ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Martin-de-Londres, France

À Mas-de-Londres (34), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse comprenant quatre logements distincts, idéale pour une grande famille, des professionnels ou un projet d'investissement. Ce bien, situé dans un cadre exceptionnel, s'étend sur plus de 4400 m² de parcelle à proximité du Pic Saint Loup. La première bâtisse de 330 m² habitables se compose d'une maison principale de 250 m² avec double séjour, cuisine, buanderie, 6 chambres, salles d'eau et WC, ainsi qu'un appartement 3 pièces indépendant de 80 m². La seconde maison est un modèle écologique NATURADOME de 70 m², traversante, avec deux chambres et son propre espace extérieur. Enfin, une charmante maisonnette de 25 m² avec une terrasse privative de 100 m² complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts tels que plusieurs places de stationnement, une végétalisation abondante, une piscine lagon, de vastes terrasses, un calme absolu et une vue dégagée. Une maison de luxe à acheter à Mas-de-Londres (34) qui ne manquera pas de vous séduire ! Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698).

Située au cœur du village de Mas-de-Londres, cette maison à acheter à Mas-de-Londres offre une surface de 114 m² dans un cadre charmant. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mêle harmonieusement le style ancien au confort moderne. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une buanderie avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Rénovée en 2018-2019, cette maison Mas-de-Londres à vendre se distingue par sa qualité exceptionnelle : parquets massifs en chêne, poutres apparentes, murs en pierre, isolation naturelle, menuiseries sur mesure, plomberie et électricité intégralement refaites. Un bien de caractère idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, à seulement quelques minutes de Montpellier, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Maison provençale d'exception - 220 m2 - Terrain de 4 229 m2 - Piscine - Vue panoramique sur la garrigue Nichée dans un environnement privilégié, en pleine campagne et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété de style provençal vous séduira par son charme intemporel, la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Développant environ 220 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 229 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur la garrigue et bénéficie d'un calme absolu, propice à une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une distribution idéale avec 4 chambres, dont 2 magnifiques suites parentales, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Deux chambres sont situées en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux différentes expositions invitent à la détente face à un panorama exceptionnel, tandis que la superbe piscine de 8 x 12 mètres et son pool housepromettent d'agréables moments en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un double car-port ainsi qu'un magnifique terrain paysager, richement arboré, qui préserve parfaitement l'intimité des lieux. Une propriété rare, alliant authenticité provençale, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'espaces. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de prestige Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d'eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l'été, vous l'aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été non seulement préservés mais sublimés. La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d'inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, les deux autres chambres partagent une salle de bain. Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant. Le chauffage et l'eau chaude sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles. Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige. La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets, chambres d'hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif ou professionnel. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Prix: 749 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur. .Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458 . Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Sur les hauteurs prisées du village des Matelles, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, le ton est donné avec une élégante porte vitrée sur pivot ouvrant sur de magnifiques volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre largement sur une superbe terrasse couverte, pensée comme un véritable espace de vie extérieur pour profiter des repas à l'abri du soleil tout en admirant la piscine et le paysage environnant. La maison propose une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine surplombant la pièce de vie vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 500 m² invite à la sérénité avec une magnifique piscine bénéficiant d'une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un cellier pouvant facilement être aménagé en bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un emplacement rare sur les hauteurs des Matelles, village de charme réputé pour son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie avec ses commerces et ses restaurants. Entre garrigues, pinèdes et sentiers de randonnée, la commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc (5 km) et de toutes ses commodités, tout en conservant un calme et une authenticité devenus rares aux portes de Montpellier Un bien au charme contemporain, offrant calme, lumière et intimité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf.957583

