement rare sur le marché de Minerve. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Minerve.

Au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette Bastide d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, soigneusement restauré, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², avec un vaste séjour lumineux mettant en valeur ses poutres de style Eiffel et sa cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², parfaite pour mariages, séminaires ou événements, est accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Vous disposez également d'un grand garage de 120 m² et d'un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort, cette propriété est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries alu avec double vitrage. La toiture a été entièrement refaite. À l'extérieur, vous bénéficierez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen de 2 300 m² avec des oliviers centenaires, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, propice à la détente. Ce bien remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'activité touristique, se situe à quelques minutes des commodités, au cœur d'une région prisée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Cette propriété vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement. À noter : 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne, 40 min des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE C. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468, à l'écoute de votre projet. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Minervois, dans un cadre authentique et charmant, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, offre environ 290 m² habitables. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux soigneusement choisis. L’ensemble procure une véritable sensation d’espace et de bien-être, où chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée s’harmonise avec cet espace, offrant un cadre moderne et pratique. À ce niveau se trouve également une belle suite parentale, apportant confort et indépendance. À l’étage, la maison révèle trois chambres spacieuses avec salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une réelle autonomie, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Le dernier étage complète l’ensemble avec un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privative, offrant de nombreuses possibilités comme la location saisonnière ou l’hébergement pour des invités. Les extérieurs prolongent le cadre de vie avec une terrasse de 20 m² et une cour intime d’environ 50 m², ainsi qu’un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m, apportant un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 150 m², offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d’une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes, avec un système de chauffage et de climatisation performant, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située près de Minerve et d’Olonzac, à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à acheter à Cessras représente une opportunité remarquable sur le marché, combinant charme, volumes et fort potentiel d’exploitation.

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe Siran à vendre offre une vue imprenable et se trouve dans un quartier prisé, à seulement 3 km du village, sur un flanc de colline entouré d'autres propriétés de qualité. Spacieuse et lumineuse, cette maison a été conçue pour maximiser la vue depuis chaque pièce, garantissant ainsi une intimité totale. Le séjour est orienté vers la vue et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine allemande contemporaine dispose d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux vastes terrasses qui entourent la propriété, idéales pour des repas en plein air. La maison principale comprend 3 chambres et une annexe indépendante avec un grand studio, parfait pour des invités ou une location touristique. Avec un grand parking et un garage intérieur, cette villa constitue une opportunité rare d'achat Maison de luxe Siran. Pour les intéressés, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du vendeur. Rapport de performance énergétique C 150kwh / 4 kg CO2 / GAZ A 4kg CO2. Taxe foncière 1035€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Alice Boyet vous propose : * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *Située à Bize-Minervois, village offrant toutes les commodités, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Béziers, cette maison contemporaine s’inscrit au cœur d’un environnement naturel privilégié.Construit en 2016, ce bien développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2850 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Il séduira les amateurs de tranquillité et de confort.La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des finitions de qualité.À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente autour d'une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans son cadre naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été viennent compléter cette offre dédiée au bien-être.Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une isolation excellente grâce à sa conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une performance énergétique remarquable. L’assainissement est pris en charge par un système de phytoépuration, avec option de raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.Un garage spacieux de 40 m² vient ajouter encore plus de valeur à ce bien rare.Aucun travaux à prévoir – état impeccable.Cette propriété est un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 55, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767.

Découvrez cette belle maison à vendre située à MONTOULIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, cette propriété de 140 m² habitables allie charme et tranquillité, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Capestang.Points forts :- Terrain de 1337 m² sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente.- Vue panoramique sur les paysages environnants, à apprécier jour après jour.- Construction récente avec garantie décennale, vous assurant sérénité et sécurité.Conçue avec goût et dotée de matériaux de qualité, cette maison allie confort et élégance. L'intérieur lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale, d'une belle cuisine dinatoire et d'un espace salon avec des prestations pensées pour un bien-être quotidien.Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre vignes et garrigue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MONTOULIERS.

