ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-jean-de-vedas, France

Maison à vendre secteur Parc Fontcolombe. Située à quelques minutes de la ligne 5 de tramway, à proximité de plusieurs restaurants, d'un parc, d'un jardin, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Cette magnifique maison de 143.27 m² est implantée sur un terrain de 835 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur paisible. Terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

En exclusivité, sur la commune de Montpellier, rue Jean Giono, découvrez cette villa de 128 m² sur une parcelle de 559 m², située à proximité immédiate du tram arrêt « Pilory » et de toutes commodités. Construite en 1976, elle se distingue par son excellent état d'entretien. La propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et 2 salles d'eau. Elle est mitoyenne côté garage.Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur la pièce principale de 41 m² et une cuisine de 10 m². À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m².À l'étage, un bel escalier ouvert sur la pièce de vie dessert 3 grandes chambres avec rangements, dont deux donnant sur une belle terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.La maison est équipée de climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vide sanitaire, de murs en façade doublés et de menuiseries en bois double vitrage. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort et emplacement recherché. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat Maison à acheter Montpellier. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE : Nikita LANCLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, conçue pour allier élégance et confort, vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel. Profitez de 4 chambres lumineuses offrant une vue imprenable et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Une piscine au sel chauffée complétera vos moments de détente tout au long de l'année. Avec une isolation performante (DPE B), cette maison vous garantit à la fois confort et économies. Le terrain, d'une superficie de 1200 m², vous offre un cadre préservé pour un quotidien harmonieux. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez Victoire, votre conseillère immobilière passionnée au 07 86 48 57 84 (visites 7j/7).