Proche de Montpellier Nord, nichée au coeur du charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, à quelques encablures du majestueux Pic Saint-Loup, cette authentique maison en pierre de plus de 165m2, parmi les plus anciennes du village, séduit par son cachet historique et ses prestations contemporaines. Située dans une impasse au calme absolu, cette maison au caractère méditerranéen offre une parenthèse de sérénité. Un lieu de vie confidentiel et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux salon exposé Est, sublimé par de belles ouvertures cintrées et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une cheminée d'angle avec insert et un parquet chaleureux viennent parfaire cet espace de vie. La cuisine voûtée, récemment rénovée, ravira les amateurs avec sa cuisinière piano au gaz, son ancien four et ses finitions soignées. Au premier niveau, deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre et poutres apparentes offrent une atmosphère unique, complétées par une salle d'eau, un WC séparé et un accès à une terrasse carrelée. Le dernier étage desservi par un superbe escalier en pierre, accueille deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. A l'extérieur, le jardin se révèle comme une véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'une piscine de 4*8 traitée aux UV, de plusieurs terrasses, d'un balcon, d'annexes, d'une grande cave, d'un abri voiture et d'un stationnement privé. Calme absolu, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles, services, infrastructures sportives et sentiers de randonnée font de cette propriété une opportunité rare. Contact: Vanessa : 06-64-03-13-94 CLASSE ENERGIE : D-162 /CLASSE CLIMAT D-35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3410 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/ Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Dans l'un des environnements les plus recherchés du nord de Montpellier, au Pic Saint-Loup, cette villa d'architecte de 215 m² dévoile ses lignes contemporaines sur une parcelle de 900m2 dans une impasse, à seulement quelques minutes de ST Mathieu de Tréviers. Imaginée autour d'une élégante architecture en U, la propriété s'articule autour de sa terrasse et de sa piscine, créant un véritable cocon à l'abri des regards. Cette configuration singulière favorise une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond culminant à 4,20 mètres, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre la maison et le jardin. La cuisine haut de gamme signée Porto Venere conjugue esthétique et fonctionnalité avec sa verrière coulissante sur mesure, son îlot central équipé d'une hotte intégrée, son plan de travail en Dekton, sa cave à vin et son électroménager entièrement encastré. Une vaste arrière-cuisine-buanderie complète cet espace aux finitions particulièrement soignées. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes parfaitement distinctes. D'un côté, l'aile parentale accueille une suite élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès direct aux extérieurs. A l'opposé, l'espace dédié aux enfants comprend deux chambres disposant chacune de leur dressing et partageant une salle d'eau contemporaine. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, pourra aisément s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Les matériaux haut de gamme, les lignes épurées et le soin apporté à chaque détail confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement équipé d'un arrosage intégré, accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres agrémentée d'une douche solaire. La vaste terrasse, protégée par une double pergola bioclimatique avec stores et éclairage intégrés, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un portail aluminium motorisé viennent parfaire les prestations extérieures de la propriété. Climatisation gainable réversible, domotique complète, système d'alarme et vidéosurveillance, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et excellent classement énergétique DPE A/A participent au confort quotidien de cette propriété. Construite en 2022 conformément à la réglementation RT 2020, la villa bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommages-ouvrage. Une propriété rare où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement dans un environnement préservé aux portes de Montpellier. Renseignements auprès de Vanessa au 06.64.03.13.94 ou vanessa.cacace@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : A-46 /CLASSE CLIMAT A-1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 800 euros - 1140 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://www.georisques.gouv.fr/ Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Située à quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et aux portes du Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte contemporaine de 215 m² avec piscine au sel, construite en 2022 (conforme RT 2020), propose un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduit par son équilibre entre sérénité et proximité des grands axes. La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour cathédrale de 73 m², avec ses lignes épurées et sa hauteur sous plafond de 4,25 m, s’ouvre pleinement sur le jardin grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, au design contemporain, associe finitions haut de gamme, plan de travail en Dekton et équipements intégrés. L’organisation intérieure repose sur une séparation bien pensée des espaces nuit. Une première aile accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing sur mesure et une élégante salle d’eau signée Porto Venere. Dans l’aile opposée, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d’eau contemporaine. Une quatrième chambre, plus indépendante, peut faire office de bureau ou de chambre d’amis, selon les besoins. Deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble avec cohérence. La climatisation gainable assure un confort thermique constant, tandis que le système domotique permet de contrôler à distance les volets roulants, l’éclairage, la sécurité et d’autres équipements essentiels. Le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse avec pergola bioclimatique abrite une cuisine d’été entièrement équipée. La piscine, en béton armé avec liner renforcé, traitement au sel et douche solaire, s’intègre discrètement dans un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé. Un local isolé accueille l’adoucisseur d’eau et le ballon thermodynamique, tandis qu’un second abri protège le système d’électrolyse de la piscine. L’ensemble du terrain est aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et raccordement au tout-à-l’égout. Le portail motorisé, le carport et les deux places de stationnement extérieures assurent un accueil fonctionnel. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, également intégrés à la gestion domotique. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques. Taxe foncière : 1 671 € Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Au cœur d'un environnement privilégié, au pied du majestueux Pic Saint-Loup, découvrez cette superbe villa aux inspirations tropéziennes de plain pied, développant environ 155 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m². Vous apprécierez le cadre en étant proche des commodités et commerces du village de Saint Mathieu de Tréviers. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes lumineux et son esprit dedans-dehors parfaitement pensé par les ouvertures en galandages, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. La pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et offre un espace salon – salle à manger chaleureux sublimé par un élégant insert. Dans son prolongement, un superbe espace pool house vient créer une véritable atmosphère de vacances toute l'année. À l'extérieur, la villa dévoile une magnifique piscine 9X5 esprit Bali avec sa banquette au jets massant, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement arboré et entretenu, véritable havre de paix intimiste. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite parentale avec espace bureau, offrant confort et intimité. Trois autres chambres complètent l'ensemble pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations sont à la hauteur du lieu : • Plancher chauffant • Climatisation • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium • VMC • Insert design dans le salon • Bel espace de stationnement • Jardin paysager et parfaitement entretenu Un garage et un bel espace de stationnement complèteront le bien. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, confort prémium et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés au nord de Montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.961499