Maison de caractère de 155 m2, 3 chambres, garage et terrasses à La Livinière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Amateurs de l'authentique et des espaces généreux, découvrez cette maison de village en pierre qui offre environ 155 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les points forts incluent un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, 3 chambres dont une suite, 3 salles d'eau avec 3 WC, une cuisine séparée équipée, 2 terrasses et un garage de 21 m2 avec point d'eau. L'ensemble est également équipé de la climatisation, double vitrage, volets électriques et fibre optique. L'agencement intelligent se répartit sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une pièce de vie/chambre avec terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, et une buanderie. Au premier étage, un superbe salon/séjour de 38 m2, une chambre/bureau traversante, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée. Située dans un village prisé du Minervois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, typique du Sud, tout en étant proche des commodités et des voies principales. Classe énergie : DPE B 94 kWh/m2/an, Classe climat : GES A 3 kg CO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1140 EUR et 1620 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Située à Cessenon sur Orb, dans le département de l’Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 2012 développe environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 1 760 m², à l'abri des regards. Cette Maison à acheter Cessenon sur Orb se distingue par son architecture contemporaine alliant volumes spacieux et luminosité. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel calme, cette villa rare a été pensée pour les familles, tout en offrant des espaces conviviaux pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et un patio intérieur agrémenté d’un olivier, ainsi qu'un espace pour enfants avec 4 chambres.À l’étage, la suite parentale de 45 m² dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses, et une piscine de nage sécurisée. Une annexe indépendante de 20 m², avec kitchenette et salle d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Cette Maison de luxe Cessenon sur Orb à vendre bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, double garage isolé, et carport. Située dans un village dynamique avec écoles et collège, elle offre un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété située à Puisserguier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Sur un versant sud protégé par des bois de pins, ce domaine de 72 hectares offre 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Ce vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl par an, dont une partie est mise en bouteille. Le matériel de culture et de vinification est en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une très belle demeure, offrent un espace de vie confortable de 560 m². Seules les cigales viennent perturber le silence de ces magnifiques coteaux pendant l'été. Un lieu de vie charmant avec une activité viticole rentable. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Puisserguier.

Maison à vendre située aux abords du village de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à environ vingt minutes de Béziers. Elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.Cette propriété offre une surface habitable d’environ 238 m², complétée par un vaste sous-sol de 226 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée avec grand cellier attenant, ainsi que d’une agréable véranda ouverte sur l’extérieur. Au même niveau, quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette. Une mezzanine de 54 m² permet la création d’une cinquième chambre, d’une salle de jeux ou d’un bureau (branchement pour salle d'eau et WC en attente).Le terrain de 1769 m² accueille une piscine de 8 m sur 4 m et offre une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2012 en béton banché avec dalle anti-basculement, cette maison bénéficie d’une conception très solide. Elle est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur et d’un cumulus thermodynamique.Cette maison saura séduire les familles en quête d’espace ou ceux ayant un projet nécessitant une superficie généreuse, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Puisserguier.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable comprend deux villas jumelées sur un terrain spacieux de 3000 m2. La première villa fait 133 m2 et dispose de 4 chambres, tandis que la seconde mesure 127 m2 avec 3 chambres. Un vaste double garage relie les deux villas, créant un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. De plus, deux annexes de 40 m2 chacune offrent la possibilité d'être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol complet permet également un espace de stockage, et des panneaux solaires sont en production. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate du port du Le Somail, cette élégante maison située à MIREPEISSET, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son cachet d’époque et ses volumes remarquables, offrant près de 600 m² habitables. Derrière une façade de caractère, la propriété révèle des espaces généreux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² est un véritable lieu de réception, baigné de lumière naturelle. La maison comprend également six chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, idéales pour une grande résidence familiale. Un espace bien-être de 130 m², avec une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, apporte une touche intime et confortable. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, crée un havre de paix pour la détente. De plus, la propriété inclut un appartement indépendant actuellement loué, offrant un revenu immédiat et une flexibilité supplémentaire. Ce bien unique, alliant authenticité et potentiel, est parfait pour un projet à forte valeur patrimoniale. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison de luxe à MIREPEISSET.