Opportunité d'achat Propriété à Montpellier, Hérault. SITUATION : Idéalement situé au bord de la Lagune de Thau, avec une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres, cet emplacement se trouve à 20 minutes de l'A9, 30 minutes de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, à 35 km de l'aéroport de Béziers, et à proximité de Sète, Pézenas et le Cap d'Agde. La lagune est une mer intérieure, préservée, alimentée par les grau de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Cette structure conchylicole, construite en 2010 sur un terrain privé, est en excellent état. Les bâtiments s'organisent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, des bureaux et un atelier. - 1er étage : superficie de 560 m2 avec salle de dégustation et restauration, boutique, cuisines professionnelles, et un toit-terrasse de 115 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. - 2ème étage : grand espace de 440 m2 prêt à être aménagé. L’EXPLOITATION : L'entreprise est florissante et rentable, avec un mobilier et un matériel d'exploitation complets. Cela inclut un bateau en aluminium avec moteur neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et des équipements informatiques. Composée de 6 parcs ostréicoles et d'une filière à moules en mer, la production peut atteindre environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. La zone d'expédition est entièrement conforme aux normes HACCP. Une marque INPI, un fichier clientèle français et européen, un site internet, et diverses pages professionnelles sont également présents. Le site pratique la vente en gros à la grande distribution, aux restaurateurs, ainsi que la vente au particulier à emporter ou en ligne. Avec ses licences de tourisme, la propriété peut accueillir le public toute l'année pour des dégustations et des ventes. Des ateliers, séminaires d'entreprise et événements sont régulièrement organisés. La zone de restauration peut accueillir jusqu'à 150 couverts assis, avec une terrasse pour 80 à 100 personnes supplémentaires. Un terrain de 2500 m2 est également disponible pour le parking et l'accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise est une belle opportunité, avec un potentiel de développement significatif. Elle conviendrait à un restaurateur ambitieux ou à toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat, tout en profitant d'un cadre enviable. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Vignoble à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine viticole de 68 hectares, d'un seul tenant, se situe dans un vallon privé à seulement 10 minutes de Montpellier, bordé par un ruisseau. Les bâtiments, idéalement placés, offrent une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. Le domaine comprend 10,7 hectares de vignes, accompagnés d'une habitation, d'une cave, de matériel, d'une marque et d'un circuit de commercialisation. L'habitation principale, d'une surface d'environ 200 m², a été entièrement rénovée et agrandie entre 2017 et 2022, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec vue sur l'extérieur, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un appartement de fonction de 80 m² complète cet ensemble. La cave de vinification et le caveau de dégustation sont regroupés dans une zone dédiée, accompagnés de dépendances agricoles. Le vignoble, certifié en agriculture biologique depuis 2020, permet la production de cuvées en rouge, blanc et rosé, avec des portions classées en AOP Grès de Montpellier, AOP Languedoc et IGP. Avec une cave bien équipée d'une capacité totale de 1 320 hl, cette exploitation viticole offre un potentiel d'amélioration et d'expansion considérable. Cette propriété, grâce à sa proximité avec Montpellier, saura vous séduire.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERSITUATION : Située à seulement 10 minutes de Montpellier, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport, cette propriété se trouve au cœur de la campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisances.DESCRIPTION : Cette propriété de 7 ha, d’un seul tenant, est idéale pour un cadre de vie sain tout en étant proche de la ville, ainsi qu’une activité viticole. Bâtie entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état, dont :HABITATION : Une maison confortable de 270 m² construite avec des matériaux naturels, avec des pièces de vie offrant un accès à 100 m² de terrasse ouverte et une terrasse abritée de 35 m², toutes deux avec une vue imprenable sur la campagne.La maison comprend 4 chambres organisées autour d’un jardin clos de 300 m², agrémenté d'une piscine au sel de 21,5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont fournis par le sol grâce à une PAC, et la maison est bien isolée avec un double vitrage en aluminium. Une cheminée traverse la pièce de vie pour plus de confort.Une grande terrasse couverte de 214 m², entièrement vitrée, peut servir de lieu de réception. Elle est située au-dessus de la cave et accessible durant les vendanges pour le remplissage des cuves. Des panneaux photovoltaïques surmontent cette terrasse.LA CAVE : Les espaces techniques s'étendent sur 737 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce d’accueil pour la dégustation des vins, un bureau, ainsi que la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique et la salle de mise en bouteille, sans oublier les pièces annexes.Un MAZET de 65 m², séparé et situé au bord d’une vigne, est loué à l’année.LES TERRES ET VIGNES : Les 7 ha de terres comprennent 3 ha de vignes AOP Languedoc, exploitées et classées BIO AB, avec 1,7 ha de terres disponibles pour de futures plantations. Ces terres reposent sur un terroir AOP Grès de Montpellier, qui pourrait être adapté avec les cépages désirés. Le reste des terres consiste en bois et landes. Eau de ville et forage disponibles, ainsi que la fibre optique pour Internet.L’EXPLOITATION : Une étiquette a été créée récemment pour promouvoir une production artisanale. Les vins sont vendus sur place, ainsi qu’en France, aux cavistes et aux particuliers, mais également aux États-Unis et en Europe.NOTA : Le prix affiché est hors stock et sans avances sur les cultures.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour combiner confort et passion viticole. Devenez vigneron sans contrainte et profitez du sud de la France à proximité de la mer.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Située dans un village typique à l'ouest de Montpellier, cette magnifique restauration des anciens chais des années 1900 est un coup de cœur. La propriété se compose d'un bâtiment principal d'habitation de 215 m² environ, répartis sur deux niveaux, avec un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la pièce principale avec son toit cathédrale impressionnant offre des volumes spacieux et de grandes ouvertures sur l'extérieur pour une luminosité optimale. La pièce à vivre de 90 m² comprend une cuisine américaine signée Schmidt entièrement équipée, prolongée par un cellier. Un espace parentale offre une chambre spacieuse, une salle de bain avec balnéothérapie, douche et un dressing. À l'étage, une passerelle métallique dessert un espace bureau ouvert ainsi que deux autres chambres en suite. Le séjour et la chambre parentale s'ouvrent sur un bel espace extérieur, aménagé autour de la piscine avec coin détente et espace barbecue, le tout agrémenté d'un jardin arboré d'environ 800 m² sans vis-à-vis. Le studio indépendant de 33 m² comprend une grande chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour accueillir la famille, un projet locatif ou exercer une profession libérale. La propriété présente de belles prestations, alliant charme de l'ancien avec parquet massif et pierre de Bourgogne, climatisation réversible, chaudière au gaz récente, piscine 4x8 avec liner sous garantie, puits pour l’arrosage du jardin, radiateurs en fonte et stationnement pour trois véhicules sous préau. Il est également possible d'acquérir une seconde dépendance de 30 m². Située dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre village, à 15 minutes des portes de Montpellier et à 30 minutes de Sète, cette maison est parfaite pour un projet familial dans le sud. Pour un achat Maison de luxe Pignan, contactez-moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Montpellier, cette propriété exceptionnelle s'étend sur sept hectares au cœur de la campagne languedocienne dans le département de l'Hérault. Ce vignoble de luxe à vendre à PIGNAN se distingue par son panorama dégagé, sa tranquillité et son ambiance chaleureuse. Construit entre 2000 et 2010, cet ensemble propose une maison principale de 270 m², dotée de matériaux naturels, de vastes espaces de vie et de terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété dispose également de quatre chambres entourant un jardin clos et paysager, ainsi qu'une piscine. Une terrasse couverte de 210 m² surplombe la cave, idéale pour des réceptions ou les vendanges. Les espaces techniques s'étendent sur 730 m², incluant salle de dégustation et chai d'élevage, parfaitement équipés pour une production de qualité. Le domaine comprend trois hectares de vignes certifiées BIO AB, offrant un potentiel de production unique. Cette adresse singulière est parfaite pour ceux qui souhaitent marier vie résidentielle et projet viticole dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