? Villa familiale au coeur d'un environnement privilégié ? Située dans le charmant et très recherché village de Saint-Gély-du-Fesc, dans une impasse au calme absolu au sein d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette villa familiale d'environ 152 m² édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis d'environ 420 m². Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable véranda couverte, idéale en toute saison. Une cuisine séparée, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grand bureau avec rangements (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). À l'étage : Trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente avec une piscine hors sol et une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Les + : • Climatisation réversible • Cuisine et salle de bains récentes • Stationnements sur la parcelle avec abri couvert • Environnement calme, résidentiel et proche de la nature • Centre du village et commodités accessibles à pied • À seulement 15 minutes de Montpellier ? À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une villa idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (419 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN & OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Garage double, panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, normes TR2020 et bien d'autres surprises encore. Un bien de grand standing qui vous permettra de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 2% !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d’eau complètent l’ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d’une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la prestigieuse commune de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement cinq minutes de Montpellier, des hôpitaux et des commodités, cette villa contemporaine de 250 m², complétée par un garage de 80 m², s’étend sur une parcelle de 1 150 m². Nichée dans un environnement très calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Exposition Sud-Ouest. Conçue en 2022 avec des matériaux luxueux de la marque Porcelanosa, cette propriété incarne l’excellence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée au gaz au design contemporain. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité, répondant aux exigences des plus exigeants. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC visiteurs complètent cet espace de vie raffiné. À l’étage, le soin apporté aux finitions se retrouve dans chaque détail. Une master room somptueuse avec grand dressing et salle d’eau privative s’ajoute à trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de deux WC. Les garde-corps en verre et les baies vitrées à galandage confèrent une sensation d’espace et de modernité, tout en offrant une vue dégagée sur l’extérieur. En sous-sol, un cinéma professionnel neuf d’exception, offrant des prestations de très haute qualité. L’ensemble de la villa est équipée de domotique avancée permettant de contrôler l’éclairage, les volets roulants et le système de sécurité par caméras. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de climatisation gainable avec Airzone, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau et fibre internet intallés. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un véritable écrin méditerranéen. La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali, et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les bananiers et les essences méditerranéennes apportent une touche d’exotisme. L’éclairage extérieur soigné met en valeur les façades de la villa à la nuit tombée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté pratique, le garage peut accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Cette villa, alliant modernité, luxe et technologie, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité urbaine. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