Découvrez cette maison à vendre à Lacaune, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur du parc régional du Haut Languedoc, elle bénéficie d'une exposition plein sud et allie authenticité, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux aux volumes généreux, comprenant un coin repas et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granules. La cuisine séparée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour les repas extérieurs. Au rez-de-chaussée, une chambre d'appoint pouvant être transformée en bureau, ainsi qu'un cabinet de toilettes, apportent un véritable confort d'usage. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. La maison est dotée d'un jardin clôturé et piscinable de 670m2, d'une terrasse de 40m2 et d'un garage. Rénovée avec soin, elle assure un confort optimal grâce à des équipements de qualité. C'est une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lacaune.

Au coeur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d'environ 179 m2 habitables séduit par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité rare dans le secteur. À seulement 30 minutes de Carcassonne, dotée d'un aéroport international, et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l'ancien et potentiel patrimonial. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Superficie habitable : 179 m2 7 pièces, 4 chambres Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse Cuisine indépendante avec accès direct extérieur Bureau, salle d'eau et grande chambre en rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d'espace et de confort. Cette Maison à vendre à Peyriac-Minervois, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est à vendre avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE D 183 kWh/m2/an, Classe climat : GES E 50kg CO2/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 EUR et 5450 EUR par an (prix moyens indexés en 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc, Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivrée par CCI de l'AUDE, RCS CARCASSONNE no 503136210. Garantie financière : GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210. Médiateur : MEDIMMOCONSO, Madame Anne LARUELLE, www.medimmoconso.fr. Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A, CS 25222, 44505 LA BAULE CEDEX. Email : contact@medimmoconso.fr.

Située dans le cadre exceptionnel du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son environnement naturel préservé, son calme absolu et sa qualité de vie rare. Nichée dans un village thermal prisé, à proximité d'une rivière et hors zone inondable, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou une retraite paisible.Cette maison aux volumes généreux et fonctionnels, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, propose de beaux espaces de vie : un espace de vie contemporain d'environ 55 m2 avec cuisine équipée, lumineux grâce à de larges baies vitrées et doté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi qu'une véranda attenante à la cuisine, parfaite pour des repas conviviaux. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative, une chambre de 15 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bain à proximité, et enfin, à l'étage, une chambre de 17 m2 avec espace de rangement.Le demi-sous-sol d'environ 60 m2, accessible depuis la maison et entièrement carrelé, offre un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. Une cave à vin peut également être créée selon vos envies, et une buanderie est déjà en place.Le terrain arboré offre ombre et intimité, avec la possibilité d'installer une piscine, tandis que l'environnement très calme garantit l'absence de vis-à-vis direct, offrant une véritable tranquillité.Côté localisation, vous trouverez des commerces à 600 mètres, un centre commercial complet à 4 km, et un accès direct à des paysages naturels remarquables, idéaux pour des randonnées, des activités autour de la rivière et le thermalisme.Ce bien présente toutes les caractéristiques d'une villa à acheter à Lamalou-les-Bains. Nous aimons particulièrement le cadre exceptionnel du Haut-Languedoc, le calme et la douceur de vivre, ainsi que le potentiel d'évolution du sous-sol. Une maison parfaite pour s'installer sereinement.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur de La Redorte, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre. Ce bien, situé au pied du Canal du Midi et proche de toutes les commodités, a été une ancienne remise réhabilitée. Il dispose d'un jardin, d'un garage, de dépendances et de terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour spacieux de 48 m2, et un autre salon de 38 m2, ainsi qu'une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, il y a 2 chambres, une salle de bains avec WC, et une suite parentale supplémentaire avec salle d'eau, WC, et dressing, comprenant 2 grands placards. Ce bien de qualité est une belle opportunité pour un achat de maison à La Redorte. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix. Prix : 320 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.