À Pignan, charmante commune prise pour son cadre de vie paisible, à proximité avec Montpellier (10 minutes) et les plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à rafraîchir selon vos goûts et votre projet. Située sur une parcelle arborée de 600 m², cette propriété offre une multitude de possibilités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Ce bien comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m² ainsi qu'un garage. La maison principale T4 de 120 m² environ est composée d'une entrée qui dessert une cuisine avec accès terrasse, un salon séjour, exposé Sud avec accès à sa terrasse vue dominante et panoramique où vous pourrez le village et ses environs, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui offre de nombreuses possibilités, une salle de bain et un wc. Ce bien est situé dans un secteur recherché du village, sur les hauteurs au calme tout en restant proche des commodités. Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet, 4 faces, de l'espace et du potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation, piscine…), un joli terrain arboré, des places de parking, un garage qui peut servir de stockage, une mezzanine de 65 m² avec velux offrant de nombreuses possibilités, un studio avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux et d'autres atouts à découvrir sur place… L'avis du professionnel : Son emplacement au calme, son grand potentiel et son terrain paysagé en font une maison unique, idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. Taxe foncière : 2500 euros. Le prix : 523 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4,78% TTC (prix net vendeur 499 000 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61. ( Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence) Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 € et 4483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

Villa méditerranéenne de style andalou de 189 m² avec piscine de 10x5 sur une parcelle de 1 500 m², située à Pignan dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1992, représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable espace de vie familial. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son espace et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, récemment modernisée et équipée d'un îlot central, devient le cœur de la maison. La distribution des espaces intérieurs est optimale : deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et deux chambres à l'étage, parfaites pour des adolescents ou des invités. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine, le pool house de 40 m² avec cuisine et barbecue, ainsi qu'un potager de 300 m² créent une ambiance de vie méditerranéenne. Un forage permet un entretien facile du jardin et de la piscine. Située à proximité de Montpellier avec un accès rapide aux commodités, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Pignan, contactez Jean-Pierre au 06 03 32 09 28, Simon au 07 67 67 90 63 ou Nicolas au 06 25 40 68 59.

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa méditerranéenne de style andalou, d'une superficie de 189 m², est disponible à la vente. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², elle propose 4 chambres indépendantes et un bureau, le tout dans un cadre privilégié bordé de palmiers et d'oliviers. Construite en 1992, cette villa offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort optimal. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine récemment rénovée, équipée de matériel moderne, en font le cœur de la maison. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10x5 m, d'un pool house spacieux avec cuisine, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande terrasse. Le terrain comprend un potager de 300 m² et un forage pour faciliter l'entretien du jardin. Cette propriété se situe à seulement 10 minutes du tramway de Montpellier et proche des commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Pignan, contactez Jean-Pierre Jard au 06 03 32 09 28.

Située dans un secteur prisé de Montpellier, cette maison à vendre offre un charme unique. Anciennement exploitée en restaurant, elle se distingue par ses volumes spacieux et son potentiel dans un cadre paisible, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception de plus de 70 m², entourée d'un grand comptoir, crée une ambiance chaleureuse. Cette pièce s'étend vers un salon de 25 m² donnant sur le jardin et l'espace piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle moderne de plus de 32 m². L'ensemble s'ouvre sur un parc clos et arboré de plus de 3 000 m², où une piscine de 10 x 4 m est accompagnée d'une belle terrasse, créant un cadre enchanteur. À l'étage, un appartement indépendant comprend un coin salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un salon avec vue sur la piscine. La propriété dispose également d'un double garage, de plusieurs places de stationnement, d'un forage et d'une cave. Cette maison à acheter à Montpellier se présente comme une adresse confidentielle, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa californienne de 2012 est à vendre. À seulement 20 minutes du centre de Montpellier et à proximité du golf, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison allie confort et esthétique, entièrement rénovée avec soin, elle représente une véritable oasis de bien-être. Avec ses 160 m² habitables, elle s'ouvre sur de vastes terrasses et comprend également des annexes aménagées de 90 m², accessibles de manière indépendante, actuellement utilisées comme salle de sport et cinéma. Érigée sur un terrain de 700 m², cette maison est entourée de bambous et de palmiers, idéale pour ceux à la recherche de luminosité et de volumes généreux. La propriété dispose d'une piscine de 8x4 m orientée plein sud, d'une plage en Ipé et d' espaces paysagers soigneusement conçus. Le grand espace de vie cosy de 80 m² est agrémenté d'un insert contemporain et d'une cuisine ouverte équipée, avec de belles hauteurs sous plafond et des baies vitrées à galandage donnant directement sur la piscine et les terrasses. Parmi les équipements modernes, on trouve des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible, la fibre optique dans chaque pièce et un système de domotique pour l’extérieur. De plus, la maison est équipée d'un visiophone, d'un arrosage automatique, et dispose d'un parking fermé pour deux voitures. Avec trois salles de bains, deux chambres (possibilité de transformer en trois ou quatre avec quelques travaux), un bureau aménagé et une piscine chauffée, cette maison constitue une opportunité unique. Une cuisine d'été sur la terrasse et un bar extérieur en marbre ajoutent à son attrait. Casanova Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.65.95.96.07, Jérôme Quéméneur. Un dossier complet, incluant diagnostics et visites qualifiées, est disponible sur demande. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Juvignac, cette propriété saura vous séduire. Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère et haut de gamme, est à votre service depuis 1979 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.