L’agence Casanova vous propose cette Villa d’architecte d’exception – Luxe & confidentialité absolue Pensée pour une famille en quête d’une résidence principale d’exception ou pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial rare, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations de très haut standing, au cœur d’un environnement sécurisé et confidentiel. Implantée dans le prestigieux Domaine des Vautes, cette villa d’architecte développe 375 m² habitables et s’inscrit sur une parcelle paysagée de 2 800 m², à l’abri de tout vis-à-vis. Une réalisation unique mêlant béton banché brut et ossature métallique, offrant une parfaite harmonie entre design, lumière et nature. Une architecture remarquable et des volumes impressionnants Organisée en deux ailes réunies par un espace central, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à un spectaculaire mur rideau équipé de brise-soleil connectés, sublimant la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété se compose : D’une villa principale de 325 m² D’une annexe indépendante de 50 m², idéale pour recevoir famille ou invités en toute autonomie Espaces de réception & de vie Pièce de réception de 168 m² avec salon cathédrale culminant à 8,50 m de hauteur Bureau en mezzanine de 33 m² Cuisine Bulthaup haut de gamme, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité Espace nuit 4 chambres spacieuses Une suite parentale de 40 m² Une chambre de 27 m² Deux chambres d’environ 15 m² chacune Toutes conçues pour offrir confort, intimité et élégance. Sous-sol technique – 260 m² Garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Salle de cinéma privée Salle de sport Grande pièce de stockage Cave à vin Extérieurs & art de vivre Piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m) 270 m² de terrasses au rez-de-chaussée Terrasses privatives de plus de 40 m² pour chacune des deux grandes chambres Parc paysagé Arrosage automatique alimenté par forage. Sécurité & sérénité Alarme périmétrique et nombreuseuse caméras de surveillance. Localisation privilégiée Située à Saint-Gély-du-Fesc, l’une des communes les plus prisées du nord de Montpellier, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et services, aux portes du Pic Saint-Loup et à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier. Performance énergétique Chaudière gaz à condensation Panneaux solaires Installation photovoltaïque de 9 600 W avec batterie de stockage 10 kW Intégralité du dossier sur demande aupès de votre agent Thomas Louvet 06-52-52-48-06

Les Vautes, domaine prisé à quelques minutes au nord de Montpellier. Le paysage du domaine est à couper le souffle, avec ses 120 hectares de pinèdes, où des chemins rocailleux ondoient le long des collines. Incroyable réalisation de 417 m² habitable avec superbe espace de vie en L, suites, rooftop, appartement T2 indépendant, cinéma 35 m² et double garage. Ici tout est fluide, reposant et épuré, les vues sublimes, de très belles prestations et de belles lignes contemporaines.  Esprit In and Out avec de grandes baies à galandage, la pièce de vie traversante. 3m d'hauteur sous plafond.  Un parc de 5750 m2 clos et paysagé avec piscine graphique au sel 4 x 16 à débordement, des grandes terrasses et patio de plain pied sur les pièces de vie, boulodrome, et de nombreux coins de détente.  Chauffage par le sol et plancher rafraîchissant. Climatisation. Cuisine bultaup et électroménagers haut de gamme. Brise soleil télécommandés. Forage.  Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de rensignements vous pouvez contacter directement Jérôme Quéméneurau 06.65.95.96.07.

SAINT-GÉLY-DU-FESC - COUP DE COEUR - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Idéalement située en plein coeur du village de Saint-Gély-du-Fesc, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, alliant confort moderne et environnement paisible. Édifiée de plain-pied, cette propriété aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour de 58m2 baigné de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles de bains, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente avec une pergola bioclimatique, parfaite pour vos moments de convivialité en toute saison. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le tout dans un environnement calme et très recherché, rare en plein centre de village. Les + :     •    Maison récente (2018)     •    Plain-pied     •    4 chambres dont suite parentale     •    Prestations récentes et de qualité     •    Pergola bioclimatique     •    Emplacement plein centre du village et au calme     •    Garage + stationnement extérieur Une opportunité RARE à visiter sans tarder ! Honoraires de 3.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra est heureux de vous présenter : Villa d'exception à vendre - Saint Gely du Fesc Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 125 m2, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un ensoleillement optimal. À l'abri de tout regard, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont trois de plain-pied, offrant un confort idéal pour la vie familiale comme pour la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un double garage complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse d'exception pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - PISCINE - SUITES PARENTALES - RDC - SAINT GELY DU FESC - GRANS SALON - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - JARDIN - POOLHOUSE CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Contemporaine de Standing avec Vue Karine vous présente une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m2 en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux parentales en RDC, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous pourrez ainsi profiter facilement de déjeuner à l'extérieur. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage garantissent la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 min en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 min et 10 min à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 749 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, de 2.74?% (net vendeur 729 000€). Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Chef d'œuvre de beauté pour cette impressionnante réalisation de verre, de pierre et d'acier.  Les Vautes, secteur privilégié à l'entrée de St Gely du Fesc, domaine privé et sécurisé au cœur de 120 hectares de pinèdes.  Propriété unique en position dominante, au calme et sans vis à vis , de 750m² de surface habitable + garages. Villa de grand standing aux volumes impressionnants. Une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi.  Un appartement indépendant.  Terrasse de plain pied avec le séjour de 260m² telle une proue de navire surplombant la nature.  Vue dégagée sur pinède, la ville de Montpellier jusqu'au liseré de la mer au fond.  Nombreux stationnements intérieurs.  Domotique.  Spa à faire jalouser grand nombre de palaces avec sa piscine intérieure chauffée, coin détente, jacuzzi, hammam, salle de sport.  Ici tout à été pensé dans les moindres détails offrant un confort optimal à ses occupants. Un des plus beaux terrain du secteur. Des volumes et des prestations hors norme et un potentiel locatif conséquent.

Villa récente de 175 m² avec vue panoramique, à seulement 10 minutes de Montpellier. Nichée dans un cadre paisible, en impasse et en position dominante, cette maison récente bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la nature environnante et le village de Saint-Gély-du-Fesc. Construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle a fait l’objet d’une rénovation quasi complète en 2023. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte de 35 m² tournée vers un magnifique jardin arboré. La cuisine moderne et entièrement équipée est accompagnée d’une buanderie discrète. Un bureau complète ce niveau, avec la possibilité de le transformer en suite parentale selon vos besoins. L’espace nuit à l’étage : L’étage accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille. Des prestations de qualité. La maison dispose d’un sous-sol avec un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave de 10 m². Côté équipements : climatisation réversible, huisseries neuves, radiateurs extra plats dernière génération, et chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Un jardin naturel et sans entretien : Le terrain, piscinable, a été aménagé dans un esprit écologique : il est peuplé de chênes, d’oliviers centenaires et de nombreuses essences méditerranéennes ne nécessitant aucun arrosage. Situation idéale ! Proche de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier. Tous les commerces du quotidien (boulangerie, épicerie…) sont accessibles à pied en quelques minutes.

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres s’imposent par l’atmosphère qu’elles dégagent. Cette villa contemporaine de 132 m², nichée au cœur d’un environnement paisible de Montpellier Nord, appartient à cette seconde catégorie. Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui captent la lumière et prolongent les espaces de vie vers le jardin. Les volumes respirent, les perspectives s’ouvrent, chaque pièce dialogue avec l’extérieur dans une harmonie où l’élégance se conjugue à la simplicité. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, invite à partager des moments de convivialité tandis que la cuisine, subtilement délimitée par une verrière contemporaine, affirme son caractère sans rompre la fluidité des espaces. Une buanderie indépendante complète cet ensemble avec discrétion. Édifiée sur une parcelle paysagée de 668 m², la propriété offre un jardin pensé pour être pleinement apprécié sans les contraintes d’un entretien important. La terrasse accompagne naturellement la piscine, créant un espace où les saisons se vivent autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille 1 chambre, avec sa salle d’eau privative et son dressing intégré, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage, la suite parentale dévoile une dimension plus intime. Son dressing sur mesure précède une vaste terrasse-solarium d’environ 39 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Face au Pic Saint-Loup et aux paysages naturels environnants, le temps semble ralentir. Le lever du soleil, un café partagé, une lecture en fin de journée ou les dernières lumières du soir deviennent autant de moments privilégiés. Une troisième chambre, une salle d’eau d’environ 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort s’exprime également dans les équipements : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun rafraîchissement. Elle offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, des services et du centre de Montpellier. Une propriété où la lumière, les volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie élégant, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. SANDRINE 0669663230 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur